08.d brief febr 2022 principe verzoek Dashorsterweg 35 uitgaand.pdf

HSRO 1 Hoogstraat 6654 BA Afferden

Verzonden

op:

Ons kenmerk: Contactpersoon:

Afdeling:

Bijlage(n): onderwerp:

Zaaknummer 2.335198 Kock Beleid en advies 2 Principeverzoek Dashorsterweg

35

Geachte heer Harbers,

van het principeverzoek voor Naar aanleiding Woudenberg kunnen wij u het volgende meedelen.

het

perceel

Dashorsterweg

35

te

Verzoek U heeft een verzoek ingediend namens de heer Verhoog met het voornemen om de 35 beperkt te verleggen zodat van het achterterreln aan de Dashorsterweg bestemming achter de woning onderdeel van het erf kan worden. In het verzoek heeft de natuurvljver u twee varianten gegeven voor de verlegging van de grenzen. Daarnaast heeft u ook de vraag gesteld met betrekking tot de legalisering van een bijbehorend bouwwerk. Overwegingen 2010. Binnen het Buitengebied Het verzoek is ln strijd met het bestemmingsplan om de of ontheffingen er geen afwijkingsmogelijkheden zijn bestemmingsplan te verleggen. Medewerking verlenen aan uw verzoek kan dan ook bestemmingsgrenzen van de of (na ingang van het bestemmingsplan alleen met een herziening Omgevingswet) een Omgevingsplan..

hebben Ten aanzien van de inhoud van uw verzoek, de legalisatie van de natuurvijver, van dit perceel is tot stand gekomen op wij het volgende overwogen.. De bestemming van het complex Dashorst dat heeft geleid tot de indeling basis van een herontwikkeling Vanuit dat kader hebben wij de en ligging van bouwvlakken. van bestemmingen ruimtelijke aanvaardbaarheid opnieuw beoordeeld.. in en de verandering van de bestemmingsgrenzen Uw voorstel voor de verlegging voor de gronden van de vijver ls niet wenselijk. Dit heeft te maken met woonbestemming en extra en het voorkomen van vertuining functiescheiding de beoogde duidelijke bebouwing in dit gebied. De openheid en doorzicht naar het agrarische landschap moeten intact gehouden worden. Hierom hebben wij besloten in principe geen medewerking te verlenen aan uw verzoek in de huidige Een optie

middels

die wij wel ruimtelijk aanvaardbaar achten is de legalisering van de vijver naar de van het stukje vijvergrond en de verandering een planherziening

bestemming 'Water'. In bijlage 1 worden hier voorwaarden aan verbonden en een nadere toelichting gegeven met betrekking tot de inhoudelijke toetsing van het verzoek. Ten aanzien van het bijbehorend bouwwerk, dat in bijlage 2 Constateríngsbríef als bijgebouw 1 wordt omschreven, is er geen mogelijkheid om binnen het gemeentelijk beleid af te wijken om dat gebouw te vergunnen.. Bijgebouw 1 kan dus niet in zijn huidige vorm blijven bestaan.

Vervolg U wordt verzocht om aan ons kenbaar te maken welke keuze u wilt maken met betrekking tot de legalisering van de vijver. Indien u afziet van een bestemmingsplan herziening, dan gaan wij ervan uit dat u ook afziet van de legalisatie van de vijver. Voor de strijdigheden die in bijlage 2 Constateringsbrief staan benoemd en ook herhaald worden in deze brief wordt u hierbij nogmaals verzocht om: bijgebouw 1 aan te passen zodat dit bijbehorend bouwwerk voldoet aan de regels omtrent vergunningvrij bouwen; en bijgebouw 3 te verwijderen en verwijderd te houden.

Algemeen Wij wijzen u erop dat er geen sprake is van een besluit zoals bedoeld in artikel 1:3 Awb. Tegen een reactie op een principe verzoek kan geen bezwaar of beroep ingesteld worden. Indien u een voor beroep vatbare beschikking wenst te ontvangen, dient u eerst een volledige ontvankelijke Wabo~vergunning aanvraag, dan wel verzoek om herziening van de bestemming in te dienen. Aan de behandeling daarvan zijn legeskosten verbonden.

