1. RV Hoevelaar fase 1 2026 afsluiting (geredigeerd).pdf
Tekst van het document
RAADSVOORSTEL
2026
Gemeente
Woudenberg
10
Datum
voorstel:
Registratiekenmerk:
Z.352741/D.312495
Raadsvergadering
23
Vergadering
van:
Commissie
van:
7
april april
2026
H.J.
Behandelend
ambtenaar:
(geanonimiseerd) |
voorstel:
Grondexploitatie afsluiting.
Aan
de
/
2026
2026
Portefeuillehouder:
Onderwerp
maart
Molenaar
Hoevelaar
fase
1
—
10e
herziening
van
de
en
Raad.
Voorstel
Wij
stellen 1.
Tot
2.
EUR
u
voor:
vaststelling over te gaan van de exploitatieopzet Hoevelaar fase 1. 674.710
winst
te
nemen
10°
herziening
en
afsluiting
in 2025.
Inleiding De grondexploitatie van project Hoevelaar fase 1 wordt jaarlijks herzien. Het gaat dan om actualisering van vigerende cijfers op basis van nieuwe inzichten en omstandigheden. De herziene versie van de grondexploitatie wordt dan aansluitend aan u aangeboden met het verzoek om deze vanuit de u toekomende bevoegdheid vast te stellen. Middels onderhavig raadsvoorstel wordt hierbij de 10° herziening en tevens afsluiting van de grondexploitatie behorend bij project Hoevelaar fase 1 aan u aangeboden.
een
Beoogd resultaat Het opstellen en vaststellen e
van de grondexploitatie beoogt een aantal resultaten: geven van een helder inzicht aan de gemeenteraad over de voortgang van de plannen betreffende Hoevelaar fase 1 en het financiële resultaat bij de afsluiting van
Het
de
grondexploitatie.
Geprint
op:
11-03-2026
08:26:00uur
F:\Team
Financien\GRONDEXPLOITATIES\90 raad
en
college
:
Het
e
borgen
van de financiële continuïteit in het project door uitgangspunten en in een vaste structuur vast te leggen. houden op de financiën. Door actualisaties kan tijdig bijgestuurd worden mogelijk (sturen op kansen en risico’s).
aannamen e
Het
grip nodig en
e
Het
geven
van
een
onderbouwing
naar
onderbouwing van de resultaten de gemeentelijke accountant.
ter
verantwoording
waar
en
Kader De
grondexploitatie
is opgesteld binnen een Grondbeleid Woudenberg 2023
Nota BBV
e
(Besluit Begroting en Verantwoording Bestemmingsplan Hoevelaar fase 1
e e
Woonvisie
e
Argumenten Met de vaststelling fase
aantal
1 worden
de
kaders: Provincies
en
Gemeenten)
2019+
van de 10° en afsluitende herziening van de grondexploitatie Hoevelaar resterende kosten met betrekking tot de ontwikkeling van Hoevelaar fase
overgeheveld naar jaarrekening 2025.
de
grondexploitatie
Hoevelaar
fase
2.
De
winstneming
wordt
verwerkt
1 in de
Belangrijkste ontwikkelingen project 2025 Hek en ontwikkelaar Heilijgers hebben overeenstemming bereikt over de grond- en contractovername, waardoor Heilijgers de 17 woningen (op de voormalige gronden van Hek) kan gaan realiseren. Daarnaast blijven een tweetal bouwkavels in eigendom bij e
e
Hek. Het woonrijp maken betreft het woonrijp
van het volledige plangebied is afgerond. Uitzondering hierop maken van de gronden nadat de woningen door Heilijgers zijn
gerealiseerd. ontwikkeling van Hoevelaar fase 1 worden, gezien de ruimtelijke, organisatorische samenhang, tussen Hoevelaar fase 1 en Hoevelaar fase 2, overgeheveld naar de grondexploitatie Hoevelaar fase 2. Hiermee kan de grondexploitatie van Hoevelaar fase 1 worden afgesloten. De
resterende
kosten
financiële
Kanttekeningen en Niet van toepassing.
de
voor en
risico’s
Maatschappelijk draagvlak Niet van toepassing. Financiële
consequenties
Onderstaande
peildatum
1
tabel
januari
juistheid
beoordeeld
door
(geanonimiseerd)
geraamde financieel resultaat van dit project per in vergelijking met de raming bij de vorige herziening per 1 januari
presenteert 2026
op het
2025. Verschil
(EUR
Kosten nominaal
Opbrengsten
nominaal
Saldo nominaal Saldo eindwaarde
(1/1/2026) (1/1/2026)
Saldo contante waarde Resultaat gemeente
Geprint
op:
11-03-2026
08:26:00
uur
2/3
Te concluderen is dat het geraamde resultaat is toegenomen als gevolg van het overhevelen van de nog benodigde budgetten naar de grondexploitatie Hoevelaar fase 2. In het toelichtende boekwerk worden de verschillen nader toegelicht. Winstneming: Nu de grondexploitatie Hoevelaar fase 1 wordt afgesloten betreft het eindresultaat ook de winstneming van 2025. Dit is voor Hoevelaar fase 1 in 2025 EUR 674. 710. De winstneming zal conform de overeenkomst met Zegheweg BV , 50/50 worden verdeeld tussen gemeente en Zegheweg BV. Door middel van een apart raadsvoorstel “resultaatbestemming grondexploitaties” wordt een bestemming voorgesteld van de jaarresultaten van alle grondexploitaties. Aanpak/uitvoering Na vaststelling door de gemeenteraad van deze 10 e herziening en afsluiting van de grondexploitatie Hoevelaar fase 1 worden de resterende benodigde budgetten overgeheveld naar de grondexploitatie Hoevelaar fase 2. De winstneming wordt verwerkt in de jaarrekening 2025. Communicatie Niet van toepassing. Bijlage(n) D. nummer
Documentnaam
Geheimhouding
D. 312493
Grondexploitatie Hoevelaar fase 1 – 10 e herziening en afsluiting.
Openbaar
Actieve openbaarmaking n. v. t.
D. 312496
Concept raadsbesluit Grondexploitatie Hoevelaar fase 1 – 10 e herziening en afsluiting.
Openbaar
n. v. t.
D. 312734
Hoevelaar fase 1 Toelichting (geheim)Hoevelaar fase 1 2026 10 e herziening en afsluiting. (de berekening en de toelichting , inclusief de bijlagen)
Ten aanzien van deze 10 e herziening/afsluiting Hoevelaar fase 1 de geheimhouding op grond van artikel 5.1 , tweede lid , sub b en e van de Wet open overheid.
n. v. t.
Burgemeester en wethouders van Woudenberg
Z. D. M. van den Boogaard Secretaris
Geprint op: 11-03-2026 08:26:00 uur
M. Jansen-van Harten Burgemeester
3/3