10.a 250520 CA Zegheweg 15 (geanonimiseerd).pdf

Collegeadvies

Gemeente

Postregistratienummer

Z.349881/D.297318

Ambtenaar

(geanonimiseerd) |

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Woudenberg

Omschrijving Beëindigen van

de

functie

intensieve

veehouderij

van

pluimveebedrijf Zegheweg

15

Advies Besluiten Besluiten Besluiten van deze

ter inzage te leggen; sloopmeter verklaring af te geven; om in te stemmen met de nadeelcompensatieovereenkomst en ten aanzien overeenkomst geheimhouding op te leggen conform artikel 87 juncto artikel 88, tweede lid van de Gemeentewet juncto artikel 3.3a lid 2 sub ben 5.1iid 2 sub f van de Wet open overheid; De gemeenteraad via de ingekomen stukken een afschrift van dit besluit doen

-

-

-

f

om

het

om

een

ontwerp TAM-omgevingsplan

toekomen.

Inleiding De

initiatiefnemer

agrarisch bedrijf aan de Zegheweg 15 heeft een positieve de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) op de beschikking ontvangen om deelname aan de LBV+ (piekbelastersregeling). De regeling brengt met zich mee aanvraag dat de intensieve veehouderij op deze locatie stopt en dat de bedrijfsgebouwen worden gesloopt. Hierdoor verandert het bouwperceel van een algemeen agrarische bestemming naar een locatie die uitsluitend gebruikt kan worden ten behoeve van akkerbouw. De LBV+ regeling bepaalt dat op korte termijn moet worden besloten om definitief gebruik te maken van deze subsidieregeling. van

het

van

Het college heeft op 12 november 2024 in werken aan het voornemen om de functie aan de Zegheweg 15 te beëindigen.

principe en onder voorwaarden besloten mee te (intensieve) veehouderij van het pluimveebedrijf

Om de ontwikkeling juridisch mogelijk omgevingsplan laten opstellen.

maken

te

heeft

de initiatiefnemer

Voor

een

TAM-

het slopen van deze stallen en de buitenruimte van het bouwperceel is voor een periode maximaal 15 jaar ontheffing van de agrarische bestemming gevraagd. Hiervoor zal een aparte BOPA procedure worden doorlopen.

van

Beoogd resultaat (wat) Het beëindigen van de intensieve veehouderij

aan

de

Zegheweg

Kader -

-

-

-

__Omgevingswet Bestemmingsplan Buitengebied 2010 / 2013 Bestemmingsplan herzieningsplan Zegheweg 15 (2015) Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties (Lbv+)

Argumenten De bestemming

van

het

plangebied

15.

Het plangebied valt onder het regime van het tijdelijk deel omgevingsplan ‘Zegheweg 15’ , zoals vastgesteld op 24 september 2015. De locatie heeft de bestemming ‘Agrarisch’ (artikel 3). Het perceel beschikt over de functieaanduidingen ‘intensieve veehouderij en ‘specifieke vorm van agrarisch – nevenfunctie’. De laatste aanduiding geeft aan dat opslag en stalling van statische producten mogelijk zijn met ten hoogste categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten tot een oppervlakte van ten hoogste 1. 000 m2. De gronden met de aanduiding ‘Waarde – Archeologie 2’ zijn bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden. Verder is de gebiedsaanduiding ‘reconstructiewetzone – verwevingsgebied’ van toepassing.

De bestemmingen na het TAM-Imro traject zijn als volgt. Het bedrijf wil het bouwvlak agrarisch houden. De gewenste bestemming blijft daardoor ‘Agrarisch’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – nevenfunctie’. De functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’ verdwijnt. De aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch uitgesloten – veehouderij wordt toegevoegd. De aanduiding ‘Waarde – Archeologie 2’ blijft eveneens behouden. Procedures TAM-Imro In het tijdelijk deel van het omgevingsplan zijn geen afwijkings- of wijzigingsbevoegdheden opgenomen waarbinnen het college de aanduiding ‘intensieve veehouderij’ kan verwijderen en/of de aanduiding ‘‘specifieke vorm van agrarisch uitgesloten - veehouderij’ kan toevoegen. Daarvoor is een buitenplanse procedure nodig. Om te kunnen voldoen aan de eisen van RVO , in verband met LBV+ regeling , is nodig dat de veehouderij activiteiten worden wegbestemd , dus uit het omgevingsplan worden gehaald. Daarmee is het niet langer mogelijk dat op de locatie een veehouderij is of wordt gevestigd. Een buitenplanse Omgevingsplanactiviteit , Bopa kan deze zekerheid niet bieden. Met een Bopa wordt een afwijking toegestaan , maar verandert het onderliggende plan niet. Alleen door middel van een TAM-omgevingsplan (aanpassing van het omgevingsplan) wordt geborgd dat op de locatie niet langer een veehouderij kan worden gevestigd.

