04 Ontwerp beschikking Prinses Christinastraat 2 (geanonimiseerd).pdf

Gemeente

Woudenberg Woudenburcht Ontwikkeling t.a.v. de heer (geanonimiseerd)

B.V.

(geanonimiseerd) (geanoimsrd) 3931

Verzonden

Zaaknr:

Xxx (digitaal Z.343696

Contactpersoon:

(geanonimiseerd)

op:

Documentnr:

verzonden)

Team Leefomgeving 34 gewaarmerkte stukken behorend bij dit Ontwerpbesluit 8 startersappartementen

Bijlage(n):

Onderwerp: heer

Ontwerp

ontwerpbesluit

(geanonimiseerd)

Omgevingsvergunning

10 november 2023 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met het bouwen van een 8 aan de Prinses startersappartementen woongebouw Christinastraat 2, 3931 CG te Woudenberg. Kadastrale aanduiding: WDB 02, sectie B, nr. 4427. Uw aanvraag is geregistreerd onder zaaknummer Z.343696 U

heeft

Woudenberg

Beschikking

Afdeling:

Geachte

MD

op

voor

Ontwerp besluit d.d. XXX De omgevingsvergunning wordt, gelet op artikel 2.1, lid 1 sub c van de Wet algemene bepalingen Omgevingsrecht (hierna: Wabo) te verleend voor de volgende activiteiten: Bouwen; (artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo ) Handelen In Strijd Met Regels Ruimtelijke Ordening (Artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo, juncto artikel 2.12, eerste lid, onder a onder 3) -

-

Procedure Wij hebben

dit ontwerpbesluit, gelet op artikel 3.10 Wabo, voorbereid volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure zoals omschreven in paragraaf 3.4 van de Algemene wet

bestuursrecht.

Op

grond

de Wabo is het college het bevoegde gezag voor het omgevingsvergunning. Een dergelijke vergunning kan echter niet eerder worden verleend dan nadat de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven (artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht) Door de raad is op 21 april 2024 een verklaring van geen bedenkingen afgegeven. verlenen

artikel

van

van

de

2.4

van

gevraagde

mei 2024 ter inzage met de ontwerpbesluit ligt vanaf april 2024 tot en met daarbij behorende documenten, die onlosmakelijk onderdeel uit maken van dit besluit, gedurende een periode van zes weken, waarbij we een ieder in de gelegenheid stellen een zienswijze naar voren te brengen. Het

…

…

Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten worden meegezonden stuk bijgevoegd: t Gemeente 14033 Postadres:

Woudenberg Parklaan

e

1

Woudenberg

w_

info@ woudenberg.nl www.woudenberg.nl

Postbus 16 3930

EA

Woudenberg

met

het

besluit

Bank:

en

N.V. Bank, Nederlandse Gemeenten

28.50.09.753

zijn

als

gewaarmerkt

KvK: IBAN: BIC: BTW:

50676725 NL 85BNGH

0285009753

BNGHNL2G

NLo02508679Bo2

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

Gemeente Woudenberg

Stukken ter inzage: 01 Aanvraagformulier 10 november 2023 02 plattegronden_231123 03 gevels_en_doorsnedes_231123 04 situatietekening nieuw 231123 05 principe details_231123 06 verblijfsruimtes_231123 07 situatietekening bestaand 231107 08 231107_Kleuren_materialenstaat 09 Quick scan Wet natuurbescherming 10 Berekening stikstofdepositie 11 Verkennend bodem- en asbestonderzoek 12 Bijlage 4 Digitale watertoets 13 bouwbesluittoets 231107 14 BNG 231108 definitief BENG 15 MPG 231101_EPV_GPR_Materiaal 16 Brandveiligheidsrapport Christina Woudenberg 17 D1000 tekening Brandv. plattegronden_240123 18 Situatietekening parkeren 19 prs 231108 bezonningsstudie 20 Principe details onderbouw 21 Principe details bovenbouw 22 B Palenplan constructie 23 Begane grondvloer en fundering constructie 24 B_1e_Verdiepingsvloer constructie 25 B Dakvloer constructie 26 B Gevels constructie 27 B Doorsneden constructie 28 B Vogelvluchten constructie 29 Bijlage 5 Uitnodigingsbrief participatie 30 Bijlage 6 Memo omgevingsdialoog 31 Pri07. Machtiging_vergunningsaanvraag 32 mem 231201 begeleidend schrijven aanvullingen 33 Ruimtelijke onderbouwing. pdf 34 Toelichting verzoek aanvullingen 240129