Als u vragen over het besluit heeft kunt u contact c„kock@woudenberg.nl of telefonisch via 14033.. Hoogachtend, Burgemees

Ma rinussen Secretaris

wethouders

van Woudenberg

ster

op nemen met

Kock via mail

Bijlage

1 Inhoudelijke

toetsing

In strijd met bestemmingsplan Het perceel Dashorsterweg 35 heeft in het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2010 de bestemming Wonen. De natuurvijver ligt in het gebied met de dubbelbestemming `Agrarisch met waarden Landschapswaarden Reliëf' en `Archeologie-2'. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Agrarisch met waarden Landschapswaarden Reliëf' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) werkzaamheden uit te voeren zoals het aanleggen, vergraven, verruimen, uitdiepen of dempen van sloten, greppels, vijvers en andere wateren. De aangelegde natuurvijver is in strijd met het gebruik van de agrarische bestemming. In het huidige bestemmingsplan zijn geen afwijkingen of mogelijkheden om de bestemmingsgrenzen te verleggen of de vijver te legaliseren.

Overwegingen De aangeleverde varianten in uw verzoek om de bestemmingsgrenzen te verleggen en om de gronden van de vijver woonbestemmíng te maken, zijn niet wenselijk. Dit heeft te maken met de toenmalige duidelijke functiescheiding maar ook het voorkomen van extra bebouwing.

Waterbestemming de vijver

Om

te

legaliseren

willen

wij

u

tegemoet

komen

en

een van de vijver wordt gewijzigd naar de bestemming `Water'. Voorwaarde hiervoor is het aantonen dat de waarden van de gronden of de aanwezige landschapselementen niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.

bestemmingsplanherziening als optie te geven. De bestemming van de oppervlakte

Aan/egvergunning Met een aanlegvergunning blijft de vijver in strijd met het gebruik van de agrarische bestemming. Dit is dus geen mogelijkheid om de vijver te legaliseren. Constateringen

handhaving

In februari 2021 is er op het perceel Dashorsterweg 35 een controlebezoek geweest en zijn er naast de illegale vijver ook andere overtredingen geconstateerd. Dit is middels een brief aan de familie Verhoog kenbaar gemaakt, deze brief is toegevoegd als bijlage 2 Constateringsbrief. Hierop heeft de heer Schouten namens de familie reactie gegeven met de vraag over de mogelijkheden om bijgebouw 1 vergund te krijgen. Binnen het gemeentelijk beleid zijn er geen afwijkingsmogelijkheden gebleken om dit te realiseren. Daarnaast staat een gedeelte van dit bijgebouw op de gronden met de bestemming Dit is in strijd met deze bestemming.

Conclusie Wij achten het plan in de huidige vorm als niet wenselijk en zijn niet bereid om mee te werken. We zijn in principe wel bereid om te kijken naar de legalisatie van de vijver middels een herziening van het bestemmingsplan waarin het stukje grond van de vijver de bestemming `Water' krijgt. Hierbij moet eerst aan de volgende voorwaarden voldaan worden: aangetoond moet worden dat de waarden van de gronden of de aanwezige landschapselementen niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast. Ook dienen de mogelijkheden voor het herstel van de waarden niet onevenredig te worden of kunnen worden verkleind; u client in overleg te gaan met de eigenaren van het landgoed LambalgenBerkhorst BV.

wordt u nogmaals tot de op het perceel spelende handhavingszaak Met betrekking verzocht om de geconstateerde strijdigheden op te heffen. Zoals gezegd kan bijgebouw 1 niet in zijn huidige vorm blijven bestaan, maar dient dit bijbehorende bouwwerk zodanig bouwen. Met te worden aangepast dat het voldoet aan de regels omtrent vergunningvrij te bouwwerk dat bijbehorende 3 hebt u aangegeven tot bijgebouw betrekking Helaas is dat nog niet gebeurd. Wij verzoeken u om bijgebouw 3 alsnog te verwijderen. van het voorgaande verwijderen en verwijderd te houden. Mocht u over de uitvoering vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met onze toezichthouder de heer Copier. Indien u op basis van deze reactie een vervolg plan wil (laten) opstellen adviseren wij u plannen, die van voor ruimtelijke om rekening te houden met de indieningsvereisten van het (of aanpassing zijn bij een herziening van een bestemmingsplan toepassing omgevingsplan).

