2021-11-11 Bijlage Vragen en antwoorden AKT.pdf
Tekst van het document
Beantwoording vervolgraadsvragen oktober 2021 Agenda- Omschrijving Partij punt 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte 6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
1
Partij lid
Antwoord Het aantal woningen wat in het plan sneek hout geschetst wordt omvat 95 woningen. Ruim het dubbele van het aantal wat in de woonvisie vastgesteld is en ook onderbouwd is. Waarom denkt het college
Dhr. Mathijssen
Bijna 14 dagen geleden konden we in BN/De Stem lezen dat het college prioriteit wil geven aan 3 omvangrijke - door de Bouwgroep De Nijs-Soffers ingediende bouwplannen. 2 voor de kern Putte en 1 voor de kern Huijbergen. Het prioriteren van het één leidt echter tot het uitstellen van het ander. Waarom wordt niet tevens prioriteit gegeven aan de bouwplannen ter plaatse van de oude melkfabriek te Huijbergen?
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Zijn er ingediende bouwplannen die door de voorkeursbehandeling voor de Er zijn geen bouwplannen naar achteren geschoven. De prioritiet in de drie plannen heeft te maken met het feit dat er onvoldoende capaciteit bouwplannen van de Bouwgroep De Nijs-Soffers nu naar achter worden geschoven? Zo aanwezig was om deze drie reeds onderbouwde plannen verder in procedure te brengen ja welke plannen zijn dat dan?
Dhr. Mathijssen
De bouwplannen die door Bouwgroep De Nijs-Soffers zijn ingediend zijn al heel lang bekend. Wat is de reden dat het nu pas door de gemeente wordt opgepakt en ook nu pas door het college zelfs als prioriteit wordt aangemerkt?
Dhr. Mathijssen
Uit de raadsinformatienota blijkt dat er voor de 3 locaties concrete ontwerpen zijn in de presentatie die u is toegezonden, zijn de ontwerpen opgenomen ingediend. AKT wil een kopie van de ingediende ontwerpen voor de locaties Putseweg 13 (Glattlocatie) te Putte, Antwerpsestraat 267 te Putte en Canadaplein 1 en Bergsestraatf 10 te Huijbergen. Uit de raadsinformatienota blijkt dat er voor de locatie Huijbergen een voorontwerp het voorontwerp bestemmingsplan opgesteld door Compositie 5 wordt u verstrekt bestemmingsplan met toelichting is ingediend. AKT wil een kopie van het voor de locatie Huijbergen ingediende voorontwerp bestemmingsplan en de toelichting die daarbij hoort.
Dhr. Mathijssen
De plannen voor 6 woningen aan de Bergsestraat 56 zijn in behandeling. Deze zijn op de concept woningbouwplanning opgenomen voor het jaar 2024. Voor de locatie zijn enkele schetsen ingediend die zijn beoordeeld door de welstandscommissie. Er is nog geen voorontwerpbestemmingsplan opgesteld en er zijn nog geen planologische onderzoeken verricht. Er is dus niet voldaan aan de voorwaarden om tot een daadwerkelijke versnelling over te gaan
De reden is enerzijds een gebrek aan ambtelijke capaciteit, andersijds was er lange tijd onzekerheid of de plannen kunnen voldoen aan de eisen die op het gebied van stikstof gelden. Het bedrijf beschikt inmiddels over een beschikking van de ODBN voor de locaties Huijbergen en Putseweg 13. Voor de locatie Antwerpsestraat 267 is voorzien in een onderbouwing waaruit blijkt dat kan worden voldaan aan de eisen van interne saldering.
Dhr. Mathijssen
Zijn er voor de locaties Putseweg 13 (Glatt-locatie) te Putte en Antwerpsestraat 267 te Voor de locaties Putseweg 13 en Antwerpsestraatweg 267 zijn uitgebreid onderbouwde principeverzoeken ingediend. Deze worden u ter Putte eveneens voorontwerp bestemmingsplannen met toelichting ingediend? Zo ja dan beschikking gesteld. wil AKT daarvan een kopie ontvangen.