-

-

-

Overwegingen Aan het besluit liggen voor de activiteit “Bouwen” de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: Overwegingen activiteit Bouwen: Het bouwplan voldoet niet aan de bepalingen behorende bij het op 21 december 2017 vastgestelde bestemmingsplan Bebouwde Kom Woudenberg, behorend bij de Enkelbestemming Maatschappelijk, artikel 14; Het plan is hiermee in strijd waarvoor ter overweging een ruimtelijk onderbouwing is opgesteld. Het bouwplan is op 7 december 2023 positief beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. De Veiligheidsregio Utrecht (brandweer) heeft in haar brief van 22 februari 2024 onder voorwaarden positief gereageerd op het plan; De berekeningen van de hoofddraagconstructie zijn door ons gecontroleerd xxxxx……akkoord bevonden; Het project voldoet aan de regels van de bouwverordening 14e wijziging van de gemeente Woudenberg; In het project is voldoende aannemelijk gemaakt, dat deze voldoet aan de overige regelgeving uit het Bouwbesluit 2012; Overwegingen activiteit Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Gemeente Woudenberg

-

-

-

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

Ter plaatse is het bestemmingsplannen “Bebouwde Kom Woudenberg” van kracht. Het project is gesitueerd op gronden met de bestemming Maatschappelijk, artikel 14. Het voorgestelde plan is niet passend in het vigerende bestemmingsplan, doordat er binnen de 3 meter zone van het bouwvlak hoger wordt gebouwd dan is toegestaan en het plan de bouw van 8 appartementen betreft. Op grond van het bestemmingsplan mogen maximaal 2 woningen op het perceel op de verdieping worden gerealiseerd Aan de Noordzijde valt de bouwhoogte van 7 meter voor een lengte van 1 meter binnen de op de plankaart toegestane bouwhoogte van 3 meter. Het bouwplan is hiermee in strijd. Aan de Oostzijde is over een lengte van 7 meter een hogere bouwhoogte dan 3 meter voorgesteld. Het bouwplan is ook hiermee in strijd. Op 25 april 2024 heeft de gemeenteraad ingestemd middels een verklaring van geen bedenkingen om medewerking te verlenen aan een afwijkingsmogelijkheid voor dit specifieke plan.

Het is krachtens artikel 2. 12, eerste lid, sub a, onder 3, van de Wabo mogelijk om van de regels van het bestemmingsplan af te wijken, zoals bedoeld in artikel 3. 6, eerste lid, onder c, van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) indien de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat; Uit de bij dit besluit gevoegde ruimtelijke onderbouwing d. d. 23 januari 2024 blijkt dat het plan ruimtelijke inpasbaar is op de locatie. Ruimtelijke onderbouwing Het plan voor de 8 appartementen krijgt een bouwhoogte van 7. 00 meter en wordt gerealiseerd binnen een woongebied. Aan de noordzijde van het plan staat een wooncomplex met 15 appartementen in 2 bouwlagen en aansluitend aan de zuidzijde van de locatie ligt een parkeerterrein met een wooncomplex met 30 appartementen waarvan de bouwhoogte 10. 00 meter is eveneens met platte afdekking. Het nieuwe te realiseren appartementengebouw is qua bouwmassa en bouwhoogte van 7. 00 meter passend in dit straatbeeld. Het bouwplan wordt voorgesteld binnen het bouwvlak waarbij 2 bouwhoogtes zijn toegestaan waaronder de bouwhoogte van maximaal 7 meter en maximaal 3 meter hoog. Aan de Noordzijde valt de bouwhoogte van 7 meter voor een lengte van 1 meter binnen de op de plankaart toegestane bouwhoogte van 3 meter. Het bouwplan is hiermee in strijd.

