Document · PDF

Toelichting Bijlage 23 - Groenbalans (De Heul)

Raadsvergadering 19 april 2022, gemeente Wijk bij DuurstedeBij agendapunt: Bestemmingsplan Herontwikkeling Hoogstraat, De Heul en Langbroekseweg23.100 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Groenbalans de Heul Wijk bij Duurstede Datum: 23 februari 2022 | Projectnummer: 190478.01

Inleiding en leeswijzer In Wijk bij Duurstede zal een nieuwe supermarkt gerealiseerd worden op de locatie de Heul aan de Karolingersweg. Voor de ontwikkeling zal een deel van het bestaande groen en bomen verdwijnen. Hiervoor wordt nieuw groen gerealiseerd en worden nieuwe bomen aangeplant. Daarnaast wordt de ontwikkeling ook aangegrepen voor het realiseren van dak- en gevelgroen. In dit document wordt inzicht gegeven in het verschil in groen in de bestaande en toekomstige situatie door middel van een groenbalans.

de huidige situatie weer, met daar overheen het

Zan

De afbeelding hiernaast geeft de luchtfoto van

rsw

ge rolin

plan voor de openbare ruimte geprojecteerd. De

Nieuwe bebouwing

bestaande entree blijft aan de Zandweg. De nieuwe indeling met parkeren verandert ten opzichte van de huidige situatie. Voor de speeltuin in de zuidwestelijke hoek is een aparte inrichtingsschets gemaakt (zie afbeelding hieronder).

Leeswijzer Allereerst wordt de huidige situatie behandeld (bomen en groen) en komt de toekomstige situatie

Nieuwe bebouwing

aan bod. Vervolgens worden beide situaties vergeleken en kunnen er conclusies getrokken worden over hoeveel groenoppervlak er in de nieuwe situatie bij komt of verdwijnt. Tot slot wordt er gekeken naar het bestaand en nieuw

AcG Hee

AcG ste

Tuin/Erf die bij woning hoort

QbC

BuD

QbC

AcG ArB

PsR

AfE

AcG

speeltuin

AcG

PgS LtF

PsR He

Bestaand

LtF

te r

15.000

AcG

BuD

Bestaand

PsR AcG

Bestaande voetbalkooi

AcG 20.000

Trafo

AcG Verharding

Bestaand

Gras

PgS

ArB

Panna voetbalveld

Bestaand

AcG

Bestaand

10.000

PgS

Hees ter

AcG

Heester

P5 t= 28 pp.

Bestaand

Heester

groenvolume in het plan.

ArB Aqua 7.000

A: Utrechtseweg 8a, 1213 TS Hilversum

Datum

Gewijzigd

T: (0)35 6232425

05-05-2021

A 07-10-2020

D 30-10-2020

Plaats

B 09-10-2020

E 09-11-2020

Opdrachtgever

C 16-10-2020

F 02-12-2020

Schaal

E: info@sumarchitecten.nl I: www.sumarchitecten.nl

inrichting speeltuin

Project | Naam

1323 | De Heul Wijk bij Duurstede Metropool Vastgoed Ontwikkeling 1:100

Tekening

VO 100 Blad

50m

Bestaande situatie: bomen In de huidige situatie zijn er 123 bomen aanwezig in het plangebied. 94 daarvan zijn beoordeeld in

bomen bestaand (uit BEA - 94)

een bomeneffectenrapportage (BEA). Een deel bij

bomen bestaand (vanaf luchtfoto - 29)

de bestaande speelplek is niet geïnventariseerd.

Totaal huidige situatie: 123 bomen

Van de 94 bomen die beoordeeld zijn in de BEA hebben er 33 een goede conditie. 53 van deze bomen hebben een redelijke conditie, 6 bomen een matige conditie en 2 bomen een slechte conditie. De bomeninventarisatie is toegevoegd in de bijlage.

Bomen niet geinventariseerd in BEA (locatie op basis van luchtfoto) Tabel uit bomeneffectenrapportage

50m

Bestaande situatie: groen In de huidige situatie is er 6.367 m2 groen aanwezig. Dat is ca. 26% van het oppervlak van het plangebied. Het bestaand groen bestaat afwisselend uit gemaaid gras, hagen en struweel.

