Document · PDF

03 Toelichting en regels Omgevingsplan Hopeseweg 26a.pdf

Raadscommissie 16 september 2025, gemeente WoudenbergBij agendapunt: 14: Vaststellen Omgevingsplan Hopeseweg 26a21.896 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Dit geldt voor zeer kwetsbare gebouwen en kwetsbare gebouwen en locaties. De waarden voor het plaatsgebonden risico worden ruimtelijk vertaald in afstanden tot gebouwen en locaties. (Zeer) kwetsbare gebouwen en kwetsbare locaties mogen niet binnen de PR-10-6-contour van een activiteit komen. In acht nemen van de grenswaarde voor het plaatsgebonden risico betekent dat de gemeente alleen van de grenswaarde mag afwijken onder de voorwaarden die in het Bkl staan. Voor beperkt kwetsbare gebouwen en locaties moeten gemeenten rekening houden met een standaardwaarde voor het plaatsgebonden risico. De standaardwaarde is 1 op de 1.000.000 per jaar. Aandachtsgebieden Het werken met aandachtsgebieden voor externe veiligheidsrisico's is een nieuwe manier van omgaan met het groepsrisico. Aandachtsgebieden zijn gebieden die zichtbaar maken waar mensen binnenshuis, zonder aanvullende maatregelen, onvoldoende beschermd kunnen zijn tegen de gevolgen van ongevallen met gevaarlijke stoffen. Dat betekent dat zich binnen dat gebied bij een ongeval met gevaarlijke stoffen levensbedreigende gevaren voor personen in gebouwen kunnen voordoen. Ook al is de kans daarop klein. Het aandachtsgebied vormt een instrument om het gesprek over veiligheid en bescherming door het treffen van maatregelen te starten.

Er is een onderscheid tussen drie soorten gevaren: warmtestraling (brand), overdruk (explosie) en concentratie giftige stoffen in de lucht (gifwolk). Daarmee zijn er ook drie typen aandachtsgebieden: brandaandachtsgebied explosieaandachtsgebied gifwolkaandachtsgebied De gemeente moet in het omgevingsplan binnen deze aandachtsgebieden rekening houden met het groepsrisico. Hierbij gaat het om de kans per jaar dat tien of meer personen overlijden als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval binnen een aandachtsgebied. Dit staat in het eerste lid van artikel 5.15 van het Bkl.

Uitsnede risicokaart Uit de risicokaart (www.risicokaart.nl) blijkt dat de projectlocatie niet gelegen is binnen de invloedsfeer van milieubelastende activiteiten of aandachtsgebieden. Externe veiligheidsrisico's vormen geen belemmering voor dit project.

4.1.6 Milieueffectrapportage Dit project maakt geen activiteit mogelijk die is opgenomen in bijlage V bij het Omgevingsbesluit. De milieueffecten zijn onderzocht in deze paragraaf. Daaruit volgt geen aanleiding om tot een vormvrije m.e.r.-beoordeling over te gaan.

4.2

Archeologie, cultuurhistorie en monumenten

De gemeente moet bij het vaststellen van het omgevingsplan rekening houden met het belang van het behoud van cultureel erfgoed. Hieronder vallen ook bekende of aantoonbaar te verwachten archeologische monumenten. Dit staat in artikel 5.130 lid 1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl). De gemeente kan in het belang van archeologische monumentenzorg regels stellen in het omgevingsplan over archeologisch onderzoek. Op basis van de gemeentelijke archeologische verwachtingskaart geldt voor de locatie een middelhoge verwachting. Archeologisch onderzoek is nodig bij ingrepen groter dan 100 m2 en dieper dan 30 cm. Die ondergrens wordt niet overschreden. Het uitvoeren van een archeologisch onderzoek is daarom niet nodig. Specifieke cultuurhistorische waarden en monumenten zijn niet aanwezig binnen de locatie.

4.3

Natuur

Per 1 januari 2024 is de Wet natuurbescherming opgegaan in de Omgevingswet. De Omgevingswet regelt het belang van natuur als onderdeel van de fysieke leefomgeving. De wet waarborgt het welzijn van de mens, verbetert de bescherming van natuurkwaliteiten en breidt deze zo nodig uit. Voor dit project is door adviesbureau Hopman en Peters een natuurtoets uitgevoerd. Dit onderzoek is opgenomen als Bijlage 2. Hierna worden de uitkomsten kort besproken. Soortenbescherming 35

Tijdens het onderzoek zijn geen (sporen van bewoning door) beschermde soorten te verwachten noch aangetoond. De ontwikkeling zal geen negatief effect veroorzaken op beschermde soorten. Gebiedsbescherming De locatie ligt buiten het Natuurnetwerk Nederland. Op ruim 7 kilometer afstand is het Natura 2000-gebied Binnenveld aanwezig. Gezien deze afstand en de aard van het project zijn negatieve effecten op beschermde gebieden niet aan de orde. Natuurregelgeving staat de uitvoerbaarheid van het bouwplan niet in de weg.

4.4

Waterparagraaf

Bij het vaststellen van omgevingsplannen moeten gemeenten rekening houden met waterbelangen. Met ingang van de Omgevingswet vervangt het begrip 'weging van het waterbelang' de term watertoets. De weging van het waterbelang geldt bij het vaststellen van het omgevingsplan. Dit volgt uit artikel 5.37 van het Bkl. Daarnaast kan de weging van het waterbelang ook nodig zijn bij andere instrumenten. De gemeente moet de opvattingen van de waterbeheerder betrekken bij het omgevingsplan. Dit geldt in het algemeen voor alle waterbelangen. Voorbeelden zijn: watercompensatie in verband met toenemende verharding bebouwing niet wenselijk in verband met waterwinning Voor dit project is een digitale watertoets uitgevoerd. Het resultaat hiervan is opgenomen als Bijlage 3. Hieruit blijkt dat overleg met het waterschap nodig is. Met het project neemt het verharde en bebouwde oppervlak toe door de bouw van de woning. Die toename is niet zodanig dat daarvoor compenserende maatregelen voor waterberging nodig zijn. Het hemelwater dat op de nieuwe woning valt zal opgevangen en afgevoerd worden richting de omliggende gronden en/of watergangen, waar het de bodem kan infiltreren. De vuilwaterafvoer van de nieuwe bedrijfswoning wordt aangesloten op het bestaande riool. Ter plaatse is geen grondwateroverlast bekend. Rond de locatie liggen een aantal C-watergangen.

