09.j okt 2022 Voortgangsrapportage - Nijverheidsweg - 221009.pdf

Voortgangsrapportage

Nummer: 2022 - 02 Datum : 09-12-2022

Naam project

Woningbouwplan Nijverheidsweg

Opdrachtgever

H.J. Molenaar (bestuurlijk) Directie (ambtelijk)

Projectleider

Henk Voulon

Startdatum

Beoogde einddatum

Beoogde doorlooptijd

2017

2023

5 jaar

1. Voortgang activiteiten De woningbouw van de herontwikkeling van de Nijverheidsweg is al enige tijd volledig afgerond en opgeleverd. Ook de openbare ruimte is ingericht, met uitzondering van de ontsluitingswegen naar het nog te bouwen kerkelijk centrum aan de Lindenlaan en de directe omgeving ervan. Het gaat daarbij om de Berkenlaan en een deel van de Nijverheidsweg alsmede om de aanleg van de speelvoorziening tussen het kerkelijke centrum en het blok sociale woningen van Omnia (zie ook onderdeel 5 “Tijd”).

2. Geld De financiële onderlegger voor het project Nijverheidsweg wordt gevormd door de vigerende versie van de grondexploitatie (vijfde herziening), door de gemeenteraad vastgesteld per 28-04-2022. In deze herziening is melding gemaakt van en rekening gehouden met (deels) onvoorziene omstandigheden en gemaakte keuzen die een neerwaarts effect hebben gehad op het resultaat van de grondexploitatie. Zoals in eerdere voortgangsrapportages en in de grondexploitatie gemeld, moet op enig moment een keuze worden gemaakt hoe om te gaan met de definitieve afwerking van de rijweg van de Nijverheidsweg. Deze kostenpost is niet meegenomen in de grondexploitatie. In de kwartaalupdate tot en met Q2 van dit jaar wordt de conclusie getrokken dat alles binnen de begroting verloopt. Speciale aandacht moet nog wel uitgaan naar de impact van de forse stijging van kosten in de bouwsector.

3. Risico’s De financiële risico’s zijn uitgewerkt in de grondexploitatie en omvatten hoofdzakelijk de resterende kosten voor het afwerken van de openbare ruimte (kostenstijgingen) en de planontwikkelkosten.

4. Organisatie De projectorganisatie is onveranderd.

5. Tijd Met de oplevering van de woningbouw is de herontwikkeling van de Nijverheidsweg feitelijk ten einde gekomen. Zoals in onderdeel 1 aangegeven, heeft de onzekerheid en de vertraging van de bouw van het kerkelijk centrum er echter voor gezorgd dat de gemeente de inrichting van de openbare ruimte nog niet kon afronden. Inmiddels is de planning van de bouw van het kerkelijk centrum bekend; de start vindt plaats in november van dit jaar, oplevering uiterlijk eind oktober 2023. De afronding van de inrichting van de openbare ruimte is nu voorzien aan het einde van 2023. In de vorige voortgangsrapportage is melding gemaakt van het aanpassen van de planning van gemeentelijke werkzaamheden aan de beoogde uitbreiding van de Wartburgschool. Dit om te voorkomen dat deze ontwikkeling de definitieve terreininrichting zou beschadigen. Omdat de manier waarop en het tijdpad van deze uitbreiding ongewis is, is besloten deze ontwikkeling niet meer van invloed te laten zijn op de definitieve afronding van plan Nijverheidsweg.

6. Informatie / communicatie In de afgelopen periode is tijdig, correct en volledig gecommuniceerd met alle betrokkenen die direct of indirect met de impact van de uitgevoerde werkzaamheden te maken hebben gekregen. De bouw van het kerkelijk centrum vraagt in de komende periode extra aandacht voor communicatie omdat deze geheel ligt ingesloten in een woonwijk met een basisschool. De veiligheid van schoolgaande kinderen en om-/aanwonenden dient daarbij maximaal te worden geborgd. Met de Hervormde Gemeente Woudenberg en hun aannemer lopen hierover gesprekken. De communicatie daarover wordt in goed overleg met de gemeente vorm gegeven.

7. Kwaliteit De technische / fysieke / omgevingskwaliteit van het project ziet er goed uit en voldoet aan de vooraf gestelde kaders. De nieuwe woonwijk ligt qua opzet en woonkwaliteit in lijn met die van Het Groene Woud en sluit naadloos aan op de omgeving waarin het is ingepast.

8. Gevraagd besluit(en) In de komende verslagperiode zijn geen besluiten door College of Raad voorzien.

9. Bijlagen Geen

10. Opmerkingen Geen Voor akkoord: Naam opdrachtgever Directie Plaats / Datum Woudenberg -

Naam projectleider Henk Voulon Plaats / Datum Woudenberg – 09-10-2022