01.b2 Fysiek domein september 2023 Bijlage Overzicht Structuurvisie ruimtelijk domein.pdf

Stand van zaken Oplegger Structuurvisie 2030 (Oktober 2023) Hoort bij voortgangsrapportage Programma Fysiek Domein Project

Doelstelling

Het Groene Woud

Woningbouw 2008-2021

Nijverheidsweg

Prinses Amalialaan

Woudenberg Oost Woningbouw/ Hoevelaar

1

Planning verkoop Periode van 2008 - 2021

Stand van zaken

Vertrek bedrijven Schreuder en Van Lambalgen en integraal invullen met woningbouw

2018-2022

27 -40 woningen op voormalige RvR voorfinancierings -locatie

2013-2023

Woningbouw is op de bouw van één vrijstaande woning na volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2022. Openbare ruimte wordt gefaseerd aangelegd als gevolg van verlate bouw kerkelijk centrum en beoogde uitbreiding Wartburgschool. Prognose is dat project in Q1 – 2024 geheel is gerealiseerd, inclusief kerkelijk centrum. Verkoop is gestart in 2013. Alle kavels zijn verkocht en de laatste vergunningen aangevraagd. Openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie welke in 2022 laatste deel woonrijp gemaakt heeft

Bouw van 925 woningen in de periode tot 2030

2019- 2030

Project is volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2021. Openbare ruimte is overgedragen van de projectorganisatie aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer).

Fase 1  Bouwrijpmaken hele fase is afgerond  In 2021 / 2022 zijn 66 woningen opgeleverd (waaronder 25 sociale huurwoningen) in de clusters A en B

Aantal woningen en type Totaal aantal opgeleverde woningen bedraagt 438 waarvan 26% in de sociale sector. Totaal 91, waarvan 21 sociale huur in de tweede fase en inclusief inpassing van 2 bestaande woningen

Relatie met

Vrijstaande en beperkt deel aaneen te bouwen.

Gereed

194 woningen (Exclusief particuliere initiatieven)

Gereed

Gereed

Project

Doelstelling

Planning verkoop

Stand van zaken   

Fase 3  Het invullen van de 5 ruimte-voor-ruimtekavels zal onderdeel worden van het totaal van fase 3. Eerste oriënterende gesprekken met ontwikkelaar Lithos zijn gestart met doel in 2026 naadloos over te stappen van Fase 2 naar Fase 3. Reconstructie t.b.v. toegang Hoevelaar Fase 1 Brede visie op toekomst N224

N224

2

2019-2021 Tot 2030

Relatie met

Bouw clusters C/G/H/I afgerond. Het gaat hier om in totaal 45 woningen waarvan er in 2022 42 zijn opgeleverd. Bouw clusters D/E/F in zomer 2022 gestart (totaal 83 woningen); oplevering in najaar 2023. Gefaseerde inrichting van de openbare ruimte, gereed per eind 2023.

Fase 2  Stedenbouwkundig ontwerp, BKP en WHHP afgerond  Bestemmingsplan onherroepelijk; grondexploitatie vastgesteld in voorjaar 2023  Gefaseerde verwerving gronden tot in 2025  Bouwrijpmaken eerste deel van fase 2 start in najaar 2023  Beoogde start bouw in eerste deel van fase 2 in Q1 - 2024.

N224

Aantal woningen en type

Werkzaamheden zijn in juni 2020 afgerond. Overdracht aan de provincie heeft in het voorjaar 2021 plaatsgevonden.  Continueren overleg met provincie Utrecht  Afstemming met gerelateerde ontwikkelingen Blijvende bestuurlijke en ambtelijke volle aandacht. Start maatwerk verkenningen maart 2022

260 woningen (waarvan 40% sociale huur / koop)

Prognose tussen 400 en 425 woningen. N.v.t.