Aan de Oostzijde is over een lengte van 7 meter een hogere bouwhoogte dan 3 meter voorgesteld. Het bouwplan is ook hiermee in strijd. Wij vinden het op basis van de bijbehorende ruimtelijke onderbouwing en de onderliggende rapportages verantwoord om medewerking te verlenen aan deze overschrijding ten opzichten van het vigerende bestemmingsplan. Overwegingen parkeergelegenheid: In de naaste omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig Bij het berekenen van het aantal benodigde parkeerplaatsen gaan wij uit van een parkeernorm van 1,3 parkeerplaats per woning bij sociale huurappartementen. Dit houdt in dat er 10 parkeerplaatsen zouden moeten worden gerealiseerd en volgens ons beleid op eigen terrein. De huisartsenpraktijk heeft echter nu ook geen parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor wij menen dat het reëel is voor de appartementen ook naar parkeergelegenheid in de nabije omgeving te kijken. Recht voor het terrein van de huidige huisartsenpraktijk liggen in het openbaar gebied 3 parkeerplaatsen, deze kunnen bij het nieuw te realiseren appartementencomplex in gebruik worden genomen.

Bij de ontwikkeling van de naast de locatie gelegen appartementen aan de Koning Willem Alexanderhof is bij de realisatie van het aantal parkeerplaatsen rekening gehouden met de parkeerplaatsen die destijds in gebruik waren op het Julianaplein en de parkeerbehoefte van de huisartsenpraktijk. Op basis van het aantal behandelkamers van 5 in de huisartsenpraktijk zouden er bij de huisartsenpraktijk minimaal 15 parkeerplaatsen aanwezig dienen te zijn. Voor de 8 te

Gemeente Woudenberg

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

realiseren appartementen is er vraag naar 10 parkeerplaatsen, dit aantal is minder dan waar destijds voor de huisartsenpraktijk rekening mee is gehouden. Hierdoor kan het naastgelegen openbare parkeerterrein worden gebruikt voor het parkeren door de toekomstige bewoners van de appartementen. Overwegingen stikstof De Regionale uitvoeringsdienst (Rud) heeft op 13 december 2023 een positief advies op de ingediende stukken gegeven waaronder de stikstofrapportage en Aerius berekeningen te weten:

Prinses Christinastraat 2 Woudenberg Stikstofdepositieberekening. Kubiek. oktober 2023; Projectberekening aanlegfase AERIUS Calculator. Kenmerk RyBVQFoRrUkk. oktober 2023; Projectberekening gebruiksfase AERIUS Calculator. Kenmerk RsqsoyFgmAc. oktober 2023;

30 30 30

Het aspect stikstofdepositie vormt geen belemmering voor de uitvoering van het project. Overwegingen Flora en Fauna De RUD heeft op 19 december 2023 een positief advies afgegeven op het ingediende Quick scan rapport Flora en Fauna met kenmerk 23VC102 van d. d. 25 september 2023 te weten: De aangeleverde documenten zijn uitvoerig bestudeerd. Het onderzoek is naar onze inschatting correct uitgevoerd en geeft de juiste beoordelingen en conclusies. Negatieve effecten op beschermde soorten worden bij uitvoering van de voorgenomen activiteiten niet verwacht. Wel blijft de algemene Zorgplicht van kracht en mogen nesten van broedende vogels niet verstoord worden zodanig dat het nest verlaten wordt. Overwegingen geluid Het plan voorziet in de mogelijkheid tot het realiseren van een (kleinschalig) appartementencomplex met in totaal 8 appartementen. De Wet geluidhinder (Wgh) beschouwt een woning als een zogenaamd geluidsgevoelig object. Onderzocht dient te worden of toetsing aan de Wet geluidhinder dient plaats te vinden. Het plangebied is niet gelegen binnen de geluidzone van een industrieterrein. Het plangebied ligt eveneens niet binnen een onderzoek zone van één van de omliggende wegen. Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai in het kader van de Wgh is dan ook niet noodzakelijk. In de directe omgeving van het plangebied liggen uitsluitend 30 km/uwegen.

