08 2502a_staat van wijzigingen regels.pdf

Overzicht van wijzigingen ‘bestemmingsplan Buitengebied, Henschotermeer, herziening tijdens beroep’ Verbeelding: De verbeelding is niet gewijzigd

Planregels: Algemeen Benaming bestemmingsplan: “bestemmingsplan Buitengebied, Henschotermeer, herziening tijdens beroep” Redactionele aanpassingen, aanpassing IDN etc. Artikel 1 Onder vernummering van de leden worden op alfabetische volgorde de volgende begrippen toegevoegd: Beheervisie Beheervisie en beheerplan Henschotermeer 2023 – 2032 van november 2022. Erf erf als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Muziekevenement Een evenement waarbij versterkte muziek wordt voortgebracht met geluidniveau van meer dan 80 dB(A), gemeten op 50 meter van de bron. Personenwagen Ieder voertuig met drie of meer wielen waarvoor een bestuurder dient te beschikken over een rijbewijs, niet zijnde voor categorie C, D of T. Terras een aansluitend aan een gebouw met de functieaanduiding 'horeca tot en met categorie 2' of 'standhoreca' grenzend al dan niet verhard deel waar sta- of zitgedeelte wordt geboden en waar tegen vergoeding dranken kunnen worden geschonken of spijzen voor directe consumptie kunnen worden verstrekt.

Artikel 3.1 – oud: De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dagrecreatieve activiteiten en voorzieningen; b. ondergeschikte horeca uit categorie 1 van de tot deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten (zoals ambulante horeca); c. ondergeschikte detailhandel (zoals een kiosk met strandartikelen); d. bij deze bestemming passende evenementen; met dien verstande: e. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden': tevens voor behoud en herstel van de aanwezige natuur- en landschapswaarden; f. enkel ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', voor horeca uit categorie 1 en/of 2 als bedoeld in de tot deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten; g. enkel ter plaatse van de aanduiding 'kantoor en beheerderswoning', voor een bedrijfsgebonden kantoor met een beheerderswoning; h. enkel ter plaatse van de aanduiding 'expositieruimte', voor educatieve, culturele en openbare voorzieningen ten dienste van de dagrecreatieve functies; i. enkel ter plaatse van de aanduiding 'strandhoreca', voor horeca uit categorie 1 of 2 ten dienste van de dagrecreatieve functies; j. enkel ter plaatse van de aanduiding 'parkeren en ontsluiting' voor de ontsluiting en het parkeren van motorvoertuigen van recreanten. en tevens: k.

alle bij deze (sub)bestemmingen behorende voorzieningen waaronder wegen en paden, tuinen, erven, groenelementen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, laad-, los- en opslagvoorzieningen, sanitaire voorzieningen en kleedruimten, oplaadvoorzieningen, parkeervoorzieningen (waaronder fietsenstallingen) en nutsvoorzieningen. Artikel 3.1 – nieuw: De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dagrecreatieve activiteiten en voorzieningen; b. ondergeschikte horeca uit categorie 1 van de tot deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten (zoals ambulante horeca); c. ondergeschikte detailhandel (zoals een kiosk met strandartikelen); d. bij deze bestemming passende evenementen; met dien verstande: e. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden', tevens voor behoud en herstel van de aanwezige natuur- en landschapswaarden;

f.

enkel ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', voor horeca uit categorie 1 en/of 2 als bedoeld in de tot deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten en een terras van maximaal 550 m 2; g. enkel ter plaatse van de aanduiding 'kantoor en beheerderswoning', voor een bedrijfsgebonden kantoor met een beheerderswoning en bijbehorend erf; h. enkel ter plaatse van de aanduiding 'expositieruimte', voor educatieve, culturele en openbare voorzieningen ten dienste van dagrecreatieve en maatschappelijke functies; i. enkel ter plaatse van de aanduiding 'strandhoreca', voor horeca uit categorie 1 of 2 ten dienste van de dagrecreatieve functies en een terras van maximaal 550 m2; j. enkel ter plaatse van de aanduiding 'parkeren en ontsluiting' voor de ontsluiting en het parkeren van motorvoertuigen van recreanten; k. behoudens ter plaatse van 'kantoor en beheerderswoning' er geen sprake is van een erf; l. indien sprake is van een gebouw met een of meerdere bouwlagen gelegen onder peil, mogen deze bouwlagen uitsluitend voor ondergeschikte functies worden gebruikt; m. het bepaalde in lid l. is niet van toepassing voor maximaal één onder peil gelegen bouwlaag ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', indien deze bouwlaag zonder hoogteoverbruggende bouwdelen te bereiken is. en tevens: n.

