03a. CA ontwerpbestemmingsplan Klein Moorst 3-5.pdf

l

Besluite¿l'egistra¿el

Postregistratienummer

n

Datum

Openbaar

Gemeente Woudenberg

233844

inboeken

Internet

naar RMD

x Z 3370 1

Ja

OR

Communicatie

Ja/Nee

Europese

via COMMISSIE

Ja

y Ja/Nee l

Ja/Nee regelgeving

Ja/Nee

Anders:

Onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan

Advies

Instemmen met ontwerpbestemmingplan, en gemeenteraad

Klein Moorst 3-5 en het ontwerp

Ambtenaar

terWinzage leggen

ffle

f Afdelingsm U

X

wma

2022

LTOppen

Additioneel

Advies

Paraaf:

Bu

Wethouder Wethouder Wethouder Secretaris Datum

vergadering

31-05-2022

Agendapunt:

O4

Besluit: 0 enbiae Akkoord

bertssluienlit

Retour naar afdeling Ter archivering

Geprínt

31e i2022

Op;

aangeboden

02-06~2022

op:

11:54..'38uur

3 881W Route DIV\B&W 31 mei\O4. 220531

Beste/Tin

Inleiding

als college, een positiefbesluit genomen (zie bijlage) op het principeverzoek Eerder heeft Op het perceel zijn twee van het perceel aan de Klein Moorst voor de herontwikkeling aanwezig. Voorheen was ter bedrijfsgebouwen agrarisch met bijgebouwen en bedrijfswoningen is het voornemen de bedrijfsbeëindiging de Vanwege plaatse een agrarisch bedrijf gevestigd. en de twee woonbestemming een in wijzigen te agrarische bestemming van het bouwvlak wordt bedrijfsbebouwing agrarische De om te zetten naar burgerwoningen. bedrijfswoningen worden m3 450 maximaal van woning kleine gesloopt en hiervoor in de plaats zal een gerealiseerd. Om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren zullen er verschillende landschappelijke worden getroffen. en natuurmaatregelen Buitengebied 2010 en past niet binnen het vigerend bestemmingsplan Wij stellen voor opgesteld. Buitengebied 2013, is het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan brengen. formeel in procedure te om het bestemmingsplan Het planvoornemen

Centrale vraag met het ontwerpbestemmingsplan Kunt u instemmen procedure voor het bestemmingsplan?

en de start van de formele vaststelling

Beoogd resultaat bestemming De herziening van het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de agrarische naar omgezet worden De bestaande bedrijfswoningen naar een woonbestemming. wordt en vanwege de sloop van de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing burgerwoningen verschillende van de bouw van een kleine woning mogelijk gemaakt. Door de toevoeging landschapselementen wordt de ruimtelijke kwaliteit van het perceel en de omgeving aanzienlijk

verbeterd. Kader Bestemmingsplan Buitengebied Woudenberg Provincie Utrecht Interim Verordening

2010/2013,

Structuurvisie

Woudenberg

2030,

Buitengebied 2010/2013 bestemd 5 zijn in het bestemmingsplan staan binnen het agrarisch praktijk de in bedrijfswoning, 1 met bouwperceel als een agrarisch bouwperceel 2 vergunde woningen en wordt het perceel al lange tijd niet meer agrarisch inclusief bijgebouwen met gebruikt. Op de percelen staan twee bedrijfswoningen, bedrijfsmatig Daarnaast staat 738 m2 aan voormalige agrarische een grootte van 107 m2 en 80 is er een gierkelder op het perceel gelegen. en perceel, het op bedrijfsbebouwing De percelen Klein Moorst 3