Dit project wijzigt niets aan deze watergangen. Negatieve effecten op de waterhuishouding zijn niet aan de orde.

4.5

Economische uitvoerbaarheid

Economische uitvoerbaarheid In deze motivering is onderbouwd dat deze wijziging van het omgevingsplan een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie wordt bereikt en dat de toegekende functie binnen een redelijke termijn kunnen worden gerealiseerd. Zodoende kan aangenomen worden dat het project economisch uitvoerbaar is. Kostenverhaal Op grond van artikel 13.11 Omgevingswet is de gemeente verplicht kosten te verhalen, indien sprake is van een of meerdere aangewezen bouw- of gebruiksactiviteiten uit artikel 8.13 van het Omgevingsbesluit. Dit houdt in dat de gemeenteraad kostenverhaalsregels dient vast te stellen in het omgevingsplan, tenzij middels onder andere een anterieure overeenkomst de kosten die het vanwege artikel 8.15 Omgevingsbesluit maakt, op andere wijze verzekerd zijn of vrijstelling wordt verleend voor de kosten in de gevallen genoemd in artikel 8.14 Omgevingsbesluit. Met de initiatiefnemer wordt een overeenkomst gesloten. Hierin is geregeld dat alle kosten die samenhangen met deze wijziging voor rekening komen van initiatiefnemer. Deze wijziging van het omgevingsplan heeft voor de gemeente geen financiële gevolgen.

Hoofdstuk 5 5.1

Juridische planopzet

Wijziging omgevingsplan

5.1.1 Omgevingsplan van rechtswege Op 1 januari 2024 is het omgevingsplan van rechtswege ontstaan. Dit omgevingsplan bestaat uit alle ruimtelijke plannen, waaronder bestemmingsplannen en wijzigingsplannen, en uit de Bruidsschat die de gemeente van het Rijk heeft ontvangen. In de Bruidsschat zitten onder andere regels voor milieubelastende activiteiten en bouwactiviteiten. Ook twee bodemkaarten en de hogere waarde besluiten maken deel uit van het omgevingsplan van rechtswege. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om het omgevingsplan van rechtswege en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw omgevingsplan. Op grond van artikel 2.4 en 22.6 van de Omgevingswet kan de gemeenteraad het omgevingsplan van rechtswege (laten) wijzigen.

5.1.2 Toepassing TAM-IMRO De Omgevingswet integreert wetgeving en regels voor ruimte, wonen, infrastructuur, milieu, natuur en water. Het DSO ondersteunt bij de uitvoering van de wet en bestaat uit lokale systemen van overheden en de landelijke voorziening (DSO-LV), zoals Regels op de kaart en het Omgevingsloket. Er zijn tijdelijke alternatieve maatregelen (TAMs) ontwikkeld voor organisaties die nog geen gebruik kunnen maken van lokale of landelijke onderdelen van het DSO. Een van deze TAMs is TAM-IMRO. Bij TAM-IMRO wordt het omgevingsplan gewijzigd via de - onder de Wet ruimtelijke ordening gebruikte - IMRO-standaard (Informatiemodel Ruimtelijke Ordening) en de voorziening ruimtelijkeplannen.nl. Het gebruik van TAM-IMRO is toegestaan tot en met 31 december 2025. Als het ontwerp van een TAM-IMRO omgevingsplan uiterlijk 31 december 2025 ter inzage is gelegd, mag het ook na 1 januari 2026 worden afgemaakt met TAM-IMRO. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Klimaat geeft aan dat TAM-IMRO plannen uiterlijk voor 1 januari 2032 moeten worden omgezet naar de nieuwe Standaard officiële publicaties (STOP) met de bijbehorende Toepassingsprofielen omgevingsdocumenten (TPOD).

5.1.3 Werkingsgebied De regels in dit TAM-IMRO omgevingsplan zijn van toepassing op de locatie Hopeseweg 26a, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0351.TAMHopeseweg26a-ow01 zoals weergeven op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

5.1.4 Overzicht wijzigingen Dit TAM-omgevingsplan wijzigt de volgende planregels van het omgevingsplan: Een bedrijfswoning wordt uitgesloten in het westelijke bouwvlak. Vervolgens worden twee bedrijfswoningen mogelijk gemaakt in het oostelijke bouwvlak. Daarmee wordt voorzien in de te verplaatsen, vergunde tweede bedrijfswoning. Voor het overige wordt aangesloten bij de regels uit het Bestemmingsplan 2010.

5.2

Artikelsgewijze toelichting functies

Artikel 3 Agrarisch Met artikel 3 is de functie Agrarisch toegekend aan het werkingsgebied. Daarbinnen zijn twee bouwvlakken aanwezig. Alleen in het oostelijke bouwvlak mogen twee bedrijfswoningen gebouwd worden. In het westelijke bouwvlak wordt de mogelijkheid voor een bedrijfswoning uitgesloten. Verder wijzigen de gebruiksmogelijkheden niet ten opzichte van de huidige situatie. Artikel 4 Waarde - Archeologie 5 Conform de meest recente archeologische beleidskaart van de gemeente Woudenberg is de dubbenbestemming Waarde - Archeologie 5 toegekend aan het werkingsgebied. 37

Hoofdstuk 6 6.1

Inspraak en overleg

Vooroverleg

Het concept van deze wijziging van het omgevingsplan is toegezonden aan de provincie Utrecht in het kader van kennisgeving en participatie volgens artikel 10.2 van het Omgevingsbesluit. Dit concept is ook toegezonden aan het Waterschap Vallei en Veluwe, Tennet en Gasunie. Alleen Tennet en Gasunie hebben gereageerd. Zij heben aangegeven geen bezwaren te hebben op deze ontwikkeling.

6.2

Voorontwerp

De ontwikkeling die dit plan mogelijk maakt, heeft een beperkte invloed op zijn omgeving. Andere, bebouwde percelen zijn op ruime afstand gelegen. Daarom heeft geen voorontwerp van dit plan voor inspraak ter inzage gelegen. Initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd over het project. Het gaat om de bewoners van de Heuvelsesteeg 32 en de Hopeseweg 28, 30 en 32. Ook de eigenaar van de aangrenzende gronden rond het bouwvlak is geïnformeerd. Uit de reacties zijn geen bezwaren naar voren gekomen. Het participatieverslag is opgenomen als Bijlage 4.

6.3

Ontwerp

Het ontwerp van deze wijziging van het omgevingsplan heeft van P.M. tot en met P.M. ter inzage gelegen. Toen zijn P.M. zienswijzen ingediend.

