Was-wordt tabel huisvestingsverordening

Was/wordt tabel huisvestingsverordening Regio Utrecht 2025, gemeente Wijk bij Duurstede Was Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Wijk bij Duurstede Intitulé Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Wijk bij Duurstede De raad van de gemeente Wijk bij Duurstede; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 06 juni 2023, nr. 599615 gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9 tot en met 14, 17, 20 tot en met 22, 23a, 23b, 23e, 24, 33a, 35, 40, 41, 45 van de Huisvestingswet 2014; besluit: De Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Wijk bij Duurstede vast te stellen

Artikel 1. Definities - jongere: iemand in de leeftijdscategorie van 18 tot en met 29 jaar; 18 tot en met 22 jaar dan wel 18 tot en met 27 jaar - koopprijsgrens: € 355.000,-- seniorenwoning: woonruimte die geschikt is voor personen van 65 jaar en ouder

Wordt Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2025, gemeente Wijk bij Duurstede Intitulé Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2025, gemeente Wijk bij Duurstede De raad van de gemeente Wijk bij Duurstede: • Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 15 oktober 2024 • Gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9 tot en met 14, 17, 20 tot en met 22, 23a, 23b, 23e, 24, 33a, 35, 40, 41, 45 van de Huisvestingswet 2014; Overwegende dat: • artikel 4 van de Huisvestingswet 2014 bepaalt dat een Huisvestingsverordening voor maximaal vier jaar kan gelden; • en de huidige Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019 dus op 1 juli 2023 vervalt; Besluit de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2025, gemeente Wijk bij Duurstede vast te stellen Artikel 1. Definities - jongere: iemand in de leeftijdscategorie van 18 tot en met 29 jaar - koopprijsgrens: maximale aankoopbedrag (zonder het treffen van energiebesparende maatregelen) om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie te krijgen - seniorenwoning: woonruimte die geschikt is voor personen van 55 jaar en ouder - 55+: iemand die 55 jaar of ouder is, maar jonger dan 65.

Artikel 8. Toepasselijkheid Deze paragraaf is van toepassing op:  a. sociale huurwoningen in eigendom van een toegelaten instelling;

Artikel 13. Verdeling van sociale huurwoningen Sociale huurwoningen worden op de volgende wijze verdeeld: a. de meeste woonruimte wordt verdeeld via het aanbodmodel, zoals omschreven in artikel 14; b. maximaal 10% van de beschikbaar komende woonruimte kan worden verdeeld via het lotingmodel, zoals omschreven in artikel 15; c. bemiddeling vindt plaats in de in artikel 16 genoemde situaties. Artikel 19. Verdeling van woonwagenstandplaatsen 1. Bij inschrijving voor een standplaats en voor overige woonruimten op een woonwagenlocatie geldt het volgende: a. er wordt een wachtlijst gehanteerd; b. toewijzing vindt plaats op de in het tweede en derde lid beschreven wijze; c. de wachtlijst wordt beheerd door de door burgemeester en wethouders aangewezen beheerder en

Artikel 22. Voorrang in verband met de aard van de woonruimte Tabel onder lid 4 Seniorenwoonruimte: Huishoudens waarvan een van de leden 65 jaar of ouder is.

Artikel 8. Toepasselijkheid Deze paragraaf is van toepassing op: a. sociale huurwoningen in eigendom van een toegelaten instelling; b. sociale huurwoningen van particuliere verhuurders, die zijn opgenomen in een door burgemeester en wethouders vastgesteld aanwijzingsbesluit; c. middenhuurwoningen die na 1 januari 2020 zijn opgeleverd Artikel 13. Verdeling van sociale huurwoningen Sociale huurwoningen worden op de volgende wijze verdeeld: a. de meeste woonruimte wordt verdeeld via het aanbodmodel, zoals omschreven in artikel 14; b. maximaal 20% van de beschikbaar komende woonruimte kan worden verdeeld via het lotingmodel, zoals omschreven in artikel 15; c. bemiddeling vindt plaats in de in artikel 16 genoemde situaties. Artikel 19. Verdeling van woonwagenstandplaatsen 1. Bij inschrijving voor een standplaats en voor overige woonruimten op een woonwagenlocatie geldt het volgende: a. er wordt een wachtlijst gehanteerd; b. toewijzing vindt plaats op de in het tweede en derde lid beschreven wijze; c. de wachtlijst wordt beheerd door de door burgemeester en wethouders aangewezen beheerder Artikel 22. Voorrang in verband met de aard van de woonruimte tabel onder lid 4 seniorenwoonruimte: Huishoudens waarvan tenminste een van de leden tot de doelgroep senioren behoort (primaire

Artikel 24. Voorrang in verband met de prijs van de woonruimte Tabel 2 Huishoudinkomen tot €56.330 Artikel 25. Voorrang in verband met economische of maatschappelijke binding

