04a. CA ontwerpbestemmingsplan Moorsterweg 3.pdf

Besluitenregistratie:

all Gemeente

Woudenberg

u u

C0 l l er

Postregístratienummer

Datum

Z.337016/D.233847

inbOeken

Openbaar

Ja

Internet

Ja Nee

naar RMD

Ja

OR

Ja/Nee

Communicatie

Nee

EUrOPeSeregelgeving

.la/Nee

via coMMIssIE

Ja

Anders:

Onderwerp

Ontwerpbestemrningsplan

Advies

i

Moorsterweg

Instemmen met ontwerpbestemmingplan, gemeenteraad

Woudenberg

en ter inzage leggen en

Griffier

Ambtenaar

,Af'deling¿ak

hoofd

Paraaf:

Bu

Wethouder Wethouder Wethouder Secretaris Datum

881W: 31-05-2022

vergadering

Agendapunt:

05

Besluit:

Retour naar afdeling Ter archivering

Geprint

op:

aangeboden

op: 02-06-2022

op:

11 :55:10uur

3 B&W Route DIV\B&W 31 mei\05. 220531

Bestemn

Inleiding

Eerder heeft als college, een positiefbesluit genomen (zie bijlage) op het principeverzoek Het voornemen is om de van het perceel aan de Moorsterweg voor de herontwikkeling en, op basis van agrarische bestemming van het bouwvlak te wijzigen in een woonbestemming mogelijk te maatwerk, twee nieuwe woningen op het erf terug te bouwen. Om de ontwikkeling kunnen maken, wordt een deel van de agrarische bebouwing gesloopt. Buitengebied 2010 en Het planvoornemen past niet binnen het vigerend bestemmingsplan opgesteld. Wij stellen voor Buitengebied 2013, is het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan na afronding van alle voorbereidingen, formeel in procedure te om het bestemmingsplan brengen.

Centrale vraag en de start van de formele vaststelling Kunt u instemmen met het ontwerpbestemmingsplan afgerond zijn? zodra de formaliteiten procedure voor het bestemmingsplan, Beoogd resultaat voorziet in de wijziging van de agrarische bestemming De herziening van het bestemmingsplan en maakt de bouw van twee nieuwe woningen mogelijk, met naar een woonbestemming Hierbij wordt de ruimtelijke kwaliteit van het toevoeging van de benodigde natuurcompensatie. perceel en de omgeving aanzienlijk verbeterd.

Kader Buitengebied Woudenberg Bestemmingsplan Interim Verordening Provincie Utrecht.

2010/2013,

Structuurvisie

Woudenberg

2030,

Argumenten zijn 3 is een voormalig agrarisch bedrijf gevestigd. De bedrijfsactiviteiten Aan de Moorsterweg onlangs gestaakt en de agrarische gronden behorend bij het bedrijf worden opnieuw verpacht. voor een Het agrarisch bouwperceel voldoet niet meer aan de eisen en mogelijkheden toekomst gericht agrarisch bedrijf, de eigenaar en verpachter wil daarom de functie van het bouwperceel wijzigen. De wens voor het perceel is om de agrarische bestemming om te zetten en twee nieuwe woningen). De overtollige in drie woningen (de bestaande bedrijfswoning agrarische bebouwing zal gesloopt worden.

wordt Het perceel ligt tussen verschillende bomengroepen en bosgebied. Met de ontwikkeling huidige gemaakt. De omliggende groenclusters de verschillende tussen verbinding de agrarische gronden en blijven in gebruik voor agrarische doeleinden waarmee het karakter van het gebied gehandhaafd blijft. Huidige agrarische bedrijven worden daardoor niet belemmerd in gebruik en werkzaamheden.