De onderzoeken die noodzakelijk waren voor het TAM-Imro plan zijn uitgevoerd en beoordeeld door de betrokken partijen. De onderzoeken zijn terug te vinden in de bijlagen bij de toelichting op het plan. Er zijn geen belemmeringen vastgesteld die de wijziging van het omgevingsplan belemmeren. Ter visie legging van het TAM-Imro ontwerp is een noodzakelijke stap in de te volgen procedure. Voor de wijziging van het omgevingsplan is de openbare voorbereidingsprocedure van toepassing. Dat houdt in dat het ontwerp de TAM-omgevingsplan voor de duur van 6 weken ter inzage moet worden gelegd. In die termijn kunnen zienswijzen over het ontwerp worden ingediend.

Geprint op: 23-06-2025 13:06:41 uur

2/4

De sloopmeterverklaring Op basis van afwegingskader functieverandering beleid 2024 zijn de sloopmeters voor de te slopen kippenstallen van deze locatie vastgesteld. Na toepassing van de staffel en afroming resteert 2.47329 , m2 aan inzetbare sloopmeters. Via een formele brief worden de sloopmeters , na akkoord op de anterieure overeenkomst , bevestigd. Of de initiatiefnemer de sloopmeters op termijn (na totale bedrijfsbeëindiging) nog kan gebruiken is voor verantwoordelijkheid eigenaar. (bijlage) Conclusie Wij stellen voor om medewerking toe te zeggen aan het TAM- omgevingsplan om de aanduiding ‘intensieve veehouderij’ van het perceel te halen en de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch uitgesloten - veehouderij’ toe te voegen en daarmee het gebruik van het perceel te wijzigen in akkerbouw. Hiermee wordt voldaan wordt aan de eisen uit de LBV+ regeling. Wij stellen tevens voor om de sloopmeter verklaring af te geven. Kanttekeningen en risico’s Zie onder de voorwaarden bij conclusie hierboven. Maatschappelijke draagvlak Initiatiefnemer heeft in het kader van de participatie omwonenden betrokken en heeft hiervan een verslag opgesteld. Deze voldoet aan onze participatiewijzer. De resultaten hiervan zijn verwerkt in de maatschappelijke paragraaf van het TAM-omgevingsplan plan.

Het TAM-omgevingsplan plan is in het ambtelijk vooroverleg akkoord bevonden door de provincie Utrecht e. a. Financiële consequenties

N. V. T.

Dit voorstel past binnen de begroting

Uitgaven inkomsten Totaal

Voorstel

Begroot

€0

€0

VerschilGevolg budget € 0 minder uitgaven € 0 minder inkomsten € 0tekort op begroting

Naam Product

Toelichting: De kosten voor het realiseren van deze ontwikkeling , waaronder het opstellen van het TAMplan komen voor rekening van de initiatiefnemer. Financiële rechtmatigheid: Bovengenoemde verschillen vormen de volgende begrotingswijziging die meegenomen wordt in de eerst volgende voortgangsrapportage:

Geprint op: 23-06-2025 13:06:41 uur

3/4

UITGAVEN progrGrtbk

Kstsrt

Product

Betreft

Overheveling budget

Totaal wijzigingen uitgaven

0

Wijziging budget

Invloed op begroting

0

neutraal neutraal neutraal neutraal neutraal neutraal neutraal

Wijziging budget

Invloed op begroting

Aanvullende toelichting

Inc. / str.

Aanvullende toelichting

Inc. / str.

INKOMSTEN progrGrtbk

Kstsrt

Product

Betreft

Overheveling budget

Totaal wijzigingen inkomsten

0

0

neutraal neutraal neutraal neutraal

Totaal wjiging voorstel

0

0

neutraal

Extra toelichting te verwerken in voortgangsrapportage: Niet van toepassing. Aanpak/uitvoering Ter inzage leggen van het TAM-Imro omgevingsplan zodat gelegenheid gegeven wordt voor het indienen van zienswijzen. Hierna zal de gemeenteraad worden voorgesteld een besluit nemen over het TAM-Imro omgevingsplan. Communicatie Via de wettelijke publicatie kanalen. Bijlage(n) Documentnaam Motivering TAM-omgevingsplan Zegheweg 15 , Woudenberg Regels TAM-omgevingsplan Zegheweg 15 , Woudenberg Verbeelding TAM-omgevingsplan Zegheweg 15 , Woudenberg Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten Participatieverslag ruimtelijke ontwikkeling Zegheweg 15

Geheimhouding Openbaar

D. 297504 D. 297503

Schets indeling Beplantingsplan

Openbaar Openbaar

D. 297496

Concept brief sloopmeterverklaring Collegebesluit principeverzoek Nadeelcompensatie overeenkomst

Openbaar

D. nummer D. 297495 D. 297498 D. 297500 D. 297497 D. 297505

D. 284305 D. 297499

Geprint op: 23-06-2025 13:06:41 uur

Actieve openbaarmaking Dit veld hoeft voorlopig nog niet te worden ingevuld.

Openbaar Openbaar Openbaar Openbaar

Openbaar Geheimhouding

4/4