Gereed Woondeal en Ontwikkelbeel d Woudenberg zuidoost

Project

Doelstelling

Spoorzone Deelgebied A1 Spoorzone Deelgebied A2

Herstructurering

Planning verkoop 2016-2018

Herstructurering

Stand van zaken  



 Spoorzone B

Centrumplan Centrumplan

Particulier Diversen structuurvisie Diverse locaties

3

Supermarkt Hoogvliet is gerealiseerd (ontwikkelaar Woudenberg Vastgoed) Kavel Parallelweg 3 verkocht aan Welkoop; voorbereidingen en vergunning is verleend; Actueel beeld is start bouw in eind 2023 begin 2024, gereed medio 2024. Kavel Parallelweg 5 verkocht aan Woudenberg Vastgoed BV die nieuwbouw voor Hofland Installaties heeft gerealiseerd (inmiddels gereed) Nieuwbouw Autoschade Schreuder op kavel Parallelweg 7 is gereed; eind 2020 is pand betrokken Alle kavels zijn verkocht en geleverd; nieuwbouw op vrijwel alle kavels gereed; voorjaar 2021 is openbare ruimte aan zijde Parallelweg groen ingericht; grondexploitatie is per 31-12-2021 gesloten; openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer)

Aantal woningen en type N.v.t.

Relatie met

N.v.t.

Parallelweg Oost

n.v.t.

Spoorzone Deelplan A2 gereed

Gereed

Verkoop kavels

2016-2020



Aanpassing openbare ruimte en uitstraling centrum

2015-2017 en verder

Openbare ruimte; gereed sinds 2017. December 2021 vaststelling Visie op de Retail. In 2022 start met regisseur. De verwachting is dat dit zal leiden tot planontwikkeling per deelgebied, nog niet in te schatten wanneer en hoeveel extra woningen. Twee bestemmingsplannen (Voorstraat) detailhandel naar wonen vastgesteld, ook bouw is anno 2020 gereed.

Nader te bezien

20 woningen en appartementen

gereed

1 Stationsweg West 87 Koraal, bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.

1 21. Waarvan 12 soc).

Gereed

Functieveranderi ng

Van bedrijventerrein naar

1 2014

Project

Doelstelling woningbouw.

Planning verkoop 2 2015

Stand van zaken

3 2019

3 Deelgebied Schreuder en Lambalgen; zie onder deelgebied Nijverheidsweg bij Het Groene Woud. 4 Stationsweg west Klein Huigenbosch van bedrijf naar 12 woningen. Gereed

4 2021 5 2022 Julianaplein

Bosrand

Henschotermee r Zoekgebied Zoekgebied Zuid Oost Eind 2022 aangevuld met Zegheweg als verkenning

4

Herontwikkeling woningbouw en maatschappelijke voorzieningen Toekomstige herontwikkeling, nog geen plan idee Gebiedsontwikke ling

Verkennen (on) mogelijkheden voor invulling met bedrijven en woningen

2013

2 Stationsweg West 77 Woudenburg bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.

5 Stationsweg west 68; functie wijziging van bedrijf naar wonen Herontwikkeling kruisgebouw tot starterswoningen is gereed. Bestemmingsplan Koningin Julianaplein vastgesteld en in werking getreden. Start bouw begin 2021 oplevering in 2022. Visie op Bosrand in ambtelijk gereed wordt in combinatie met dorpsrand zuid verder verkend tot een project.

2015-2018

Onderdeel trekkersrol provincie bij verdwijnen recreatieschap. Initiatief plan van de Mooi Meer bv en YMCA is in ontwikkeling. Bestemmingsplannen zijn ingediend

Bedrijven na 2021 wonen na 2030

Plan van aanpak is vastgesteld. Inbreng in proces POVI, bij Ontwikkelbeeld en in programma Wonen en Werken Regio Amersfoort. In 2022 maatwerk gesprek met provincie, gelet op lopende verkenning pas in 2023/2024vervolg verwacht. Naast zuidoost wordt ook optie Zegheweg vanaf eind 2022 verkend.

Aantal woningen en type 2 10 woningen waaronder senioren.

Relatie met

3 zie groene woud 4 11 woningen 1 kavel. 5 2 woningen 30 appartementen (6 sociaal, 6 middenhuur en 18 vrije sector huur).

Nader te bepalen

gereed