Plangebied

24.244

2,42

100%

Bestaand groen

6.367

0,64

26%

50m

Toekomstige situatie: bomen In de nieuwe situatie zijn er 123 bomen aanwezig.

boom te behouden (26)

Van de bestaande bomen blijven er 26 behouden. 92 bestaande bomen worden gekapt en 94 bomen

boom te kappen (92)

worden aangeplant. Op de daktuin worden 3

boom nieuw (94)

bomen aangeplant.

boom te verplanten (7)

Er zijn 7 bomen aanwezig die verplant kunnen

boom daktuin (locatie nog te

worden. Deze worden meerekend met de nieuwe

bepalen) (3)

bomen, omdat deze een nieuwe plek krijgen in het plan.

Totaal nieuwe situatie: 123 (te verplanten bomen zijn onderdeel van nieuwe bomen)

50m

Toekomstige situatie: groen In de nieuwe situatie is er ca. 4.953 m groen 2

aanwezig in de openbare ruimte. Dat is ca. 20% van het totale oppervlak van het plangebied. Daarnaast worden er daktuinen en gevelgroen gerealiseerd in het plangebied. De daktuinen hebben een oppervlak van ca. 1.758 m2, waarvan

Groenbalans

Plangebied

24.244

2,42

100%

Nieuw groen

4.953

0,50

20%

Dakgroen

1.055

0,11

Gevelgroen zuid

147

0,01

Gevelgroen oost

232

0,02

ca. 40% verhard wordt. De daktuin zal als ‘polderdak’ gerealiseerd worden, een daksysteem met slimme stuw waarin zoveel mogelijk water opgeslagen wordt. Met 60% groen van de daktuin, is er in totaal 1.055 m2 dakgroen aanwezig. Dit is 4% van het plangebied. Aan de zuid en westgevel van het gebouw worden groene gevels gerealiseerd. De zuidgevel krijgt klimplanten, die ervoor zorgen dat deze gevel na een aantal jaar helemaal begroeid is. De oostzijde krijgt een gevelsysteem dat direct na oplevering een groen beeld geeft. De klimplanten aan de zuidzijde beslaan ongeveer 147 m2 (1%) en het gevelsysteem aan de oostzijde ongeveer 232 m2 (1%). In totaal komt het nieuwe groen op ca. 26% van het plangebied. In de bijlage is het plan voor het daken gevelgroen van de Dakdokters opgenomen.

Beoogd gevelsysteem aan de oostzijde van het gebouw

50m

Conclusie groenoppervlaktes

De tabel hiernaast geeft een overzicht van het groen en de bomen in de huidige in toekomstige situatie. Het oppervlak groen in de nieuwe situatie is nagenoeg gelijk aan het groen in de bestaande situatie.

Groen opp. huidige situatie

hectare

percentage

plangebied

24.244

2,42

100%

bestaand groen

6.367

0,64

26%

Totaal bestaand groen

6.367

0,64

26%

Groen opp. nieuwe situatie

hectare

percentage

plangebied

24.244

2,42

100%

nieuw groen

4.953

0,50

20%

dakgroen

1.055

0,11

gevelgroen zuidgevel - klimmers

147

0,01

gevelgroen oostgevel - groene wand

232

0,02

Totaal nieuw groen

6.386

0,64

26%

Bomen

aantal

Bomen huidige situatie

123

Totaal bomen huidige situatie

123

Bomen nieuwe situatie

aantal

Te behouden bomen

Te kappen bomen

Nieuwe bomen

Te verplanten bomen

Bomen op daktuin

Totaal bomen nieuwe situatie*

123

* te verplanten bomen niet meegerekend in het totaal (onderdeel van nieuwe bomen)