Formeel mag hier uitsluitend een agrarisch bedrijf worden uitgeoefend en dus worden gewoond door het huishouden van de agrariër. In de praktijk woont op zowel nummer 3 als op nummer het 5 een zoon van de voormalig agrariër. De omvang van bouwvlak, de geringe grond bij functie. agrarische de voor geschikt meer niet perceel het dat perceel en de ligging maken Daarom zal er een passend alternatief gezocht moet worden. Het plan van het deel dat vast zit aan de Alle voormalige agrarische bebouwing (met uitzondering wordt achter de bestaande plaats de in Hiervoor woning) en de gierkelder wordt gesloopt. gerealiseerd. De 450 maximaal van inhoud een met woningen een nieuwe kleine woning, woning. reguliere als bestemming krijgen een bestaande bedrijfswoningen

voldoet aan de voorwaarden uit uw principemedewerking Het ontwerp bestemmingsplan maar zorgt wel voor de Het plan past niet binnen de regels van het huidige bestemmingplan Het kwaliteit. ruimtelijke en herstel en verbetering van de landschapswaarden uit de voortvloeien die ontwerpbestemmingsplan geeft invulling aan de voorwaarden (ontwerp)bestemmingsplan. het in principemedewerking. Deze zijn verwerkt en gewaarborgd is verder toegelicht in de toelichting van het bestemmingsplan. De motivering

Geprint

op: 02-06-2022

11:54:38

uur

2/3

Onderzoeken zijn uitgevoerd en beoordeeld De betreffende onderzoeken die noodzakelijk waren voor clit bestemmingsplan zijn uitgevoerd en beoordeeld door de betrokken partijen. Vanuit het RUD werd gevraagd om aanvullend bodemonderzoek. Het aanvullende bodemonderzoek ligt ter beoordeling bij de RUD. Voor de vaststelling van het bestemmingsplan zal het aanvullende onderzoek onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. De ter visie legging van het ontwerp Voor de herziening van een bestemmingsplan is de openbare voorbereidingsprocedure van Dat houdt in dat het ontwerp van het bestemmingsplan voor de duur van 6 toepassing. weken ter inzage moet worden gelegd. In clit termijn kunnen zienswijzen over het ontwerp worden ingediend.

Duurzaamheid en Inclusie Er wordt gekeken naar een toekomstbestendige bestemming van het perceel. Voormalige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt en er wordt een landschappelijke kwaliteit toegevoegd en een woningtype dat in de generieke regeling voor het buitengebied een goede aanvulling zal geven op de woningvoorraad Maatschappelijke participatie Initiatiefnemer heeft in het kader van de participatie zelf direct omwonenden betrokken en heeft hiervan op basis van de participatiewijzer verslag gedaan. De resultaten hiervan zijn verwerkt in de maatschappelijke paragraaf van het bestemmingsplan. Het participatieverslag is bijgevoegd aan de bijlage. In het kader van het wettelijk vooroverleg is het plan aangemeld bij de provincie en voorgelegd aan de verschillende vooroverlegpartners zoals het waterschap. Beoogd resultaat Vastgesteld bestemmingsplan ten behoeve van de herontwikkeling van een voormalige agrarisch erf. Met de herontwikkeling wordt een toekomstbestendige oplossing voor het perceel gevonden en wordt de ruimtelijke kwaliteit van het perceel en de omgeving aanzienlijk verbeterd.

Financiële consequenties en anterieure Leges verordening

overeenkomst

zijn van toepassing.

Aanpak/uüvoe¿ng Ter inzage leggen van ontwerpbestemmingsplan zodat gelegenheid gegeven wordt voor het indienen van zienswijzen. Hierna zal de gemeenteraad een besluit moeten nemen over het bestemmingsplan.

Conclusie Het ontwerpbestemmingsplan in procedure brengen. De raad een afschrift van dit besluit doen toekomen, zodat de raad op de hoogte is van het voornemen de bestemming te herzien en weet dat in de raad later clit jaar een bestemmingsplan ter vaststelling zal worden aangeboden.

Communicatle Via de wettelijke

publicatie

kanalen

Bijlage(n) Ontwerpbestemmingsplan Principebesluit Concept anterieure overeenkomst Pa rticipatieverslag

Geprint

op: 02-06-2022

11:54:38

uur

3/3