02b. Toelichting en regels.pdf

b. Voor woningen waarvoor vóór de vaststelling van dit plan door Burgemeester en Wethouders een hogere waarde is verleend, bedraagt de afstand in geen geval minder dan de afstanden die zijn aangegeven in de kolom '68 dB contour' van tabel 2 die is opgenomen in Bijlage 1 van deze regels.

37

Artikel 6 Algemene afwijkingsregels Burgemeester en wethouders kan bij omgevingsvergunning afwijken van: a. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bouwgrenzen, mits geen bestemmingsgrenzen zijnde, worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; b. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 meter; c. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%: d. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot maximaal 40 meter indien het niet mogelijk is gebruik te maken van een reeds bestaande mast, onder de volgende voorwaarden: 1. losse masten met hekwerken, gebouwtjes e.d. zijn alleen toegestaan in landschappelijk minder gevoelige gebieden, langs grote verkeerswegen en dan bij voorkeur bij parkeerplaatsen, benzinestations, knooppunten, viaducten, bedrijventerreinen en horecagelegenheden; 2.

installaties op of aan een gebouw zijn alleen toegestaan: op hoge gebouwen; bij voorkeur op een plat dak en zo ver mogelijk van een dakrand, met dien verstande dat bijzondere en waardevolle gebouwen in beginsel geheel dienen te worden ontzien, zo nodig in overleg met de monumentencommissie; tegen gevels aan; wanneer de invloed van die installaties geen afbreuk doen aan de aanwezige kwaliteiten; e. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van de gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen, anders dan de ondergeschikte bouwonderdelen als bedoeld in lid 2.7, mits: 1. de maximale oppervlakte van de vergroting maximaal 10% van het betreffende bouwvlak zal bedragen; 2. de hoogte maximaal 1,25 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw zal bedragen; f. de minimale afstand van de weg voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits dit geen problemen oplevert voor de verkeersveiligheid.

38

Artikel 7 Algemene wijzigingsregels 7.1

Algemene wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van: a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag niet meer dan 10% worden vergroot; b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.

39

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht 8.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Burgemeester en wethouders kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %; c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 8.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

40

Artikel 9 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: regels van het Laagerfseweg 46 van de gemeente Woudenberg.

41

42

Bijlagen bij de regels

43

Bijlage 1 Afstanden geluidgevoelige objecten tot wegen

44

Afstand geluidgevoelige objecten tot wegen

Tabel 1 Geluidscontouren wegen Weg

Wegvakken (van) tot

48 dB Contour

53 dB Contour

58 dB Contour

N224 (Zeisterweg)

Maarsbergen

Veenendaal

224 m

106 m

51 m

N224 (Zeisterweg)

Oude Postweg

Traayweg

256 m* (= 250 m)

122 m

58 m

N224 (Zeisterweg)

Traayweg

Doornseweg (N227)

211 m

100 m

48 m

N224 (Zeisterweg)

Doornseweg (N227) De Heijgraeff

211 m

100 m

48 m

N224 (Randweg)

De Heijgraeff

Voorstraat

189 m

90 m

38 m

N224 (Randweg)

Voorstraat

Slappedel

189 m

90 m

38 m

N224 (Randweg)

Slappedel

Maarsbergseweg (N226)

282 m* (= 250 m)

135 m

64 m

N224 (Stationsweg Oost)

Maarsbergseweg (N226)

Europaweg

295 m* (= 250 m)

141 m

68 m

N224 (Stationsweg Oost)

Europaweg

Rumelaarseweg

112 m

54 m

27 m

N224 (Stationsweg Oost)

Rumelaarseweg

Laagerfseweg

115 m

56 m

26 m

N224 (Stationsweg Oost)

Laagerfseweg

Parallelweg

132 m

62 m

30 m

N226

Parallelweg

Provinciegrens

189 m

90 m

43 m

N226

Vieweg

Ekris

180 m

85 m

41 m

Ekris

John F. Kennedylaan

79 m

38 m

18 m

Laanzicht/Laan van Lichtenberg

Randweg (N224)

279 m* (= 250 m)

133 m

63 m

N226 N226

Randweg (N224)

Ringelpoel

276 m* (= 250 m)

132 m

63 m

N227

Ringelpoel

Griftdijk

256 m* (= 250 m)

122 m

58 m

N227

Poortse Bos

Zeisterweg (N224)

256 m* (= 250 m)

116 m

58 m

N226

Traayweg (overige wegen) Zeisterweg (N224)

Treekerweg

14 m

6m

0m

Voskuilerweg (overige wegen)

Oude Postweg

Zeisterweg (N224)

14 m

6m

***

Voskuilerdijk (overige wegen)

De Dreef

Voskuilerdijk

14 m

6m

***

Moorsterweg (overige wegen)

Oud Willaer

Leusbroekerweg

14 m

6m

***

Oude Willaer (overige wegen)

Goorsteeg

Klein Moorst

14 m

6m

***

Overige wegen

Voskuilerdijk

Goorsteeg

14 m

6m

***

* **

De contourafstand is groter dan de wettelijke geluidszone van 250 meter; De contourafstand is groter dan de wettelijke geluidszone van 400 meter; *** De contourafstand ligt binnen de grens van de wegdekverharding.

Tabel 2 Geluidscontouren spoorweg spoortraject

55 dB-contour

68 dB-contour

351 (Woudenberg)

594 m (= 400 m)

112 m