09 Participatieverslag geanonimiseerd TAM-omgevingsplan Moorsterweg 6 en 8.pdf

Moorste r we g 6 Wou d e n b e rg S C H ETS MET R ANDVOORWAAR DEN R UIMT ELI JKE KWALI T EI T Opgave

Historisch gezien is het agrarisch bedrijf aan de Moorsterweg gelijktijdig ontstaan met het naastgelegen erf op nummer 8. De initiatiefnemer is voornemens het bedrijf op nummer 6 te beëindigen, de opstallen te slopen en hiervoor in de plaats twee nieuwe woonbestemmingen te realiseren. Op nummer 8 blijft de agrarische functie in de vorm van akkerbouw behouden. Het erf ligt op een dekzandrug binnen een kampontginning, tussen de Lunterse Beek en de Modderbeek. Volgens de Kwaliteitsgids Gelderse Vallei behoort de locatie tot het deelgebied Mozaïek. Dit landschap wordt gekenmerkt door een onregelmatige verkaveling, bochtige wegen en voortdurend wisselende perspectieven die samen zorgen voor een grote variatie in beleving. Erven en dorpen, met een fijnkorrelige menging van oude en nieuwe bebouwing, liggen verspreid in het gebied. Voor dit deelgebied is het van belang het landschappelijk raamwerk te verdichten en de onregelmatige mozaïekverkaveling in stand te houden.

Conclusie

huidige situatie

Het Ervenconsulentschap staat positief tegenover de voorgestelde functieverandering en de toevoeging van twee extra woonbestemmingen binnen het 1-erfprincipe. Voor een zorgvuldige landschappelijke inpassing zijn ruimtelijke randvoorwaarden opgesteld. Deze zijn verbeeld in een schets. Binnen het ontwerp is enige flexibiliteit mogelijk, mits aan de randvoorwaarden wordt voldaan.

Erfprincipes • • • • • • •

• •

Maak een compact erfensemble; cluster de bijgebouwen van alle woningen tot een schuurachtige volumes. Zorg voor hiërarchie en samenhang tussen hoofdgebouw & bijgebouwen; nieuwe woonbestemmingen in eens schuurachtig volume. Alle gebouwen worden door één erfpad ontsloten; maak het erfpad mandelig en ontsluit de nieuwe woningen en geclusterd bijgebouw en weide. Geef het erfpad centrale rol op het erf; door een haag en bomenrij langs het pad. Geef elk gebouw een specifieke rol en verschijningsvorm op erf; varieer in oriëntatie van de gebouwen in het kampenlandschap. Richt alle gebouwen op de functionele, collectieve erfruimte; dit is enkel mogelijk voor de nieuwe gebouwen. Breng een herkenbare zonering aan van een representatief voorerf en een werkgerelateerd achtererf; geschoren hagen op het voorerf en houtwallen en struweelranden op het achtererf. De erfbeplanting bestaat uit meerdere typen groen; gebruik inheems autochtoon plantmateriaal. Er is collectieve open erfruimte; rondom het erfpad

Project Schets met randvoorwaarden Datum: oktober 2025 Locatie: Moorsterweg 6 Woudenberg Eigenaar: familie Liefting Ervenconsulenten: Jolanda van Looij

toekomstige situatie

• • • • • •

Alle gevels worden door beplanting deels aan het zicht onttrokken; dit zorgt tevens voor voldoende privacy voor de woningen en priveruimten. Parkeren gebeurt informeel en uit het zicht van de openbare weg; op eigen terrein, bij voorkeur inpandig. Maak een herkenbaar erf-silhouet als eenheid in landschap waarbij een de afwisseling tussen beplanting & bebouwing in balans is. Type verharding past bij (de locatie op) het erf (grind, gebakken klinkers). Vervang de niet-streekeigen bomen door streekeigen soorten. Plaats geen schuttingen of andere erfafscheidingen op het erf, maar creëer door een goed beplantings- en beheerplan voldoende privacy; gebruik subtielere middelen, zoals een siertuin, moestuin of erfbeplanting die de landschappelijke dieptewerking niet in de weg staan. Natuurvriendelijke erfafscheidingen zoals takkenrillen zijn toegestaan.

Landschap • •

Gebruik een diversiteit aan landschapselementen, zoals houtwal,bomenrij geriefhoutbos, struweelhagen, bomenrijen scheerhagen en solitaire bomen. Richt de weide in als kruiden- en faurarijk grasland.

Gebouw •

• •

•

Maak van de nieuwe woningen, schuurachtig volume met een duidelijke kapvorm. Dakkapellen of aanbouwen zijn in principe niet passend. In het ontwerp wordt daarom onderzocht op welke wijze dakkapellen of andere aanpassingen aan het dak zorgvuldig kunnen worden ingepast, zodat ze aansluiten bij het karakter van landelijke woonhuizen en schuurwoningen. De architectuur is terughoudend, geen concurrentie aangaan met het oorspronkelijke woonhuis. Bouw natuurinclusief door in het ontwerp van de nieuwbouw voorzieningen op te nemen, zoals vogelvides of vogelschroten, die geschikt zijn voor vleermuizen, zwaluwen en andere vogels en kleine zoogdieren. Passend materiaal- en kleurgebruik.

MooiSticht Regulierenring 10 Postbus 115 3980 CC Bunnik Tel: 030 656 90 00 info@mooisticht.nl