alle bij deze (sub)bestemmingen behorende voorzieningen waaronder wegen en paden, tuinen, erven, groenelementen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, laad-, los- en opslagvoorzieningen, sanitaire voorzieningen en kleedruimten, oplaadvoorzieningen, parkeervoorzieningen (waaronder fietsenstallingen) en nutsvoorzieningen. Artikel 3.2 – oud: Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: Artikel 3.2 – nieuw: Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden, naast de in artikel 9 opgenomen algemene bouwregels, de volgende regels:

Artikel 3.2.1 – oud: a. Gebouwendienen te worden gedekt met een kap; b. Voor gronden met deze bestemming bedraagt de/het maximaal toegelaten: 1. bebouwingsoppervlakte voor gebouwen en overkappingen: 200 m2; 2. aantal volledig bovengronds gelegen bouwlagen: 1; 3. goothoogte van gebouwen en overkappingen: 3 meter; 4. bouwhoogte van gebouwen en overkappingen: 6 meter;

5. bebouwingsoppervlakte voor bouwwerken, geen gebouwen, overkappingen, speeltoestellen of bruggen zijnde: in totaal 150 m2, met uitzondering van de oppervlakte van erfafscheidingen en van bouwwerken waarvan het individuele oppervlak minder dan 3,5 m2 en de bouwhoogte minder dan 1 m bedraagt; 6. bouwhoogte van toegangspoorten 4 meter; 7. bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen: 1 meter, met uitzondering van een afscheiding t.b.v. een fietsenstalling met een hoogte van 2,5 meter, mits open (gaaswerk o.i.d.) uitgevoerd; 8. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde: 4 meter; 9. aantal bruggen: 3. c. In deze bestemming zijn vergunningvrije bouwwerken, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zoals bepaald in de Wabo/Omgevingswet verboden, behalve ter plaatse van de aanduiding ‘vergunningvrij toegelaten’. d. Voor de toepassing van de regeling voor vergunningvrij bouwen wordt uitsluitend het gebouw als bedoeld in artikel 3.2.3 onder a als hoofdgebouw aangemerkt; e. Ten behoeve van evenementen als bedoeld in artikel 3 lid 4.1 mogen tijdelijk, gedurende maximaal 16 dagen, gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht tot een oppervlak van 1.000 m 2 en een bouwhoogte van 8 meter; f. Een aanvraag voor een bouw- en/of gebruiksactiviteit moet voldoen aan de uitgangspunten van de beheersvisie voor het inrichtingsgebied Henschotermeer.

Artikel 3.2.1 – nieuw: a. Gebouwen, bestaande uit meer dan één bouwlaag, dienen te worden gedekt met een kap; b. Voor deze gronden bedraagt, behoudens het bepaalde in de artikelen 3.2.2 tot en met 3.2.5, de/het maximaal toegelaten: 1. gezamenlijke bebouwingsoppervlakte voor gebouwen en overkappingen: 200 m2; 2. aantal volledig bovengronds gelegen bouwlagen: 1; 3. goothoogte van gebouwen en overkappingen: 3 meter; 4. bouwhoogte van gebouwen en overkappingen: 6 meter; 5. bebouwingsoppervlakte voor bouwwerken, geen gebouwen, overkappingen, speeltoestellen of bruggen zijnde: in totaal 150 m2, met uitzondering van de oppervlakte van erfafscheidingen en van bouwwerken waarvan het individuele oppervlak minder dan 3,5 m2 en de bouwhoogte minder dan 1 m bedraagt; 6. bouwhoogte van toegangspoorten 4 meter; 7. bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen: 1 meter, met uitzondering van een afscheiding t.b.v. een fietsenstalling met een hoogte van 2,5 meter, mits open (gaaswerk o.i.d.) uitgevoerd; 8. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde: 4 meter; 9. aantal bruggen: 3.

c. Ten behoeve van evenementen als bedoeld in artikel 3 lid 4.1 mogen tijdelijk, gedurende maximaal 16 dagen, gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht tot een oppervlak van 1.000 m 2 en een bouwhoogte van 8 meter; d. Een aanvraag voor een bouw- en/of gebruiksactiviteit moet voldoen aan de uitgangspunten van de beheervisie voor het inrichtingsgebied Henschotermeer.

