2021-12-16 Motie ABZ invulling bouwperceel aan de Kromstraat.docx

MOTIE Uitwerking bouwplannen op perceel Kromstraat te Hoogerheide De raad van de Gemeente Woensdrecht in vergadering bijeen op 16 december 2021 Overwegende dat: - De gehele raad zich heeft uitgesproken voor de versnelde bouw van starterswoningen. - Het college naar aanleiding van de motie van de raad van 16 september jongstleden een haalbaarheidsonderzoek voor starterswoningen aan de Kromstraat te Hoogerheide heeft uitgevoerd; - Het college in de raadinformatienota Kromstraat / beantwoording motie van 11 november de raad informeert over de varianten inzake bouwen van 3 vrijstaande woningen versus 10 starterswoningen; - De nood aan starterswoningen groot is en op korte termijn om oplossingen vraagt, ook nu dit tot een verliesgevende grondexploitatie voor de gemeente leidt; - Bewoners van de Kromstraat tijdens de Opinieraad Ruimte van 26 oktober en 30 november jongstleden hebben ingesproken en hierbij hun zorg ten aanzien van parkeeroverlast en extra verkeer in de Kromstraat hebben kenbaar gemaakt; - Naar onze mening een bouwplan met 5 starterswoningen en 2 twee-onder 1 kap woningen tegemoet komt aan de bezwaren van de bewoners van de Kromstraat en minder financiële druk geeft op de grondexploitatie.

Spreekt de bereidheid uit tot: - Het dragen van een verliesgevende grondexploitatie bij realisatie van starterswoningen op deze locatie, rekening houdend met de cijfers die hierover genoemd zijn in de raadsinformatienota van 11 november jongstleden; Verzoekt het college: 1. Een bouwplan te ontwikkelen met indicatief 5 (koop) starterswoningen en 2 tweeonder 1 kap woningen op de locatie Kromstraat te Hoogerheide en hierbij achtereenvolgens het volgende uit te werken: a. De bewoners van de Kromstraat over het vervolgproces informeren. b. Het eerste concept bouwplan voorleggen aan de Raad. c. Dit nieuwbouwproject via een Tender in de markt te zetten, waarbij de volgende kaders gelden: I. oriëntatie van woningen op de Kromstraat II. parkeren van nieuwe bewoners en bezoekers van starterswoningen mogelijk aan de achterzijde situeren op eigen terrein (bewoners) en/of op achterliggend openbaar parkeerterrein (bezoekers) III. parkeren van 2 twee-onder 1 kap woningen voorzien op eigen terrein

IV. Het bouwterrein te verkopen aan een initiatiefnemer, het bouw- en woonrijp maken aan de initiatiefnemer te laten en deze ook de eventuele (tekortkomende) parkeervoorziening voor zijn/haar rekening te laten aanleggen; V. geen aanleg nieuwe openbare ruimte aan Kromstraat voorzien, behoudens een nieuw trottoir, inritten en rioolaansluitingen; VI. duurzame woningen op deze locatie bouwen. VII. de starterswoningen voor maximaal € 220.000 verkocht kunnen worden en waarbij de regeling van startersleningen nog steeds geldig is VIII. starters van de gemeente Woensdrecht voorrang moeten krijgen bij de aankoop van deze starterswoningen IX. een kettingbeding voor een nader te bepalen tijd in de verkoopovereenkomst van de starterswoningen opnemen waarbij doorverkoop alleen aan starters kan geschieden. En gaat over tot de orde van de dag, Namens ABZ