Dhr. Mathijssen
In de kaders wordt een aantal malen aangegeven dat iets aangetoond moet worden. Dat de informatie die in de aanvraag is opgenomen, is niet voldoende om een definitief besluit te nemen. Het is gebruikelijk dat over principeroept de vraag op aan wie dat dan aangetoond moet worden. Het antwoord daarop kan verzoeken en voorontwerpbestemmingsplannen advies wordt gevraagd aan de OMWB. Dat is ook in dit geval gebeurd. Het is de taak van de niet anders zijn dan dat dat aangetoond moet worden aan de gemeente, en dat betekent aanvrager om voldoende complete stukken in te dienen. Maar het college heeft wel voorgesteld op basis van de stukken de raad voor te weer dat de gemeente blijkbaar niet zelf de bestemmingsplannen aan zal passen. stellen ruimtelijke kaders vast te stellen. Daarbij is de uiteindelijke onderbouwing een kwestie van nadere uitwerking.
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Is het de bedoeling dat de Bouwgroep De Nijs-Soffers – die het voorontwerp bestemmingsplan voor de locatie Huijbergen heeft opgesteld – ook een opzet maakt voor de definitieve bestemmingsplanwijzigingen voor alle drie de locaties? Zo nee door wie wordt dat dan wel gedaan?
Dhr. Mathijssen
In de door het college voorgestelde kaders is voor iedere locatie opgenomen ten aanzien van de diverse aspecten dient expliciet te worden aangetoond dat hieraan wordt voldaan. Hoewel in de ingediende stukken “Aangetoond dient te worden dat kan worden voldaan aan de eisen van de Wet onderzocht is dat aan al die aspecten wordt voldaan, vinden wij het belangrijk dat de stukken op die aspecten zorgvuldig worden getoetst aan natuurbescherming (soorten- en gebiedsbescherming), bodem- en grondwaterkwaliteit, de Omgevingsdienst. Het is de taak van de aanvrager om op de eventuele opmerkingen van de Omgevingsdienst in te gaan en deze te Wet geluidhinder en Bedrijven en milieuzonering” verwerken. Verder merken wij op dat bijvoorbeeld voor de natuurtoets vaak een nader onderzoek dient te worden uitgevoerd bijvoorbeeld Bestemmingsplannen en wijzigingen daarop dienen toch te voldoen aan, dan wel te voor vleermuizen en dat de doorlooptijd daarvan geruime tijd in beslag neemt. Het is de bedoeling dat een dergelijk onderzoek parallel aan passen binnen de bestaande wet- en regelgeving? Zo ja, wat is dan de reden om deze de bestemmingsplanprocedure wordt uitgevoerd zoadat op het moment van vaststelling blijkt dat hieraan kan worden voldaan. specifieke wetten als randvoorwaarden te noemen voor de bestemmingsplanwijzigingen.
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Bij alle 3 de plannen wordt als kader aangegeven dat Bouwgroep De Nijs-Soffers een omgevingsdialoog dient te verzorgen, die in de plaats komt van inspraak. Aan welke inhoudelijke eisen (presentatie, verslaglegging etc.) dient een dergelijke omgevingsdialoog te voldoen?
een omgevingsdialoog is een begrip uit de Omgevingswet. De omgevingsdialoog dient et voldoen aan kwaliteitscriteria, zoals een voldoende representatief overleg, verslaglegging waaruit blijkt welke opmerkingen zijn gemaakt en wat daarmee is gedaan. De verantwoordelijkheid is primair aan de aanvrager, de gemeente ondersteunt en faciliteert en zorgt ervoor dat de omgevingsdialoog aan vorenstaande zorgvuldigheidscriteria voldoet
Dhr. Mathijssen
Welke criteria gelden er voor het al dan niet uitnodigen van omwonenden en belanghebbenden.
In eerste instantie gaat het om belanghebbenden als bedoeld in de Algemene wet bestuursrecht. Zij die zicht hebben op de locatie en zij die de gevolgen van de bestemmingswijziging ervaren in hun eigen woon- en leefsituatie. Dat betekent dus dat ook mensen die wat verder weg wonen, maar die de invloed wel ervaren zullen worden uitgenodigd.
Dhr. Mathijssen
Welke tijdwinst levert de omgevingsdialoog op ten opzichte van de reguliere inspraak?
