A Wabo besluit enkelvoudig (002).pdf

OMGEVINGSVERGUNNING (uitgebreid) nr. Z-HZ-WABO-2022-0034 als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder a (bouw) van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Burgemeester en wethouders van Woensdrecht, gezien de aanvraag ingekomen d.d. van

: 21 januari 2022 : De Nijs Aannemersbedrijf B.V. , Kooiweg 20 4631 SZ te Hoogerheide Op …….. overgeschreven Beethoven Participatiemaatschappij BV Leeuwenhoekweg 20d, 2661 CZ Bergschenhoek

inzake omgevingsvergunning betreffende het bouwen van 21 appartementen met bergingen (oude locatie: De Hoorn), activiteit bouwen, op het adres Breestraat 1a, 1b, 1c, 1d, 1e,1 f, 1g, 1h,1 k, 1m, 1n,1 p, 1r, 1s,1 t,1 u,1 v,1 w,1 x,1 y 1,z, 4645 EC Putte op het perceel kadastraal bekend: gemeente Woensdrecht: kern : Putte sectie : B nr(s) : 2945 overwegende dat: de volgende activiteit onderdeel uitmaken van de vergunning: de activiteit het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1, lid 1, sub a van de Wabo); de voorbereiding van de beschikking heeft plaatsgevonden op basis van de uitgebreide voorbereidingsprocedure; de aanvraag omgevingsvergunning onvoldoende gegevens bevat om de aanvraag omgevingsvergunning te kunnen verlenen; de aanvrager op 17 februari 2022 in de gelegenheid is gesteld om binnen zes weken aanvullende gegeven in te dienen; de aanvullende gegevens op 15, 17 en 30 maart 2022 zijn ontvangen, waardoor de aanvraag verder in behandeling is genomen; Op ………… (datum) door de aanvrager, De Nijs Aannemersbedrijf B.V., . Kooiweg 20 4631 SZ te Hoogerheide is verzocht om de aanvraag over te schrijven op naam van Beethoven Participatiemaatschappij BV, Leeuwenhoekweg 20d, 2661 CZ te Bergschenhoek; De aanvraag op ……..

(datum) is overgeschreven; het bouwplan is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan “Woningbouw Antwerpsestraat 42-48 Putte” (NL.IMRO.0873.PUTTxBP191xHERZx18-ON01); ter plaatse de bestemming “Wonen-4 (artikel 4)” van toepassing is; ter plaatse de gebiedsaanduidingen “Vrijwaringszone- radar” van toepassing is; het bouwplan in overeenstemming is met het bestemmingsplan;

-

-

-

het bouwplan op grond van de Welstandsnota in het gebied is gelegen dat omschreven is als “Kern Putte met gebied 1”, welstandsniveau 2 de welstandscommissie op 2 februari 2022 positief advies heeft uitgebracht; het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft niet in strijd is met redelijke eisen van welstand; de aanvraag aannemelijk maakt dat het bouwen voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; de aanvraag aannemelijk maakt dat het bouwen voldoet aan de voorschriften van de Bouwverordening; het bouwen niet in strijd is met het bestemmingsplan, de beheersverordening of het exploitatieplan, of de regels die zijn gesteld krachtens artikel 4.1, derde lid, of 4.3, derde lid van de Wet ruimtelijke ordening; het bouwen niet betreft een wegtunnel als bedoeld in Wet aanvullende regels veiligheid wegtunnels; dat met de rekenmethode is aangetoond dat er geen significante verstoring plaats vindt van/op de Natura 2000 gebieden. Deze berekening maakt onderdeel uit en is als bijlage toegevoegd aan het bestemmingsplan Woningbouw Antwerpsestraat 42-48 Putte; de bodemgesteldheid vormt geen belemmering voor de realisatie van de gevraagde vergunning. Het bodemonderzoek maakt onderdeel uit en is als bijlage toegevoegd aan het bestemmingsplan Woningbouw Antwerpsestraat 42-48 Putte

Ondergenoemde documenten in de documentenlijst maken onderdeel uit van de vergunning: gelet op artikel 2.1, lid 1, onder a (bouw)en artikel 2.10 van de Wabo: Ondergenoemde documenten in de documentenlijst maken onderdeel uit van de vergunning: Document naam

bladnu mmer

Datum document 21-01-2022

Corsa Nr.

18-05-2022

2022.18822

29-03-2022 30-03-2022 30-03-2022 29-03-2022 17-02-2022

2022.11696 2022.11695 2022.11694 2022.11693 2022.09397

07-03-2022

2022.09395

12-03-2022 14-03-2022

2022.09394 2022.09392

B5.801 B5.800 B5.300 B5.201 B5.200 B5.103

21-01-2022 26-11-2021 26-11-2021 26-11-2021 26-11-2021 26-11-2021 26-11-2021 26-11-2021

2022.02966 2022.02964 2022.02963 2022.02961 2022.02960 2022.02959 2022.02958 2022.04478