Artikel 3.4 – oud Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels: a. zelfstandige detailhandel is niet toegestaan; b. seksinrichtingen en prostitutie zijn niet toegestaan; c. permanente of tijdelijke bewoning van gebouwen niet zijnde bedrijfswoningen of beheerderswoningen is niet toegestaan; d. In het inrichtingsgebied van het Henschotermeer (Utrechtse Heuvelrug (Maarn) en Woudenberg) moeten2.450 parkeerplaatsen voor personenwagens beschikbaar zijn. Artikel 3.4 – nieuw Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels: a. zelfstandige detailhandel is niet toegestaan; b. seksinrichtingen en prostitutie zijn niet toegestaan; c. permanente of tijdelijke bewoning van gebouwen niet zijnde bedrijfswoningen of beheerderswoningen is niet toegestaan; d. In het inrichtingsgebied van het Henschotermeer (Utrechtse Heuvelrug (Maarn) en Woudenberg) moeten, zoals aangeduid in de gebiedsvisie, 2.450 parkeerplaatsen voor personenwagens van bezoekers beschikbaar blijven; e. Er moet voorzien blijven in een parkeerbeheersysteem waarmee de toegang tot de parkeerplaatsen als bedoeld onder d wordt beperkt tot personenwagens waarvoor een parkeerplaats is gereserveerd; f.

Het is niet toegelaten om, via het parkeerbeheersysteem als bedoeld onder e, op enig moment parkeerruimte voor meer personenwagens van bezoekers te reserveren dan er parkeerplaatsen aanwezig zijn in het inrichtingsgebied;

Artikel 3.4.1 – oud Voor het gebruik van gronden met deze bestemming voor evenementen gelden de volgende regels. a. Er mogen geen evenementen plaatsvinden in de vorm van wedstrijden met voertuigen en vaartuigen, voorzien van verbrandingsmotor; b. Het evenement mag niet tot gevolg hebben dat de gronden en/of opstallen na afloop van het evenement ongeschikt of niet langer geschikt te maken

zijn voor gebruik conform de geldende bestemming, met name in relatie tot het bepaalde in artikel 3 lid 1 sub e; c. Op het bijbehorende terrein dient tijdens een evenement te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 lid 4 sub d en artikel 8 (zowel voor het evenement zelf als voor eventuele reguliere bezoekers welke tijdens het evenement het Henschotermeer bezoeken); d. In afwijking van de dagrecreatieve bestemming als bedoeld in artikel 3 lid 1 sub a mag maximaal 16 dagen per jaar het algemeen publiek gebruik maken van het terrein na zonsondergang voor het laten plaatsvinden van een evenement. Het terrein mag dan deels na zonsondergang gebruikt worden doch uiterlijk 23:00 uur dient het evenement te worden beëindigd en dient het publiek te vertrekken; a. In afwijking van de dagrecreatieve bestemming als bedoeld in en binnen het aantal zoals genoemd in onder d, mag jaarlijks één evenement van maximaal 1 dag plaatsvinden waarbij sprake is van het voortbrengen van versterkte muziek welke meer bedraagt dan achtergrondmuziek. Artikel 3.4.1 – nieuw Voor het gebruik van gronden met deze bestemming voor evenementen geldende volgende regels. a. Er mogen geen evenementen plaatsvinden in de vorm van een muziekevenement; b.

Er mogen geen evenementen plaatsvinden in de vorm van wedstrijden met voertuigen en vaartuigen voorzien van verbrandingsmotor; c. Het evenement mag niet tot gevolg hebben dat de gronden en/of opstallen na afloop van het evenement ongeschikt of niet langer geschikt te maken zijn voor gebruik conform de geldende bestemming, met name in relatie tot het bepaalde in artikel 3 lid 1 sub e; d. Op het bijbehorende terrein dient tijdens een evenement te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 lid 4 sub d tot en met e en artikel 8; e. Het maximumaantal bezoekers van een evenement en reguliere bezoekers samen bedraagt 25.000; f. Bij evenementen wordt voldaan aan de geluidgrenswaarden en voorwaarden als opgenomen in bijlage 2 bij de regels; g. In afwijking van de dagrecreatieve bestemming als bedoeld in artikel 3 lid 1 sub a mag maximaal 16 dagen per jaar een evenement plaatsvinden waarbij het terrein na zonsondergang wordt gebruikt. Hierbij gelden de volgende eisen: 1. het aantal bezoekers na zonsondergang mag maximaal 2.500 bedragen; 2. uiterlijk 23:00 uur dient het evenement te worden beëindigd en dienen bezoekers te vertrekken.