Gemeente

Woudenberg Familie Verhoog Dashorsterweg 35 3931 NA Woudenberg

55* lliåilll

Verzonden op:

Zaaknr:

zum

331233

De heer

Copier Constateringsrapport Constateringsbrief

Contactpersoon' Bijlage(n)

Onderwerp:

Geachte heer en

Verhoog, mevrouw

toezichthouder februari heeft onze

Copier een controle* 2021 de heer Op 18 en 25 verricht op Dashorsterweg 35 Tijdens de bezoeken op uw perceelis gecontroleerd of de voorschriften van het geldende wordt in overeenstemming met gehandeld bestemmingsplan Buitengebied 2010/herziening 2013 en overige van krachtzijnde weten regelgeving op het perceel dat u pacht van Landgoed Lambalgen- Berkhorst B

Woudenberg

geconstateerd zijn de volgende overtredingen Bij het controlebezoek 3 en4 erfafscheidingen/hekwerken enbijbehorendebouwwerken Er zijn meerdere gebouwd of geplaatst in het. zonder omgevingsvergunning uit het constateringsrapport) 1 voorerfgebied. De aangetroffen bouwwerken in het voorerfgebied zijn hoger meter.

dan

35 is zonder omgevingsvergunning In het achtererfgebied op het perceel Dashorsterweg een bijbehorend bouwwerk opgericht binnen en buiten de woonbestemming 1 uit dat niet voldoet aan de regels omtrent vergunningsvrij het constateringsrapport) ook niet aan de bouw- en bouwen. Daarnaastvoldoet het bijbehorend bouwwerk gebruiksregels zoals die zijn opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied ZUID/herziening 2013. In bouwwerk 1 vindt bewoning plaats. voor de vijver achter uw woning is geen aanlegvergunning aangevraagd. deze zijn in het Van alle geconstateerde overtredingen zijn foto s gemaakt, constateringsrapport als bijlage bijgevoegd

Op grondvan artikel 2 lid 3 onder

van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht te bouwen, mits het maximaal Bor) is het toegestaan om vergunningsvrij aantal toegestane vierkante meters niet wordt overschreden. Volgens onze rekentabel bouwen Dit is op 7 mei 2015 kunt u in totaal maximaal 133, 4 m2 vergunningsvrij medegedeeld per email door de heer Van Ginkel, plantoetser van de gemeente Woudenberg, als antwoord opuw vraag of er een galerie gebouwd mocht wordenophet perceel. Op deze meegestuurde plattegrond is duidelijk aangegeven(geel gearceerd) (hierna:

5.555.355 5

ip .we

lšeiueenir \äjoiliileiilzieiip

ni!

5551555

lia

555.5555. \ik “vul 555

,5555i555

5l5`5i5ll5555l5515555”“* 555;i5555 5555. 55

al; 11.155 ill-.35151551 lšilišiff:

Gemeente

Woudenberg

Zaaknr.: 2.331233 blad 2 van 4

waar het achtererf zich bevindt en het niet gearceerde gedeelte is het voorerfgebied binnen de woonbestemming die er op het perceel zit. Geconstateerd is dat er nu 160 m2 aan bijbehorende bouwwerken aanwezig zijn in het voor- en achtererf op het perceel Oashorsterweg 35. Het monument is in de berekening niet meegeteld. Het aantal toegestane vierkante meters wordt op dit moment met 16,6 m2 overschreden. Onder de volgende voorwaarden uit artikel 2 lid 3 van bijlage II van het Bor mag er zonder omgevingsvergunning een op de grond staand bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan in het achtererfgebied gebouwd worden: voor zover op een afstand van niet meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan: 5 meter, met de tweede 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie bouwlaag van het hoofdgebouw, en het hoofdgebouw, voor zover op een afstand van meer dan 4 meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw: Indien hoger dan 3 meter: voorzien vaneenschuin dak, de dakvoet niet hoger dan 3 meter, de daknok gevormd wordt door twee of meer schuine en waarbij de dakvlakken, met eenl hellingshoek van niet meer dan hoogte van de daknok niet meer is dan S m en verder wordt begrensd door de volgende formule: max.

