01. RV Moorsterweg 14.pdf

RAADSVOORSTEL 2022 Onderwerp

:

Datum voorstel:

Registratiekenmerk:

Z.335653

Raadsvergadering van :

30 juni 2022

Vergadering Commissie van:

14 juni 2022

10 mei 2022

Portefeuillehouder: Behandelend ambtenaar:

I.K. Kuperus

Onderwerp / voorstel:

Vaststellen bestemmingsplan Moorsterweg 14

Aan de Raad. Voorstel Wij stellen u voor 1. Het bestemmingsplan Moorsterweg 14, bestaande uit plantoelichting, regels en verbeelding zoals opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan Moorsterweg 14 NL.IMRO.0351.BP2022Moorstw14-ow01 vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan, als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, vast te stellen. 3. Ten aanzien van de anterieure overeenkomst de geheimhouding krachtens artikel 25 lid 3 van de gemeentewet te bekrachtigen op grond van artikel 10, tweede lid aanhef en onder b van de Wet openbaarheid van bestuur.

Inleiding Namens de eigenaar van het perceel Moorsterweg 14 is het bijgevoegde ontwerp bestemmingsplan ingediend. Met dit bestemmingsplan heeft de initiatiefnemer het voornemen een nieuwe invulling te geven aan de woonbestemming van het perceel. Hierbij wordt het grootste deel van de bebouwing gesloopt en vervolgens een nieuwe woning met bijgebouw gebouwd. Aanvullend is een landschapsplan opgesteld voor de agrarische gronden rondom de woning, waarmee de landschappelijke kwaliteit verbeterd wordt en diverse maatregelen worden genomen om de biodiversiteit te versterken. Centrale vraag Kunt u instemmen met de formele vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan? Beoogd resultaat (wat)

Geprint op: 25-05-2022 14:06:32uur /var/websites/gemeentebestuur.woudenberg.nl/documenten/convert/033905b6-da6f-438bb746-b9118fb7a7ff.docx

De herziening van het bestemmingsplan maakt het mogelijk een vervallen woonlocatie in het buitengebied van Woudenberg te vernieuwen. Hierbij wordt de ruimtelijke kwaliteit van het perceel en de omgeving aanzienlijk verbeterd. Kader Bestemmingsplan Buitengebied Woudenberg 2010/2013, Structuurvisie 2030, Interim Verordening Provincie Utrecht. Argumenten De initiatiefnemer is eigenaar van het perceel Moorsterweg 14, waar diverse vervallen bebouwing uit het agrarische verleden op staat. Het grootste deel van de bebouwing wordt gesloopt om een nieuwe woning te plaatsen met een bijgebouw. Hieronder staan de afbeeldingen van de huidige en nieuwe situatie. Huidige situatie

Nieuwe situatie

Het plan past niet binnen de regels van het huidige bestemmingplan maar zorgt wel voor de herstel en verbetering van de landschapswaarden en ruimtelijke kwaliteit. Deze motivering is uitgewerkt in de toelichting van het bestemmingplan. De provincie Utrecht heeft aangegeven dat het plan niet in strijd is met het provinciaal ruimtelijk beleid. Zienswijzen De initiatiefnemer heeft voor de inzage van het plan vooroverleg gevoerd met direct belanghebbenden. Het bestemmingsplan heeft zes weken van 23 maart 2022 tot en met 3 mei 2022 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn geen zienswijzen ingebracht Duurzaamheid en Inclusie In het kader van duurzaamheid draagt het plan bij aan de verbetering van de landschapswaarden en biodiversiteit in de omgeving van de Moorsterweg 14. De nieuwe woning zal energie-neutraal zijn, met daarin toegevoegde landschapselementen zorgt voor duurzame kenmerken en een duurzame uitstraling van de woning. Ook is in een aantal van de nu bestaande schuren nog veel asbest aanwezig. Sanering hiervan door initiatiefnemer draagt bij aan een verbetering van het leefklimaat op het perceel en de veiligheid voor de omgeving. Maatschappelijke participatie Aan de hand van de participatiewijzer van de gemeente Woudenberg heeft de initiatiefnemer een beperkte participatie uitgevoerd. Initiatiefnemer heeft de betrokkenen in kaart gebracht en geïnformeerd.

De bewoners van de Moorsterweg 12, 16, 18 en Klein Moorst 1 en 2 zijn geïnformeerd. Ook heeft initiatiefnemer Stichting Boom en het Agrarisch Natuur Collectief Utrecht-Oost betrokken bij de participatie. Samengevat zijn uit de gesprekken tussen de betrokkenen en de initiatiefnemer geen bezwaren op het planvoornemen naar voren gekomen. De geïnformeerde buurtbewoners staan positief tegenover de plannen. Coronavirus Dit onderdeel is niet van toepassing. Beoogd resultaat (hoe) Het besluit van de raad over het ontwerp bestemmingsplan. Financiële consequenties Leges verordening en anterieure overeenkomst zijn van toepassing.

Geprint op: 25-05-2022 14:06:32 uur

2/3

Aanpak/uitvoering De vaststelling van het bestemmingsplan Moorsterweg 14 wordt in de Woudenberger en de Staatscourant bekend gemaakt. Het vastgestelde bestemmingsplan ligt gedurende 6 weken ter visie. Tijdens deze termijn van ter visielegging kan beroep worden ingesteld worden bij de Afdeling bestuursrechtspraak door belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen zienswijze hebben ingediend bij de gemeenteraad Conclusie Het bestemmingsplan Moorsterweg 14 vaststellen en na de besluitvorming ter inzage leggen. Communicatie Regulier volgens de wettelijke procedure. Bijlage(n)  Concept raadsbesluit  Collegeadvies  Ontwerp bestemmingsplan (toelichting, regels, verbeelding en bijlagen) Voor de raadsleden de Anterieure overeenkomst.

Burgemeester en wethouders van Woudenberg

D.C.G. Ruseler Secretaris

Geprint op: 25-05-2022 14:06:32 uur

M. Jansen-van Harten burgemeester

3/3