07 verslag participatie oveleg met buurt anoniem.pdf

Omwonenden Meent 2a Woudenberg

Woudenberg, juli 2023

Betreft: Informatie bestemmingsplanprocedure Meent 2a Woudenberg

Geachte buren,

In 2019 hebben wij het woonperceel Meent 2a in eigendom verkregen en zijn we overgegaan tot een

grondige verbouwing van de woning met aanbouw. Ook het terrein om de woning heen is aangepakt.

In de huidige situatie kent de vrijstaande woning een aanbouw van 73 m?. Daarnaast bevindt zich op

ons woonperceel een schuur van 80 m?, een carport van 42 m? en een veranda van 28 m2, Daarmee is er 150 m? aan (vrijstaande) bijgebouwen op het perceel aanwezig. De carport en veranda zijn als laatste

in 2020/2021 gerealiseerd.

Op basis van de landelijke regelgeving voor vergunningyrij bouwen mag op het perceel Meent 2a in

totaal 150 m? aan bijbehorende bouwwerken aanwezig zijn. Op grond daarvan waren wij in de veronderstelling dat de carport en veranda vergunningvrij konden worden gerealiseerd. De aanbouw

van 73 m? behoort in het kader van de regelgeving voor vergunningvrij bouwen echter niet tot het oorspronkelijk hoofdgebouw nu deze ten tijde van de afronding van de bouw van het bestaande hoofdgebouw

in 1994

nog

een

(aangebouwd)

bijgebouw

betrof met een ondergeschikte functie. Daarmee telt de opperviakte van de aanbouw officieel ook mee in de totale toegestane opperviakte van

150 m? aan bijbehorende bouwwerken.

De systematiek van de landelijke regelgeving voor vergunningvrij bouwen is zo dat als wij hadden

gekozen voor volledige sloop en nieuwbouw van de vrijstaande woning met aanbouw, deze aanbouw wel zou behoren tot het oorspronkelijk hoofdgebouw. In dat geval zou er, inclusief de carport en veranda,

worden voldaan aan het toegestane maximum van 150 m? aan bijbehorende bouwwerken.

De gemeente Woudenberg heeft aangegeven bereid te zijn om mee te denken in een oplossing voor het bovenstaande. Op dit moment wordt er een nieuw (postzegel)bestemmingsplan voor ons woonperceel opgesteld om de situatie weer passend binnen de regelgeving te krijgen. Het ontwerpbestemmingsplan zal naar verwachting na de zomer van 2023 ter inzage gaan. Daarna zal de gemeenteraad nog moeten beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan.

Wij vinden het belangrijk om u als buren hierover duidelijk te informeren. Daarnaast vragen wij uom door middel van een handtekening op de volgende pagina aan te geven dat u geen bezwaren heeft.

Met vriendelijke groet,