Boomvolume

2.000

1.800 1.280

6.000

1.280 1.800

1.000

LsPA-Diam.12m

ArB-Diam.10m

LtF-Diam.6m

2.600

Winkel wagentjes

4.500

1.500

Lt-Diam.15m

Boven winkelwagens lopen carports door. Dus 2 x 18 = 36

Lt-Diam.15m

1 Carport hee 15 Solar Panels. Totaal 19 Carports x 15 panels = 285 + de Carports boven winkelwagens en 1 extra overstek bij 1 carport = 285 + 36 + 3 = 324 Panelen totaal

FoP-Dia.5m

P = 5296 3

ArB-Diam.10m

5.092

ArK-Dia.6m

Karolingersweg

Bestaand Bestaand

Invalide parkeerplaatsen 3

GO METERKAST Opp.: 1 m2

Opp.: 38 m2

NEER

Opp.: 50 m2

Opp.: 50 m2 GO Hal Opp.: 5 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31 m2

720

1.5 x 1.5m

NEER

9 8

Opp.: 56 m2 GO NOOD UITGANG Opp.: 16 m2

GO Toilet Opp.: 2 m2

1 OP

7.800

Eigen tekst

9 9

7 GO Hal Opp.: 5 m2 GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31 m2

1.5 x 1.5m

7.800

94.330

FoE

Gevelkolommen 250 x 500 mm2

A 5.570

7.950

0.00 0.00 SNACKBAR SNACKBAR TERRAS BUITEN BUITEN GO GO Gebruikersoppervlak Gebruikersoppervlak [B][B] Opp.: Opp.: 3838 m2m2

6 4

7 5

P4 t=13 pp.

ArB

PsR

PgS

BuD

ArB

BuD

ArB

BuD

ArB

PgS

BuD

ArB

BuD

ArB

PgS-Diam.6m BuD

ArB BuD ArB

PsR

BuD

BuD LtF

BuD

Hoogstraat behoorlijk versteend.

weinig groen gerealiseerd kunnen worden. Wel moet ook

Binnen de ruimte die er is na het plannen van de

op deze locatie natuurinclusief gebouwd worden zodat

gebouwen is gekeken hoe de ruimte zo optimaal

er meer ruimte is voor beschermde diersoorten die in de

mogelijk ingericht kan worden voor bomen.

bebouwde omgeving leven.

Daarbij is er een afweging gemaakt tussen groen,

Aan de Langbroeksedijk wordt de volkstuinen

parkeerruimte en ruimte voor zonnepanelen. Uit de

verplaatst naar een graanakker. Deze akker wordt

boomeffectanalyse blijkt welke bomen behouden

deels omgevormd naar volkstuin omgeven door een

kunnen blijven.

meidoornhaag en anderzijds naar bosplantsoen met een

Bij het inrichtingsplan is vooral op gelet dat

grote diversiteit aan eetbare soorten.

het zicht op de hoogbouw wordt weggenomen

Op de locatie van de Jumbo wordt ter afscheiding een

door het planten van opgaande bomen voor de

aantal bomen en een haag geplant, waardoor het zicht

gevels. Bij de keus van de beplanting is gelet op

op het terrein vanaf die kant wordt ontnomen.

de waarde voor de biodiversiteit. Ondergrondse

Ter compensatie van het te kort aan groen in de Heul

groeiplaatsverbeteringen worden standaard

wordt langs de Langbroekseweg aansluitend op het

toegepast.

volktuincomplex een fors aantal grote bomen geplant.

Kp-Diam.10m

Berekening Fiets Parkeernorm van 2,7:

BuD

Karolingersweg

P = 4300

AcH-Dia.4m

Bestaand

PgS

P5 t= 28 pp.

