05.c_zienswijzen_bp_voskuilerdijk_40_a.pdf

Burgemeester en wethouders van gemeente Woudenberg Postbus 16 3930 EA WOUDENBERG Uw kenmerk: Inlichtingen bij: Mobiel bereikbaar:

G H (

Onderwerp: Locatie:

zienswijze ontwerpbestemmingsplan Voskuilerdijk 40

Datum:

3 oktober 2023

Gerneente Woudenberg Zaak-ID: 17 OKT 2023 beh . ambtenaar in afschrift aan; hoort bij:

Geacht College van B&W, Wij werden onlangs attent gemaakt op de bekendmaking van het ontwerpbestemmingsplan Voskuilerdijk 40 in het Gemeenteblad van 5 september 2023. Het betreft de locatie Voskuilerdijk 40 te Woudenberg, kadastraal bekend als sectie A nummers 1384, 1385 en 1409. Het gaat om een burgerwoning in de voormalige bedrijfswoning van 600 m³ en twee woningen van elk 400 m³ met bijgebouwen. De laatste twee ter vervanging van de 1150 m² aan bedrijfsgebouwen die gesloopt worden. Het wijzigen van de agrarische bedrijfsbestemming naar een woonbestemming kan mogelijk grote consequenties hebben voor ons pluimveebedrijf op de locatie Voskuilerdijk 23. Er worden op ons bedrijf o.a. 26.030 vleeskuikenouderdieren (E 4.4.3) gehouden. Bij besluit van 18 mei 2015 hebben B&W Woudenberg een omgevingsvergunning beperkte milieutoets verleend aan ons agrarisch bedrijf ( pluimveehouderij en melkrundveebedrijf). Daarnaast hebben wij op 24 april 2015 een melding Activiteitenbesluit ingediend vanwege de omschakeling scharrellegkippen naar vleeskuikenouderdieren. Uit geurberekeningen met het V-Stacks Vergunningenmode! blijkt dat onze pluimveehouderij een indicatieve geurbelasting (de z.g. voorgrondbelasting) oplevert van ongeveer 12,5-13 Our/m³ op de voormalige bedrijfswoning Voskuilerdijk 40, die in het kader van het nieuwe ontwerp-b.p. als burgerwoning wordt bestemd.

We kunnen op dit moment niet helemaal overzien of onze bedrijfsvoering consequenties heeftvoor het voorliggende ontwerpbestemmingsplan Voskuilerdijk 40 en andersom. Wij willen natuurlijk liever niet in een later stadium geconfronteerd en verrast worden met eventuele klachten of problemen op het vlak van uitzicht, geur, geluid e.d. Voor de huidige agrarische bestemming is dat niet zo'n probleem, wel voor de toekomstige burgerwoning bestemming kan dit wel een probleem gaan geven

Voorop gesteld, het is geenszins onze bedoeling om de plannen van de initiatiefnemer te dwarsbomen en/of met aanzienlijke extra kosten e.d. op te zadelen, maar wij willen bij dezen wel onze rechten van ons bedrijf veiligstellen. Wij begrijpen de plannen en de ingeslagen weg van initiatiefnemer en hebben daar zeker begrip voor. Maar zoals al eerder is aangegeven, is de vigerende bestemming Voskuilerdijk 40 agrarisch. betekent dat er een ruimere toetsing en normstelling aan de ruimtelijke en milieu aspecten Dat m.b.t. een nabijgelegen agrarische woning, dan in geval er sprake is van een burgerwoning ofgeldt een gevoeliger bestemming dan agrarisch. Wij willen niet het risico lopen dat wij bij een mogelijk handhavingsverzoek geconfronteerd worden met een strengere normstelling en overeenkomstige maatregelen of zelfs gedwongen worden te stoppen met ons bedrijf. En wij willen voorkomen dat we bij het realiseren van toekomstige plannen c.q. uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten tegen belemmeringen aanlopen als gevolge van deze bestemmingswijziging. Ik ga er vanuit dat u hiermee voldoende bent geïnformeerd over onze zorgen . Als er nog vragen zijn kunt u contact opnemen met ondergetekende, bereikbaar onder telefoonnummer Met vriendelijke groet