Presentatie themaraad wonen WsW

Themaraad wonen 18 april 2024 Woningstichting Woensdrecht

Woningstichting Woensdrecht - Circa 1.125 huurwoningen, waarvan ongeveer 1.050 sociale huur - Hoogerheide: 900 - Woensdrecht: 150 - Putte: 40 A++++ A+++ - Ossendrecht: 25 A++ A+ - Huijbergen: 10

Energielabels

A B C D E F G 0

50

100

150

200

250

300

350

400

Aansluiting Zuidwestwonen

-

28 juni 2023 Belangrijkste wijzigingen Gevolgen woningzoekenden Gevolgen toewijzingen Aantal woningzoekenden gemeente Woensdrecht t.o.v. aantal mutaties

Verschil met vorig toewijzingssysteem: Eigen systeem Zuidwestwonen > 70% reacties eigen inwoners +/- 10% reacties eigen inwoners +/- 130 reacties (gezinswoningen) > 600 reacties (gezinswoningen) Nauwelijks weigeringen Gemiddeld 7,5 weigeringen per woning Bereik lokaal Bereik regionaal Onduidelijkheid zoektijd Woonduur of leeftijd leidend Urgentie alleen voor Hoogerheide/Woensdrecht Veel data uit ervaring

Meer duidelijkheid verwachte zoektijd Inschrijfduur leidend Urgentie slechts onder strikte voorwaarden maar wel voor hele gemeente Managementinformatie lokaal en regionaal

Weigeringen woningaanbod/interessepeiling Overige redenen 17%

Documenten niet compleet/in orde 4%

Wijk/buurt bevalt niet 9%

Aanbieding te vroeg 7%

Voorkeur andere woning 15%

Geen reactie op aanbod/interessepeiling 48%

Bijsturing o.b.v. (prestatie)afspraken

- Indien toewijzingen eigen inwoners < 50% zakt - Specifieke toewijzingen voorrangsgroepen - Herstructurering (sloop/renovatie) - Regionale VoorrangsRegeling - Housing First - Statushouders - Aandacht verdringing regulier woningzoekenden - Verkoop huurwoningen => voorrang starters eigen gemeente

Nieuwbouw/herstructurering (niet limitatief)

- In uitvoering: - Onderstal 14 - Vergunningsfase: - Burg. Moorsstraat (oneven) - Planfase: - Burg. Moorsstraat (even) - Flemingstraat - Semmelweissstraat/Heistraat - Verkenningsfase: - Heideduin (woonservicezone) - Anjerstraat Putte - Meto-terrein - Huijbergseweg - Berglaan

nieuwbouw herstructurering herstructurering nieuwbouw nieuwbouw transformatie nieuwbouw nieuwbouw herstructurering herstructurering

Stadlander en WsW plannen om: - Circa 100 woningen herstructureren - En 150 tot 200 woningen toevoegen Uitdagingen: - Grote opgave - Toenemende (bouw)kosten - Locaties - Regeldruk - Vertraging - Stikstof (bv. METO-terrein, vertraging herstructurering) - Flora/fauna

Boodschappen

Ø Focus op meer woningen Ø Help elkaar …

Boodschap Vraag niet (alleen) wat de woningcorporatie kan doen Maar bedenk wat u kan doen voor de woningcorporatie

?