Bijlagen bij motivering

Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek

Postbus 253 3700 AG Zeist KvK: 16087130 Telefoon: 030 691 59 31 www.hopmanenpeters.nl info@hopmanenpeters.nl IBAN: NL97RABO0385241666 BTW: NL 8023.22.621.B.01

VERKENNEND BODEMONDERZOEK NEN 5740

Betrokken partijen Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Locatie: Hopeseweg 26a Woudenberg Rapportnummer: P2400445 Opdrachtgever Naam bedrijf Contact persoon Straat PC Plaats

V. O.F Van Kruistum- de Greef Dhr. E. Van Kruistum Hopeseweg 26a 3931 PP Woudenberg

Hopman en Peters Opgesteld door Gecontroleerd door Contactpersoon / projectleider

Barbara Achterberg Tieme Veen Barbara Achterberg

Disclaimer: Dit rapport is eigendom van de opdrachtgever van Hopman en Peters en mag door hem gebruikt worden voor het doel waarvoor het vervaardigd is. Dit uitsluitend met inachtneming van de rechten die voortvloeien uit de wetgeving op het gebied van het intellectuele eigendom. De auteursrechten van dit rapport blijven berusten bij Hopman en Peters. Kwaliteit en verbetering van product en processen hebben bij Hopman en Peters hoge prioriteit. Hopman en Peters hanteert daartoe een managementsysteem dat is gecertificeerd volgens NEN-EN-ISO 9001. Uitvoerende medewerkers van Hopman en Peters zijn erkend voor het uitvoeren van veldwerk bij milieu hygiënische bodem- en waterbodemonderzoeken conform de protocollen 1001, 2001, 2002, 2018 en 6001.

INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING .............................................................................................................................................. 4 1.1 AANLEIDING EN DOELSTELLING ............................................................................................................................... 4 1.2 SAMENVATTING .................................................................................................................................................. 4 2. VOORONDERZOEK .................................................................................................................................. 5 2.1 ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................................................................... 5 2.2 HISTORISCH ONDERZOEK....................................................................................................................................... 5 2.3 BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ..................................................................................................................... 6 2.4 HYPOTHESE .......................................................................................................................................................

7 2.5 ONDERZOEKSOPZET ............................................................................................................................................. 7 3. VELDONDERZOEK ................................................................................................................................... 8 3.1 VELDWERKZAAMHEDEN ........................................................................................................................................ 8 3.2 VELDWERKWAARNEMINGEN .................................................................................................................................. 8 4. LABORATORIUM ONDERZOEK .................................................................................................................. 9 4.1 LABORATORIUM................................................................................................................................................... 9 4.2 RESULTATEN EN INTERPRETATIE ............................................................................................................................... 9 5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN .......................................................................................................... 10

BIJLAGEN 1 Kadastrale kaart 2 Foto’s onderzoekslocatie 3 Historische informatie 4 Situatietekening met boringen en peilbuis 5 Veldwerkrapportage 6 Analysecertificaten 7 Toetsingstabellen 8 Toelichting op uitgevoerd bodemonderzoek

1. INLEIDING Door V.O.F van Kruistum is aan Hopman en Peters opdracht verleend voor het verrichten van een verkennend bodemonderzoek op de locatie Hopeseweg 26a Woudenberg. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Woudenberg, sectie I, perceel 612. De oppervlakte van het gehele locatie bedraagd 1.1 Aanleiding en doelstelling In verband met voorgenomen herontwikkeling dient een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 te worden uitgevoerd. Doel van het onderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel rondom de tank zodat kan worden vastgesteld of de bodem geschikt is voor het huidige en/of toekomstige gebruik. 1.2 Samenvatting Door V. O.F van Kruistum- de greef is aan Hopman en Peters opdracht verleend voor het verrichten van een verkennend bodemonderzoek op de locatie Hopeseweg 26a Woudenberg. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 500 m2. In verband met de voorgenomen herontwikkeling van de locatie is een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd. Doel van het onderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel zodat kan worden vastgesteld of de bodem geschikt is voor het huidige en/of toekomstige gebruik. Het veldwerk is conform de SIKB-protocollen 2001 en 2002 uitgevoerd. Er zijn geen afwijkingen vastgesteld.

De onderzoeksresultaten kunnen als volgt puntsgewijs worden samengevat:  Op basis van de verzamelde actuele en historische gegevens is de locatie als verdacht aangemerkt en als zodanig onderzocht conform paragraaf 5.6 (VED-HE) van de NEN 5740.  Zintuiglijk zijn in de opgeboorde grond geen afwijkingen gevonden die wijzen op het voorkomen van een potentiële verontreiniging in de bodem van de onderzoekslocatie.  In de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) zijn geen gehalten boven de achtergrondwaarden aangetroffen  In de ondergrond (0,5-1,0 m-mv) zijn geen gehalten boven de achtergrondwaarden aangetroffen.  In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan barium vastgesteld.

Leeswijzer In hoofdstuk 2 is het vooronderzoek beschreven met daarin een interpretatie van de verkregen informatie en gestelde hypothese. In hoofdstuk 3 zijn de uitgevoerde werkzaamheden beschreven. Hoofdstuk 4 geeft een beschrijving van de analyseresultaten waarna in hoofdstuk 5 een conclusie met adviezen volgt.

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

2. VOORONDERZOEK 2.1 Onderzoekslocatie De volgende gegevens over de locatie zijn bekend: Adres Kadastraal bekend als Coördinaten In gebruik als Toekomstig gebruik als Totale oppervlakte onderzoekslocatie

Hopeseweg 26a Woudenberg Gemeente Woudenberg, sectie I, perceel 612 X: 162.733 en Y: 452.552 Wonen met tuin en agrarisch idem circa 500 m2

In bijlage 1 is de kadastrale kaart van de onderzoekslocatie opgenomen. In bijlage 2 zijn enkele foto’s van de onderzoekslocatie opgenomen. 2.2 Historisch onderzoek Op de locatie is nog niet eerder milieukundig onderzoek uitgevoerd Volgens het bodemloket zijn voor de onderzoekslocatie of binnen een straal van 25 meter daarvan, geen (historisch) verdachte activiteiten bekend. Direct voorafgaand aan het veldwerk zal een terreinverkenning plaatsvinden. Daarbij zal worden gelet op bodembedreigende activiteiten. Indien nodig zal de onderzoeksopzet daarop worden aangepast. Eventuele bijzonderheden zijn vermeld in paragraaf 3.1. Op de onderzoekslocatie wordt ter plaatse van de bestaande schuur een aanbouw gemaakt. Conform de BRL 2000 en in overeenstemming met de eisen van de nieuwe Omgevingswet, zal het onderzoek zich specifiek richten op het gebied waar de aanbouw gerealiseerd zal worden. De rest van de locatie zal buiten beschouwing blijven. Dit onderzoek heeft tot doel eventuele verontreinigingen of andere milieubelastende factoren in kaart te brengen die de bouw en het toekomstige gebruik van de nieuwe woning zouden kunnen beïnvloeden. De resultaten van dit onderzoek zullen worden gebruikt om te waarborgen dat de bouwactiviteiten veilig en verantwoord kunnen worden uitgevoerd binnen de geldende wet- en regelgeving.