Dhr. Mathijssen
Vanaf hier een aantal vragen per locatie: LOCATIE PUTSEWEG 13 (GLATT-LOCATIE) TE PUTTE: Wanneer is het principeverzoek voor de locatie Putseweg 13 bij het college binnengekomen?
een reguliere inspraakprocedure duurt zes weken. Dit is een schriftelijke procedure waarbij iedereen schriftelijk een reactie kan geven die dan vervolgens door de gemeente wordt beantwoord. Als gekozen wordt voor een omgevingsdialoog, dan markeert dat de eigen verantwoordelijkheid van de aanvrager. Hij moet primair draagvlak creëren. Er geldt geen wettelijke termijn voor de omgevingsdialoog. Een goede bijeenkomst, danwel goede bijeenkomsten met een goede presentatie en goede verslaglegging kan binnen een tijdsbestek van enkele weken plaatsvinden. jan-20
Het is de verantwoordelijkheid van de aanvrager om een voorstel te doen voor de definitieve inhoud. Het is de raad die besluit over vaststelling daarvan.
Beantwoording vervolgraadsvragen oktober 2021 Agenda- Omschrijving Partij punt 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
6
Partij lid
Antwoord Het aantal woningen wat in het plan sneek hout geschetst wordt omvat 95 woningen. Ruim het dubbele van het aantal wat in de woonvisie vastgesteld is en ook onderbouwd is. Waarom denkt het college
Dhr. Mathijssen
Bij het wijzigen van het bestemmingsplan kunnen nieuwe bouwvlakken aangegeven er is voorgesteld om aan te sluiten bij het bouwvlak uit het geldende bestemmingsplan voor een vermaakcentrum. Daarmee is de afwijking worden. van het bestemmingsplan beperkt. Thans is natuurlijk sprake van een andere functie en de behoefte aan drie afzonderlijke gebouwen. Vanuit Om welke reden is dan als kader opgenomen “De te realiseren woongebouwen dienen een oogpunt van kwaliteit (voldoende openheid tussen de gebouwen) is er op de tekening een beperkte afwijking te zien. Daarnaast grenst zoveel mogelijk te worden gerealiseerd binnen het bouwvlak dat in het vigerende het perceel aan het Natura 2000 gebied, de Brabantse wal. bestemmingsplan is aangegeven”? En wat wordt daarbij dan bedoelt met een openeinde als ‘zoveel mogelijk’? Is dat 90% of 80% of nog anders? Waarom wordt niet volstaan met het voor de percelen aangeven van het percentage dat mag worden bebouwd en bestraat? Waarom wordt het aantal te huisvesten arbeidsmigranten gemaximeerd op 462 en niet het aantal te huisvesten arbeidsmigranten is van belang om de planologische effecten te kunnen beoordelen. Bijvoorbeeld voor het parkeren, op bijvoorbeeld maximaal 500 of maximaal 450? Waarom is het überhaupt nodig om het de verkeersgeneratie, de toevoeging van stikstof etc.
is het van belang de maximale effecten van het bestemmingsplan vast te leggen. aantal arbeidsmigranten te maximeren, en kan niet volstaan worden met criteria als toegestaan percentage bebouwd oppervlak en bouwhoogte?
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
6
6
Dhr. Mathijssen
Wat wordt concreet bedoeld met de “specifieke parkeernorm” en wat met het “specifieke In de jurisprudentie is een parkeernorm voor de huisvesting van arbeidsmigranten geaccepteerd. Deze standaard-uitspraak is de basis voor gebruik ten behoeve van de huisvesting van arbeidsmigranten”? het stellen van parkeernormen voor deze functie. De parkeernormen uit het gemeentelijke beleid danwel uit de desbetreffende CROWbrochure voorziet namelijk niet in een parkeernorm voor deze functie.
Dhr. Mathijssen
Waar is de maximale bouwhoogte van 7 meter op gebaseerd? Waarom worden niet de bouwhoogtes (max 7 m goothoogte en max 10 m bouwhoogte) aangehouden die zijn vermeld in het vigerende bestemmingsplan ‘Herontwikkeling Glatt-locatie’ die op 25-92014 is vastgesteld?
dat is een terechte opmerking. Deze bouwhoogtes moeten inderdaad worden aangehouden
Dhr. Mathijssen
Waarom is er voor de aan de westzijde te realiseren afscherming van het nabijgelegen Natura 2000 gebied niets opgenomen over de samenstelling en de dimensionering van die afscherming?