De drukkere 30 km/u-wegen liggen op ruime afstand met tussenliggende afschermende bebouwing. De wegen nabij het plangebied (Prinses Christinastraat, Koningin Julianaplein, Prinses Margrietstraat en Prinses Irenestraat) betreffen allen woonstraten met een relatief lage verkeersintensiteit en zijn akoestisch beschouwd niet relevant. Gelet op het voorgaande is de geluidbelasting vanwege het verkeer op de omliggende wegen aanvaardbaar. Overwegingen bodem De RUD heeft op 22 december 2023 een positief advies afgegeven op het ingediende bodemrapport van Hunneman Milieu-advies, projectnummer 230692/lvh/sh van d. d. 29 september 2023 te weten: Het uitgevoerde bodemonderzoek geeft voldoende beeld van de bodemkwaliteit ter plaatse van de aanvraag. Er is geen belemmering aanwezig voor de bestemmingswijziging van deze locatie.

Overwegingen brandveiligheid

Gemeente

Zaaknr.:

Woudenberg

blad

De de

VRU

heeft

22

op

brandveiligheid

Voorwaarden: 1. Ondanks

februari 2024 onder voorwaarden dit complex te weten:

een

positief

advies

10

Z.343696 van

afgegeven

11

voor

van

dat

melder worden in het rapport wordt aangegeven dat er NEN2555 over is dit niet op tekening aangegeven. Hier wordt alleen gesproken rookmelders. Deze moeten wel voldoen aan en geplaatst zijn volgens de primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555.

geplaatst

Overwegingen bouwbesluit Het is aannemelijk gemaakt Bouwbesluit

dat

het

Leges Het verschuldigde legesbedrag grond van de legesverordening een factuur voor dit bedrag. Dit

bedrag

bouwplan

voldoet

aan

de

overige

onderdelen

van

het

2012.

is

opgebouwd

uit de

voor van

deze vergunning bedraagt de gemeente Woudenberg.

volgende

totaal € 25.166,5 op U ontvangt binnenkort

posten:

Omschrijving

Artikelnummer Bedrag(in €) WABO 2,3,1.2,2 Welstand advies MooiSticht € 954,50 WABO 2.3.3.3 € 3.654,00 Strijdig gebruik: art 2.12.1.a.3 buitenplanse afwijking WABO 2.3.1.1 € 20.558,00 Totaal € 25.166,5 De legeskosten worden u conform de legesverordening in rekening gebracht, waarbij de factuur kan afwijken met de hierboven genoemde bedragen in verband met BTW bedragen.

Bouwactiviteiten

Voorschriften Het

project

moet

worden

gerealiseerd

zoals vermeld

in

de

bijlagen.

Beroepsclausule Tegen het besluit kan binnen zes weken na bekendmaking beroep worden aangetekend bij de rechtbank Utrecht, Sector Bestuursrecht, postbus 13023, 3507 LA Utrecht. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een worden rechtbank Sector voorlopige gevraagd bij de Utrecht, voorziening Bestuursrecht. Heeft Neem

u

vragen?

Me naar (geanonimiseerd) voudenbero.ngn dan

contact

Hoogachtend, Burgemeester en Namens dezen,

op

met

wethouders

(geanonimiseerd) Team

de

Leefomgeving

(geanonimiseerd) telefoonnummer

van

Woudenberg

14033.