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

In onderstaande tabel is aangegeven welke mogelijke bronnen voor een potentiële bodemverontreiniging met asbest aanwezig zijn. Tabel: overzicht mogelijk aanwezige bronnen voor asbestverontreiniging

Bron

Aanwezig

De eventuele aanwezigheid in het verleden van bedrijven die asbesthoudende producten produceerden1 Opstallen met asbestverdacht dak of wandbeplating

nee

Ophooglaag

nee

Aanwezigheid asbestwegen en -erven, -dammen en -dempingen

nee

Toepassing van asbesthoudende beschoeiingen langs watergangen en afperkingschotten in (volks)tuinen (Vroegere) Aanwezigheid van glastuinbouw, dan wel afval van kassen op of in de bodem Historische calamiteiten met asbest (brand, explosie, storm)

nee

(Voormalige) Aanwezigheid van puinhoudende grond of depots

nee

(Eventuele toelichting/ situering)

nee

nee nee

1 Dit zijn o.a. de asbestcementfabrieken van Eternit te Goor en Asbestona te Harderwijk, de asbestverwerkende fabrieken Van Gelder Papier

te Wormer, Balamundi in Huizen en Forbo in Assendelft.

Voorafgaand aan het veldwerk is een graafmelding (KLIC-melding) verricht. Uit de geleverde informatie blijkt dat er riolering, data- en elektrakabels en water-, en gasleidingen aanwezig zijn op de onderzoekslocatie. In bijlage 3 is de verkregen relevante historische informatie opgenomen. 2.3 Bodemopbouw en geohydrologie Gegevens hieromtrent zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland van de Dienst Grondwaterverkenning van TNO en/of de website van Dinoloket. In onderstaande tabel is de globale regionale bodemopbouw van het gebied waarin de onderzoekslocatie is gelegen weergegeven. Het maaiveld van de onderzoekslocatie bevindt zich circa 5,68 meter boven NAP. Tabel: regionale bodemopbouw

bodemlaag deklaag

traject (m-mv1) 0-9

1e watervoerend pakket

9-10

Veen, lokaal siltig tot zandig

10-29

Zand, zeer fijn tot uiterst grof, lokaal kleiig tot grindig; leem, kleiig tot grindig; klei, lokaal siltig tot zandig; grind; stenen; keien; blokken

scheidende laag

grondsoorten Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus; leem, lokaal zandig, lokaal humeus; klei, siltig tot zandig; veen, kleiig

1meter minus maaiveld

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

De stromingsrichting van het grondwater in het 1e watervoerend pakket is, in het gebied waarin de onderzoekslocatie is gelegen, globaal oostelijk gericht. Het grondwater bevindt zich op circa 4,2 m-mv. 2.4 Hypothese Op basis van de beschikbare informatie wordt de locatie als 'verdacht' beschouwd ten aanzien van bodemverontreiniging. Op basis van het vooronderzoek is er naar onze mening geen noodzaak om het aantal stoffen uit het standaardpakket te wijzigen of aan te vullen. 2.5 Onderzoeksopzet Bij het bepalen van de onderzoeksopzet is uitgegaan van de onderzoek systematiek zoals die is beschreven in de Nederlandse norm (NEN 5740). De locatie zal worden onderzocht met de volgende strategie:  Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie, diffusie bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming (VED-HE), paragraaf 5.6. Op basis van een onderzoeksoppervlakte van 500 m2 is de onderzoeksopzet als volgt uitgewerkt: Veldwerk:  Het verrichten van 3 grondboringen tot 0,5 m-mv.  Het verrichten van 1 grondboring tot 2,0 m-mv of tot het niveau van het grondwater.  Het verrichten van 1 grondboring tot 1,5 meter in het freatisch grondwater welke zal worden afgewerkt tot een peilbuis ten behoeve van bepaling van de grondwaterkwaliteit.

Analyses:  2 Grondmengmonsters van de meest verdachte laag op het standaardpakket grond¹, inclusief organische stof en lutum.  1 Grondwatermonster op het standaardpakket grondwater². _________________________________ 1 standaardpakket grond: zware metalen (9), PAK-totaal (10 van VROM), PCB's (7), minerale olie.

² standaardpakket grondwater: zware metalen (9), vluchtige aromaten, gehalogeneerde koolwaterstoffen en minerale olie.

Asbest In eerste instantie wordt het asbestonderzoek beperkt tot zintuiglijke waarnemingen tijdens het hierboven voorgestelde onderzoek. Het veldwerk zal worden uitgevoerd door een veldmedewerker met ervaring met asbestonderzoek in de bodem die tevens de cursus ‘Asbestherkenning in grond en puin’ heeft gevolgd. Mochten deze waarnemingen aanleiding geven tot verder onderzoek dan kan hiertoe alsnog worden overgegaan. Op deze manier kunnen we naar onze mening op een praktische manier een eerste indruk krijgen van het eventuele voorkomen van asbest in de bodem.