in het huidige stadium is een dergelijke voorwaarde te specifiek. Deze zal nader moeten worden uitgewerkt en als voorwaardelijke verplichting dienen te worden opgenomen in het bestemmingsplan
Dhr. Mathijssen
Locatie Antwerpsestraat 267 te Putte jul-20 Wanneer is het principeverzoek voor de locatie Antwerpsestraat 267 bij het college binnengekomen? In de Detailhandelsvisie 2016-2020, die integraal deel uitmaakt van de Economische visie 2014-2020, staat op pagina 24 dat de gemeente in principe niet zal meewerken aan bestemmingsplanwijzigingen waar het gaat om vestiging van detailhandel buiten de clustergebieden. Het ingediende plan voor de locatie Antwerpsestraat 267 ligt buiten het clustergebied maar omvat wel een Lidl-supermarkt.
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Waarom heeft het college de door de raad vastgestelde detailhandelsvisie niet Om te beoordelen in hoeverre er behoefte is aan een supermarkt is gekeken naar de gerespecteerd en wanneer en met welke argumentatie heeft het college besloten om af ‘Economische visie gemeente Woensdrecht 2014-2020’, de ‘Detailhandelsvisie Woensdrecht te wijken van de door de raad vastgestelde detailhandelsvisie? 2016-2020’ en is een marktonderzoek uitgevoerd. In de memo ‘Memo ‘Kwalitatieve en kwantitatieve analyse supermarkt’ die als bijlage aan dit principeverzoek is toegevoegd, wordt in gegaan op de kwantitatieve distributieve ruimte die er nog in Putte is voor de toevoeging van een discount supermarkt. Daarnaast wordt ingegaan op de kwalitatieve argumenten die pleiten voor een supermarkt ter plaatse. Uit deze memo blijkt dat de toevoeging van een supermarkt in het plangebied zowel een kwalitatieve als kwantitatieve toevoeging is voor het dorp
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Komt er alsnog een voorstel van het college aan de raad om af te wijken van de vigerende detailhandelsvisie?
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
6
6
6
2
Op basis van de bij antwoord 19 genoemde memo zal de raad worden voorgesteld om medewerking te verlenen aan het initiatief. Door de gemeente Woensdrecht is een detailhandelsbeleid geformuleerd. Het beleid is aan evaluatie en een update toe aangezien de periode waarvoor het beleid is vastgesteld (2016-2020) is verstreken. Deze notitie kan input vormen voor een heroriëntatie op de detailhandelsstructuur in Putte. Op zich wordt in deze memo ook het concentratie-principe als uitgangspunt genomen, maar dan wel concentratie binnen de bebouwde kom en in samenhang met een aantal spots. Het is zeer zeker niet zo dat hier sprake is van een perifere vestiging. De supermarkt is samen met het woningbouwplan een perspectiefrijke locatie. Het ruimtelijk economisch perspectief voor Putte wordt hiermee versterkt. Verder is in de kwantitatieve benadering aansluiting gezocht bij de uitgangspunten en de percentages die in het gemeentelijk detailhandelsbeleid zijn gebruikt. Het realiseren van een nieuwe supermarkt is dan ook niet in strijd met het gemeentelijk detailhandelsbeleid en vormt daar een kwalitatieve aanvulling op. Op de locatie Antwerpsestraat 297 mogen volgens het voorgestelde kader maximaal 95 het aantal is afgeleid van hetgeen is aangevraagd.
De concrete toetsing aan de Woonvisie voor wat betreft de differentiatie dient in overleg woningen worden gebouwd, waarbij een gedifferentieerd woningaanbod gerealiseerd met de aanvrager nog plaatste vinden. Daaraan zit zowel een kwantitatieve component (maximaal aantal) als een kwalitatieve component dient te worden. Daarnaast bestaan er plannen voor de bouw van een grote supermarkt. (juiste doelgroep en juiste verdeling naar de diverse categorieën). Vanuit welke aannames is het aantal van 95 woningen afgeleid?. Waarom wordt de te realiseren woningbouwdifferentiatie niet concreter ingevuld vanuit de ‘Woonvisie 202125’ die op 17 december 2020 door de raad is vastgesteld? Hoe komt men op een vvo van 1500 m2 voor de te bouwen supermarkt? dat aantal sluit aan bij hetgeen is aangevraagd. De aanvrager heeft hierover een afspraak gemaakt met de supermarktorganisatie
Beantwoording vervolgraadsvragen oktober 2021 Agenda- Omschrijving Partij punt 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte 6
Partij lid
Antwoord Het aantal woningen wat in het plan sneek hout geschetst wordt omvat 95 woningen. Ruim het dubbele van het aantal wat in de woonvisie vastgesteld is en ook onderbouwd is. Waarom denkt het college
Dhr. Mathijssen
Waarop is de maximale bouwhoogte van 12 meter voor gestapelde woningen gebaseerd?
