05. verslag_overleg_zienswijzen_a.pdf

Verslag overleg zienswijzen Nico Gemeente Woudenberg Bergsteijnweg64 Datum : 30 september 2021 Verslaglegging: Afschrift aan : allen Aanwezig: Initiatiefnemer : 1 ...... Omwonenden en indieners van de zienswijze: d ligt kort het doel van het overleg toe: naar aanleiding van de ingediende zienswijzen samen bezien of er maatregelen mogelijk zijn waardoor het plan wel aan vaardbaar is voor de omwonenden . De belangrijkste bezwaarpunten betreffen het dakterras ( in verband met privacy en geluidsoverlast) en het parkeren . Daar wordt door de omwonenden de communicatie over het plan aan toegevoegd , dit ook relatie met de eerder verleende vergunning voor het gebruik van het gebouw als woning . Door omwonenden wordt verzocht een verslag op te stellen ten behoeve van het vervolg van het proces. Mevrouw Valé geeft aan een samen vatting te maken en geeft aan dat de eventueel te maken afspraken worden vastgelegd in de Nota van Beantwoording zienswijzen . De Nota van Beantwoording zienswijzen maakt onderdeel uit van de besluitvorming en is dus belangrijker dan dit verslag. De omwonden geven aan dat het bezwaar geen persoonlijke aangelegenheid is . Ten aanzien van de eerder verleende vergunning voor het gebruik van het bedrijfsgebouw als woning wordt het gebrek aan communicatie daarover betreurd .

Helemaal nu duidelijk is dat er nog extra appartementen worden gerealiseerd en dit, volgens horen zeggen , vanaf het begin de bedoeling is geweest. geeft aan dat de eerdere verbouwing is vergund middels een zogenaamde kruimelvergunning. Bij een dergelijke vergunning is het mogelijk bezwaar te maken op de verleen de vergunning. Er wordt echter geen ontwerp vergunning ter inzage gelegd want het betreft een een voudig (regulier) vergunningstraject waarvoor geen zienswijzenprocedure geldt. ........ cu licht toe dat zij niet van plan waren om zo snel na de eerdere verbouwing al appartementen te willen realiseren . Privé is er echter het een en ander gewijzigd waardoor de kans zich nu voordoet. vult aan dat de volgorde van indiening niet uitmaakt. Uitgangspunt is dat er een grote behoefte is aan woningen en het beleid is om mee te werken aan de herontwikkeling van bedrijven naar wonen in woongebieden ). Aangegeven wordt dat het kwalijk blijft dat er niet eerder over de beoogde functiewijziging is gecommuniceerd . De indieners van de zienswijzen geven aan dat zij liever geen appartementen in het pand aan de Nico Bergsteijnweg 64 gerealiseerd zien worden . Dit in verband met de privacy en mogelijke overlast. Zij hebben echter wel begrip voor de behoefte aan de beoogde appartementen , doormevrouw Valé wordt aangegeven dat de vraag naar (dit type woningen ) groot is .

geeft aan dat zij , ook omdat zij in hetzelfde gebouw wonen , zorgvuldig omgaan met de verhuur. De woningen worden niet door de woningbouwcorporatie ( Omnia Wonen ) verhuurd . Doordat is bepaald dat er per woning maar één huishouden mag wonen is er geen sprake van kamerverhuur

In de zienswijze is opgenomen dat er een verkeerde gemeentenaam in het bestemmingsplan staat. geeft aan dat dit gerepareerd wordt. Bovendien is niet zo'n heel groot probleem . Omissies als deze kunnen , indien de Raad van State dat al van belang acht, via de bestuurlijke lus gerepareerd worden . Maar dat is pas aan de orde als het ook nog in het vastgestelde bestemmingsplan verkeerd zou staan . Om de situatie voor wat betreft het dakterras goed in te kunnen schatten wordt het dakterras ter plaatse bekeken . Om de privacy te waarborgen en geluidsoverlast te beperken wordt, na het bespreken van verschillende opties, afgesproken een muur te plaatsen . Zie voor een beschrijving en de maatvoering hetgeen is opgenomen in de Nota van beantwoording zienswijzen . aangegeven dat zij zelf al veel minder Voor het parkeren wordt door f parkeerruimte nodig hebben doordat er kinderen uit huis zijn en de bedrijfsbestemming komt te vervallen . Daamaast wordt overeengekomen dat in de anterieure overeenkomst een bepaling ten aanzien van het parkeren op eigen terrein wordt opgenomen . Geregeld wordt, dat naast dat de 8 parkeerplaatsen in stand moeten worden gehouden , de bewoners ook verplicht zijn om zoveel mogelijk van deze parkeerplaatsen gebruik te maken