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

3. VELDONDERZOEK 3.1 Veldwerkzaamheden Voor aanvang van de veldwerkzaamheden is er een terreininspectie uitgevoerd. Bij de terreininspectie zijn geen bijzonderheden waargenomen. Het veldwerk is geheel conform de systematiek uit de BRL SIKB 2000 versie 6.0 ‘Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek’ met de daarbij horende protocollen 2001 (versie 6.0) en 2002 (versie 6.0) uitgevoerd. Er zijn geen afwijkingen vastgesteld. Het veldwerk is door M. Berkhof op 22-7-2024 uitgevoerd. De bemonstering van het grondwater is op 29-7-2024 door M. Berkhof uitgevoerd. Voor een overzicht van geplaatste boringen en peilbuis wordt verwezen naar de situatietekening opgenomen in bijlage 4. 3.2 Veldwerkwaarnemingen Grond Vanaf het maaiveld tot 2,0 m–mv bestaat de bodem uit matig fijn zand. Tijdens het veldwerk is het opgeboorde bodemmateriaal beschreven en zintuiglijk beoordeeld. In de opgeboorde grond zijn door zintuiglijke waarnemingen geen afwijkingen gevonden die wijzen op het vóórkomen van een potentiële verontreiniging in de bodem van de onderzoekslocatie. Grondwater Tijdens het bemonsteren van de peilbuizen is de grondwaterstand (GWS), de zuurgraad (pH), het geleidingsvermogen (EC) en de troebelheid (NTU) van het grondwater vastgesteld. In onderstaande tabel zijn de gegevens betreffende de grondwaterbemonstering opgenomen. Tabel: metingen grondwater

Watermonster Filterdiepte (m -mv) 02-1-1 1,50 - 2,50

Grondwater-stand (m -mv) 1,25

pH (-) 6,9

EC (µS/cm) 590

Troebelheid (NTU) 36,7

De gemeten waarden geven geen aanleiding tot opmerkingen. OF: ORGANISCH De pH en EC geven geen aanleiding tot opmerkingen. In het bemonsterde grondwater is echter wel een verhoogde troebelheid (> 10 NTU) vastgesteld. Een verhoogde troebelheid kan in sommige gevallen leiden tot een overschatting van de gehalten aan organische parameters in het grondwater. Bij dit onderzoek is voor geen enkele organische parameter in het grondwater een concentratie boven de tussenwaarde gemeten. De eventuele overschatting van de gehalten als gevolg van een verhoogde troebelheid heeft geen gevolgen voor de interpretatie van de onderzoeksgegevens en de conclusies van dit rapport. Aanvullend onderzoek naar de verhoogde troebelheid is daarom niet uitgevoerd. In bijlage 5 is de veldwerkrapportage opgenomen.

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

4. LABORATORIUM ONDERZOEK In bijlage 7 zijn de berekende toetsingstabellen met de berekende toetsingswaarden opgenomen. In bijlage 8 is een nadere uitleg omtrent de toetsing opgenomen. 4.1 Laboratorium Het laboratoriumonderzoek is samengevat in de navolgende tabel. Analysemonster MM01

MM02

> AW >I Index

Traject Deelmonsters (m -mv) 0,00 - 0,50 01 (0,00 - 0,50) 03 (0,00 - 0,50) 04 (0,00 - 0,30) 05 (0,00 - 0,30) 0,50 - 1,00 01 (0,50 - 1,00) 02 (0,70 - 1,00)

> AW (+index)

> I (+index)

AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus

BBK monsterconclusie Altijd toepasbaar

AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus

Altijd toepasbaar

: > Achtergrondwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - AW) / (I - AW)

Watermonster Filterdiepte (m -mv) 02-1-1 1,50 - 2,50 >S >I Index

Analysepakket

> S (+index)

> I (+index)

AS3000: pakket Standaard grondwater

Barium (0,09)

: > Streefwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - S) / (I - S)

De analysecertificaten zijn in bijlage 6 opgenomen. 4.2 Resultaten en interpretatie Wet bodembescherming In de monsters van zowel de boven- als de ondergrond (0,0-1,0 m-mv) zijn analytisch geen gehalten boven de achtergrondwaarden aangetroffen. Wet bodembescherming In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan barium aangetoond. . Van barium is bekend dat dit in verhoogde concentraties in het grondwater kan worden aangetroffen zonder aanwijsbare bron. De in onderhavig onderzoek gemeten concentratie kan als een van nature verhoogde achtergrondwaarde worden beschouwd.

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Geconcludeerd moet worden, dat gezien het feit dat er geen gehalten boven de achtergrondwaarden zijn aangetoond, de onderzoekshypothese verdacht in de zin van de NEN 5740 verworpen dient te worden. Het licht verhoogde gehalte aan barium in het grondwatermonster is niet duidelijk verklaarbaar, de concentratie is echter van zodanige aard dat deze geen verdere aandacht vereist. Op basis van de momenteel beschikbare gegevens is er geen behoefte aan aanvullend onderzoek. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt zien wij geen bezwaren tegen de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Het uitgevoerde bodemonderzoek heeft alleen betrekking op het onderzochte bouwvlak t.p.v de geplande nieuwbouw. Er kan geen uitspraak gedaan worden over bodemgesteldheid van het overige terrein.

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

BIJLAGE 1 KADASTRALE KAART

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

Kadastrale kaart

Uw referentie: P2400445

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Woudenberg I 612

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 19 juli 2024 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE 2 FOTO’S ONDERZOEKSLOCATIE

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

BIJLAGE 3 HISTORISCHE INFORMATIE

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

BIJLAGE 4 SITUATIETEKENING MET BORINGEN EN PEILBUIS

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

Boring: 01 boring Soort meetpunt:

Boring: 02 peilbuis Soort meetpunt:

162533,92

162523,53

452501,16

452494,09

Datum:

19-7-2024

Datum:

19-7-2024

GWS:

weiland

5 -50

1 -30

50 Zand matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraal geelcreme, Edelmanboor

2 -100

100

150

Zand matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, neutraal zwartbruin, Edelmanboor

3 -100

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraal grijscreme, Edelmanboor

4 150

5 -200

200

-200

200

Boring: 03 boring Soort meetpunt:

Boring: 04 boring Soort meetpunt:

162512,19

162515,46

452498,91

452484,68

Datum:

19-7-2024

Datum:

19-7-2024

-50

0 Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, neutraal zwartbruin, Edelmanboor

1 50

weiland

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraal geelcreme, Edelmanboor

100 Zand matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraal grijscreme, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, neutraal zwartbruin, Edelmanboor

1 -30

2 50

Projectnaam: VO Hopeseweg 26, Renswoude Projectcode: P2400445

-50

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, neutraal zwartbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraal geelcreme, Edelmanboor

Boring: 05 boring Soort meetpunt: X:

162535,66

452489,68

Datum:

19-7-2024

0 1

-30

2 50

-50

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, neutraal zwartbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraal geelcreme, Edelmanboor

Projectnaam: VO Hopeseweg 26, Renswoude Projectcode: P2400445

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Projectnaam: VO Hopeseweg 26, Renswoude Projectcode: P2400445

1:500

BIJLAGE 5 VELDWERKRAPPORTAGE

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

Veldwerkverslag 2001, versie 1.0 d.d.: 03-02-2021 Projectnr. opdrachtgever:

B. Achterberg

Opdrachtgever Contactpersoon Betreft

V.O.F. van Kruistum- de Greef

P2400445 Datum Tijd Lab

0 VO

Volledig invullen!