E-mailen

kan

Gemeente Woudenberg

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

Bijlage: Voorschriften activiteit bouwen Procedure bouwwerkzaamheden (§ 1. 6 Bouwbesluit 2012) Aanwezigheid bescheiden (artikel 1. 23 Bouwbesluit 2012) Tijdens het bouwen zijn, voor zover van toepassing, de volgende bescheiden of een afschrift daarvan op het terrein aanwezig: a. vergunning voor het bouwen; b. veiligheidsplan als bedoeld in artikel 8. 7; c. afschrift van een besluit ingevolge artikel 13, 13a, of 14 van de Woningwet, dan wel een besluit tot oplegging van een last onder bestuursdwang dan wel last onder dwangsom, en; d. overige voor het bouwen van belang zijnde vergunningen en documenten met nadere voorwaarden en ontheffingen. Het uitzetten van de bebouwingsgrenzen (artikel 1. 24 Bouwbesluit 2012) waarvoor vergunning is verleend wordt, Met het bouwen van een bouwwerk onverminderd de voorwaarden bij de vergunning, niet begonnen voordat voor zover nodig door of namens het bevoegd gezag: a. de rooilijnen of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet door u of uw aannemer en gecontroleerd door de gemeente, en; b. het straatpeil is bepaald en gecontroleerd door de gemeente en schriftelijk is vastgelegd. Mededeling aanvang en beëindiging bouwwerkzaamheden (artikel 1. 25 Bouwbesluit 2012) 1.

Het bevoegde gezag wordt ten minste twee werkdagen voor de feitelijke aanvang van de bouwwerkzaamheden waarvoor vergunning is verleend door de houder van deze vergunning schriftelijk van de aanvang van de werkzaamheden, met inbegrip van ontgravingwerkzaamheden, in kennis gesteld; 2. Het bevoegd gezag wordt uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de bouwwerkzaamheden, door de houder van deze vergunning schriftelijk van de beëindiging van de werkzaamheden in kennis gesteld; 3. Een bouwwerk voor het bouwen waarvan een vergunning voor het bouwen is verleend, wordt niet in gebruik gegeven of genomen indien niet voldaan is aan het bepaalde in het tweede lid. De hierboven bedoelde meldingen kunnen worden gedaan, onder vermelding van het Zaak-ID nummer en het adres waar de werkzaamheden plaatsvinden, per email naar loketleefomgeving @woudenberg.nl of telefonisch via 14033. Indien de bouwwerkzaamheden niet gereed zijn gemeld bij het bevoegd gezag mag het bouwwerk niet in gebruik gegeven of genomen worden. -

Deze constructieve gegevens dienen minimaal 3 weken voorafgaand aan het uitvoeren van de betreffende onderdelen, ter beoordeling worden aangeleverd. Zonder goedkeuring over de constructieve gegevens mag niet gestart worden met uitvoering van de betreffende onderdelen.

Bijgaand treft u hierna de landelijke voorschriften aan zoals zijn opgenomen Bouwbesluit.

in het

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

Gemeente Woudenberg

voorkomen van onveilige situaties en het beperken van hinder tijdens het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden (Afdeling 8. 1. Bouwbesluit 2012) Aansturingsartikel (artikel 8. 1. Bouwbesluit 2012) 1. De uitvoering van bouw- en sloopwerkzaamheden is zodanig dat voor de omgeving een onveilige situatie of voor de gezondheid of bruikbaarheid nadelige hinder zoveel mogelijk wordt voorkomen. 2. Aan de in het eerste lid gestelde eis wordt voldaan door toepassing van de voorschriften in deze afdeling. Veiligheid in de omgeving (artikel 8. 2. van het Bouwbesluit 2012) Bij de uitvoering van bouw- en sloopwerkzaamheden worden maatregelen getroffen ter voorkoming van: a. letsel van personen op een aangrenzend perceel of een aan het bouw- of sloopterrein grenzende openbare weg, openbaar water of openbaar groen; b. letsel van personen die het bouw- of sloopterrein onbevoegd betreden, en; c. beschadiging of belemmering van wegen, van in de weg gelegen werken en van andere al dan niet roerende zaken op een aangrenzend perceel of op een aan het bouw- of sloopterrein grenzende openbare weg, openbaar water of openbaar groen.

Geluidshinder (artikel 8. 3. Bouwbesluit 2012) De op basis van artikel 8. 2 te treffen maatregelen worden op aanwijzing van het bevoegd gezag vastgelegd in een bouw- of sloopveiligheidsplan. De maatregelen hebben ten minste betrekking op: 1. Bedrijfsmatige bouw- of sloopwerkzaamheden worden op werkdagen en op zaterdag tussen 7. 00 uur en 19. 00 uur uitgevoerd. 2. Bij het uitvoeren van de werkzaamheden als bedoeld in het eerste lid worden de in tabel 8. 3 aangegeven dagwaarden en de daarbij behorende maximale blootstellingsduur niet overschreden. Tabel 8. 3 Dagwaarde Maximale blootstellingsduur 3. 4.