Bestaand

AcG-Dia.6m AcG-Dia.6m

Bestaand

BuD

ArB ArB

Heester

5.135

Oversteek

p3=26 Fietsenrekken

Opp.: 212 m2

9.085

12.000

8.820

0.00 06 GO Gebruikersoppervlak [B]

P = 4700

Opp.: 85 m2

Boifa

QbC-Dia.6m

BVO's Blok A = 2427 m2 BVO's Blok B = 1008 m2 -----------------------------------Totaal BVO's = 3435 m2

Kp-Diam.10m

Sg-Diam.10m

QbC-Dia.6m

BuD-Diam.10m

PsR-Dia.6m

AcG-Dia.6m ArB - Diam.10m

AcG-Dia.6m

AfE-Diam.12m

AcG-Dia.6m

PgS-Dia.6m

PsR-Dia.6m LtF-Dia.6m 15.000

Bestaand

Heester

LtF-Dia.6m

BuD-Diam.10m

3435 m2 x 2,7 p = 9275 9275 / 100 = 93 ﬁetsenrekken

AcG-Dia.6m

14 PsR-Dia.6m AcG-Dia.6m

Bestaand

Bestaande voetbalkooi

Trafo 20.000

AcG-Dia.6m AcG-Dia.6m

Gras

PgS-Dia.6m Bestaand

AcG-Dia.6m

Bestaand

PgS-Dia.6m

ArB - Diam.10m

Panna voetbalveld

10.000

AcG-Dia.6m

Bestaand

ArB - Diam.10m Aqua

groen aanwezig en zal ook in de toekomstige situatie

Bestaand

Opp.: 226 m2

0.00 07 BVO Brutovloeroppervlak [B]

Verharding

is groen en landelijk en de directe omgeving

P = 4600

0.00 06 BVO Brutovloeroppervlak [B]

0.00 07 GO Gebruikersoppervlak [B] Opp.: 76 m2

8.820

Heester

Op de locatie aan de Hoogstraat is momenteel geen

p1=32 p2=32 p3=32 ---------------------Totaal = 96 pp

OcF-Diam.12m

Opp.: 50 m2

GO Hal Opp.: 5 m2 GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31 m2

7.800

OcF-Diam.12m

0.00 Studio 08 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 50 m2

1.5 x 1.5m

7.800

0.00 Studio 08 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 56 m2

GO Toilet Opp.: 2 m2

0.00 Studio 07 GO Gebruikersoppervlak [A]

st er

Hoogstraat. De omgeving van de Langbroekseweg

GO Berging Opp.: 4 m2

GO Badkamer Opp.: 4 m2

0.00 Studio 07 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 56 m2

GO Toilet Opp.: 2 m2

0.00 Studio 06 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Hal Opp.: 5 m2

Opp.: 37 m2

1.5 x 1.5m

7.800

GO Badkamer Opp.: 4 m2

0.00 Studio 06 BVO Brutovloeroppervlak [A]

7 6 5 4 3 2

GO Badkamer Opp.: 4 m2

0.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Hal Opp.: 5 m2 GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31 m2

1.5 x 1.5m

7.800

Opp.: 50 m2

GO Hal Opp.: 5 m2 GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31 m2

1.5 x 1.5m

7.800

NEER

H ee

niet direct profijt van hebben.

GO Berging Opp.: 4 m2

Boven op vliering in ombenoemde ruimte op e bed.

WM+WD

96 Totaal aantal Fiets Parkeer Plaatsen

WTW

Boven op vliering in ombenoemde ruimte op e bed.

WM+WD

4 3 2 1

25 24 23 22

AcG-Dia.6m

geen groen bevatten, de locatie Langbroekseweg en

6 Opp.: 50 m2 GO Hal Opp.: 5 m2 GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31 m2

7.800

0.00 Studio 05 GO Gebruikersoppervlak [A]

Eigen tekst

0.00 Studio 05 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 56 m2

GO Toilet Opp.: 2 m2

0.00 Studio 04 GO Gebruikersoppervlak [A]

Eigen tekst

7.050

6.920

4.700

GO Badkamer Opp.: 4 m2

0.00 Studio 04 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 56 m2

GO Toilet Opp.: 2 m2

0.00 Studio 03 GO Gebruikersoppervlak [A]

Tuin/Erf die bij woning hoort

zelfs niet aangrenzend, zodat bewoners in de Heul hier

3.400

1.500

Opp.: 50 m2

GO Hal Opp.: 5 m2

1.5 x 1.5m

3.400

Opp.: 56 m2 GO Toilet Opp.: 2 m2

0.00 Studio 02 GO Gebruikersoppervlak [A]

Boven op vliering in ombenoemde ruimte op e bed.