daknokhoogte (afstand daknok tot de perceelsgrens x 3 functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw, tenzij het betreft huisvesting in verbandmet mantelzorg, op een afstandvanmeerdan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn, de ligging vaneen verblijfsgebied als bedoeld in artikel eerste lid, van het Bouwbesluit 2012, in geval van meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste i

bouwlaag, niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen

buitenruimte. Onder de volgende voorwaarden uit artikel 2 lid 12 van bijlage II van het Bor mag er zonder omgevingsvergunning een erf~ op perceelafscheiding opgericht worden: of niet hoger dan 1 niet hoger dan 2 en: op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmeede erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat, achter de voorgevelrooilijn, en op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Op grond van artikel 2.1 lid 1 onder a Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo) is het verboden een project uit te voeren welke geheel of gedeeltelijk bestaat uit het bouwen van een bouwwerk zonder omgevingsvergunning.

Zaaknr.: 2.331233 blad 3 van 4

Gemeente Woudenberg

Volgens artikel 2.1 lid 1 onder b Wabo is het verbodenzonder omgevingsvergunning een project uit te voeren, voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit het uitvoeren zonderof van geen van een werk bouwwerk

zijnde,

omgevingsvergunning

werkzaamheden

2 1 lid 1 onder c van de Wabo is het verboden Conform bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan te gebruiken Op grond van artikel 23a van de Wabois het verboden een laten omgevingsvergunning in stand

om gronden

of"

bouwwerk zonder

te

Op grond van artikel 62

onder 'van

het bestemmingsplan Buitengebied a enf-L. Zulu/herziening 2013 mogen buiten het bouwvlak uitsluitend gebouwen terreinafscheidingen teelt ondersteunende-f en bouwwerken geen voorzieningen en overkappingen zijnde ten behoeve van extensieve dagrecreatie zoals-fgebouwd met een maximale hoogte van 2 meter zitbankenen routeborden worden Buitengebied a van het bestemmingsplan Op grond van artikel 6 6 1 onder Zum/herziening 2013 is het verboden omop of in de gronden met de bestemming;Reliëf' zonder of in afwijking van 'Agrarisch met waarden Landschapswaarden en wethouders (aanlegvergunning) del schriftelijke vergunning van burgemeester volgende werken geen bouwwerken zijnde, of werkzaamhedenuit te voeren aanleggen, vergraven, verruimen, uitdiepen of dempen van sloten, greppels,vijvers en* andere wateren.

een

Op grond van ZUID/herziening toegestaan

artikel 204 onder h van het 2013 is permanente of tijdelijke

f

Buitengebied."L bestemmingsplan bewoning in bijgebouwen niet

Ten aanzien van de overtredingen komen wij tot het volgende Wij hebben kunnen worden gelegaliseerd. Dit is onderzocht of de strinigheden gedeeltelijk het geval. bouwregels en ook niet Bijbehorend bouwwerk1 voldoet niet aan de vergunningsvrije

aan de bouwregels

zoals die zijn opgenomen in het Bestemmingsplan Buitengebied Zum/herziening 2013 Wij verzoeken u het bijbehorend bouwwerk voor 1 juni 2021 bouwregels kan voldoen, of met een aan te passen zodat het aande vergunningsvrije opgenomen in het zoals die zijn de bouwregels omgevingsvergunning 2013. Indien u hierover in gesprek wilt bestemmingsplan Buitengebied ZUID/herziening kunt u contact opnemen met ons Loket Leefomgeving. met een vergunningverlener, Daarnaastis de bewoning in dit bijbehorend bouwwerk in strijd met de gebruiksregels om dit gebruik te van het bestemmingsplan Wij hebben geen afwijkingsmogelijkheden legaliseren. De bewoning in het bijbehorend bouwwerk moet dan ook worden beëindigd per 1 juni 2021.

aan

moeten verlaagd op het perceel De opgerichte bouwwerken in het voorerfgebied worden tot een maximale hoogte van 1 meter. Voor erfafscheidingen en bijbehorende meter achter de voorgevelrooilijn, tot en met bouwwerken voor de voorgevelrooilijn verleend. en hoger dan 1 meter, worden geen omgevingsvergunningen