≤

60

dB(A) Onbeperkt

60 dB(A) 50 dagen >

>

dB(A) 30 dagen

65

70 dB(A) 15 dagen >

>

dB(A) 5 dagen

75

>

80

dB(A) 0 dagen

Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het eerste en tweede lid. Onverkort het gestelde in de ontheffing, wordt bij het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden gebruik gemaakt van de best beschikbare stille technieken. Indien het bevoegd gezag met betrekking tot het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden beleidsregels als bedoeld in titel 4. 3 van de Algemene wet bestuursrecht heeft vastgesteld, is in afwijking van het derde lid geen ontheffing vereist indien het uitvoeren van de werkzaamheden voldoet aan die beleidsregels en het bevoegd gezag ten minste twee werkdagen voor de feitelijke aanvang van die werkzaamheden in kennis is gesteld van de aanvang van de werkzaamheden.

Trillingshinder (artikel 8. 4. Bouwbesluit 2012 1. Trillingen veroorzaakt door het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden bedragen in geluidsgevoelige ruimten als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder en in verblijfsruimten als bedoeld in artikel 1. 1, onderdeel e van het Besluit geluidhinder niet meer dan de trillingsterkte, genoemd in tabel 4 van de Meet- en beoordelingsrichtlijn deel B ‘Hinder voor personen in gebouwen’ 2006. 2. Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van de trillingsterkte als bedoeld in het eerste lid.

Gemeente Woudenberg

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

Stofhinder (artikel 8. 5. Bouwbesluit 2012) Tijdens het uitvoeren van bouw en sloopwerkzaamheden dienen maatregelen te worden getroffen om visueel waarneembare stofverspreiding buiten het bouw- of sloopterrein te voorkomen. Grondwaterstand (artikel 8. 6. Bouwbesluit 2012) Het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mogen niet leiden tot een zodanige wijziging van de grondwaterstand dat gevaar kan ontstaan voor de veiligheid van belendingen. Veiligheidsplan (artikel 8. 7 van het Bouwbesluit 2012) De op basis van de artikelen 8. 2 tot en met 8. 6 te treffen maatregelen worden op aanwijzing van het bevoegd gezag vastgelegd in een veiligheidsplan. Het plan bevat ter beoordeling door het bevoegd gezag: a.

ten minste een tekening waaruit de bouw- of sloopplaatsinrichting blijkt met: 1° de toegang tot de bouw- of sloopplaats inclusief begrenzing, afscheiding en afsluiting van de bouw- of sloopplaats; 2° de ligging van het perceel waarop gebouwd of gesloopt wordt en de omliggende wegen en bouwwerken; 3° de situering van het te bouwen of te slopen bouwwerk; 4° de aan- en afvoerwegen; 5° de laad-, los- en hijszones; 6° de plaats van bouwketen; 7° de in of op de bodem van het perceel aanwezige leidingen; 8° de plaats van machines, werktuigen en ander hulpmaterieel en opslag van materialen; 9° de bereikbaarheid van bluswater- en andere veiligheidsvoorzieningen; b. gegevens en bescheiden over de toe te passen bouw- of sloopmethodiek en de toe te passen materialen, materieel, hulp- en beveiligingsmiddelen bij de bouw- of sloopwerkzaamheden; c. indien een bouwput wordt gemaakt: 1° de hoofdopzet van de verticale bouwputafscheiding en de bouwputbodem; 2° de uitgangspunten voor een bemalingsplan; 3° de uitgangspunten voor een monitoringsplan ter voorkoming van schade aan naburige bouwwerken; d. een rapport van een akoestisch onderzoek, indien aannemelijk is dat de dagwaarde vanwege het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden meer bedraagt of de maximale blootstellingsduur in dagen langer duurt dan de waarden, bedoeld in artikel 8.

