03. CA verstrekken geldlening Stichting Kindercentrum.pdf

Collegeadvies Besluitenregistratie:

Postregistratienummer : Z.340755/D.251177 Datum inboeken

:

Openbaar

Ja

Internet

Nee

naar RAAD

Ja

OR

Nee

Communicatie

Nee

Europese regelgeving

Nee

via COMMISSIE

Ja

Anders: Onderwerp

:

Advies

:

Verstrekken geldlening aan Stichting Kindercentrum Woudenberg. 1. Akkoord gaan met concept raadsvoorstel. 2. Ten aanzien van de twee bijlagen bij dit raadsvoorstel, de geheimhouding krachtens artikel 55 lid 3 van de gemeentewet te bekrachtigen op grond van artikel 10, tweede lid aanhef en onder b van de Wet openbaarheid van bestuur.

Datum

Ambtenaar

Pho

4 april 2023

A. van de Bovenkamp

HJ Molenaar

Additioneel Advies

Conform advies

Bespreken

Griffier

Afdelingshoofd

Paraaf:

Datum

Opmerkingen

Burgemeester Wethouder Wethouder Wethouder Secretaris

Geprint op: 26-04-2023 15:34:56uur /var/websites/gemeentebestuur.woudenberg.nl/documenten/convert/3feb1657-0097-4ca9ada1-edc5dce7790d.docx

Datum vergadering B&W:

Agendapunt:

Besluit:

Retour naar afdeling op: Ter archivering aangeboden op:

2/4

Samenvatting Het bestuur van Stichting Kindercentrum Woudenberg heeft de gemeente gevraagd een geldlening te verstrekken ad. € 450.000 voor de modernisering/ uitbreiding van het Kindercentrum. De geldlening wordt aan de gemeente gevraagd aangezien de gemeente eigenaar is van het pand. Vanaf 1998 is de Stichting Kindercentrum Woudenberg gebruiker en beheerder van het pand aan de Bosrand. Dit pand is eigendom van de gemeente, de stichting heeft middels een gebruikersovereenkomst (welke telkens voor een periode van 5 jaar stilzwijgend wordt verlengd) het gebruik om niet en verhuurt het pand conform de doelstelling van de stichting voor kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. In juli 2015 heeft de raad de nota maatschappelijk vastgoedbeleid vastgesteld. Hierin was ten aanzien van het Kindercentrum de actie opgenomen om tegen het einde van de looptijd van de overeenkomst met de Stichting Kindercentrum te onderzoeken of verkoop van het Kindercentrum aan een commerciële partij met behoud van de huidige functie mogelijk was. In 2018 is door het college onderzoek gedaan naar de mogelijke verkoop van het Kindercentrum aan een commerciële partij. Uit het onderzoek kwam naar voren dat het niet verkopen van het pand de beste optie is.

Het pand past binnen de huidige doelstelling van de nota maatschappelijk vastgoedbeleid aangezien het efficiënt wordt geëxploiteerd en volledig wordt benut. De huidige huurder van het Kindercentrum, Happy Kids, heeft aangegeven meer ruimte nodig te hebben (er zijn wachtlijsten). Daarnaast wil Happy Kids de binnenklimaat voor de kinderen verbeteren en het pand verduurzamen. Invloed op deze ontwikkelingen zijn het klimaat (warme zomers) en hogere eisen van de ouders. Happy Kids is bereid daar een langdurige passende huurprijs voor te betalen voor het gehele pand. Het bestuur van Stichting Kindercentrum Woudenberg wil meegaan in de wensen van Happy Kids om zo het gebouw voor de langere tijd een juiste bestemming te blijven geven en daarnaast in de groeiende behoefte aan kinderopvang te voorzien. De kosten voor de modernisering/uitbreiding bedragen maximaal € 650.000. Vanuit de Stichting zal € 200.000 aan eigen middelen worden in gebracht. Voor de overige € 450.000 zal een lening worden gevraagd bij de eigenaar van het pand, de gemeente. De gemeente ondersteunt de Stichting bij de inventarisatie van subsidiemogelijkheden in het kader van duurzaamheid. Eventuele subsidies zullen door de Stichting direct wordt benut voor aflossing. Het verstrekken van een geldlening ad. € 450.000 aan Stichting Kindercentrum Woudenberg heeft voor de begroting geen financiële consequenties.

De rente (marktconform) die de Stichting aan de gemeente moet betalen is ter compensatie voor de rentekosten die de gemeente moet maken. De geldlening wordt onder de volgende condities verstrekt:  Looptijd geldlening ad. € 450.000 bedraagt maximaal 20 jaar;  Rentepercentage 3,45 % per jaar (= marktconforme rente van de BNG per 29 maart 2023 voor een lineaire lening met een looptijd van 20 jaar)  Geen wijziging rentepercentage tussentijds;  Extra aflossing tussentijds is mogelijk;  Lineaire aflossing € 22.500 per jaar;  Rente en aflossing worden maandelijks afgerekend met de gemeente via automatische incasso.

Vakteam Financiën heeft inzicht gekregen in de financiële positie en de kredietwaardigheid van de Stichting. De financiële positie van de Stichting is dusdanig dat zij aan de verplichtingen (rente en aflossing) van de te verstrekken geldlening ad. € 450.000 kunnen voldoen. Een risico blijft dat bij faillissement of vertrek van de huurder het voldoen aan de verplichtingen onzeker

Geprint op: 26-04-2023 15:34:56 uur

3/4

wordt. Het Plan modernisering/ uitbreiding en de jaarcijfers 2022 van de Stichting liggen geheim ter inzage.

Geprint op: 26-04-2023 15:34:56 uur

4/4