05b. aanbiedingsmail schriftelike vragen CDA.pdf

Masja Prins Van: Verzonden: Aan:

CC: Onderwerp:

Klaas Wiesenekker maandag 15 november 2021 10:54 Bert Bosman; Yvonne van Mastrigt; Elli van Oosterom van Wolfswinkel; Henk-Jan Molenaar; Irene Houtsma; Jan Bessembinders; Jan Mulder; Jhony Stalman; Luuk Vos; Marco van de Hoef; Masja Prins; Michel Hardeman; Moniek van de Graaf; Peter van Schaik; Wim Merkens; 'André Lokhorst'; 'Janneke Beumer'; 'Marion Stempels'; 'Martijn Haverkamp'; 'Martin Nauta'; 'Wils van der Steen'; Karin Schipper; Henk van de Wetering; Henry van Veldhuizen; 'Frans Hazeleger (f.hazelegerjr@kliksafe.nl)'; 'Sierd Smit (kantlijn@telfort.nl)' Anita Vlam; Pieter de Kruif; Marleen Treep-Wolfswinkel; Directie; Myrthe Valé; Henk van den Hof Schriftelijke vragen CDA-fractie

Beste mensen, Op het grond van Reglement van orde heeft de raadslid Bessembinders van de CDA-fractie onderstaande schriftelijke vragen aan het college gesteld. Volgens het Reglement beantwoordt het college deze vragen zo spoedig mogelijk, maar in ieder geval binnen 30 dagen. -----------------------------------------------------------Namens de fractie van CDA Woudenberg zou ik graag onderstaande schriftelijke vragen indienen: De gemeente moet lastige keuzes maken om met behulp van bezuinigingen de financiële huishouding op orde te krijgen. Naast kosten kent de gemeentebegroting ook opbrengsten, waaronder opbrengsten uit de grondexploitatie. Over de opbrengsten uit de grondexploitatie willen wij de volgende vragen stellen: 1) Op welke wijze wordt de uitgifteprijs van bouwrijpe grond voor vrije sectorwoningen in plan Hoevelaar bepaald? 2) Wat is de grondprijsontwikkeling in de afgelopen jaren geweest bij uitgeefbare grond voor vrije sector woningen door de gemeente in het Groene Woud en plan Hoevelaar? Dit over de jaren 2018, 2019, 2020, 2021.

Zou u dit kunnen aangeven in de uitgifte prijs per m² en tevens de procentuele prijsontwikkeling in de jaren? 3) Profiteert de grondexploitatie/ gemeente met de grondverkoop ook mee van de gestegen huizenprijzen de afgelopen jaren? Zo ja, op welke wijze? Zo nee, waarom niet? 4) De gemeente heeft op 50/50 basis samen met een marktpartij de gronden verworven in plan Hoevelaar en voert tevens de grondexploitatie op 50/50 basis. Het lijkt er op dat de bouwgrond voor de vrije sector woningen voor 100% wordt uitgegeven aan dezelfde marktpartij. Is dit juist? 5) Zo ja, alle activiteiten vinden plaats op 50/50 basis maar de gronduitgifte vindt plaats voor 100% aan dezelfde marktpartij. Waarom geeft de gemeente zijn 50% aandeel aan bouwgrond niet zelf uit? 6) In andere gemeenten wordt bouwrijpe grond voor vrije sector woningen door de gemeente aanbesteed onder marktpartijen waarmee gemeenten een fors hogere grondprijs weten te ontvangen. Waarom gebeurt dit niet in Woudenberg? In ieder geval voor het gemeentelijk aandeel (50%) in de grondexploitatie. 7) Wanneer de gemeente zijn aandeel van 50% over de uit te geven bouwgrond voor vrije sector woningen op dit moment in de markt aanbesteedt/verkoopt via tenders of een grondbieding dan kan dit mogelijk een fors hogere grondopbrengst voor de gemeente opleveren.

Stel het gemeentelijk aandeel (50%) bedraagt 50 woningen per jaar en de gemeente weet de grond voor 100 euro per m2 meer te verkopen dan de grond nu aan de marktpartij wordt verkocht dan kan dat de gemeente circa 1.000.000 per jaar meer aan opbrengsten opleveren. (100 euro per meter X 200 m2 gemiddelde kaveloppervlak X 50 woningen = 1.000.000). Is dit een reële aanname en hoe kijkt het gemeente hier naar? 8) Is de gemeente bereid om over een constructie zoals beschreven onder vraag 7 na te denken bij nieuw te verwerven gronden? 1

-Met vriendelijke groet,

CDA Woudenberg Jan Bessembinders

Met vriendelijke groet, Klaas Wiesenekker Raadsgriffier Gemeente Woudenberg T 06 51991877 Werkdagen: Maandag t/m vrijdag

2