3, tweede en derde lid, of indien aannemelijk is dat niet wordt voldaan aan de beleidsregels als bedoeld in artikel 8. 3, vierde lid; e. een rapport van een trillingenonderzoek, indien aannemelijk is dat het uitvoeren van de bouw- of sloopwerkzaamheden een grotere trillingssterkte veroorzaakt dan de trillingssterkte bedoeld in artikel 8. 4, eerste lid. Afvalscheiding (Afdeling 8. 2. Bouwbesluit 2012) Aansturingsartikel (artikel 8. 8. Bouwbesluit 2012) 1. Bouw- en sloopwerkzaamheden worden zodanig uitgevoerd dat tijdens de uitvoering vrijkomend bouw- en sloopafval deugdelijk wordt gescheiden; 2. Aan de in het eerste lid gestelde eis wordt voldaan door toepassing van de voorschriften in deze afdeling en de krachtens die bepalingen gegeven voorschriften. Scheiden bouw- en sloopafval (artikel 8. 9. Bouwbesluit 2012) Bij ministeriële regeling kunnen voorschriften worden gegeven over de te scheiden categorieën bouw- en sloopafval en de opslag en afvoer daarvan op en van het terrein bij de uitvoering van bouw- en sloopwerkzaamheden.

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

Gemeente Woudenberg

Scheiding bouw- en sloopafval (Hoofdstuk 4, artikel 4. 1. Regeling Bouwbesluit 2012) 1. Onverminderd artikel 1. 29, tweede lid van het bouwbesluit worden de categorieën bouw- sloopafval als bedoeld in artikel 8. 9. van het besluit ten minste gescheiden in de volgende fracties: a. als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen zoals bedoeld in hoofdstuk 17 van de afvalstoffenlijst van de Regeling Europese afvalstoffenlijst, voor zover deze stoffen niet in de onderdelen b tot en met j van dit lid zijn opgenomen; b. teerhoudende dakbedekking; al dan niet met dakbeschot; c. teerhoudend asfalt; d. bitumineuze dakbedekking, al dan niet met dakbeschot; e. niet teerhoudend asfalt; f. vlakglas, al dan niet met kozijn: g. gipsblokken en gipsplaatmateriaal; h. dakgrind; i. armaturen; j. gasontladingslampen. 2. Gevaarlijke stoffen, als bedoeld in eerste lid, onder a mogen niet worden gemengd of gescheiden; 3. De fracties, als bedoeld in eerste lid, worden op het bouw- of sloopterrein gescheiden gehouden en gescheiden afgevoerd; 4. Eerste lid, onder b tot en met j en derde lid zijn niet van toepassing voor zover de hoeveelheid afval van de betreffende fractie minder dan 1 m³ bedraagt; 5. In afwijking van derde lid kunnen de fracties op een andere locatie worden gescheiden voor zover scheiding op het bouw- of sloopterrein naar oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs niet mogelijk is.

Arbeidsomstandighedenbesluit Tijdens de asbestwerkzaamheden moet voortdurend een „Deskundig Toezichthouder Asbest฀ (DTA) aanwezig zijn. De DTA-er is verantwoordelijk voor de naleving van de verplichtingen tijdens de asbestverwijdering. Op de slooplocatie is hij/zij het aanspreekpunt voor de gemeentelijke toezichthouder. Hij/zij draagt tijdens de asbestverwijdering ook de verantwoording voor de publieke veiligheid en het milieu. Tijdens de asbestverwijdering moet hij/zij voortdurend op de locatie aanwezig zijn. Na afloop van de sanering dient een daartoe bevoegd bedrijf een vrijgave meting uit te voeren. Afhankelijk van deze resultaten zal besloten worden of de locatie wordt vrijgegeven. Wet milieubeheer De asbesthoudende materialen moeten gescheiden worden afgevoerd naar een erkende verwerker (stortplaats die asbest mag accepteren). (Besluit inzameling afvalstoffen en de Regeling inzamelaars, vervoerders, handelaars en bemiddelaars van afvalstoffen. Wet milieubeheer (Wm)) De

asbesthoudende

materialen

transporteur. Deze staan met VIHB-certificaat zijn.

