04. Brief aan de raad en het college over mantelzorgwoning Ekris 38 (Geredigeerd).pdf
Tekst van het document
Rotshuizen
Geense
ADVOCATEN
AANGETEKEND Gemeente T.a.v. de
EN
PER GEWONE
Woudenberg gemeenteraad
en
het
Postbus
POST VERZONDEN
college van
8901
B&W
222
BA Leeuwarden
Agora
2
8934
CJ Leeuwarden
Postbus 16 3930 EA
WOUDENBERG
T
0582122444
F
058
2133
666
info@rgadvocaten.nl www.rgadvocaten.nl
Tevens
griffie @woudenberg.nl en secretariaat@woudenberg.nl
per mail:
Leeuwarden, 31 december Uw
kenmerk
:Z.349313
Ons
kenmerk
:
Inzake:
H.P.
EvdG/EvdG/250412
de
Koning B.V./gem. Woudenberg
Edelachtbare leden
Namens
2025
cliënte,
van
de
raad, edelachtbare
H.P.
de
Koning
leden
van
het
college,
B.V.
gevestigd te (3931 PX) Woudenberg aan de Ekris 38 uit ik een hartekreet. Deze ziet op de mantelzorgwoning die cliënte op haar perceel heeft gebouwd. Naast deze hartekreet licht ik u toe waarom de mantelzorgwoning in het achtererfgebied is gebouwd, in weerwil van de veronderstelling van uw college. Hartekreet wil niets liever dan haar vertegenwoordigster van cliënte, (geanonimiseerd) MN. vriendin (geanonimiseerd) huisvesten in de op het perceel van cliënte gebouwde BN (geanonimiseerd) mantelzorgwoning. De woning is klaar voor dat gebruik, terwijl B als gevolg van een val van haar paard in een revalidatiecentrum verblijft.
‚n
De
2.
Maatschappelijk gezien staan er grote belangen op het spel: | (geanonimiseerd) kan van haar vriendin (geanonimiseerd) meer hulp krijgen dan dat zij nu krijgt in het revalidatiecentrum. Daar komt bij dat de manege van cliënte (geanonimiseerd) B haar leven is, zoals zij dat zegt. Bovendien komt de sociale huurwoning van B (geanonimiseerd) beschikbaar, als zij in de mantelzorgwoning komt te wonen. Zij kan morgen nog intrekken in de energieneutrale mantelzorgwoning die geheel aangepast is aan (geanonimiseerd) haer situatie. Zo kan cliënte (geanonimiseerd) B gelukkig oud laten worden.
Rotshuizen Geense ADVOCATEN
de belangen dus groot. Daar staat tegen(geanonimiseerd) zijde van cliënte en van zijn over dat de belangen die zich verzetten tegen de wens om (geanonimiseerd) | te mogen huisvesten in de mantelzorgwoning klein zijn. De discussie die uw gemeente c.q. uw college hierover voert met cliënte, zou naar verluidt zijn ontstaan naar aanleiding van een signaal van een bewoner uit de wijk Het Groene Woud. Cliënte is ter ore gekomen dat deze bewoner slechts heeft geïnformeerd naar de procedures en dat verzoek zou zich hebben beperkt tot de door cliënte gebouwde recreatiewoning. Die valt buiten deze hartekreet, voor nu gaat het cliënte om de mantelzorgwoning.
3.
Aan
de
4,
Omdat
het cliënte
niet
duidelijk
is hoe
de discussie
is ontstaan,
verzoekt
cliënte
hierbij om alle publieke informatie te delen die betrekking heeft op zowel de mantelzorgwoning als de recreatiewoning die cliënte heeft gebouwd. Daarbij doe ik namens cliënte een beroep op de Wet open overheid. Ik verzoek u mij deze informatie digitaal te verstekken via (geanonimiseerd) MMM e@plasbossinade.nl. Onjuiste duiding van het achtererfgebied 5.
Uw
college heeft het achtererfgebied onjuist bepaald. Dat dit moet worden vastgesteld op basis van de definitie in bijlage |, onder A, bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, staat niet ter discussie. Die definitie luidt als volgt: ‘gebouwerf voorkant
achter
en
de
die
daaruit
van
toegankelijk gebied, gebouwerf achter
lijn
het
evenwijdig
zonder het
het
hoofdgebouw loopt
te
hoofdgebouw
komen,
gebouwen aanwezig zijn die noodzakelijk zijn omgevingsplan omgevingsplanactiviteit op van
het
hoofdgebouw staande
6.
Voor
woning is,
de
woning
of
perceel
een
de
openbaar
opnieuw
doorkruisen
of ín het
waarbij
als
op
perceel
meer
de op
grond
_ voor
een
of
het
een
het verrichten
van
omgevingsvergunning
een
toegestane
activiteiten
op het
perceel
wel
een
of meer op de
grond
voor
het
leggen
van
deze
lijn bepalend
is het
van
de
andere
hiervoor bedoelde
maar
woningen aanwezig zijn,
hoofdgebouw, waarvan
geen
of het
achter
m
aangrenzend
voor
het
1
op
te
met
hoofdgebouw
doorkruist
de voorkant het dichtst is gelegen
als
gebouwen,
bij openbaar toegankelijk gebied;”
college lijkt bepalend dat de wijk Het Groene Woud het dichtstbij gelegen openbaar toegankelijk gebied betreft. Op grond daarvan legt uw college de lijn in oost-westelijke zijde, evenwijdig aan de Populierenlaan. Gevolg hiervan is dat de uw
2van4
mantelzorgwoning niet in het achtererfgebied is gebouwd. Die conclusie is onjuist. 7.