NEE NVT

Gemeld en toestemming van de eigenaar Toegang terrein geregeld Bijgeleverde tekening duidelijk Situatie op de locatie veilig (LMRA) Uitvoering confom opdracht (NEE= toelichten) Opdracht afgerond (NEE= toelichten) Peilbuizen volgens opdracht afgewerkt en voorgepompt Filters omstort met filtergrind Boorgaten afgewerkt met bentoniet Digitale foto's genomen? Overtollige grond (visueel schoon) . verspreid op locatie . gronddepot ingericht . afgevoerd Monsteroverdracht uitgevoerd Asbest aangetroffen op locatie (JA= projectleider inlichten!) AVRO: Duizendknoopfamilie aangetroffen op locatie? (foto + intekenen op kaart en melden gemeente Amsterdam)

X X X X X X X X X X

. . . . . . . . . .

X . . X . . .

. . . . X . .

. X X . . X X

Meerwerk uitgevoerd

. gemeld & akkoord projectleider

Opmerkingen/Acties .. .. .. .. .. ..

.. .. .. .. .. .. ..

.. .. .. ..

. .

aantal .. .. ..

Ramgutsmeters Gestaakte boringen Overig

22 juli 2024 16:07 Eurofins Omegam (Amsterdam)

telefoon email eenheid meter m-mv ..

Wordt u toegezonden Boorstaten en monstergegevens Digitale foto's Veldwerktekening

x x x

schaal gecontroleerd

Opmerkingen .

Door ondertekening verklaart de geregistreerde boormeester dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van de BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen.

Uitgevoerd door Boormeester

reg handtekening M. Berkhof

Boormedewerker(s)

D9150 - Veldwerkformulier - 2000 versie: 2018-11-14

Prot 2001

bl. 1/1 printdatum: 5-8-2024

Veldverslag 2002, versie 1.0 d.d.: 03-02-2021 Projectnr. opdrachtgever:

B. Achterberg

Opdrachtgever

V.O.F. van Kruistum- de Greef

Contactpersoon Betreft

P2400445

VO JA

Volledig invullen!

NEE NVT

29 juli 2024

Tijd

15:21

Lab

Eurofins Omegam

Opmerkingen/Acties

Gemeld en toestemming van de eigenaar

Toegang terrein geregeld

Bijgeleverde tekening duidelijk

Situatie op de locatie veilig (LMRA)

Opdracht afgerond (NEE= toelichten)

Uitvoering conform opdracht (NEE= toelichten)

Wachttijd 1 week (NEE= toelichten)

Drijf- of zaklaag aanwezig (JA= toelichten bij welke pb)

Beluchting opgetreden (JA= toelichten bij welke pb)

EC gemeten bij aanvang onderzoek

EC gemeten na stabilisatie

O2 gemeten na stabilisatie

NTU en pH gemeten en geregistreerd

Veldfiltratie uitgevoerd

Zintuiglijke waarnemingen

Wijze van conservering geregistreerd

Meerwerk uitgevoerd

. .

. gemeld & akkoord projectleider

Datum

telefoon email

Wordt u toegezonden ZIP-bestand met watermonsternamegegevens

Veldverslag 2002

Opmerkingen .

Door ondertekening verklaart de geregistreerde boormeester dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van de NEN 5744 en BRL SIKB 2000 met het daarbij horende protocol 2002.

Uitgevoerd door Boormeester

reg M. Berkhof

Boormedewerker(s)

Veldverslag 2002

handtekening

bl. 1/1

BIJLAGE 6 ANALYSECERTIFICATEN

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

Hopman en Peters B.V. T.a.v. mevrouw B. Achterberg Parallelweg 3 3927BZ RENSWOUDE

Uw kenmerk : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude Ons kenmerk : Project 1775276 Validatieref. : 1775276_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : FKVD-OGUE-SYNU-WMQU Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 2 oliechromatogram(men) + 1 bijlage(n)

Amsterdam, 26 juli 2024 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam. Informatie omtrent de gebruikte analysemethode(n) kunt u vinden in ons klantenportaal Mijn Lab onder "Info en Docs". Ik wijs u erop dat het analysecertificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analysecertificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

Tabel 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1775276 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : Hopman en Peters B.V.

Uw Monsterreferenties 8351848 = MM01 01 (0-50) 03 (0-50) 04 (0-30) 05 (0-30) 8351849 = MM02 01 (50-100) 02 (70-100) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

19/07/2024 22/07/2024 22/07/2024 8351848 Grond

19/07/2024 22/07/2024 22/07/2024 8351849 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

81,8 4,8 1,8

82,9 0,4 <1

Anorganische parameters - metalen S barium (Ba) mg/kg ds S cadmium (Cd) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

< 20 < 0,20 < 3,0 6,4 0,07 11 < 1,5 <4 20

< 20 < 0,20 < 3,0 < 5,0 < 0,05 < 10 < 1,5 <4 < 20

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen: S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S antraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,35

Organische parameters - gehalogeneerd Polychloorbifenylen: S PCB -28 mg/kg ds S PCB -52 mg/kg ds S PCB -101 mg/kg ds S PCB -118 mg/kg ds S PCB -138 mg/kg ds S PCB -153 mg/kg ds S PCB -180 mg/kg ds S som PCBs (7) mg/kg ds

< 0,001 0,005 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,009

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend. Opdrachtverificatiecode: FKVD-OGUE-SYNU-WMQU

Ref.: 1775276_certificaat_v1

Tabel 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1775276 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : Hopman en Peters B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen De volgende informatie is indien van toepassing verstrekt door de opdrachtgever: Project omschrijving, Monsterreferentie(s), Opgegeven bemonsteringsdatum, Matrix, Monsterdiepte, Potnr (Barcode), Veldgegevens, Veldwaarnemingen en Bemonsteringsdata. De opgegeven bemonsteringsdatum kan van invloed zijn op de geldigheid van de resultaten. Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3) Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat gehalte aan vrij ijzer. Sommatie van concentraties voor groepsparameters De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: FKVD-OGUE-SYNU-WMQU

Ref.: 1775276_certificaat_v1

Oliechromatogram 1 van 2

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 8351848 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : MM01 01 (0-50) 03 (0-50) 04 (0-30) 05 (0-30) : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling minerale olie gehalte: <35 mg/kg ds

Minerale olie Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek. De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster. (Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling) Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven. Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: FKVD-OGUE-SYNU-WMQU

Ref.: 1775276_certificaat_v1

Oliechromatogram 2 van 2

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 8351849 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : MM02 01 (50-100) 02 (70-100) : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling minerale olie gehalte: <35 mg/kg ds

Ref.: 1775276_certificaat_v1

Bijlage 1 van 1 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1775276 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : Hopman en Peters B.V.

