07. 20231130 Brief gem. Woudenberg betr. zienswijze Woonvisie Woudenberg (geanonimiseerd).pdf

LEERS

%

College t.a.v.

van

burgemeester

mevrouw

M.

van

en

wethouders

16

3930 EA

WOUDENBERG

Nagekomen zienswijze Woonvisie Woudenberg 2024-2030

ONDERWERP

DATUM

30-11-2023

DOCUMENTNUMMER

UTSP-1778402294-12866

VAN

| (geanonimiseerd)

Als

de

p

5:

PROVINCIE UTRECHT

gemeente Woudenberg

de Graaf, wethouder

Postbus

Geacht

van

gen

_

E-MAILADRES

| (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) | | (geanonimiseerd)

DOMEIN/OPGAVE

Versnelling Woningbouw

TELEFOONNUMMER

college,

overheden

wij samen aan het terugdringen van het tekort aan betaalbare woningen in de provincie samenwerking heeft een nieuwe vorm gekregen in de Woondeal regio Amersfoort die wij op 13 maartjl. gezamenlijk hebben ondertekend. Ik ben blij te zien dat u stappen heeft gezet om de ambities op het gebied van wonen te formuleren in een nieuwe woonvisie voor de gemeente Woudenberg. Door miscommunicatie waren wij helaas niet op de hoogte van het ter inzage leggen van de Woonvisie Woudenberg 2024-2030. Dank voor de gelegenheid die u mij geeft om hier in de vorm van een “nagekomen zienswijze” alsnog op te Utrecht.

werken

Deze

reageren. In de Woonvisie

Woudenberg 2024-2030 is betaalbaar wonen een belangrijk speerpunt. Om het tekort aan woningen in Woudenberg terug te dringen formuleert u in de woonvisie een aantal kaders. Bij projecten van meer dan 10 woningen dient minimaal 30% uit sociale huurwoningen te bestaan. Minimaal 10% van nieuwe valt in het segment goedkope koop tot €240.000. Minimaal 20% van nieuwe projecten moet bestaan uit projecten betaalbare koopwoningen. Ik ben blij te constateren dat u de prijsgrens voor deze categorie heeft aangepast van de NHG-grens naar de door BZK vastgestelde grens voor goedkope koop van €390.000 (prijspeil 2024). Volgens deze kaders valt in totaal 60% van de nieuwbouw (in projecten boven de 10 woningen) onder de definitie van betaalbaar die in de Woondeal regio Amersfoort is vastgelegd. betaalbare

ondertekening van de Woondeal regio Amersfoort hebben we de lat voor betaalbare woningbouw hoog gelegd. Aangezien het tekort aan betaalbare woningen in de provincie alleen maar toeneemt, hecht ik er grote waarde aan dat we deze afspraken blijven nastreven. Ik ben daarom blij te constateren dat u kiest voor 30% sociale huur bij nieuwbouw, zoals dat ook in de woondeal is afgesproken. Wel moet ik constateren dat de Woonvisie Woudenberg 2024-2030 nog niet volledig tegemoet komt aan de afspraak dat op gemeenteniveau 2/3° van de nieuwe woningen betaalbaar is. Met de

Ik doe

een

beroep op u

Woondeal vast te

PROVINCIE-UTRECHT.NL

leggen

om

nog

een

extra stap te zetten

in de Woonvisie

Woudenberg

om

het

afgesproken percentage betaalbaar uit de Een mogelijkheid die wij hiervoor zien,

2024-2030.

is het

1 van 2

toevoegen van een categorie middenhuur nog niet bekend).

met

een

huurprijs

tot €1123,13

(prijspeil 2023,

het

prijspeil voor 2024

is

Tot slot Ik ben

mij er van bewust dat de het realiseren van voldoende betaalbare woningen grote uitdagingen met zich meebrengt. Met de ondertekening van de Woondeal regio Amersfoort hebben alle woondealpartners toegezegd hun schouders er onderte zetten. Ik ben blij dat wij de gemeente Woudenberg al met een aantal woningbouwprojecten hebben kunnen ondersteunen. Ik ga graag met u in gesprek om te onderzoeken welke ondersteuningsmogelijkheden wij aanvullend kunnen bieden om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren. Hoogachtend, Gedeputeerde Namens

Staten

van

Utrecht,

hen,

(geanonimiseerd) Gedeputeerdë

Wonen

2van2