Eigen tekst

Bestaand

4.700

4.700 3.400

GO Badkamer Opp.: 4 m2

0.00 Studio 03 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Toilet Opp.: 2 m2

0.00 Studio 01 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO NEVENRUIMTE/ KANTINE Opp.: 40 m2

0.00 05 BVO Brutovloeroppervlak [B] Opp.: 102 m2

A 12

GO Berging Opp.: 4 m2 7

GO Badkamer Opp.: 4 m2

0.00 Studio 02 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 56 m2

GO Badkamer Opp.: 4 m2

0.00 Studio 01 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 56 m2

4.700

GO Berging Opp.: 4 m2

WTW

WP WM+WD

4 extra pp tussen 5 en 7

GO Berging Opp.: 4 m2

WTW

Boven op vliering in ombenoemde ruimte op e bed.

WM+WD

GO Badkamer Opp.: 4 m2

GO Toilet Opp.: 2 m2

C 3.400

WTW

Boven op vliering in ombenoemde ruimte op e bed.

WM+WD

GO Berging Opp.: 4 m2

Boven op vliering in ombenoemde ruimte op e bed.

0.00EXPEDITIEGANG EXPEDITIEGANG 0.00 GO Brutovloeroppervlak Gebruikersoppervlak [B] [B] BVO Opp.: Opp.: 1815 m2m

GO Berging Opp.: 4 m2

bed.

WTW

WP WM+WD

GO TEL RUIMTE Opp.: 11 m2

Opp.: 95 m2

0.00 Trappenhuis B BVO Brutovloeroppervlak [B]

Boven op vliering in ombenoemde ruimte op e bed.

WM+WD

Laden & Lossen

GO Berging Opp.: 4 m2

FoE

WTW

Boven op vliering in

7.500ombenoemde ruimte op e

0.00 05 GO Gebruikersoppervlak [B]

WTW

WP WM+WD

Opp.: 28 m2

8 6

Opp.: 252 m2

WTW

0.00 Laden en Lossen BVO Brutovloeroppervlak [A]

Bestaand

21950 (Maximale lengte benutten; min. lengte = max. helling van 6%)

P = 4700 D C

maneuver space, overlap of two modules

Birkastraat

0.00 04 GO Gebruikersoppervlak [B] Opp.: 155 m2

0.00 04 BVO Brutovloeroppervlak [B] Opp.: 162 m2

maneuver space, overlap of two modules

kleinere locaties die in de huidige situatie weinig tot

2450

DOK_DS01b

3.400

FoE

NEER

21.350

Koker 140x140 x10

Opp.: 33 m2

Mini dockleveller met brievenbus Pomp put

0.00 Fietsenruimte BVO Brutovloeroppervlak [B] Opp.: 119 m2

Bestaand

Gevelkolommen 350 x 500 mm2

32.020

4.700

39.581

G 0.00 EXPEDITIEGANG BVO Brutovloeroppervlak [B]

0.00 EXPEDITIEGANG GO Gebruikersoppervlak [B] Opp.: 29 m2

0.00 FIETSENRUIMTE GO Gebruikersoppervlak [B] Opp.: 112 m2

Tussen kolommen 550 x 550 mm2

1020- P 1250- P

WVO VERKOOPRUIMTE Opp.: 1.500 m2

Opp.: 106 m2

P3 t= 43 pp.