Dhr. Mathijssen
Waarom zijn er geen maximale goot- en bouwhoogtes opgenomen voor grondgebonden woningen? het college heeft enige flexibiliteit willen overlaten aan de initiatiefnemer. Grondgebonden is voldoende duidelijk en het college vindt het
die hoogte is gebaseerd op hetgeen is aangevraagd. Verder acht het college een dergelijke hoogte in de differentiatie stedenbouwkundig acceptabel.
daarbij minder van belang om de maximale goot- en nokhoogte vast te leggen Dhr. Mathijssen
De parkeernorm en de verkeersontsluiting dienen te voldoen aan het gemeentelijke beleid en in overeenstemming te zijn met de CROW-normen. Vraag 25: Wordt met het ‘gemeentelijk beleid’ het beleid bedoeld zoals dat is het gemeentelijk beleid ligt inderdaad in basis vast in het GVVP. Het GVVP verwijst evenwel nadrukkelijk naar de CROW normen. opgenomen in het Gemeentelijk Verkeer en VervoersPlan 2021-2025 dat op 1 april 2021 door de raad is vastgesteld? Zo ja. waarom wordt dat hier dan niet expliciet zo aangegeven? Wanneer is er sprake van een adequate afvoer van hemelwater en rioolwater? als voldaan wordt aan de eisen die vanuit gemeentelijk beheer worden gesteld. In de praktijk wordt elk initiatief door een civieltechnisch bureau in opdracht van de gemeente getoetst. Basis daarvoor is het standaardbestek van de gemeente Woensdrecht. Gelet op de impact van dit plan voert het te ver om thans het standaardbestek van toepassing te verklaren. De nieuwe woonwijk dient aan te sluiten op het bestaande rioolstelsel. Daarvoor is van belang dat er voldoende capacitiet aanwezig is. Is dat niet zo dan zal de aanpassing die op het aansluitende stelsel dient te worden gemaakt voor rekening en risico van de aanvrager dienen te worden aangepast.
Locatie Canadaplein 1 en Bergsestraat 10 te Huijbergen dec-20 Wanneer is het principeverzoek voor de locatie Canadaplein 1 en Bergsestraat 10 bij het college binnengekomen?
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Dhr. Mathijssen
Op de locatie mogen indicatief 13 appartementen worden gerealiseerd aan het Canadaplein en indicatief 9 woningen op de locatie Bergsestraat 10, waarbij een gedifferentieerd woningaanbod gerealiseerd dient te worden. Daarnaast mag er een supermarkt gerealiseerd worden met een vvo van maximaal 600 m2. Vanuit welke aannames is het aantal van 13 appartementen en 9 woningen afgeleid?. Waarom wordt de te realiseren woningbouwdifferentiatie niet concreter ingevuld vanuit de ‘Woonvisie 2021-25’ die op 12 december 20210 door de raad is vastgesteld?
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Hoe komt men op een vvo van 600 m2 voor de te bouwen supermarkt?
Dhr. Mathijssen
De bouwhoogte voor de woningen aan de Bergsestraat 10 wordt volgens de kaders maximaal 12 meter. De woningen rechts van de Bergsestraat 10 hebben een bouwhoogte van ca 7 meter en de bouwhoogte van de Bergsestraat 10 zelf en de woningen links daarvan hebben een bouwhoogte van maximaal 9 meter. Wat is de reden om voor de woningen die aan de Bergsestraat 10 worden gebouwd af te wijken van het vigerende bestemmingsplan, waarin voor deze locatie een maximale goothoogte is aangegeven van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter?
