08. Bijlage D Reactiebrief advies GS model-huisvestingsverordening Regio Amersfoort (Geanonimiseerd).pdf

ng,

Stadhuisplein 3811

LM

3800

EA

5

Amersfoort

Postbus 4000

Regio Amersfoort

Amersfoort

T 033 469

52 60

Contactpersoon Démiencke T: E

Aan

Gedeputeerde

Staten T.a.v. de heer R.G.H. Postbus 80300 3508 TH Utrecht

Onderwerp Ons

kenmerk

van

de Provincie Muilekom

Reactie op GS advies _BRA20251704/DBR

Per email verzonden: C.C

van

06

Brinkman 4694

8551

D.Brinkman@amersfoort.nl

Utrecht

Datum

23 april 2025 kenmerk UTSP-1778402294-17947

Uw

secretariaatvanmuilekom@provincie-utrecht.nl

(geanonimiseerd) BR eerovincie-utrecht.nl

Geachte

heer Van

Muilekom,

(geanonimiseerd) geacht

Op 4 maart j.l. ontvingen wij uw gezamenlijke advies inzake de opgestelde regionale modelhuisvestingsverordeningstekst. Wij danken u voor de tijdige toezending en heldere inhoud van dit advies. Met deze brief geven wij een reactie op uw advies. Wij onderschrijven

uw pleidooi voor een open woningmarkt: ingeschreven woningzoekenden in Regio Amersfoort kunnen doorgaans op al het vrijkomende aanbod reageren, waar deze woningen ook staan in de regio. Tegelijkertijd kunnen er zoals u zelf in uw advies ook al aangeeft redenen zijn om lokaal meer te sturen, bijvoorbeeld om lokaal woningzoekenden een betere kans te geven op een woning in eigen omgeving. In artikel 14 van de Huisvestingswet heeft de wetgever gezocht naar balans tussen wel of niet sturen (met 50% als bovengrens voor deze sturen). -

In

-

Regio

Amersfoort werken we samen aan de huisvesting van aandachtsgroepen en andere urgente groepen. De verordeningstekst met betrekking tot aandachtsgroepen is gebaseerd op de regeling bij de Wet versterking regie op de volkshuisvesting. In die zin is de verordeningstekst al toekomstbestendig, al blijft het uiteraard afwachten welke wettekst uiteindelijk daadwerkelijk wordt vastgesteld Ook werken we samen aan doorstroming, omdat doorstroming en daardoor meer en passender aanbod in het belang van álle woningzoekenden is. We willen erop wijzen dat sturing op urgenten en doorstroming al een flinke ‘hap’ neemt op de beschikbare (50%) bindingsruimte. Door de wettelijk gemaximeerde bindingsruimte in de huisvestingsverordening op te nemen, stellen we zeker dat we werk kunnen maken van de huisvesting van urgente groepen én doorstroming. Er geldt op basis van de verordeningstekst te om maken van de geen verplichting gebruik bindingsruimte die daarna nog resteert: dit is onderwerp van regionaal en lokaal gesprek. -

-

We zullen de waarin wordt

corporaties verzoeken een monitor op te zetten, teneinde zicht te houden op de mate gestuurd op o.a. binding, urgentie en voorrang. De regio kent sinds een aantal jaren een waarin door en de gemeenten jaarlijkse bijeenkomst corporaties, huurdersorganisaties woonruimteverdeelcijfers en de duiding ervan wordt besproken. Indien ongewenste ontwikkelingen worden gesignaleerd, leidt dat tot agendering op de bestuurlijke tafel. De door u gesuggereerde regelmatige evaluatie is op deze wijze al geborgd. -

-

US

Amerstoort

gemeente

Baarn

Gemten

art

Edhe Gemeente Leusden

Nijkerk

derd

.

&

Fer ol Come

w

Woudenberg,

Net als

veel te winnen heeft bij bijzonder de woningzoekende regionale samenwerking gebied woonruimteverdeling. Regionale samenwerking draagt bij aan een transparante en afgestemde woonruimteverdeling, waarin woningzoekenden in gelijke gevallen gelijk worden behandeld en gestelde doelen in gezamenlijkheid kunnen worden bereikt. Uw suggestie om na te denken over regionale samenwerking t.a.v. urgentieverlening, nemen wij na de na de vaststelling van het regionale afsprakenkader huisvesting aandachtsgroepen in juli 2025 mee in onze gesprekken over de uitvoeringsagenda. Daar wordt ook de regionale aanvliegroute voor het thema ‘overige aandachtsgroepen’ inclusief de door u benoemde woonwagenbewoners- besproken. u

vinden

we

dat de

regio

-

en

in het

op het

van

-

de

-

U

wijst in onze ogen terecht op de uitvoerings- en financiële consequenties van het opnemen van woningmarktsegmenten (zoals betaalbare koop nieuwbouw) in de huisvestingsverordeningen. In de komende maanden zal in de gemeenteraden het gesprek worden gevoerd over de volkshuisvestelijke meerwaarde van deze sturing t.o.v. de bijbehorende kosten. Met betrekking tot de uitvoering (o.a. vergunningverlening, handhaving/toezicht) geldt daarbij het adagium ‘doe het goed, of doe het niet’. extra

Vervolg De

komende

maanden

vindt de lokale besluitvorming plaats in de acht gemeenteraden in onze Dit moet leiden tot inwerkingtreding van de nieuwe verordeningen per 1 juli 2025. Parallel aan de besluitvorming wordt in de regio hard gewerkt aan de benodigde implementatievraagstukken, zoals bijvoorbeeld de aanpassing van het inschrijf- en aanbodplatform aan de regionaal overeengekomen regels, het opzetten van een goede monitoring, het aanpassen van de urgentieverleningsprocedures (inpassen nieuwe urgenties/aandachtsgroepen), etc.

woonruimteverdeelregio.

Wij zijn

overzicht te sturen van de keuzes die uiteindelijk keuzes hebben gemeenteraden zijn gemaakt. betrekking op het bereik van de of en eventuele verordeningen (sociale corporatiehuur meer?) afwijkingen van de regionale modeltekst. Individuele gemeenten sturen u indien aan de orde zelf de aanvullende schaarste onderbouwingen (t.a.v. andere segmenten dan sociale corporatiehuur en/of specifieke lokale urgentie categorieën). in

de

voornemens

u

in de eerste helft

8

van

juli een

Deze

-

Met

-

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) Mevr. K.J. Oosting Directeur Bureau Regio Amersfoort

US

Amerstoort

B

gemeente

Baarn

crmcen

Ed Gemeente Leusden Nijkerk

derd

.

ea

&

w

Woudenberg,