05_a_ANONIEM_zienswijze_op_ontwerpbestemm_plan_griftdijk_28_a.pdf

achmea D rechtsbijstand Gemeente Woudenberg AANTEKENEN R219136178 Gemeente Woudenberg Postbus 16 3930 EA WOUDENBERG

17 NOV 2020 hoort

Datum Ons zaaknummer 16 november 2020 Uw kenmerk Onderwerp zienswijze ontwerpbestemmingsplan Griftdijk 28

Stichting4116 Achmea Rechtsbijstand Postbus 7320 AC Apeldoorn Laan van Malkenschoten 20 Apeldoorn Telefoon 088 462 3700 Fax 088 462 2799 klantenservice@achmearechtsbijstand.nl www.achmearechtsbijstand.nl Behandeld door afwezig op: vrijdag

Geachte raad. Meent 2,3931 MD in WOUDENBERG , vroeg ons om juridische hulp. Client heeft kennis genomen van het ontwerpbestemmingsplan Griftdijk 28 te Woudenberg. Overeenkomstig uw publicatie kan tot en met 24 november 2020 zienswijzen worden ingediend . Namens client wordt bij deze tijdig een zienswijze ingediend. Cliënt is het niet eens met het ontwerpbestemmingsplan Griftdijk 28 In 2017 heeft client op verzoek zijn reactie bekend gemaakt over de plannen van de heer Daarna is client eind 2019 in gesprek gegaan met de initiatiefnemer en ter gelegenheid daarvan ook zijn bezwaren schriftelijk bekend gemaakt. Deze gesprekken hebben echter niet al zijn bedenkingen weg kunnen nemen . Cliënt woont naast het plangebied. Dit plan heeft voor hem nadelige gevolgen. Het plan is in strijd met een goede ruimtelijke ordening. Graag licht ik dat toe. Uitbreiding niet in overeenstemming met gemeentelijke visie Het bestemmingsplan voorziet in een uitbreiding van het bestaande bedrijfsgebouw met 300m2, deels op gronden die nu een agrarische bestemming hebben. Voor client is niet te bevatten dat deze uitbreiding wordt gesteund door de raad . Mede omdat in de Structuurvisie Woudenberg 2030 ' staat Rekeningnummer (IBAN) NL11 RABO 0101 0506 74 Kvk 41 038 571

Vervolg op de brief van 16 november 2020

Bestemd voor

2

Bladnummer

dat, bedrijven uit de kern (onder meer vanaf de Griftdijk) zullen worden verplaatst. Een bedrijf van deze omvang, past niet in een woonwijk dan wel een natuurgebied en zou verplaatst moeten worden naar een bedrijventerrein . Tevens vreest client voor precedentwerking voor andere bedrijven in de bebouwde kom aan de Griftdijk en Meent. Door deze uitbreiding toe te staan , straalt de gemeenteraad uit dat andere bedrijven ook hun werkzaamheden en /of terrein kunnen uitbreiden . Het plan tast het woongenot van cliënt aan Client had voorkeur voor een uitbreiding met 11 meter richting de noordelijke grens. Echter, blijkt uit de verbeelding van het bestemmingplan dat ook de achterzijde van het huidige gebouw bestemming 'bedrijf - 1 ' zal krijgen. Hierdoor worden de maximale bebouwingsmogelijkheden in het zicht van mijn client enorm vergroot. Terwijl een groot deel van zijn uitzicht de bestemming 'Agrarisch met waarden Landschapswaarde - Relief had, kan client na voltooiing van het plan of door extra bouw op de bestemming, direct zicht krijgen op een enorme bouwmassa. Dit plan tast het bestaande uitzicht in ernstige mate aan Client vreest voor schade door chemische opslag Client heeft tijdens de gesprekken met de initiatiefnemer, meerdere malen zijn zorgen geuit over de plek van de brandstofcontainer. De container staat nu achter de tuin van mijn client, circa 1 m van de erfgrens.

Uit de toelichting blijkt niet hoe dit aspect is beoordeeld en waarom de nieuwe situatie aanvaardbaar moet worden geacht. Client maakt zich zorgen om de gevaren van deze chemische stoffen . Een alternatieve, veiligere locatie zal beter zijn voor de omwonenden. Beukenhaag In de toelichting van het bestemmingsplan staat dat de hagen op een hoogte van 1,50 meter zullen worden gesnoeid. Dit in tegenstelling tot eerdere berichtgeving betreft de inloopmiddag /avond ( zie bijlage 1 ). Daarin heeft initiatiefnemer geschreven , dat zij streven naar het handhaven van een hogere afschermende haag. Client ziet graag dat de beukenhaag die er nu staat moet blijven, met de huidige hoogte van circa 2,50 tot 2,75 meter. Tevens wenst client dat de beukenhaag over de volledige achtergrens wordt aangeplant