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
De parkeernorm en de verkeersontsluiting dienen te voldoen aan het gemeentelijke zie de beantwoording van vraag 25 beleid en in overeenstemming zijn met de CROW-normen. Bij de opzet van het programma aan parkeerplaatsen dient de bestaande parkeersituatie in de onmiddellijke omgeving te worden betrokken. Wordt met het ‘gemeentelijk beleid’ het beleid bedoeld zoals dat is opgenomen in het Gemeentelijk Verkeer en VervoersPlan 2021-2025 dat op 1 april 2021 door de raad is vastgesteld? Zo ja. waarom wordt dat hier dan niet expliciet zo aangegeven?
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Waarom dient bij de opzet van het programma voor parkeerplaatsen de bestaande parkeersituatie in de onmiddellijke omgeving te worden betrokken nu dit strijdig is met het Gemeentelijk Verkeer en VervoersPlan 2021-2025?
Dhr. Mathijssen
De in de voorgestelde kaders opgenomen tekst “Het voorgestelde ontwerp voor het pand aan het Canadaplein 1 dient te worden aangepast. Het gedeelte dat is voorzien van een kapvorm dient te worden verplaatst in de richting van de Bergsestraat en het deel dat is voorzien van een plat dak dient te worden verplaatst richting Canadaplein. Het gebouw dient op die manier gespiegeld te worden uitgevoerd.” betreft volgens AKT een nader ontwerp van een gebouw en heeft naar onze mening niets te maken met het bestemmingsplan.
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
6
6
6
6
6
6
3
Dhr. Mathijssen
het aantal is afgeleid van de aanvraag. Voor wat betreft de woonvisie: de aantallen in de woonvisie zijn niet in beton gegoten. Ze zijn een toetsingskader voor de beoordeling van plannen. De woonvisie is daarmee een organisch document, waarbij ingespeeld kan worden op nieuwe omstandigheden. De situatie van krapte op de woningmarkt in combinatie met de behoefte aan behoud van de enige supermarkt in Huijbergen alsmede het belang van een zekere mate van overcapaciteit in de plannen leidt ertoe dat ook in Huijbergen een plan voor 21 woningen (20 in de Woonvisie) een kans verdient. Er zijn veel gemeenten die een zekere mate van overcapaciteit in de planning accepteren omdat de praktijk leert dat er altijd wel tegenvallers zijn waardoor het oorspronkelijke programma niet kan worden gerealiseerd
Dat is op basis van de aanvraag en het verzoek van de supermarktorganisatie. Een dergelijke oppervlakte is minimaal voor de organisatie omdat anders niet een voldoende basisvoorziening kan worden gegarandeerd en ook een goede concurrentiepositie met zich brengt dat een lager aantakl vierkante meters niet gaat werken.
in afwijking van de aanvraag heeft het college de visie dat ter plaatse een hogere bouwhoogte mogelijk moet zijn. Het college is van mening dat een hogere bouwhoogte stedenbouwkundig een volwassener beeld geeft.
het college constateert dat een overmaat aan parkeerplaatsen wordt aangevraagd. Het college zou het zonde vinden dat een onnodige verharding gaat plaatsvinden terwijl aan de overzijde van de straat parkeerplaatsen leeg staan.
dat klopt inderdaad. Het college vindt het echter belangrijk om hier een uitgangspunt te formuleren.
Waarom wordt de gemeenteraad verzocht om op voorhand een negatief oordeel van het het college vindt het essentieel dat het ontwerp van Inbo aanpassing verdient. college over een ingediend ontwerp voor een gebouw te bekrachtigen, terwijl voor de betreffende locatie nog geen bestemmingsplanwijziging door diezelfde raad is vastgesteld?
Beantwoording vervolgraadsvragen oktober 2021 Agenda- Omschrijving Partij punt 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte 6 Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Partij lid
Antwoord Het aantal woningen wat in het plan sneek hout geschetst wordt omvat 95 woningen. Ruim het dubbele van het aantal wat in de woonvisie vastgesteld is en ook onderbouwd is. Waarom denkt het college
Dhr. Mathijssen
Als één van de kaders voor het wijzigen van het bestemmingsplan is opgenomen dat vervangende huisvesting van de bibliotheek Huijbergen definitief geregeld dient te zijn. Kan aangegeven worden wat de herhuisvesting van de bibliotheek te maken heeft met het wijzigen van het bestemmingsplan?
Dhr. Mathijssen
Over de herhuisvesting van de bibliotheek bestaan toch al afspraken? Kunnen die nog eens kort worden aangegeven?