Artikel 3.4.2 – oud Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 4.1 sub a voor het toelaten van andere evenementen in geval van bijzondere

omstandigheden, mits wordt voldaan aan de overige randvoorwaarden van artikel 3 lid 4.1. Artikel 3.4.2 nieuw Burgemeester en wethouders kunnen middels omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 4.1 sub a en f voor het toelaten van maximaal één muziekevenement per jaar, mits wordt voldaan aan de overige randvoorwaarden van artikel 3 lid 4.1. Hierbij geldt, dat op basis van onderzoek voldoende is geborgd dat geen sprake zal zijn van een mogelijke verstoring van beschermde Flora en Fauna in het NNN-gebied, tenzij hiervoor een omgevingsvergunning voor een Flora en Fauna activiteit is verleend.

Artikel 3.4.5. (nieuw sublid) De bouwwerken binnen de nadere functieaanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’ mogen na zonsondergang worden gebruikt ten behoeve van die functie mits de overige gronden binnen het inrichtingsgebied van het Henschotermeer (Utrechtse Heuvelrug (Maarn) en Woudenberg), zoals aangeduid in de beheervisie, enkel worden betreden om te komen van en te gaan naar deze bouwwerken.

Artikel 3.4.6. (nieuw sublid) Terrassen dienen: a. aansluitend aan een horecagebouw te worden gesitueerd en b. voor zover aanwezig ter plaatse van de aanduiding 'Strandhoreca', te zijn gelegen aan de aan het strand/meer georiënteerde zijde van het gebouw.

Artikel 3.5.1 – oud Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'Natuur- en landschapswaarden' zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen, vergraven, verruimen, uitdiepen of dempen van sloten, greppels, vijvers en andere wateren; b. artikel 3 lid 1het planten, verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting; c. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen; d. uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm, waartoe worden gerekend het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en ophogen van gronden; e. het aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. Artikel 3.5.1 - nieuw

Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'Natuur- en landschapswaarden' zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen, vergraven, verruimen, uitdiepen of dempen van sloten, greppels, vijvers en andere wateren; b. het aanbrengen van verhardingen, met uitzondering van terrassen als bedoeld in artikel 3 lid 1 onder f en i, indien dat ertoe leidt dat de totale verharding op de gronden met de aanduiding 'Natuur- en landschapswaarden' toeneemt met meer dan 100 m 2; c. het planten, verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting; d. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen; e. uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm, waartoe worden gerekend het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en ophogen van gronden; f. het aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

Artikel 9.1.1 – oud: Voor het bouwen van beneden het maaiveld gelegen bouwwerken gelden, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 2, de volgende bepalingen: a. het bouwen van bedoelde ruimten is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en onder een gebouw dat geheel boven het maaiveld is gelegen; b. het bouwen van bedoelde ruimten is uitsluitend toegestaan tot 2 bouwlagen, de bouwdiepte bedraagt maximaal 10 meter onder peil; c. het bepaalde in dit lid stelt geen beperkingen aan het bouwen van fundaties.

Artikel 9.1.1 – nieuw: Voor het bouwen onder peil gelden, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 2, ook de volgende bepalingen: a. het bouwen van bouwlagen is uitsluitend toegestaan binnen een aanduiding als bedoeld in artikel 3 lid 2.2 tot en met artikel 3 lid 2.5 en onder een gebouw voor zover dat gebouw ook beschikt over een bouwlaag gelegen boven peil; b. het bouwen van bedoelde ruimten is uitsluitend toegestaan tot 2 bouwlagen, de diepte onder peil bedraagt maximaal 10 meter; c. de (grond)waterhuishouding mag niet worden verstoord; d. het bepaalde in dit lid stelt geen beperkingen aan het bouwen van fundaties.

Bijlagen bij de regels: Toevoeging van een bijlage 2 met daarin de geluidregels voor evenementen zoals bedoeld in artikel 3.4 onder f (nieuw)