voldoet aan de voorwaarden uit uw principemedewerking Het ontwerp bestemmingsplan maar zorgt wel voor de Het plan past niet binnen de regels van het huidige bestemmingplan en ruimtelijke kwaliteit. Het herstel en verbetering van de landschapswaarden geeft invulling aan de voorwaarden die voortvloeien uit de ontwerpbestemmingsplan Deze zijn verwerkt en gewaarborgd in het (ontwerp)bestemmingsplan. principemedewerking. Een voorwaarde het bestemmingsplan. is verder toegelicht in de toelichting De motivering was dat er vanuit de provincie goedkeuring op het plan zou worden gegeven. In kader van het vooroverleg is het plan aan de provincie voorgelegd. De provincie heeft aangegeven in te kunnen stemmen met het plan (zie bijlage). Het advies van de provincie is verwerkt in het

van

ontwerpbestemmingsplan.

Onderzoeken zijn uitgevoerd en beoordeeld zijn uitgevoerd De betreffende onderzoeken die noodzakelijk waren voor dit bestemmingsplan en beoordeeld door de betrokken partijen. Vanuit het RUD werd gevraagd om aanvullend Het huidige bodemonderzoek gaf een onvoldoende beeld van de bodemonderzoek.

Geprint

op: 02-06-2022

11:55:10

uur

2/4

bodemkwaliteit.

Voor de vaststelling

van het bestemmingsplan

zal het onderzoek aangevuld

zijn.

De ter visie legging van het ontwerp Voor de herziening van een bestemmingsplan is de openbare voorbereidingsprocedure van Dat houdt in dat het ontwerp van het bestemmingsplan voor de duur van 6 toepassing. weken ter inzage moet worden gelegd. In dit termijn kunnen zienswijzen over het ontwerp worden ingediend.

Duurzaamheid

en Inclusie

In het kader van duurzaamheid draagt het plan bij aan de verbetering van de en biodiversiteit in de omgeving van de Moorsterweg De nieuwe landschapswaarden Ook is in een aantal van de nu woningen zullen voldoen aan de huidige duurzaamheidseisen. bestaande schuren nog veel asbest aanwezig. Sanering hiervan door initiatiefnemer draagt bij aan een verbetering van het leefklimaat op het perceel en de veiligheid voor de omgeving.

Maatschappelijke participatie Initiatiefnemer heeft in het kader van de participatie zelf direct omwonenden betrokken en verslag gedaan. De resultaten hiervan zijn heeft hiervan op basis van de participatiewijzer paragraaf van het bestemmingsplan. verwerkt in de maatschappelijke Het participatieverslag is bijgevoegd aan de bijlage. In het kader van het wettelijk vooroverleg is het plan aangemeld bij de provincie en voorgelegd aan het waterschap.

Coronavirus

Beoogd resultaat van een voormalige ten behoeve van de herontwikkeling Vastgesteld bestemmingsplan agrarisch erf. Het agrarisch erf voldoet niet aan de wensen en eisen van deze tijd voor een volwaardig agrarisch bedrijf. Met de herontwikkeling wordt een toekomstbestendige oplossing voor het perceel gevonden en wordt de ruimtelijke kwaliteit van het perceel en de omgeving aanzienlijk verbeterd.

Financiële consequenties en anterieure Leges verordening

overeenkomst

zijn van toepassing.

Aanpak/uüvoe¿ng zodat gelegenheid gegeven wordt voor het Ter inzage leggen van ontwerpbestemmingsplan een besluit moeten nemen over het indienen van zienswijzen. Hierna zal de gemeenteraad bestemmingsplan. Conclusie Het ontwerpbestemmingsplan in procedure brengen. De raad een afschrift van dit besluit doen toekomen, zodat de raad op de hoogte is van het voornemen de bestemming te herzien en weet dat in de raad later dit jaar een ter vaststelling zal worden aangeboden. bestemmingsplan

Communicatie Via de wettelijke

publicatie

kanalen

Bijlage(n) Ontwerpbestemmingsplan Concept anterieure overeenkomst Principebesluit Pa rticipatieverslag

Geprint

op: 02-06-2022

11:55:10

uur

3/4

Geprint

op: 02-06-2022

11:55:10

uur

4/4