Zaaknr.: 2.331.233 blad 4 van 4

Gemeente Woudenberg

Voor de vijver client u een omgevingsvergunning voor het aanleggen/uitvoeren van een werk in te dienen. Hierbij moet ook een schriftelijke verklaring van de eigenaar Landgoed Lambalgen-Berkhorst Woudenberg overlegd worden. Deze omgevingsvergunning moet u indienen via het omgevingsloket, voor 5 april 2021. Indien u geen omgevingsvergunning aanvraagt, gaan wij ervan uit dat u afziet van legalisatie en dient u de vijver te verwijderen voor 1 juni 20,21. U wordt verzocht om de strijdigheden voor 1 juni 2021- te herstellen of ongedaan te maken en ons daarvan op de hoogte te stellen. Wij zullen vervolgens een hercontrole uitvoeren. Wanneerde strijdigheden dan niet zijnhersteld of ongedaan zijn gemaakt-,zullen wij gebruik maken van de wettelijke san'ctiemidclelendie ons ter beschikking staan om tegen de strijdigheden op te treden. De kosten van deze sanctlemlddelen komen voorl uw rekening. Wij gaan er vooralsnog vanuit dat deze maatregelen achterwege kunnen blijven.

Nadere informatie Informatie overdeze brief is te verkrijgen 14033, emailadres:m.copier@woudenberg.nl.

bij de heer

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Woudenberg Namens dezen, \if

EQ frl¿i'WM

f

(14

was:

\ggfgi-Jy.. fr V

Copier

Toezichthouder Wabo

Copier via telefoonnummer

Constateringsrapport datum: 18 februari 2021 Rapportnummer: 1

Datumen tijdstip controle:

18 februari 2021 omstreeks 09 00uur en 25 februari omstreeks 10 00 uu

6

Aanwezigbij controle

i

De pachter van het perceel

Verhoog enzijn dochter diein de

w

woonruimtewas tijdensde controle in

bijgebouw M Omer

goezichthguder

Wab. Z

gemeente Woudenberg

Adres

f

N

I

W I

Kadastrale aanduiding

lBestemmingsplan

Dashorsterweg 35 02 A 1481 Bestemmingsplan Buitengebied 2010/herziening 2013

I

'Bestemming

Artikel20 Wonen, artikel 6 Agrarisch met waarden, Landschapswaarden, Relief f

f

N Verhoog

i

N

l'li-'achter woning

De heer H Dashorsterweg 35 3931 NAi-„Woudenberg

V

Gebruiker

woning in bijgebouw

Eigenaar

Schoutenhuis

Mevrouw

Verhoog Dashorsterweg 35 3931-'NA Woudenberg

f

N

Landgoed Lambalgen-Berkhorst Woudenberg Rentmeester

Gijsbert

van

Sijpveld

Postbus 13 3930 EA Woudenberg

Het bouwen van een niet vergunningsvrij tevens bewoond wordt.

Het plaatsen van niet vergunningsvrije bijgebouwen in het voorerfgebied.

bijgebouw dat

erfafscheidingen

Aanleggen

van een vijver buiten de woonbestemming

Agrarisch Perceel

met waarden

Landschapswaarden

Reliëf

en op een

Artikel 2.1 lid 1 onder a en van de Wabo

Artikel Artikel 2'33 Wab-o

Constateringsrapport

datum: 18 februari 202.1

Rapportnummer: 1

bestaat

Artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo

bestaat Uitvoeren vaneen projectwelke geheelof gedeeltelijk uit het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het

Artikel2.1 lid 1

van een project welke geheel of gedeeltelijk uit het bouwen van een bouwwerk zonder

Uitvoeren

omgevingsvergunning.

bestemmingsplan

f

In stand laten van een bouwwerk zondervergunning

Artikel 2.3a Wabo

Strijd met regels bestemmingsplan Buitengebied

onder a onder a 20.4 Onder h

2010/herzlening

'2013

21en 3 hebben gezamenlijk een Bijbehorende bouwwerken Dit' is inclusief alle 160 oppervlakte van Ze bevinden die groter zijn dan overstekken/afdakjes agrarische en op de zich binnen de woonbestemming bestemming.

