02b. Brief college Woudenberg_anoniem.pdf

Aan het College van Burgemeester & Wethouders van de gemeente Woudenberg Postbus 16 3930 EA WOUDENBERG

omniawonen Scheepssingel 12 Postbus 418 3840 AK Harderwijk NLBB BNGH D2B5 1683 63 KYK 31014972 BTW NL8128.06.260.B01 www.omniawonen.nl

Datum 6 december 2021 Kenmerk JCE /MF Onderwerp Verzoek tot ontheffing van de huisvestingsverordening Geacht College, Omnia Wonen bouwt met de projecten Hoevelaar en De Nijverheyd momenteel 46 sociale huurwoningen in Woudenberg. Omnia Wonen wil deze nieuwbouwwoningen graag gericht toewijzen door voorrang te geven aan bepaalde doelgroepen. Ik verzoek u, door gebruik te maken van artikel 15 van de Huisvestingsverordening, Omnia Wonen tijdelijk ontheffing te verlenen van de toewijzingscriteria in deze verordening voor de sociale huurwoningen in de projecten Hoevelaar en De Nijverheyd. Onderbouwing De wachttijden voor een sociale huurwoning lopen op. Vanuit woningmarktonderzoek en eigen ervaringen in het dagelijks werk constateren we de nodige onwenselijke situaties, onder andere: ‫ ین‬eenpersoonshuishoudens wonen geregeld in grote woningen; ‫ ین‬ouderen wonen soms in een woning die niet past bij hun levens- of gezondheidssituatie; ¿ jongeren en starters op de woningmarkt wonen langer dan gewenst bij hun ouders of in een studentenwoning; ¿ uitstromers uit instellingen moeten lang wachten op een geschikte woning . Omnia Wonen zet in op het beter benutten van de bestaande voorraad . Uiteindelijk gaat het erom dat we onze doelgroepen maximaal helpen aan passende huisvesting.

Omnia Wonen streeft de volgende doelen na : ¿ gerichte toewijzing van nieuwbouwwoningen om meer sociale huurwoningen vrij te krijgen; ¿ doorstroming van ouderen (met een beperking ). Doorstroommaatregelen kunnen bijdragen aan het verbeteren van de dynamiek op de woningmarkt. Uw gemeente en Omnia Wonen hebben daarom prestatie afspraken gemaakt over het toepassen van doorstroommaatregelen bij de nieuwbouwprojecten. Het op gang brengen van doorstroming is het meest effectief door bij de toewijzing van nieuwbouwwoning en criteria te stellen , zoals voorrang voor huurders . Met in nieuwbouwwoning worden minimaal twee huishoudens aan een passende woning geholpen, omdat de nieuwe huurder een bestaande huurwoning achterlaat

In Woudenberg worden de komende jaren meer nieuwbouwprojecten opgeleverd, waarbij Omnia Wonen per woningtype een doorstroommaatregel heeft bepaald. De woningen worden met voorrang toegewezen aan huurders van Omnia Wonen uit Woudenberg. Doordat er gestimuleerd wordt om huurders te laten wonen in een passende woning, komen er ook meer woningen beschikbaar voor jongeren, starters en gezinnen. Toewijzing Voor de volgende maatregelen vragen we ontheffing van de Huisvestingsverordening: 1. Bij nieuwbouw appartementen (Hoevelaar en De Nijverheyd ) geven wij voorrang aan woningzoekenden die een grote sociale eengezinswoning achterlaten (3 slaapkamers of meer). Aanvullend geldt voorrang voor 55+. 2. Bij nie uwbouw eengezinswoningen (De Nijverheyd) geven wij voorrang aan huis houdens van 3 of meer personen die een sociale huurwoning achterlaten . Als deze huishoudens niet reageren op deze woningen dan kiezen wij voor passendheid en krijgt de woningzoekende met een huishouden van 3 of meer personen voorrang (zonder huurwoning ). 3. Vrijkomende woningen in de bestaande voorraad worden met voorrang aan huurders van Omnia Wonen toegewezen . Op deze manier ontstaat een verhuisketen waarmee zoveel mogelijk huishoudens in een passende woning terecht kunnen komen.

Tot slot Wij vertrouwen op onze goede samenwerking en gaan ervan uit dat wij op uw medewerking kunnen rekenen om zoveel mogelijk woningzoekenden van een passende woning te voorzien . Metvriendelike groeten Jantine Clasie Manager Wonen en