Vervolg op de brief van 16 november 2020

Bestemd voor

Bladnummer 3Bladnummer

Client vreest dat het plan voor geluidsoverlast zorgt Het plan leidt tot een toename van bedrijvigheid en dus tot geluidsoverlast. Client hoort nu al vaak klanten praten in de showroom . Met de uitbreiding zal dit alleen nog maar toenemen . Het is algemeen bekend dat geluidhinder de gezondheid ernstige schade toebrengt. Daarom is aanpassing van het plan noodzakelijk . Door een voorwaardelijke verplichting kunt u in het plan regelen dat betere isolatie dient te worden aangebracht. Ophoging terrein De huidige parkeerplaatsen liggen lager dan het bedrijfsgebouw. Dit heeft onder andere voordeel voor het zicht van client. Client zou graag zien dat de huidige hoogte van de parkeerplaatsen worden gehandhaafd . De huidige haag en hekwerk kan worden laten staan en de grond daarachter kan worden opgehoogd met een eventueel damwand. Tevens vreest client voor eventuele wateroverlast die zal optreden door ophoging van het terrein . Privaatrechtelijke belangen staan aan het plan in de weg Bij het vaststellen van een bestemmingsplan moet de gemeente ook privaatrechtelijke belangen meenemen Openingen In de huidige situatie zijn er diverse ramen op minder dan 2 meter afstand van de erfgrens van client. Client kan in de nieuwe situatie niet instemmen met ramen , deuren en balkons die direct uitzicht bieden op zijn tuin en woning en dus inbreuk maken op zijn privacy.

Bovendien is zulks in strijd met het bepaalde in art. 5:50 BW . Ook een eventuele deur aan de achterzijde van het gebouw (aan de kant van mijn client) of een balkon zal niet mee worden ingestemd. Cliënt verwacht lichthinder te ondervinden Voor client is onduidelijk hoe verlicht het terrein zal gaan worden. Negatieve effecten van lichthinder zijn onder andere ontregeling van de natuur, energieverspilling en de verstoring van het nachtelijk landschap. Ook kan lichthinder de gezondheid aantasten . Overlast tijdens sloop en bouw Client is zich ervan bewuste dat slopen en bouwen enige overlast met zich brengt, een mate van overlast die in het algemeen ook geduld moet worden . Het onderhavige plangebied grenst echter

Vervolg op de brief van 16 november 2020

Bestemd voor

Bladnummer

4

dicht aan de woning van client. Gelet ook op de omvang van het project vreest client dat hij voor een zeer lange periode en voortdurend met overmatige overlast geconfronteerd zal worden . Tevens vreest hij voor schade aan zijn woning door de bouwwerkzaamheden . Cliënt vreest dat zijn woning in waarde daalt na realisering van het plan Nu bij planschadeclaims een steeds groter deel van het nadeel voor eigen risico blijft, moet dit nadeel zo klein mogelijk blijven. Een goede ruimtelijke ordening vraagt dat u het nadeel voor omwonenden waar mogelijk beperkt. Een reden te meer om te zoeken naar andere locaties, waar geen of minder planschade te verwachten is. Cliënt vraagt u het ontwerpbestemmingsplan niet vast te stellen In ieder geval vraagt hij u tegemoet te komen aan deze zienswijze en het plan aan te passen. Bel of mail mij gerust als u nog vragen hebt U bereikt mij ор telefoonnummer klantenservice@achmearechtsbijstand.nl. Ons zaaknummer is noemen als u belt of mailt? Wij kunnen u dan sneller helpen . Met vriendelijke groet,

BIJLAGEN : Bijlage 1 : Brief betreft

Mailen kan naar Wilt u dit nummer altijd

Grittdijk 3931 MC28Woudenberg Telefoon: : 033-286 62 26 Telefax 033-286 73 09 Rabobank Woudenberg Rek.nr.: 37.24.14.966 Handelsregister nr : 31017745 B.T.W. nr.: NL2765251801

tuivenberg -

Tuinmachines v.0.1 . Kom - gecertificeerd keringsbedri VCA TOEZICHT

Woudenberg , 30 december 2019. Betreft inloopmiddag/avond 17 december 2019 Geachte Onderstaand tekst van uw reactieformulier zoals die is opgenomen indeonsvrijwelletterlijk verslag van deovergenomen inloopmiddag/avond. Vraag haaggrondhoogte en grondhoogte bij haag handhaven, mogelijk Antwoord1 : 1 : DeBestaande bestaande zal op pell wordenindien gebracht als de. rest van het terrein . In overleg methetzelfde de uitvoerendhovenier zal gekeken worden haag. naar hethandhaven /aanplanten van een hoge afschermende bij voorkeur niet in de hoek, maar op eerste plek Pals Vraag 2: voorbeeld, Brandstofcontainer meer uitzicht. Antwoord 2: zetten Hetis .Delocatie ongewenst dein deveiligheidscontainer de parkeerplaatsen te hoek is demoet meesteentussen veiligeplaats. Volgensdeveiligheid wetgeving tenminstede 5 veiligheidscontainer meter vaneen bouwwerk staan, liefstnogverder verwijderd weg.Met beantwoording uw vraag. van vraag 1 hopen wij toch zoveel mogelijk te voldoen aan Wij hopen dat wij tot op heden tot uw tevredenheid hebben gehandeld in deze . Met vriendelike

achmea

PostNL Port Betaald Port Payé Pays-Bas

rechtsbijstand

a

R AANGETEKENDEBRIEF NL Frankering betaald € 8, 8 NL 161196 45 gr.

3SRPKS230062278

3930EA 16

DMS3 Posbus 16 3930EA Naam : Gemeente Adres: Parklaan 1 , Woudenberg 3931KK

D PostNL 16-11-2020 17:35 NL

ED - 1051

Stichting4116 Achmea Rechtsbijstand Postbus 7320 AC