Analysemethoden Grond (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. voorbewerking AS3000 Droge stof Organische stof (gec. voor lutum) Lutumgehalte (pipetmethode) Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) PAKs PCBs

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179 : Conform AS3010 prestatieblad 2 : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754 : Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 7 : Conform AS3010 prestatieblad 6 : Conform AS3010 prestatieblad 8

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: FKVD-OGUE-SYNU-WMQU

Ref.: 1775276_certificaat_v1

Hopman en Peters B.V. T.a.v. mevrouw B. Achterberg Parallelweg 3 3927BZ RENSWOUDE

Uw kenmerk : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude Ons kenmerk : Project 1778681 Validatieref. : 1778681_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : SUYH-YZTA-JSWW-DKDL Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 1 oliechromatogram(men) + 1 bijlage(n)

Amsterdam, 2 augustus 2024 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam. Informatie omtrent de gebruikte analysemethode(n) kunt u vinden in ons klantenportaal Mijn Lab onder "Info en Docs". Ik wijs u erop dat het analysecertificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analysecertificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

Tabel 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1778681 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : Hopman en Peters B.V.

Uw Monsterreferenties 8361264 = 02-1-1 02 (150-250)

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

29/07/2024 29/07/2024 29/07/2024 8361264 Grondwater

Anorganische parameters - metalen Metalen ICP-MS (opgelost): S barium (Ba) µg/l S cadmium (Cd) µg/l S kobalt (Co) µg/l S koper (Cu) µg/l S Kwik (Hg) (niet vluchtig) µg/l S lood (Pb) µg/l S molybdeen (Mo) µg/l S nikkel (Ni) µg/l S zink (Zn) µg/l

100 < 0,2 2,5 <2 < 0,05 <2 <2 9,6 < 10

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) µg/l

< 50

Organische parameters - aromatisch Vluchtige aromaten: S benzeen µg/l S ethylbenzeen µg/l S naftaleen µg/l S o-xyleen µg/l S styreen µg/l S tolueen µg/l S xyleen (som m+p) µg/l S som xylenen µg/l

< 0,2 < 0,2 < 0,02 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 0,2

Organische parameters - gehalogeneerd Vluchtige chlooralifaten: S 1,1,1-trichloorethaan µg/l S 1,1,2-trichloorethaan µg/l S 1,1-dichloorethaan µg/l S 1,1-dichlooretheen µg/l S 1,1-dichloorpropaan µg/l S 1,2-dichloorethaan µg/l S 1,2-dichloorpropaan µg/l S 1,3-dichloorpropaan µg/l S cis-1,2-dichlooretheen µg/l S dichloormethaan µg/l S monochlooretheen (vinylchloride) µg/l S tetrachlooretheen µg/l S tetrachloormethaan µg/l S trans-1,2-dichlooretheen µg/l S trichlooretheen µg/l S trichloormethaan µg/l S som C+T dichlooretheen µg/l S som dichloorpropanen µg/l Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers: S tribroommethaan (bromoform) µg/l

< 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,2 0,1 0,4 < 0,2

Ref.: 1778681_certificaat_v1

Tabel 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1778681 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : Hopman en Peters B.V.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: SUYH-YZTA-JSWW-DKDL

Ref.: 1778681_certificaat_v1

Oliechromatogram 1 van 1

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 8361264 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : 02-1-1 02 (150-250) : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling minerale olie gehalte: <50 µg/l

Ref.: 1778681_certificaat_v1

Bijlage 1 van 1 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1778681 : P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude : Hopman en Peters B.V.

Analysemethoden Grondwater (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) Aromaten (BTEXXN) Styreen Chlooralifaten monochlooretheen (vinylchloride) 1,1-Dichlooretheen Tribroommethaan

: Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 5 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: SUYH-YZTA-JSWW-DKDL

Ref.: 1778681_certificaat_v1

BIJLAGE 7 TOETSINGSTABELLEN

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

Project

P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude

Certificaten

1775276

Toetsing

T.12 Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb

Toetsversie

TerraIndex 3.2.0

Toetsdatum: 29 July 2024 07:07

Monsterreferentie

8351848

Monsteromschrijving

MM01 01 (0-50) 03 (0-50) 04 (0-30) 05 (0-30)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

4.8

Lutum

% (m/m ds)

1.8

81.8

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

< 20

< 54

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.21

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 7.4

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

6.4

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.07

0.10

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 51

190

2595

5000

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fenantreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

antraceen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fluoranteen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(a)antraceen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

chryseen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(k)fluoranteen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(a)pyreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

mg/kg ds

0.35

< 0.35

1.5

20.75

PCB - 28

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0015

PCB - 52

mg/kg ds

0.005

0.010

PCB - 101

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0015

PCB - 118

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0015

PCB - 138

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0015

PCB - 153

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0015

PCB - 180

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0015

som PCBs (7)

mg/kg ds

0.009

0.019

0.02

0.51

Monsterreferentie

8351849

Monsteromschrijving

MM02 01 (50-100) 02 (70-100) AW

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Polycyclische koolwaterstoffen

Sommaties som PAK (10)

Polychloorbifenylen

Sommaties

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.4

Lutum

% (m/m ds)

1.0

82.9

Droogrest droge stof

Pagina 1 van 2

Pagina 2 van 2 Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

< 20

< 54

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.24

0.6

6.8

920 13

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 7.4

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

< 7.2

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

< 0.05

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

< 10

< 11

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

< 20

< 33

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

5000

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fenantreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

antraceen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fluoranteen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(a)antraceen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

chryseen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(k)fluoranteen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(a)pyreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

mg/kg ds

0.35

< 0.35

1.5

20.75

PCB - 28

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0035

PCB - 52

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0035

PCB - 101

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0035

PCB - 118

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0035

PCB - 138

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0035

PCB - 153

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0035

PCB - 180

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0035

mg/kg ds

0.005

< 0.024

0.02

0.51

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Polycyclische koolwaterstoffen

Sommaties som PAK (10)

Polychloorbifenylen

Sommaties som PCBs (7) Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Achtergrondwaarde

N.B.