B5.001 DOC-06

26-11-2021 21-01-2022

2022.02954 2022.02950

DOC-05

21-01-2022

2022.02949

DOC-04

21-01-2022

2022.02948

DOC-03

21-01-2022

2022.02947

Wabo aanvraag 7114171 (publiceerbare aanvraag) Overschrijven aanvraag op naam P12047_aanvulling Omgevingsvergunning 30-03-2022 6660079_1648642339071_P12047_B5.700_Voorblad_detailboek 30-03-2022 6660079_1648642594054_01_-_VO_-_E (riolering) 30-03-2022 6660079_1648642594027_01_-_VO_-_E__klic (kabels en leidingen) 30-03-2022 6660079_1648642441925_P12047_B5.100_begane_grond_C 14-03-2022 6660079_1647280869948_2021136_Antwoord_ConstructieveOpmerkingen_GE_20220221_d 14-03-2022 6660079_1647280869915_22_210_JO_Notitie_brandoverslag_woongebouw_Antwerpsestra at_Putte 14-03-2022 6660079_1647280870012_R21107.125-A_12-03-2022 (bouwbesluittoets) 14-03-2022 6660079_1647280869967_P12047_aanvulling_Omgevingsvergunning (plattegronden) 6660079_1642782107230_2021-136_DeHoorn_RAP1.0 (constructie) 6660079_1642426022088_P12047_B5.801_binnenkozijnen 6660079_1642426022079_P12047_B5.800_buitenkozijnen 6660079_1642426021909_P12047_B5.300_doorsneden 6660079_1642426021890_P12047_B5.201_bergingen 6660079_1642426021838_P12047_B5.200_gevels 6660079_1642426021831_P12047_B5.103_dak WELSTAND2022-02-02-6660079_1642426021742_MKS12047_20211126 (materialen en kleurenschema) 6660079_1642426021748_P12047_B5.001_situatie 6660079_1642782198719_2021-136_DOC-06_Aanzichten_De_Hoorn_Putte_2022-01-21 (constructie) 6660079_1642782198692_2021-136_DOC-05_Dak_De_Hoorn_Putte_2022-01-21 (constructie)

6660079_1642782198639_2021-136_DOC04_2e_Verdiepingsvloer_De_Hoorn_Putte_2022-01-21 (constructie) 6660079_1642782198602_2021-136_DOC03_1e_Verdiepingsvloer_De_Hoorn_Putte_2022-01-21 (constructie)

B5.020 B5.700 01 01 B5.100

B5.100 t/m 103

2022.02952

6660079_1642782198570_2021-136_DOC02_Beganegrondvloeren_De_Hoorn_Putte_2022-01-21 (constructie) 6660079_1642782198539_2021-136_DOC01_Palenplan_Fundering_De_Hoorn_Putte_2022-01-21 (constructie)

DOC-02

21-01-2022

2022.02946

DOC-01

21-01-2022

2022.02945

besluiten: omgevingsvergunning te verlenen als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a (bouw) van de Wabo voor het bouwen van 21 appartementen met bergingen overeenkomstig bij dit besluit behorende documentenlijst en de in de bijlage genoemde voorwaarde(n). procedureel: Tijdens de behandeling van uw aanvraag hebben wij de voorgeschreven (uitgebreide) procedure uit de Wabo, de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor) en het Besluit omgevingsrecht (Bor) doorlopen. zienswijzen: Vanaf 18 augustus 2022 heeft de aanvraag omgevingsvergunning, samen met het conceptbesluit en het ontwerp bestemmingsplan voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Een ieder heeft in deze periode de mogelijkheid gehad om zienswijzen in te dienen. Van deze mogelijkheid is wel/geen gebruik gemaakt. gecoördineerde besluitvorming: Dit besluit is voorbereid met toepassing van de coördinatieregeling (afdeling 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening). Vanwege deze gecoördineerde voorbereiding kunnen de onderstaande rechtsmiddelen worden aangewend. Voor alle samenhangende besluiten vindt gelijktijdige mededeling/publicatie plaats. inwerkingtreding: Na het verstrijken van de beroepstermijn (van zes weken) treedt dit besluit in werking. De beroepstermijn begint te lopen één dag nadat dit besluit is gepubliceerd.

publicatie: Het vastgestelde bestemmingsplan en de verleende omgevingsvergunning liggen met ingang van ……………(datum) voor de duur van zes weken ter inzage bij de publieksbalie op het gemeentehuis te Woensdrecht. Het bestemmingsplan is eveneens in te zien via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. rechtsmiddelen: Op grond van artikel 8.3 van de Wet ruimtelijke ordening worden het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor de mogelijkheid van beroep als één besluit gezien. Gedurende de termijn van zes weken kan degene die tijdig zienswijzen heeft ingediend beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Daarnaast kan beroep worden ingesteld door belanghebbenden die aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest hun zienswijze ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan en/of de ontwerp-omgevingsvergunning bij het college naar voren te brengen. Het indienen van een beroepschrift heeft geen schorsende werking op het besluit. Hiervoor kunnen belanghebbenden die beroep hebben aangetekend een voorlopige voorziening vragen. Het verzoek om voorlopige voorziening kan worden gericht aan de Voorzitter van de Afdeling

Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Aan het indienen van zowel een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. betaling leges: U bent voor de verrichte werkzaamheden leges verschuldigd. Hoogerheide, …………. (datum) Burgemeester en wethouders Woensdrecht, namens dezen,

Manager Publieksplein

Bijlage behorende bij besluit nummer: Z-HZ-WABO-2022-0034, ………. (datum) : Voorwaarden. : 1.

Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de bepalingen van de bouwverordening en de krachtens deze verordening gestelde nadere regels;

2.

Het bouwen moet geschieden overeenkomstig het bepaalde in en krachtens het Bouwbesluit.

3.

Welstand Uiterlijk vier weken voor aanvang van de werkzaamheden dient u monsters en/of productinformatie van de toe te passen materialen ter goedkeuring in te dienen

4.

Bouw- en sloopveiligheidsplan De definitieve versie dient vier weken voor aanvang van de bouw- en/of sloopwerkzaamheden ter goedkeuring te worden ingediend. Het definitieve plan moet voldoen aan artikel 8.7 van Bouwbesluit 2012.

5.

Brandweer Er staat in het renvooi wel informatie over de rookproductie, echter niet over de rookwerendheid volgens artikel 2.94a / 2.92b / 2.107 van het Bouwbesluit. Deze regelgeving is van kracht per 1 juli 2021. · In een later tijdstip kan er bij ons een tekening worden voorgelegd hoe de aanvrager de rookwerendheid gaat organiseren. Bij voorkeur op een tekening waar ook de WBDBO aangegeven staat. De ervaring tot nu toe leert dat deze nieuwe materie tot veel onduidelijkheid kan zorgen, en het duidelijk op tekening zetten veel misverstanden kan voorkomen.

6.

Gebruik openbaar gebied Indien u gebruik wenst te maken van openbaar gebied (bijv. opslaan materialen, steigers, wegafzetting, enz.) dan verzoeken wij u om tijdig toestemming te vragen

7.

Kabels en leidingen Mogelijk worden aansluitingen (kabels/leidingen) met de voorgenomen bouwwerkzaamheden onbereikbaar. Het advies is om met de betreffende kabel/leidingbeheerder bouwkundige voorzieningen te treffen zodat deze kabels/leidingen bereikbaar blijven. Ter voorkoming van schade aan kabels, leidingen, e.d., dient minimaal 2 werkdagen voor aanvang van de werkzaamheden contact te worden opgenomen met Kabels en Leidingen Informatie Centrum "KLIC", www.kadaster.nl/klic/ of bellen naar 0800-0080 (gratis nummer).

8.

Riolering Conform het gemeentelijk rioleringsplan dient bij nieuwe ontwikkelingen (nieuwbouw en verbouw) het hemelwater op eigen terrein verwerkt te worden en mag niet worden aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel. Hierbij geldt een bergingsnorm van 60 mm verhard oppervlak. Hiervan wordt enkel afgeweken indien dit redelijkerwijs niet haalbaar is. De bewijslast hiervoor ligt bij de perceeleigenaar en dient ter beoordeling aan de gemeente Woensdrecht voorgelegd te worden.

(60 mm/m2 verhard oppervlak bergen, leegloop/overstort richting HWA Tervoplein sturen, DWA aan voorzijde lozen met het advies een put een verzamelriool van enige diameter(bufferen) en terugslagklep te plaatsen) De rioolaansluiting dient aangevraagd te worden via de website van de gemeente Woensdrecht: https://www.woensdrecht.nl/home/aanvragen-en-regelen-digitaledienstverlening_43025/product/rioolaansluiting-aanvragen_573.html De huisaansluiting voor afvalwater dient te bestaan uit PVC diameter 125 mm, kleur bruin. Hemelwater dient op eigen terrein verwerkt te worden. Contact m.b.t. rioolaansluitingen: via servicelijn gemeente Woensdrecht tel. 14 0164 of per e-mail gemeente@woensdrecht.nl. De servicelijn zal u doorverwijzen naar de rioolbeheerder. 9.

Constructie Constructieberekeningen en tekeningen dienen uiterlijk binnen een termijn van drie weken voor de start van de werkzaamheden te worden overlegd. Prefab betonelementen in bouwkundig detail 400.402, 403,404,405, 406 aangeven op constructieplattegrond dak. Gaat dit detail ook goed t.p.v. uw detail 3.8. tussen as A en A” en p as A en A’ Prefab betonelementen uit bouwkundig detail 302 en 305 op constructieplattegrond 2e verdieping aangeven (toevoegen in uw detail 2.3)

10.

Algemeen • De vergunning heeft alleen betrekking op de appartementen en bergingen. Het “openbaar” gebied maakt geen onderdeel uit van de vergunning • De (bouw) werkzaamheden dienen geheel op uw eigen perceel te geschieden; • Wij adviseren u om omwonenden op de hoogte te brengen c.q. te houden voor en tijdens de (bouw) werkzaamheden; • U dient rekening te houden met het Burgerlijk Wetboek; • Indien bij uitvoering blijkt, dat enig bouwdeel wijziging en/of versterking behoeft, dient dit te geschieden in overleg met de gemeente;