03.a Verlaging achtervang leningen Omnia Wonen def (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Collegeadvies Postregistratienummer
Gemeente
Woudenberg
:
Z.343288/D.264928
Openbaar
Ja
Internet
Nee
RAAD
Ja
OR
Nee
Communicatie
Nee
Europese regelgeving
Nee
via
Ja
naar
COMMISSIE
Anders:
Onderwerp
+
Verlaging achtervangpositie leningen
Advies
t
Akkoord
Omnia
Wonen
dec
2023.
gaan met de verlaging achtervangpositie leningen Omnia wonen leningen). Na besluit college de raad hierover informeren via de lijst ingekomen stukken.
(2
Afdelings20
november 2023
(geanonimiseerd)
HJ.
(geanonimiseerd)
Molenaar
advies
Burgemeester |_______ [M ____ [Wethouder {___ [WM
[23027 [23127 231127
[Wethouder _______[DBdK {| | 231127 __[231123 [DR | Datum
vergadering
B&W:
28
r
lijst
B&W-
november
|__
| |__
|| |
|
2023
Agendapunt:
O4
Besluit:
023:
Akkoord
06 Retour Ter
naar
afdeling
op:
archivering aangeboden
Geprint
op: 29-11-2023
pee. DEC.
2023
2023
op:
13:19:06uur
0:\00 2 B&W Route college\02 Burgemeester & Wethouders\(
Inleiding Omnia van
een
huizen
heeft de gemeente Woudenberg gevraagd akkoord te gaan deel van hun leningenportefeuille aan woningcorporatie Staedion aan 40.000 huurders in Den Haag en omstreken). wonen
het verkopen (Staedion verhuurt
Staedion
De leningen die overgaan van Omnia Wonen naar woningcorporatie moment de gemeente Woudenberg als achtervang. Centrale vraag Gaat het college akkoord
met
hebben
op dit
het verkopen van een deel van de leningenportefeuille van de achtervang door Woudenberg aan woningcorporatie Staedion waardoor van Omnia Wonen wordt? leningenportefeuille lager
op de
Beoogd resultaat (wat) Collegebesluit Woudenberg waardoor Omnia verkopen aan woningcorporatie Staedion.
kan
Omnia
met
Wonen
Wonen
een
deel
van
de
leningenportefeuille
Kader
Waarborgfonds
Sociale
Woningbouw.
Argumenten is voornemens hun portefeuille in de gemeente Den Haag te verkopen aan woningcorporatie Staedion. Dit is onderdeel van de strategie van Omnia Wonen om zich te focussen op het kernwoningmarktgebied (Amersfoort en Noordwest-Veluwe). De transactie wordt vormgegeven als taakoverdracht: dat betekent dat naast de woningen (activa) er ook leningen (passiva) over gaan van Omnia Wonen naar Staedion. Omnia
Wonen
heeft besloten een aantal leningen uit hun portefeuille, die de gemeente als Woudenberg achtervang hebben, over te dragen naar woningcorporatie Staedion. Deze vallen onder het ‘oude’ borgstelsel van de WSW. Per 1 augustus 2021 is het nieuwe leningen van kracht. Onder het oude regime viel een lening onder één achtervang borgstelsel In het nieuwe regime wordt bij het aangaan van een lening de borging gemeente. verdeeld over de verschillende gemeentes waar een corporatie bezit heeft. verhoudingsgewijs Omnia
Wonen
Om
zorgen
te
Woudenberg leningen van
dat de leningen over kunnen gaan op het nieuwe stelsel dient de gemeente de contract overneming van een aantal leningen te tekenen. Het gaat om twee de BNG bank.
Risico's
en kanttekeningen specifieke borging van de gemeente Woudenberg daalt. Waar de leningen nu nog als achtervang aan de gemeente Woudenberg zijn gekoppeld worden de leningen nu qua borging verdeeld over de gehele portefeuille van Omnia Wonen. Het risico voor de gemeente Woudenberg daalt hiermee aangezien de achtervangpositie voor deze leningen overgaat naar de portefeuille van Staedion.
De
De
achtervang van de gemeente Woudenberg achtervang met € 8 miljoen.
bedraagt
nu
circa €
23 miljoen.
Door de
verkoop
daalt de
Maatschappelijke participatie Bij dit advies zijn betrokken: e
Omnia Wonen Staedion BNG
Waarborgfonds Gemeente
Sociale
Financiële consequenties Dit collegebesluit heeft geen
Geprint op:
Woningbouw
Woudenberg
29-11-2023
financiële
13:19:06
uur
consequenties.
2/3
Aanpak/uitvoering Na akkoord van het college zal Omnia documentatie voor de ondertekening.
Wonen
verder
Conclusie Het college kan akkoord gaan met het verkopen van Omnia Wonen aan de woningcorporatie Staedion.
met
gaan
een
deel
het
van
opstellen
de
van
de
leningenportefeuille
van
Communicatie N.v.t.
Bijlage(n) Concept e «
Geprint
akte van contractoverneming (2x) Mail Omnia Wonen met verzoek contractoverneming
op:
29-11-2023
13:19:06
uur
3/3