op

moeten

www. niwo. nl.

worden vervoerd door een VIHB- erkende Dit kan ook een asbestverwijderingsbedrijf

Geen asbest aangevraagd wel aangetroffen tijdens werkzaamheden Dit besluit bevat geen bepalingen tot het verwijderen van asbest, indien tijdens het uitvoeren van de bouw- of sloopwerkzaamheden asbest wordt aangetroffen, dient het werk stil te worden gelegd. Hierna zal een daartoe gecertificeerd bedrijf een asbestinventarisatie moet uitvoeren. Dit bedrijf bepaalt de risicoklasse van de sanering, hiervoor moet een vergunning of melding voor worden ingediend. Pas na goedkeuring van de melding of vergunning kan er met de sanering worden gestart.

Gemeente Woudenberg

Zaaknr. : Z. 343696 blad 10 van 11

Overige voorschriften Burgerlijk wetboek Krachtens het Burgerlijk Wetboek is het, tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken hebben, voor zover deze op het erf uitzicht geven. Gebruiksmelding De omgevingsvergunning betreft niet de gebruiksmelding zoals bedoeld in paragraaf 1. 5 van het Bouwbesluit 2012. Gebruiksmeldingen kunnen worden gedaan minimaal vier weken voor de voorgenomen aanvang van het gebruik via: www. omgevingsloket. nl. Sloopmelding De omgevingsvergunning betreft niet de benodigde sloopmelding als bedoeld in paragraaf 1. 7 van het Bouwbesluit 2012. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving, team Leefomgeving, telefoonnummer 14033. Een sloopmelding kan worden gedaan minimaal vier weken voor de voorgenomen aanvang van het uitvoeren van de werkzaamheden via: www. omgevingsloket. nl. Indien nodig dienen een sloopveiligheidsplan en asbestinventarisatierapport aangeleverd te worden bij de sloopmelding. Basisregistratie adressen en gebouwen (B. A. G. ) Het (ver)bouwen van een gebouw kan gevolgen hebben voor de huisnummering.

Indien door de omgevingsvergunning het aantal objecten / woningen wijzigt krijgt u apart een besluit naast deze omgevingsvergunning. Hiervoor hoeft u niets extra’s aan te vragen. Milieumelding / milieuvergunning De omgevingsvergunning betreft niet de benodigde milieumelding of milieuvergunning. Meer informatie vindt u op de site https://www. infomil. nl/onderwerpen/integraleregels/activiteitenbesluit/melding/. Een milieumelding of milieuvergunning kan worden aangevraagd via de website: www. aimonline. nl. Kabels en leidingen De vergunninghouder moet op tijd contact opnemen met de betrokken diensten en bedrijven in verband met de aanwezigheid van leidingen en kabels in of nabij het bouwterrein. U bent verplicht een graafmelding te doen als u het voornemen heeft werkzaamheden met een graafmachine uit te voeren in de ondergrond waarin kabels en leidingen liggen. Als een uitvoerder die gaat graven een ondergronds net aantreft dat niet op de kaarten staat, of dat niet op de aangegeven locatie ligt, moet hij dat melden aan het kadaster. Informatie vindt u via de website: https://www. kadaster. nl/situaties/woning/graven. melding moet ten 20 werkdagen voor de aanvang van de Deze minste graafwerkzaamheden worden gedaan via de website: www. klicmelding. nl.

Voor het sparen van gaten voor toevoerleidingen en het maken van meterputten moet vooraf overleg worden gepleegd met de betrokken diensten en bedrijven. Voor de door de diensten en bedrijven uit te voeren werkzaamheden moet het terrein rondom de bouw tenminste dertien weken vóór het tijdstip van oplevering van het bouwwerk worden vrijgemaakt van materiaal, materieel, puin en dergelijke. Inspectie SZW (Sociale Zaken en Werkgelegenheid) De omgevingsvergunning betreft niet een goedkeuring van de inspectie SZW. Voor zover nodig kunt u contact opnemen met de Inspectie SZW. Aanvraagformulieren vindt u via de website: www. inspectieszw. nl.