06. zienswijzen 3 _annoniem.pdf

Aan de Gemeenteraad van de gemeente Woudenberg Postbus 16 3930 EA WOUDENBERG

Gemeente Woudenberg

19 JUL 2021 Woudenberg, 14 juli 2021 beh , ambtelio ! Betreft : zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Haarweg 8n afschrift aan : hoort 1 Geachte Gemeenteraad, Op 8 juni 2021 was de bekendmaking van het ontwerpbestemmingsplan Haarweg 8 (NLIMRO.0351.BP2021Haarweg8 -ow01 ). Wij als omwonenden, Haarweg 2 en Haarweg 6, waren niet op de hoogte gesteld van dit plan en kwamen er toevallig achter eind juni . Hiervoor ontvangt u onze zienswijze. De ondergetekenden zijn het niet eens met aan aantal zaken die in dit ontwerpbestemmingplan staan . In deze zienswijze worden onze standpunten beargumenteerd. Het bestemmingsplan is gebaseerd op het veranderen van de bestemming van " Bedrijfsbestemming " naar " Woonbestemming ", dit vorm ook de basis voor het gebruik van de toegekende vergunningen. Daarnaast wordt er beschreven dat het aanliggende perceel gedeeltelijk zal worden getransformeerd naar een kruiden- en faunarijk grasland . Bedrijfsfunctie De Kvk heeft aangeduid dat er momenteel geen bedrijf actief is op de Haarweg 8. De heer heeft een B.V. dat is gevestigd op de Van Ginkellaan 61 en niet op de Haarweg 8. Dit geeft validiteit om de uitspraak dat het schuurvormig pand een opslag en kantoor heeft in twijfel te trekken . Ook kunnen ooggetuigen verklaren dat het echtpaar het pand eerder heeft gebruikt als woning, door langere periodes in te verblijven .

In toevoeging hiervan is het pand eerst in bezit geweest van Voskuilen tot begin jaren 90 en daarna is het overgenomen door de ESSO Woudenberg ). Dit pand is vervolgens verhuurt aan de KvK ingeschreven bedrijven een interieurproductie- en een kozijnenmontagebedrijf. Na het vertrek van het montagebedrijf is de heer het bedrijfspand van de heer v gaan huren met als optie het later te kopen . Er waren plannen om er een jachtopleidingscentrum te vestigen en vanaf dat moment wordt er regelmatig wild geschoten zoals reeën vanuit de hoogzit aan de achterzijde van het perceel . Het jachtopleidingscentrum " Jagenierland " geeft de cursus jachtpraktijk in de " jacht hut"

de Haarweg 8 ( http://iagenierland.nl/naar%20woudenberg.html). Toch staat dit niet ingeschreven noch is het bekend bij de KvK. Bomen In het plan wordt beschreven dat er vele bomen van het sparrenbos aan de voorzijde en achterzijde van het pand zijn omgewaaid tijdens de stormen. Toch is via satellietbeelden af te leiden dat de bomen mechanisch zijn verwijderd (Zie bijlage A). Het sparrenbos aan de voorzijde was in het jaar 2019 nog aanwezig, maar in 2020 is dit verwijderd. Tot op heden is het onbekend of deze bomen zijn weggehaald vanwege veiligheidsredenen . Perceel naar kruiden- en faunarijk Volgens het bodemonderzoek is er geen aanleiding voor een aanvullend onderzoek, sinds het pand voldoet aan de waarden van BRO. In het bestemmingsplan is het plan om het perceel 428 wat het echtpaar heeft aangeschaft om te zetten in een kruiden- en faunarijk grasgebied, dit zou zorgen voor een grotere biodiversiteit. Het bestemmingsplan geeft aan " De perceelsgedeelten waar de transformatie naar kruiden- en faunarijk grasland plaatsvind, behouden de huidige bestemming " Agrarisch met waarden - landschaps- en natuurwaarden ". (bron Ontwerp Bestemmingsplan Haarweg 8 Inleiding. 1.1. ) Voor ons is niet duidelijk waarom dit perceel niet is meegenomen in het bestemmingsplan en daardoor niet agrarisch is gemaakt.

Nu is de uitvoering ervan niet publiekrechtelijk geborgd en wordt niet voldaan aan de randvoorwaarde. In het bodemonderzoek zijn er 4 boringen gedaan rondom het bedrijfspand tot 0,5 meter diep. Echter, zijn er geen boringen gedaan verspreid over het perceel . Dit geldt ook voor perceel nummer 428, waar een kruiden- en faunagrasgebied zou moeten komen. Wij zijn van mening dat een aanvullend bodemonderzoek op het perceel 429 en 428 noodzakelijk is vanwege de geschiedenis van de bedrijfsbestemming aan de Haarweg 8. (zie toelichting) Naar ons inzien dient het ge perceel dat een woonbestemming krijgt onderzocht te worden . Toelichting: De firma van Voskuilen was gevestigd op de Haarweg 8 begin jaren 90, het pand werd gebruikt om gasmeters om te bouwen . Het is algemeen bekend onder de omwonenden dat tijdens deze werkzaamheden chemische stoffen zijn vrijgekomen en deze samen met wegenbouwafval in de grond zijn verwerkt in de middenstrook, tussen de bestaande fijne sparren aan de achterzijde van het bedrijfspand. Het is logisch om aan te nemen dat dit gevolgen heeft voor de kwaliteit van het grondwater. (Zie bijlage B

Uiterlijk Op het terrein dat aan de voorzijde is afgesloten door een hoog mechanisch toegangshek, zijn bouwmaterialen (betonnen palen) en zwarte grond (honderden kubieke meters van elders aangevoerd) verzameld door de De palen liggen meters hoog gestapeld vooraan het perceel en de zwarte grond heeft tot een meter hoog de vervulde grond aan de achterzijde van het pand afgedekt. Dit zorgt ervoor dat het perceel aan de Haarweg 8 na het vertrek van het montagebedrijf een doorn in het oog is voor de buurt qua burgerschap, milieu en natuurbeheer. Wij gaan ervan uit dat de opgevoerde mogelijke woonbestemming wordt teruggedraaid naar de originele bedrijfsbestemming. Dit kan pas weer worden omgezet mits er aan de volgende voorwaarden wordt voldaan : * Het echtpaar dient het perceel op te ruimen . (Zie Uiterlijk) * Een bodemonderzoek te laten verrichten over het gehele perceel en eventuele vervuilde grond te saneren binnen een periode van twee jaar. * Het echtpaar een deel van het omgevingsplan gaat uitvoeren om hun goede wil te tonen . Hierna zou de gemeente Woudenberg na goedkeuring hen kunnen belonen met een woonbestemming. Omdat het perceel daarna geen bedrijfsbestemming meer heeft is het dan niet meer mogelijk om bedrijfsmaterialen te plaatsen op het perceel. Wij gaan ervan uit dat u ons van de verdere procedure op de hoogte houdt.

Uiteraard zijn wiibereid om deze zienswiize mondeling toe te lichten .

Bijlage: A. Bosperceel B. Mogelijk locatie vervuilde

Bijlage A Bosperceel 24-7-2019 7-2019

Datum vanbeeldmateriaal:24.7-2019 5200258.42" N 592702,370 vech Figuur 1 Bosperceel 24-7-2019 via Google Earth Bosperceel gekapt 31-3-2020 3-2020

Figuur 3 Omgekapte bomen (Ingezoomd

ne dnorg edliuvrev eitacol kjilegom thcizrevO 4 erugiF 824

dnorg edliuvrev 912 netnuprooB 812 P업 B egaljiB