van Ginkel en Verhoog Volgens een mailwisseling tussen mag er op het perceel gekregen, heb Verhoog die ik van Dashorsterweg 35 133,4 m2 aanvergunningsvrije bijbehoren bouwwerken in hetachtererfgebied gebouwd aan worden. Uit onze berekening blijkt dat er bijbehorende bouwwerken in het voor~ en achtererfgebied staan. Er vindt dus een overschrijding

plaats van 16

voldoet niet aan de regels van 81 bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied. Bijgebouw 1 voldoet niet aan Artikel 2 bijlage 2 van het Besluit Omgevingsrecht, mede omdat de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen maximaal 3 Bijgegouw

1

vergunningsvrije

l

onder c Wabo

meter mag zijn. Doordat er geen goot is toegepast aan het moetenwe hiervoor de hoogte van het platte dak bouwwerk 5.60 meter. Daarnaast aanhouden. De goothoogte is dan is er ook geen schuin dak toegepast, maar een plat dak met 5.60 meter, met hierop zonnecollectoren. een hoogte van

voldoet aan de vergunningsvrije 33 2 Bijgebouw regels voor bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied.

12 stuks en 1 emailbijlage.

Constateringsrapport datum: 18 februari 2021 Rapportnumrner: 1

Bijgehouw

3

16

vergunningsvrije

regels.

voldoet niet aan de

Dezestaatin

hoger dan 1 meter.

Bijgpebouw

(Kiepkar

enis hetvoorerfgebied

voldoet niet aan de

vergunningsvrije regels. Deze staat in het voorerfgebied hoger dan

en is

meter.

Op de begane grond van bijgebouw-1is de helft ingericht als galerie de andere helft wordt-*gebruiktvooroverdekte

parkeerplaatsen. .Op de eerste verdieping van bijgebouw

de dochter van

1 wordt gewoond door

Verhoog.

Deze ruimte kan bereikt worden middelseen trap die naast de rechter zijgevel van bijgebouw1 aanwezig is Deze trap is ook detoegang tot het balkon wat aan de achterzijde van bijgebouw 1 is gebouwd Dit balkon is gebouwdopde agrarische bestemming, dus

buitendewoonbestemmmg

Ditzelfde geldt voor het afdak Het afdak heeft een

tegen de achtergevelvan bijgebouw

afmeting

van

aan de voorzijde vanbijgebouw 1 heeft Het afdak/overstek eenafmeting van de voorzijde Hetafdak/overstekaan kis gelegen op de woonbestemmmg. i

op dewoonbestemmmg zijn meerdere hekwerken, erfafscheidingen eneenkippenhok op wielen van

In het voorerfgebíed

Hoger dan 1 meter geplaatst.

Een groot gedeelte (linkerzijde naast de woning) van de erfafscheiding staat op de agrarische bestemming en voorgevelrooilijn.

de

f

Constateringsrapport

datum: 1.8februari 2021

Rapportnummer: 1

Bestemmingsplan 6 Agrarisch

Artikel

2010/ herziening

Buitengebied

2013:

Landschapswaarden,

met waarden,

Reliëf.

Buiten het bouwvlak buiten het bouwvlak mogen uitsluitend erf- en terreinafscheidingen

en bouwwerken, geen gebouwen,

teelt ondersteunende voorzieningen

en overkappingen

zijnde, ten behoeve van extensieve dagrecreatie zoals

zitbanken en routeborden, worden gebouwd met een

maximale hoogte van 2 meter. Vijver

Achter de woning is een vijver gegravenmet een diepte van meer dan 0.4 meter. Deze vijver is gelegen op de agrarische gerealiseerd. en is zonder omgevingsvergunning bestemming 6.6 Aanlegvergunning Aanlegverbod Het is verboden op of in de gronden met de bestemming

'Agrarisch met waarden

of in afwijking van een schriftelijke burgemeester

Reliëf' zonder

Landschapswaarden vergunning

van

en wethouders (aanlegvergunning)

de volgende

werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te

voeren: het aanleggen, vergraven,

verruimen,

uitdiepen of

dempen van sloten, greppels, vijvers en andere wateren;

het planten, verwijderen,

kappen of rooien van bomen

of andere opgaande beplanting; het uitvoeren van grondbewerkingen

dieper dan 40

waartoe worden gerekend afgraven,

woelen, mengen,

diepploegen, egaliseren,

ontginnen,

ophogen en

aanleggen van drainage;

het aanleggen van boven~ of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband

houdende constructies, installaties of apparatuur.