De voorkant van de woning van cliënte is het dichtstbij de Ekris gelegen. Dat is het openbaar toegankelijk gebied dat het dichtstbij gelegen is. Dan moet de lijn in noord-zuidelijke zijde worden gelegd. De mantelzorgwoning is 1 meter achter de voorkant van de woning van cliënte gebouwd en ligt dan dus in het achtererfgebied. In de reactie op de schriftelijke vragen van de CU-fractie van 24 november 2025 antwoordt uw college dat ook wanneer het achtererf op deze wijze wordt bepaald de gebouwen op het voorerf staan. Dat antwoord is onjuist de mantelzorgwoning is in het achtererfgebied gebouwd. ,
8.
,
De CU-fractie vroeg uw college ook wanneer het achtererfgebied in zijn algemeenheid wijzigt. Die vraag beantwoordt uw college niet. Cliënte begrijpt de eerder door uw medewerkers namens het college gegeven uitleg echter zo dat uw college stelt dat het achtererfgebied bij cliënte is gewijzigd door de komst van de wijk Het Groene Woud. Daardoor zou de Ekris niet meer het dichtstbij gelegen openbaar toegankelijk gelegen gebied zijn maar zou de wijk Het Groene Woud dat zijn geworden. Deze uitleg van uw college komt erop neer dat door de komst van een nieuwbouwwijk de lijn aan de hand waarvan het achtererfgebied moet worden bepaald opeens 90 graden draait. Dat is een onbegrijpelijke en onjuiste uitleg. Die zou tot gevolg hebben dat bouwwerken die binnen de Gemeente Woudenberg vergunningvrij in het achtererfgebied zijn gebouwd opeens vergunningplichtig kunnen worden afgezien van mogelijk overgangsrecht. Maar ook zou dit betekenen dat de vergunningvrije bouwmogelijkheden opeens wijzigen doordat er naast cliënte een nieuwbouwwijk is gerealiseerd. Deze uitleg is in strijd met het recht. ,
,
,
,
9.
De juridische mogelijkheid voor het tegemoetkomen aan de hartekreet van cliënte is uiterst eenvoudig: door alsnog een juiste toepassing te geven aan de definitie van het achtererfgebied. Die oplossing vereist bereidheid van uw college om op basis van gewijzigde inzichten terug te komen op uw eerdere stellingen. Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald zo luidt niet voor niets de uitdrukking. Door eenvoudigweg op voorgaande wijze te motiveren dat de mantelzorgwoning in het achtererfgebied is gebouwd neemt uw college de enige juridisch juiste beslissing maar komt uw college bovendien tegemoet aan de hartekreet van cliënte. En welk probleem zou er dan ontstaan anders dan dat uw college tot een ander inzicht moet komen? Wie lijdt daar nadeel door? Cliënte ziet dat niet. ,
,
,
,
,
3 van 4
Rotshuizen Geense ADVOCATEN
Mantelzorgwoning zal in gebruik worden genomen 10.
Zodra
uw
college handhavend
rechtsmiddelen
tegen
dat
optreedt tegen de mantelzorgwoning,
besluit
aanwenden,
waaronder
voorzieningenrechter. Cliënte hoopt dat dit zover niet hoeft oplossing hierboven gegeven heeft.
gang
komen,
naar nu
de
zij de
college neemt geen handhavingsbesluit, terwijl het voor (geanonimiseerd) | hele grote in de mantelzorgwoning komt wonen en zij deze zou moeten gevolgen heeft als zij verlaten als gevolg van handhavend optreden. Zij zal dan de huur van haar sociale huurwoning hebben opgezegd, terwijl zij haar plek in het revalidatiecentrum ook vergeeft. (geanonimiseerd) BN raakt dan dakloos.
11.
Uw
12.
Gelet op het
voorgaande kondig ik namens cliënte aan dat cliënte de mantelzorgwoning uiterlijk op 1 februari 2026 in gebruik zal laten nemen. Zonder tegenbericht gaat cliënte ervan uit dat uw college hiermee instemt, dus dat uw college zich heeft laten overtuigen van het feit dat de mantelzorgwoning in het achtererfgebied is gebouwd.
Verzoek
aan
de raad
13.
Cliënte verzoekt
Graag
verneem
Met
een
te
zal cliënte
agenderen en er bij het college op aan te dringen dat het college erkent dat de mantelzorgwoning in het achtererfgebied is gebouwd. Zo stelt u cliënte in staat om (geanonimiseerd) BN gelukkig oud te laten worden. ik van
uw
raad deze kwestie te
u.
verschuldigde hoogachting,
Rotshuizen Geense Advocaten
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
4van4