06. Zienswijze 1.pdf

Gemeente Woudenberg College van burgemeester en wethouders Per email: Utrecht, 16 juni 2021 , Kenmerk: 09 / 2021 / MH / 205.4 Woudenberg Betreft: Zienswijze BP Zeisterweg 53 Geachte,

natuur en milieu utrecht federatie Arthur van Schendelstraat 600 3511 MJ Utrecht 030 2567 350 Info@nmu.nl www.nmu.nl

Naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan Zeisterweg 53 stuurt de NMU u deze zienswijze. Dat het agra rische bedrijf wordt getransformeerd tot 2 bedrijven die minder negatieve milieugevolgen hebben is positief. De nieuwe erftoegangsweg leidt echter tot een vermijdbare aantasting van de ruimtelijke kwaliteiten en de openheid van het landschap. Het bouwvlak van het aannemingsbedrijf is bovendien groter dan noodzakelijk hetgeen even eens leidt tot een vermijdbare aantasting van de ruimtelijke kwaliteiten en de openheid van het landschap . Daarnaast wijzen wij graag op de mogelijkheid van het maken van een duurzaamheidssprong bij nieuwbouw . Openheid landschap Door toenemende verstedelijking wordt open landschap steeds schaarser en waardevoller. Er dient derhalve te rughoudend worden omgegaan met ontwikkelingen in het open landschap . In het onderhavige geval zijn er alternatieven denkbaar voor de erftoegangsweg die midden door het weiland . De bestaande ontsluiting geniet vanuit landschappelijk oogpunt de sterke voorkeur. Het persoonlijk belang van de buren weegt niet op bij het algemeen belang bij het behoud van het landschappelijke beeld. Indien er desondanks gekozen wordt voor een nieuwe ontsluiting dient deze het bestaande verkavelingspatroon te respecteren en langs de kavelranden te worden aangelegd. De nieuw te bouwen loods/schuur heeft een oppervlak van 1320 m2.

Hiervoor is geen bouw- en bestemmingsvlak van 5.055 m2 noodzakelijk. Het bouw- en bestemmingsvlak kan worden beperkt tot circa 3.000 aan de westelijke zijde. De overige (oostelijke) 2.000 m2 kunnen zo onbebouwd blijven. Door deze compactere inrichting blijft het weiland ten noorden van de bedrijfsbebouwing verbonden voor bijvoorbeeld kleine zoogdieren en insecten met de andere agrarische gronden . Dit is zeker in de directe nabijheid van het Natuurnetwerk Nederland (De waterloop met de bestemming "Water" en de bomenrij ten noorden van de N224) van belang. Ook wordt de doorkijk van de N224 naar de weilanden ten zuiden van de bebouwing versterkt. Er ontstaat zo een landschappelijk waardevol venster met zicht op het open landschap ten zuiden van de bebouwing van circa 60 meter. Duurzaamheidssprong Elk nieuw gebouw biedt kansen voor een grote duurzaamheidssprong en vergroening. Na de bouw verduurza men van gebouwen is veel kostbaarder dan direct vanaf het ontwerp. Er dienen vanaf de ontwerpfase al bewuste keuzes worden gemaakt voor verduurzaming (bijvoorbeeld dakrichting) . NMU hoopt dat er optimaal gebruik ge maakt wordt van de daken voor de opwekking van zonne -energie en dat er waar mogelijk gekozen wordt voor groene daken. Tevens wijzen we op het convenant duurzame bouw , dat dit jaar getekend gaat worden .

Vooruitlo pend daarop is het belangrijk om rekening te houden met materiaalkeuze en ontwerp (circulair bouwen) . Er dient een duidelijke duurzaamheidsambitie in het bestemmingsplan te worden opgenomen , waarbij vooruitgelopen wordt op toekomstige wetgeving. Deze ontbreekt.

samen voor een mooi en duurzaam Utrecht

Wijwordengesteunddoor NATIONALE POSTCODE BLOTERIJE

DNEKRE GOED

2

NMU staat altijd open voor gesprekken over verdere verduurzaming en versterking van natuurwaardes . Met vriendelijke groet, Namens de Natuur en Milieufederatie Utrecht,

directeur

samen voor een mooi en duurzaam