Artikel 44. Toepasselijkheid Deze paragraaf is van toepassing op sociale huurwoningen in eigendom van toegelaten instellingen. Artikel 54. Financiële compensatie 1. De financiële compensatie als bedoeld in artikel 53 onder c. bestaat uit het betalen van onderstaande bedragen per vierkante meter gebruiksoppervlak: a. € 443 voor het geheel of gedeeltelijk onttrekken aan de woonbestemming van zelfstandige woonruimte;

doelgroep), of, met inachtneming van het lid 6 bepaalde, huishoudens waarvan tenminste een van de leden tot de doelgroep 55+ behoort (secundaire doelgroep). Lid 6 Op woonruimte met het label seniorenwoonruimte wordt primair voorrang verleend aan huishoudens waarvan tenminste één van de leden tot de doelgroep senioren behoort. Als er op seniorenwoonruimte die wordt aangeboden op grond van de artikelen 14, 15 en 16 van deze verordening geen reacties komen van huishoudens waarvan tenminste één van de leden tot de doelgroep senioren behoort, wordt voorrang verleend aan huishoudens waarvan tenminste een van de leden tot de doelgroep 55+ behoort. Artikel 24. Voorrang in verband met de prijs van de woonruimte Tabel 2 Huishoudinkomen tot €56.513 Artikel 25. Voorrang in verband met economische of maatschappelijke binding 6. Het totaal aantal toewijzingen op basis van de voorrang voor economische of maatschappelijke binding is maximaal 50% van het totaal aantal toewijzingen. Artikel 44. Toepasselijkheid Deze paragraaf is van toepassing op sociale huurwoningen in eigendom van toegelaten instellingen en voor sociale huurwoningen, in eigendom van particuliere verhuurders, waarvoor een inschrijfsysteem verplicht is. Artikel 54. Financiële compensatie 1. De financiële compensatie als bedoeld in artikel 53 onder c.

bestaat uit het betalen van onderstaande bedragen per vierkante meter gebruiksoppervlak: a. € 443 voor het geheel of gedeeltelijk onttrekken aan de

b. € 344 voor het geheel of gedeeltelijk onttrekken aan de woonbestemming van onzelfstandige woonruimte; c. € 241 voor het samenvoegen.

Artikel 70. Rapportageverplichting 1. De toegelaten instelling rapporteert jaarlijks achteraf, in de Regionale corporatiemonitor van RWU, over de wijze waarop zij (al dan niet op basis van mandaat) invulling heeft gegeven aan artikel 11, derde lid, artikel 16, derde lid onder f en vierde lid, artikel 17, artikel 22, artikel 23, tweede en vierde lid, artikel 24, vierde en vijfde lid en artikel 45. Artikel 72. Intrekking De Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, gemeente Wijk bij Duurstede wordt ingetrokken. Artikel 73. Overgangsbepaling 3. Aanvragen tot vergunningverlening ingediend in de periode voor 1 juli 2023 worden afgehandeld volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, Gemeente Utrecht. Artikel 74. Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente wijk bij Duurstede

woonbestemming van zelfstandige woonruimte; b. € 344 voor het geheel of gedeeltelijk onttrekken aan de woonbestemming van onzelfstandige woonruimte; c. € 241 voor het samenvoegen en omzetten van woonruimte d. €120 voor het omzetten van woonruimte Artikel 70. Rapportageverplichting 1. De toegelaten instelling rapporteert jaarlijks achteraf over de wijze waarop zij (al dan niet op basis van mandaat) invulling heeft gegeven aan artikel 11, derde lid, artikel 16, derde lid onder f en vierde lid, artikel 17, artikel 22, artikel 23, tweede en vierde lid, artikel 24, vierde en vijfde lid en artikel 45. Artikel 72. Intrekking De Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Wijk bij Duurstede wordt ingetrokken. Artikel 73. Overgangsbepaling 3. Aanvragen tot vergunningverlening ingediend in de periode voor 1 januari 2025 worden afgehandeld volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, Gemeente Wijk bij Duurstede. Artikel 74. Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2025, gemeente Wijk bij Duurstede

Artikelsgewijze toelichting Artikel 1. Definities Artikel 1. Definities liberalisatiegrens: als de aanvangshuurprijs bij het ingaan van de huurovereenkomst zich liberalisatiegrens: als de aanvangshuurprijs bij het ingaan van op of onder deze grens bevindt, betreft het een sociale huurwoning. De de huurovereenkomst zich op of onder deze grens bevindt, liberalisatiegrens wordt jaarlijks gewijzigd. Tot 1 januari 2024 ligt de grens op € 808,06. betreft het een sociale huurwoning. De liberalisatiegrens wordt jaarlijks gewijzigd. Tot 1 januari 2025 ligt de grens op € 879,66. Artikel 25. Voorrang in verband met economische of maatschappelijke binding

