Powerpointpresentatie opinieraad Ruimte 27 oktober 2021.pdf

Presentatie drie stedelijke ontwikkelingen Opinieraad d.d. 26 oktober 2021

Agenda

Plan Canadaplein

Bestaande situatie Bergsestraat 10 en Canadaplein 3

Bestaande situatie bestemmingsplan

Impressie bouwplan

Impressie plattegrond

Nieuwe verbeelding en plattegrond supermarkt

opmerkingen

• Welstandscommissie d.d. 29 september 2021: positief advies over het ingediende ontwerp • Parcelering bouwdelen, gevelmetselwerk en kapvorm passend in de omgevingskarakteristiek

Uiterlijke verschijningsvorm

• Plat afgedekte hoekbebouwing wordt gezien als een accent • Suggesties: rechter kopgevel volledig in metselwerk • Plinten onderbreken • Metselwerk onderling laten verschillen (schaalverkleining)

Plan Glatt

Programma 3 woongebouwen voor 462 arbeidsmigranten

Bestaande situatie

Bestaande situatie bestemmingsplan

Nieuwe situatie

Nieuwe situatie plattegrond

Opmerkingen

Plan Sneek

Programma

Bestaande situatie

Planvoornemen

Opmerkingen • Differentiatie programma toetsen aan woonvisie • Aantal overschrijdt woningbouwprogramma • Stedenbouwkundige optimalisatie en duurzaamheidseisen • Stikstof: interne saldering • Toevoeging supermarkt en dpo • Parkeren en laden en lossen • Externe veiligheid en LPG installatie • Civieltechnische consequenties, met name capaciteit riolering

Procedure Wro 1.

Vaststelling ruimtelijke kaders door de raad

2.

Omgevingsdialoog : 2 maanden

3.

Gelijktijdig opstelling anterieure overeenkomst

4.

Vooroverleg met provincie en waterschap: 1 januari 2022

5.

Ter inzage ontwerp-bestemmingsplan: vanaf februari 2022

6.

Vaststelling bestemmingsplan: 1 juli 2022

Procedure Omgevingswet Voordelen

Nadelen

• Conform standaard werkwijze • Geen strikt wettelijke deadline als het toch niet lukt het ontwerp bestemmingsplan voor 1 juli te publiceren • Inspelen op eisen Omgevingsplan • Beter en meer tijd om inhoudelijke afweging te maken • Effectief wellicht even snel en misschien sneller als er geen beletselen zijn

• Inwerkingtreding wet kan worden uitgesteld • Buitenplanse afwijking op DO niveau • Voldoen aan wettelijke voorwaarden • Adviesrecht raad • Andere systematiek en nieuwe procedure

Mogelijke procedure Wro Voordelen

Voordelen

• Bekende procedure

• Risico dat plannen op onderdelen niet voldoende onderbouwd zijn op 1 juli 2022

• Raad in vroegtijdig stadium betrekken • Raad neemt definitieve besluit • Procedure kan voor 1 juli 2022 worden afgewikkeld

• Wijkt af van de beoogde werkwijze zoals vastgelegd voor de Omgevingswet

Voorstel • Procedure Wro • Risico indien het toch niet lukt voor 1 juli 2022 voor initiatiefnemer