03a. Collegebesluit maart 2022 Moorsterweg 14 ontwerpbestemmingsplan.pdf

Co l le Besluitenregistra¿e:

z 335653/0 229558/ "postmglsuamnumma :345633

u

Datum

Gemeente

Woudenberg

inboeken

r

Openbaar

Ja

Internet

Nee

naar RAAD

Ja

OR

Nee

Communicatie

Nee

Europese

via COMMISSIE

Ja

regelgeving

Nee

Anders:

Onderwerp

Ontwerp

Advies

Instemmen met ontwerp bestemmingplan, en als alle voorbereidingen afgerond zijn ter inzage leggen en gemeenteraad

bestemmingsplan

Datum

Moorsterweg

14, Woudenberg

Ambtenaar

Grlfner N

ii

8 maart

“dem-\gsm hoofd

Kock

2022

Additioneal

Advies

paraaf;

Bu

Wethouder Wethouder Wethouder Secretaris Datum

AV DR

13 3 220310

vergadering

Agendapunt:

Besluit:

Retour naar afdeling

Ter archivering

op:

aangeboden

op:

Geprínt op: 14-~03~2022 13:15:40uur

3 B&W Route DIl/\CA ontwerp

bestemmingsplan

Moo

Inleiding 14 hebben het bijgevoegde ontwerp bestemmingsplan De eigenaren van Moorsterweg ingediend. Hiermee is invulling gegeven aan het besluit van het college van juli 2021 waarbij onder voorwaarden medewerking toegezegd is aan het principeverzoek. Met dit het voornemen een nieuwe invulling te geven aan de heeft de initiatiefnemer bestemmingsplan van het perceel. Hierbij wordt het grootste deel van de bebouwing gesloopt woonbestemming en vervolgens een nieuwe woning met bijgebouw gebouwd. Aanvullend is een landschapsplan opgesteld voor de agrarische gronden rondom de woning, waarmee de landschappelijke kwaliteit verbeterd wordt en diverse maatregelen worden genomen om de biodiversiteit te

versterken.. Centrale vraag Kunt u instemmen

met de start van de formele

procedure voor het bestemmingsplan?

Beoogd resultaat maakt het mogelijk een vervallen woonlocatie in het De herziening van het bestemmingsplan Hierbij wordt de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied van Woudenberg te vernieuwen. perceel en de omgeving aanzienlijk verbeterd.

Kader Buitengebied Bestemmingsplan Verordening Provincie Utrecht.

Woudenberg

2010/2013,

Structuurvisie

2030, Interim

Argumenten 14, waar diverse bebouwing uit het is eigenaar van het perceel Moorsterweg De initiatiefnemer agrarische verleden op staat. Het grootste deel van de bebouwing wordt gesloopt om een nieuwe woning te plaatsen met een bijgebouw. Hieronder staan de afbeeldingen van de huidige en nieuwe situatie.

Nieuwe situatie

Huidige situatie

voldoet aan de voorwaarden uit uw principemedewerking Het ontwerp bestemmingsplan maar zorgt wel voor de van het huidige bestemmingplan regels Het plan past niet binnen de Het kwaliteit. ruimtelijke en herstel en verbetering van de landschapswaarden uit de voortvloeien die voorwaarden aan de geeft invulling ontwerpbestemmingsplan (ontwerp)bestemmingsplan.. het in Deze zijn verwerkt en gewaarborgd principemedewerking. ls verder toegelicht in de toelichting van het bestemmingsplan.. De motivering Participatie en voorover/eg is uitgevoerd heeft in het kader van de participatie zelf direct omwonenden betrokken en Initiatiefnemer paragraaf van het bestemmingsplan. voegt het verslag hiervan toe aan de maatschappelijke is uitgevoerd volgens de in Woudenberg gangbare werkwijze. In het Het participatíetraject kader van het wettelijk vooroverleg is het plan aangemeld bij de provincie en voorgelegd aan het waterschap. verwerkt reacties worden voor de ter inzagelegging PM Plan ligt nog in vooroverleg, entoegevoegd.

Geprint

op: 14-03-~2022 13:15:40

uur

2 4

Onderzoeken zijn uitgevoerd en beoordeeld De betreffende onderzoeken die noodzakelijk waren voor dit bestemmingsplan zijn uitgevoerd en beoordeeld door de betrokken partijen. Vanuit het RUD werd gevraagd om aanvullend bodemonderzoek. Het huidige bodemonderzoek gaf een onvoldoende beeld van de bodemkwaliteit. Voor de vaststelling van het bestemmingsplan zal het onderzoek aangevuld

De ter visie legging van het ontwerp Voor de herziening van een bestemmingsplan is de openbare voorbereidingsprocedure van toepassing. Dat houdt in dat het ontwerp van het bestemmingsplan voor de duur van 6 weken ter inzage moet worden gelegd. In clit termijn kunnen zienswijzen over het ontwerp worden ingediend.

Duurzaamheid en Inclusie In het kader van duurzaamheid draagt het plan bij aan de verbetering van de landschapswaarden en biodiversiteit in de omgeving van de Moorsterweg 14. De nieuwe woning zal energie-neutraal zijn, met daarin toegevoegde landschapselementen zorgt voor duurzame kenmerken en een duurzame uitstraling van de woning. Ook is in een aantal van de nu bestaande schuren nog veel asbest aanwezig. Sanering hiervan door initiatiefnemer draagt bij aan een verbetering van het leefklimaat op het perceel en de veiligheid voor de omgeving.

Draagvlak De initiatiefnemer heeft contact gehad met de buren en deze zijn met regelmaat op de hoogte gehouden. De reacties waren positief. De bewoners van Moorsterweg 12, 16 en Klein Moorst 2 hebben het landschapsplan ter inzage gekregen en geen opmerkingen gegeven. De initiatiefnemers zijn in gesprek met de eigenaar van Klein Moorst die tevens pachter is van de agrarische gronden van het perceel, om gezamenlijk de aanleg van landschapselementen vast te stellen. Coronavirus

Beoogd resultaat Te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan. Ten behoeve daarvan ontwerp bestemmingsplan ter inzage te worden gelegd.

Financiële consequenties Leges verordening en anterieure

overeenkomst

dient nu eerste het

zijn van toepassing.

Aanpak/uüvoe¿ng Ter inzage leggen van ontwerpbestemmingsplan zodat gelegenheid gegeven wordt voor het indienen van zienswijzen. Hierna zal de gemeenteraad een besluit moeten nemen over het bestemmingsplan.

Conclusie Het ontwerpbestemmingsplan in procedure brengen. De anterieure overeenkomst ter ondertekening aanbieden. De raad een afschrift van dit besluit doen toekomen, zodat de raad op de hoogte is van het voornemen de bestemming te herzien en weet dat in de raad later dit jaar een bestemmingsplan ter vaststelling zal worden aangeboden.

Communicatie Via de wettelijke

publicatie

kanalen.

op: 14-03-2022

13:15:40

uur

Geprint

3/4

Bijlage(n) o Ontwerp bestemmingsplan Principebesluit

Geprint

op: 14-03-2022

13:15:40

uur

4/4