06a. CA Opdracht opkoopbescherming.pdf

H

Beaune-"registratie

u Ja

Internet

Nee

naar RMD

Ja

OR

Nee

Communicatie

Nee

Europese

via COMMISSIE

Nee

Openbaar

N

lnboeken

Datum

BC; Gemeente Woudenberg

z.338263/o.239205

paaregiam¿anumma

r

regelgeving

Nee

Anders:

Onderwerp

Offertes Opkoopbeschermlng

Advies

Instemmen met gunning opdracht onderbouwing aan KAW Opkoopbescherming

Ambtenaar

Datum

Afdelingsm

hoofd

N

Paraaf:

Advies WwwWmmwlmWWWMWWWMWMMÉMLmmmawmwwwmmwwwwmmwmwmmwwwwcWwww

Bu Wethouder Wethouder Wethouder Secretaris

Griffier

p

Leusink

Additioneel

en implementatie

1

220901

DR 6 september

vergadering

2022

Agendapunt:

O4

Besluit:

Onbree

besluitenll'"t B&W 6 setember

Akkoord, met aanpassing

omtrent

geheimhouding

lid Het college besluit tot het opleggen van geheimhouding conform artikel 55 Gemeentewet kan onevenredige benadellng toebrengen aan op grond van artikel 5.1 lid 5 (openbaarmaking op de ontvangen offerten die als bijlage bij dit besluit een ander belang dan genoemd in lid behoren.

Retour naar afdeling Ter archivering

op:

aangeboden

op:

Geprínt op: 08-~09-2022 08:12:48uur agendapunt 4 CA Opdracht septemberw daf/"ru'tlelïldocx Opkoopbeschermíng

opkoopbescherming\CA

3 B&W Route DIV\B&W map 6 Opdracht

Inleiding Vanaf 1 januari 2022 is het voor een gemeente mogelijk om een opkoopbescherming in te voeren. Deze maatregel is bedoeld om woningzoekende op de woningmarkt meer kans te geven op een betaalbare koopwoning of de leefbaarheid als gevolg van de opkoop van bestaande woningen voor verhuur te beperken.

heeft zich begin 2022, bij de behandeling van de beleidsnotitie ingrepen De gemeenteraad woningmarkt, uitgesproken over de invoering van de opkoopbescherming voor bestaande woningen. In het kader van de opkoopbescherming is er reeds een eerste onderzoek uitgevoerd en op basis daarvan is de inzet van de opkoopbescherming als instrument Het is van belang dat er voor de verdere uitwerking van de opkoopbescherming afgewogen. een degelijke onderbouwing, voorbereiding en implementatie van het instrument in de wordt uitgevoerd. In dat kader zijn er vier bureaus gevraagd om een Huisvestingsverordening offerte op te stellen. Er hebben uiteindelijk drie bureaus een offerte uitgebracht. Centrale vraag Kunt u instemmen met het gunnen van de opdracht van de Opkoopbescherming aan KAW?

voor de onderbouwing

Beoogd resultaat van de inzet van de opkoopbescherming Onderbouwing en de implementatie in de Huisvestingsverordening opkoopbescherming 2022-2026.

Kader Woonvisie 2019+, Oplegger 2020+ behorende bij de Woonvisie beleidsnotitie ingrepen woningmarkt.

2019+,

en implementatie

van de

WBO 2022,

Argumenten De bureaus zijn benaderd met het verzoek om een offerte te schrijven. Uiteindelijk hebben drie bureaus besloten om een offerte uit te schrijven; RIGO, Companen en KAW. Het zijn bureaus die in het verleden ook andere onderzoeken voor de gemeente hebben uitgevoerd.

voor de opdracht is meegegeven: Als uitgangspunt Er is vanuit de gemeente behoefte aan ondersteuning bij de onderbouwing, de voorbereiding en de implementatie van het instrument opkoopbescherming in de huisvestingsverordening; Er kan worden voortgebouwd van de VNG; op de Model-huisvestingsverordening Het streven is om de opkoopbescherming als onderdeel van de huisvestingsverordening van december 2022 vast te stellen. in de raadsvergadering Beoordeling Er wordt in principe gewerkt in 3 Op aanpak en inhoud zijn de bureaus redelijk vergelijkbaar. Analyse schaarste, verschillende fasen; Onderzoek nut en noodzaak, Voorzet tekst Wat betreft de laatste fase zijn er wel verschillen te zien in de Plan van opkoopbescherming. Aanpak bij de offerte. RIGO heeft als optie aangeboden om 24 uur op te nemen als stelpost voor ondersteuning opstellen tekst Huisvestingsverordening. Companen geeft in fase 3 aan dat in de zij een concrete voorzet geven voor een aantal artikelen die de gemeente kan opnemen. Het laatste bureau KAW geeft als resultaat van stap 3 huisvestingsverordening weer dat zij een complete tekst aanleveren voor opkoopbescherming om een plek te geven binnen de Huisvestingsverordening.

Verder is er een duidelijk prijsverschil te zien in de offertes. KAW heeft beduidend de laagste toe te wijzen aan het feit dat zij voor offerte aangeboden. De reden hiervoor is voornamelijk de gemeente het WBO 2022 hebben uitgevoerd. Hierdoor heeft dit bureau al kennis van de actuele cijfers binnen de gemeente. Dit heeft tot gevolg dat KAW voor de eerste fasen de kennis er ervaring uit het WBO onderzoek meeneemt en daarmee kosten bespaard.

Geprint op: 08-09-2022

08:12:48

uur

2/4

Gelet de eerdere positieve ervaring heeft KAW in combinatie met de al aanwezige kennis van de cijfers binnen de gemeente en de hoogte van de offerte adviseren wij om de opdracht te gunnen aan KAW. RIGO 615.760,-

Prijs

Companen

Excl. BTW

69.000,-

excl. BTW

KAW 66050,*

excl. BTW

Planning Kennis

Ervaring Benadering onderzoek

van het

en Inclusie Duurzaamheid is een middel om woningzoekende De opkoopbescherming kans te geven op een woning..

op de woningmarkt

een grotere

participatie Maatschappelijke Wiet van toepassing. Coronavirus Niet van toepassing.. Beoogd resultaat 2022-2026. in de Huisvestingsverordening De implementatie van de opkoopbescherming van december 2022/j'anuari in de raadsvergadering streven is om de opkoopbescherming vast te laten stellen.

Financiële consequenties De offerte van KAW gaat uit van een bedrag van Bij opdrachtverstrekklng

is vanuit

KAW voorgesteld

Het 2023

excl. BTW om een termijnschema

te bepalen.

In de offerte wordt rekening gehouden met verdiepende vragen vanuit de gemeentelijke voor zover deze voor een goede onderbouwing en duidelijke uitwerking nodig zijn.. Mochten er bijvoorbeeld diverse verwante vragen komen die om nader uitzoekwerk vragen, wordt er zonder dat dit noodzakelijk is voor het vaststellen van de opkoopbescherming, eventueel gerekend met meerwerk.

organisatie

rechtmatigheid: Financiële Het bedrag past binnen de begroting..

Aanpak/uüvoeñng Wij stellen voor om KAW de opdracht

Conclusie Wij adviseren u om de opdracht gunnen aan KAW.

te gunnen en RIGO en Companen

omtrent

de implementatie

af te wijzen..

voor de opkoopbescherming

te

Communicatie Niet van toepassing

Geprlnt

op: 08-09~2022

08:12:48

uur

3/4

Bijlage(n) GEHEIM Offertes Brieven afwijzing Brief toekenning

Geprint

op: 08-09-2022

08:12:48

uur

4/4