0.00 Installa BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 35 m2

2800 DOK_DS01b DOK_A01b

Prefab betontrap met stalen leuning

5.420 3.400

3.400

4.700

0.00 03 BVO Brutovloeroppervlak [B] Opp.: 112 m2

0.00 Gemeenschappelijke berging scootmobielen BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 249 m2

800

7.500

63.883

0.00 03 GO Gebruikersoppervlak [B]

Eigen tekst

ENTREE LIDL

3.000

5.420

Inwendig laden & lossen vrachtwagen

GO MAGAZIJN KOELCEL Opp.: 33 m2

GO MAGAZIJN VRIESCEL Opp.: 56 m2

FoE

5.652

Brancardlift 1200x2100

3 7

0.00 Trappenhuis A BVO Brutovloeroppervlak [B]

Opp.: 305 m2

GO BAKE - OFF Opp.: 73 m2

0.00 02 GO Gebruikersoppervlak [B] Opp.: 114 m2

Opp.: 38 m2

Tussenkolommen 450 x 450 mm2

7.950

0.00 02 BVO Brutovloeroppervlak [B] Opp.: 126 m2

0.00 01 GO Gebruikersoppervlak [B]

Inpandige kolommen 500 x 500 mm2

9 8

5.570

Opp.: 154 m2

Opp.: 141 m2

11 10

5.135

Gevelkolommen 250 x 500 mm2

0.00 01 BVO Brutovloeroppervlak [B]

13 12 2

2.7

9.085

17 16 15 14

p1=32 Fietsen

0.00 Berging BVO Brutovloeroppervlak [A]

20 19

GO MAGAZIJN Opp.: 380 m2

7 5

volume ruim. Het is echter niet in de zelfde woonwijk en

GO MAGZIJN KOELCEL Opp.: 32 m2

GO MAGZIJN Opp.: 92 m 2

6 4

Naast het plan de Heul zijn er twee andere twee

Bestaand

0.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A]

Dockshelter

GO IT Opp.: 9 m2

Ambulante handel 10.000

Heul die is uitgevoerd aan de Langbroekseweg is qua

p1= 61 p2=105 ( Incl. 5 invalide ) p3=43 p4=13 p5=28 ---------------------Totaal = 250 pp

LET OP! Aansluiting laad- en loskuil op maaiveld in het werk te controleren

Bestaand

dat door het plan nog minder ruimte is voor groen.

250 Totaal aantal Auto Parkeer Plaatsen

LtF-Diam.6m Bestaand

Bestaand

Co-Diam.15m

3.570

ENTREE LIDL

Gevelkolommen p2= 38 Fietsenrekken 350 x 500 mm2

Bestaand

P2 t=100 pp. + 5 invalide Totaal = 105 pp.

ArK-Dia.6m

5.000

9 Bestaand

het gebied. De compensatie voor het tekort aan groen op locatie de

ArB-Diam.10m

39 Parkeerplaatsen

Winkel Kar

Breccia Mica lichtgrijs 200x 400

Birkastraat

Winkel wagentjes

GbaG-Diam.12m

P1 t=61 pp.

positief effect op hittestress en groene uitstraling van huidige situatie onvoldoende groen aanwezig is en

Nieuw te plaatsen bomen

LsPA-Diam.12m

ArB-Diam.10m

Lt-Diam.15m Winkel Kar

Bestaand

Geconcludeerd kan worden dat er in de Heul in de

Privé in/uit bestaand

Bestaand

Daktuinen en groene gevels hebben een aantoonbaar

Bestaande bomen die volgens BEA Maatregelen kaart behouden blijven

Gaashekwerk 2 meter

Bestaand

13 1.000

situatie).

Bestaand

Glas bak

ArB - Diam.10m

ArB

5.000

lijken niet vanuit oog van hittestress gepland te zijn.

Bestaand

P = 4830

komt daarmee op 48.651 m3 (88% van huidige

GbaG-Diam.12m

Trafo

Bestaand

er door de aanplant van bomen, maar de plantlocaties

Parkeerzone Bestaand

1.500

GbaG - Diam. 12m

Hoogstraat, De Heul en Langbroekseweg). Het totaal

Grens gemeentelijk Kadaster

door het regenwater op te vangen. Schaduwvorming is

Verkeersdrempel

NEER

(zie bijlage balans groenvolume herontwikkeling

2.000

NEER

Het ontwerp bevat ook klimaatadaptieve maatregelen

Madelinu shof

De Heul). Er komt 32.075 m aan nieuwe bomen

Karolingersweg

16.160

Gluidswal Kokowall op erfgrens

Parkeerplekken

gebouwbewonende diersoorten.

behouden blijft (zie bijlage analyse kroonvolume

Groen voorziening

Zandweg Zandweg

Zandweg

te verplichten worden er extra locaties gecreëerd voor

Verhard Fietspad Zandweg

Dit betekent dat er 12.893 m3 boomvoluwme

Verharde Autobaan

soorten aanwezig zijn. Door natuurinclusief te bouwen

plangebied De Heul). Daarvan blijft 26% behouden.