Artikel 25. Voorrang in verband met economische of

Op grond van artikel 16 van de wet kan economische of maatschappelijke binding niet worden tegengeworpen aan statushouders en woningzoekenden die komen uit een voorziening voor tijdelijke opvang voor personen die wegens problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben moeten verlaten. Tweede lid: in het tweede lid wordt Haarzuilens als zo'n kern aangewezen. Het gaat hier om een relatief kleine gemeenschap met slechts enkele vrijkomende woningen per jaar. Inwoners worden daardoor weggedrukt door andere woningzoekenden als er geen voorrang wordt gegeven. In de regio is woonruimte schaars, iedere aanbod heeft veel reacties tot gevolg. Het kleine aantal woningzoekenden in de kern heeft dan ook een klein aandeel in het totale aantal reacties. Met andere woorden: ze krijgen niet of nauwelijks de kans om in de eigen woonomgeving woonruimte te vinden. Derde lid: het derde lid biedt de mogelijkheid bepaalde beroepsgroepen die van belang zijn voor de maatschappelijke sector in Utrecht en waarbij een werknemerstekort is aangetoond, voorrang te geven voor appartementen vanaf de eerste verdieping in Utrecht. Er is hier dus sprake van economische binding, met een maatschappelijk belang voor de stad.

Artikel 27. Gronden voor een urgentverklaring Op grond van artikel 13 van de Huisvestingswet beslissen burgemeester en wethouders over de indeling van woningzoekenden in urgentiecategorieën. De hiervoor genoemde drie categorieën zijn meegenomen in de opsomming van situaties die tot een urgentverklaring kunnen leiden.

maatschappelijke binding Op grond van artikel 16 van de wet kan economische of maatschappelijke binding niet worden tegengeworpen aan woningzoekenden die komen uit een voorziening voor tijdelijke opvang voor personen die wegens problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben moeten verlaten. Tweede lid: in het tweede lid worden Wijk bij Duurstede, Cothen en Langbroek als dergelijke kernen aangewezen. Het aantal inwoners in de gemeente stagneert al jaren, met in 2023 zelfs een krimp. Het gebrek aan passende woonruimte maakt dat jongeren wegtrekken en de bestaande inwoners gemiddeld gezien steeds ouder worden. Deze ontgroening en vergrijzing maakt dat de toekomstbestendigheid van de gemeente jaar op jaar achteruit gaat. Om deze ontwikkeling tegen te gaan, is het van belang dat een groter deel van de beschikbare woningen met voorrang wordt aangeboden aan de eigen, vaak jongere, inwoners. Door deze woningzoekenden een grotere kans te geven op het vinden van een woning in de eigen kern, zal op termijn de leefbaarheid en toekomstbestendigheid van de hele gemeente toenemen. Derde lid: het derde lid biedt de mogelijkheid bepaalde beroepsgroepen die van belang zijn voor de maatschappelijke sector in Wijk bij Duurstede en waarbij een werknemerstekort is aangetoond, voorrang te geven voor appartementen vanaf de eerste verdieping in Wijk bij Duurstede.

Er is hier dus sprake van economische binding, met een maatschappelijk belang voor de stad. Artikel 27. Gronden voor een urgentverklaring Op grond van artikel 13 van de Huisvestingswet beslissen burgemeester en wethouders over de indeling van woningzoekenden in urgentiecategorieën. De hiervoor genoemde drie categorieën zijn, op statushouders na, meegenomen in de opsomming van situaties die tot een

Artikel 28. Algemene eisen voor een urgentverklaring Eerste lid onder c: -

Artikel 36. Urgentie voor statushouders Met de wijziging van de Huisvestingswet per 1 april 2017 verloren statushouders de automatische voorrangspositie op de woningmarkt. Voor de huisvesting van verblijfsgerechtigde statushouders wordt door het Rijk eens per half jaar een taakstelling opgelegd, waarbij het aantal verwachte verblijfsgerechtigden wordt gerelateerd aan het aantal inwoners van de gemeente. De Wet Revitalisering Generiek Toezicht bepaalt dat de provincie in de plaats kan treden bij taakverwaarlozing door de gemeente. Om aan de taakstelling te kunnen voldoen bepaalt de verordening dat statushouders een urgentiestatus behouden. Statushouders krijgen een aanbieding voor passende woonruimte. De urgentie is geldig tot het moment dat er een passend aanbod is gedaan. Artikel 76. Overgangsbepaling Vierde lid: in het vierde lid is geregeld dat aanvragen die zijn ingediend op grond van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, gemeente Utrecht, worden afgehandeld volgens deze verordening.

urgentverklaring kunnen leiden. Artikel 28. Algemene eisen voor een urgentverklaring Eerste lid onder c: de woningzoekende moet kunnen aantonen dat er sprake is van een bijzondere persoonlijke noodsituatie. Hierbij valt te denken aan gevallen als relatiebeëindiging, dreigende dakloosheid of medische omstandigheden. Artikel 36. Vervalt

Artikel 76. Overgangsbepaling Vierde lid: in het vierde lid is geregeld dat aanvragen die zijn ingediend op grond van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, gemeente Wijk bij Duurstede, worden afgehandeld volgens deze verordening.