De vermelde tussenwaarde is door Eurofins berekend

Pagina 2 van 2

Project

P2400445-VO Hopeseweg 26 Renswoude

Certificaten

1778681

Toetsing

T.13 Beoordeling kwaliteit van grondwater volgens Wbb

Toetsversie

TerraIndex 2.2.0

Toetsdatum: 5 August 2024 06:40

Monsterreferentie

8361264

Monsteromschrijving

02-1-1 02 (150-250)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Toetsoordeel

625

Metalen ICP-MS (opgelost) barium (Ba)

µg/l

100

2.0 S

337.5

cadmium (Cd)

µg/l

< 0.2

0.4

3.2

kobalt (Co)

µg/l

2.5

100

koper (Cu)

µg/l

Kwik (Hg) (niet vluchtig)

µg/l

< 0.05

0.05

0.175

0.3

lood (Pb)

µg/l

molybdeen (Mo)

µg/l

152.5

300

nikkel (Ni)

µg/l

9.6

zink (Zn)

µg/l

< 10

432.5

800

µg/l

< 50

325

600

benzeen

µg/l

< 0.2

0.2

15.1

ethylbenzeen

µg/l

< 0.2

150

naftaleen

µg/l

< 0.02

0.01

35.005

o-xyleen

µg/l

< 0.1

styreen

µg/l

< 0.2

153

300

tolueen

µg/l

< 0.2

503.5

1000

xyleen (som m+p)

µg/l

< 0.2

µg/l

0.2

35.1

1,1,1-trichloorethaan

µg/l

< 0.1

0.01

150.005

300

1,1,2-trichloorethaan

µg/l

< 0.1

0.01

65.005

130

1,1-dichloorethaan

µg/l

< 0.2

453.5

900

1,1-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

0.01

5.005

1,1-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

1,2-dichloorethaan

µg/l

< 0.2

203.5

400

1,2-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

1,3-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

cis-1,2-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

dichloormethaan

µg/l

< 0.2

0.01

500.005

1000

monochlooretheen (vinylchlori

µg/l

< 0.2

0.01

2.505

tetrachlooretheen

µg/l

< 0.1

0.01

20.005

tetrachloormethaan

µg/l

< 0.1

0.01

5.005

trans-1,2-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

trichlooretheen

µg/l

< 0.2

262

500

trichloormethaan

µg/l

< 0.2

203

400

som C+T dichlooretheen

µg/l

0.1

0.01

10.005

som dichloorpropanen

µg/l

0.4

0.8

40.4

< 0.2

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen

Vluchtige chlooralifaten

Sommaties

Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers tribroommethaan (bromoform

µg/l

Toetsoordeel monster 8361264: Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Streefwaarde

x maal Streefwaarde

N.B.

De vermelde tussenwaarde is door Eurofins berekend

Pagina 1 van 1

Overschrijding Streefwaarde

630

BIJLAGE 8 TOELICHTING OP UITGEVOERD BODEMONDERZOEK

P2400445 Hopeseweg 26a Woudenberg 5 augustus 2024

TOELICHTING UITGEVOERD ONDERZOEK 1. Kwaliteitsborging Hopman en Peters heeft, als onafhankelijk adviesbureau, geen andere relatie met opdrachtgever dan opdrachtgever/opdrachtnemer. Hopman en Peters “keurt geen eigen grond” waarmee de onafhankelijkheid van het verkennende bodemonderzoek is gewaarborgd. Het kwaliteitssysteem van Hopman en Peters voldoet aan de eisen van de NEN-EN ISO 9001:2015 (certificaatnummer: EC-KWA01512). Het veldwerk voor het bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de systematiek uit de BRL SIKB 2000 ‘Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek’ met de daarbij behorende protocollen 2001 en 2002. Het veldwerk wordt uitgevoerd door Hopman en Peters. De hierop van toepassing zijnde erkenning van Hopman en Peters is opgenomen in de lijst van erkenningen van Rijkswaterstaat (https://www.bodemplus.nl/aanvragen/erkenningen/zoekmenu). Het procescertificaat en de hierbij behorende keurmerken zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium. De uitvoering van de analyses wordt verricht door een door de Raad van Accreditatie (RvA) geaccrediteerd laboratorium. De monstervoorbehandeling en de analyses worden uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000. 2.

Reikwijdte van bodemonderzoek Een bodemonderzoek wordt uitgevoerd door steekproefsgewijs (verdachte) bodemlagen te bemonsteren. Hiermee wordt getracht een waarheidsgetrouw beeld van de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie te geven. Het is echter nooit uit te sluiten dat er zeer plaatselijk verontreinigingen in de bodem voorkomen. Hopman en Peters aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Wel zorgt Hopman en Peters voor een zo groot mogelijke betrouwbaarheid en inzet van hun medewerkers. Daarnaast zijn de conclusies gebaseerd op (analyse)gegevens die door opdrachtgever en derden zijn verstrekt. Hopman en Peters neemt geen verantwoording voor de gevolgen van gebrekkige informatievoorziening. Het bodemonderzoek is een momentopname, waardoor de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheid hebben. 3. Toetsingskader Wet bodembescherming (Wbb) Voor het toetsen van de analyseresultaten van grond en grondwater is de volgende regelgeving relevant:  Circulaire bodemsanering 2013.  Besluit bodemkwaliteit. In de Circulaire bodemsanering 2013 zijn streef- en interventiewaarden voor grondwater alsmede interventiewaarden voor grond opgenomen. Verder staat in deze Circulaire de uitwerking van het saneringscriterium centraal. Met het saneringscriterium wordt vastgesteld of al dan niet een spoedige sanering noodzakelijk is.

Het Besluit bodemkwaliteit omvat regels voor de toepassing van grond, baggerspecie en bouwstoffen en stelt kwaliteitseisen aan de uitvoering van bodemwerkzaamheden. De hierop van toepassing zijnde grenswaarden zijn opgenomen in de bij het Besluit bodemkwaliteit horende Regeling bodemkwaliteit. De analyseresultaten worden getoetst aan de in bovengenoemde regelgeving opgenomen normwaarden. Bij de toetsing wordt gekeken naar het saneringscriterium en de toepassingsmogelijkheden. Hieronder worden de begrippen achtergrondwaarden, streef- en interventiewaarde nader toegelicht.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeentebestuur.woudenberg.nl/api/v1/meetings/3260/documents/67940