Verhard terrein / voetpad

gebracht. Hieruit is gebleken dat geen beschermde

(zie bijlage Boomtotaalzorg, Kroon- en groenvolume

De natuurwaarden zijn in een quickscan in beeld

In totaal is er 49.337 m3 bomen in de huidige situatie

7.000

1323 VO 100

Schaal

Formaat

Datum

1:100

17-02-2022 Wijzigingen

Uitvoering

Situa

Project

De Heul

Openbare Ruimte - De Heul - Bomenplan

Wijk bij Duurstede

Opdrachtgever

A 07-10-2020 B 09-10-2020 C 16-10-2020 D 30-10-2020 E 09-11-2020 F 02-12-2020 G 16-03-2021 H 01-04-2021

Metropool Vastgoed Ontwikkeling A: Utrechtseweg 8a, 1213 TS Hilversum T: (0)35 6232425 E: info@sumarchitecten.nl

Voor de sierheesters zijn nog geen beplantingskeuze gemaakt, maar hierin kunnen soorten worden gekozen die op verschillende tijdstippen bloeien, zodat ze meerwaarde bieden voor zowel de biodiversiteit als groene uitstraling en schoonheid.

I: www.sumarchitecten.nl

Bijlage 1 - daktuinen (dakdokters) 1.

SCOPE DAKEN

daktuin: 1560 m2 2

1.500

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

GO Slaapkamer Opp.: 11,22 m2

GO Hal Opp.: 11,13 m2

GO Toilet Opp.: 1,34 m2

1.00 Woning 07 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Badkamer Opp.: 3,84 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

1.35 x 1.85m

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

2.00 Woning 02 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 94,94 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

2.00 Woning 05 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 81,81 m2

Opp.: 82,36 m2

Opp.: 91,65 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

2.00 Woning 06 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Hal Opp.: 11,13 m2

Opp.: 94,94 m2

WTW

GO Slaapkamer Opp.: 7,39 m2

GO Inloopkast Opp.: 3,78 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Slaapkamer Opp.: 11,73 m2 GO Badkamer Opp.: 3,95 m2

GO Badkamer Opp.: 3,84 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

2,8 x 3,3 m

GO Slaapkamer Opp.: 7,39 m2

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Inloopkast Opp.: 3,78 m2

GO Slaapkamer Opp.: 11,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

WTW

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

2.00 Woning 21 GO Gebruikersoppervlak [A]

2.5 x 2.5m

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2 1.35 x 1.85m

1.35 x 1.85m

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

3,6 x 4 m

1.35 x 1.85m

GO Badkamer Opp.: 3,95 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

1.35 x 1.85m

3,6 x 4 m

1.35 x 1.85m

2.00 Woning 20 BVO Brutovloeroppervlak [A]

1.00 Woning 19 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Hal Opp.: 8,43 m2

1.35 x 1.85m

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

Opp.: 70,74 m2

GO Berging Opp.: 5,10 m2

2.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A] 1.5 x 1.5m

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 27,40 m2

GO Toilet Opp.: 1,34 m2

2.00 Woning 07 GO Gebruikersoppervlak [A] Opp.: 81,81 m2

Opp.: 82,36 m2

2.00 Woning 21 3.4 x 3m BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 82,50 m2

2.00 Woning 07 BVO Brutovloeroppervlak [A]

2.00 Woning 06 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 91,65 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

2.00 Woning 04 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 81,81 m2

Opp.: 82,36 m2

2.00 Woning 05 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 94,94 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