Dhr. Mathijssen
ook voor dit project dient dit inderdaad als voorwaarde te worden opgenomen In het verleden was bij intensieve regenbuien regelmatig sprake van ernstige Op de locatie Canadaplein 1 staan een groot aantal zeer grote bomen. wateroverlast in de woningen aan de Dorpsstraat. De voorgestelde bestemmingsplanwijzigingen voor de locatie Canadaplein 1 en Bergsestraat 10 leiden tot een aanzienlijke toename van het aantal huishoudens op deze locatie en een vrijwel 100% verstening van het grondoppervlak door bebouwing en bestrating. Waarom wordt er in de kaders niets opgenomen over de afvoer van riool- en regenwater, zoals dat wel is gebeurd voor de locatie Antwerpsestraat 267 te Putte?
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Op de locatie Canadaplein 1 staan een groot aantal zeer grote bomen. Waarom is er in de kaders niets opgenomen over een herplantplicht bij het verwijderen/omzagen van bomen?
Dhr. Mathijssen
In de raadsinformatienota is aangegeven dat vanwege het grotere programma voor het Deze kopie wordt u verstrekt. Canadaplein de eigenaar – op grond van de gesloten (koop)overeenkomst – een bijbetaling aan de gemeente moet doen. AKT wil een kopie van de koopovereenkomst van het voormalige gemeentehuis van Huijbergen tussen de gemeente Woensdrecht en Bouwgroep De Nijs-Soffers. In de presentatie die tijdens de Opinieraad Ruimte op 26-10-20121 zal worden gegeven, Het advies is aangevraagd door de gemeentelijke projectleider na overleg met Bouwgroep de Nijs Soffers. en die aan de raad te beschikking is gesteld op vrijdag 22-10-2021, wordt aangegeven dat de Welstandscommissie op 29-9-2021 een positief advies heeft uitgebracht op de ingediende ontwerpen voor het Canadaplein 1 en de Bergsestraat 10. Door wie is aan de Welstandscommissie advies gevraagd over de ontwerpen voor het Canadaplein 1 en de Bergsestraat 10? Was dat door het college of door Bouwgroep De Nijs-Soffers?
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Doordat de ontwerpen voor het Canadaplein 1 en de Bergsestraat 10 significant het advies gaat hierbij afwijken van de criteria die genoemd zijn in de Gebiedscriteria Huijbergen (Gebied 1 en Gebied 6) van de Welstandsnota, moet daarover schriftelijk advies zijn uitgebracht aan het college. AKT wil een afschrift van het (pre)advies van de Welstandscommissie aan het college betreffende de ontwerpen voor het Canadaplein 1 en de Bergsestraat 10 zoals die besproken zijn in de vergadering van de Welstandscommissie op 29-9-2021.
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Volgens de agenda van de Welstandscommissie zijn de plannen voor onder andere het dit advies is aangevraagd door het college Canadaplein 1 en de Bergsestraat 10, wederom besproken in haar vergadering op 1310-2021. Deze vergadering was niet openbaar. Door wie is deze 2e bespreking door de Welstandscommissie van de plannen voor het Canadaplein 1 en de Bergsestraat 10 aangevraagd? Was dat door het college of door Bouwgroep De Nijs-Soffers?
6
Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte Kaderstelling ruimtelijke AKT plannen Canadaplein Huijbergen, Glattlocatie en locatie Sneek Hout Putte
Dhr. Mathijssen
Waarom was de bespreking van de Welstandscommissie op 13-10-2021 niet openbaar? de bespreking van 13 oktober jl. was openbaar
Dhr. Mathijssen
AKT wil een afschrift van het (pre)advies van de Welstandscommissie aan het college betreffende de ontwerpen voor het Canadaplein 1 en de Bergsestraat 10, zoals die besproken zijn in de vergadering van de Welstandscommissie op 13-10-2021.
6
6
6
6
4
Dhr. Mathijssen
het herhuisvesten is een afspraak die met de aanvrager is gemaakt. Het college wenst geen medewerking te verlenen aan de herziening van het bestemmingsplan als de afspraak met de bibliotheek nog niet is gemaakt.
deze liggen vast in artikel 14 van de Koopovereenkomst
de Kapverordening van de gemeente voorziet hierin. Het is overigens geen probleem om hier in de randvoorwaarden naar te verwijzen.
het advies van de welstandscommissie gaat hierbij