2.00 Woning 03 GO Gebruikersoppervlak [A]

WM+WD

2,8 x 3,3 m

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

1.35 x 1.85m

2.00 Woning 04 BVO Brutovloeroppervlak [A]

2.00 Woning 03 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 91,65 m2

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

Opp.: 82,36 m2

WM+WD

1.5 x 1.5m

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

2.00 Woning 01 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 40,67 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

2.00 Woning 02 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 91,65 m2

2.5 x 2.5m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

Opp.: 81,80 m2

WM+WD

GO Hal Opp.: 6,24 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

2.00 Woning 15 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Berging Opp.: 5,10 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

WM+WD

GO Hal Opp.: 6,24 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WM+WD

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WM+WD

GO Hal Opp.: 6,24 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WM+WD

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Berging Opp.: 4,93 m2

WM+WD

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WM+WD

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2 WTW

2.00 Woning 01 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 94,94 m2

1.00 Woning 08 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 82,50 m2

1.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 38,51 m2

2.00 Woning 15 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 27,40 m2

Opp.: 94,94 m2

Opp.: 81,81 m2

Opp.: 82,36 m2

1.00 Woning 08 3.4 x 3m GO Gebruikersoppervlak [A] Opp.: 70,74 m2

1.00 Woning 07 BVO Brutovloeroppervlak [A] GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

1.00 Woning 06 GO Gebruikersoppervlak [A]

WM+WD

Opp.: 82,36 m2

WM+WD

1.00 Woning 06 BVO Brutovloeroppervlak [A] GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

1.00 Woning 05 GO Gebruikersoppervlak [A]

WM+WD

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

1.00 Woning 04 GO Gebruikersoppervlak [A] Opp.: 81,85 m2

Opp.: 81,81 m2

Opp.: 91,65 m2

Opp.: 94,94 m2 GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

1.00 Woning 03 GO Gebruikersoppervlak [A]

WM+WD

Opp.: 82,36 m2

3.6 x 2.5m

11.750

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

1.00 Woning 02 GO Gebruikersoppervlak [A]

1.00 Woning 05 BVO Brutovloeroppervlak [A]

1.00 Woning 04 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 94,94 m2

Opp.: 91,65 m2

WM+WD

1.00 Woning 03 BVO Brutovloeroppervlak [A]

1.00 Woning 02 BVO Brutovloeroppervlak [A] GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

1.00 Woning 01 GO Gebruikersoppervlak [A] Opp.: 82,36 m2

3.6 x 3m

GO Slaapkamer Opp.: 6,97 m2

3.6 x 3m

GO Slaapkamer Opp.: 6,97 m2

1.00 Woning 01 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 91,65 m2 GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

Opp.: 88,65 m2

Opp.: 88,65 m2 GO Hal Opp.: 8,43 m2

GO Keuken/ Woonkamer Opp.: 28,40 m2

1.00 Woning 19 GO Gebruikersoppervlak [A]2.5 x 2.5m Opp.: 76,47 m2

groen solar dak: 112 m2

GO Berging Opp.: 7,93 m2

WM+WD WP WTW

WTW WP WM+WD

GO Berging Opp.: 7,93 m2

1.00 Woning 18 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Toilet Opp.: 1,35 m2

2.5 x 2.5m

Opp.: 76,47 m2

2.00 Daktuin 2e Verdieping [A] TUIN- Oppervlak [A]

1.35 x 1.85m

GO Keuken/ Woonkamer Opp.: 28,40 m2

1.00 Woning 18 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Hal Opp.: 8,43 m2

GO Toilet Opp.: 1,35 m2

Opp.: 111,20 m2

Opp.: 88,91 m2

Opp.: 76,46 m2 WM+WD

WTW

WTW WP WM+WD

GO Berging Opp.: 7,93 m2

2.00 Woning 19 GO Gebruikersoppervlak [A] 2.5 x 2.5m

GO Toilet Opp.: 1,35 m2

Opp.: 76,46 m2 GO Keuken/ Woonkamer Opp.: 28,40 m2 GO Hal Opp.: 8,43 m2

2.00 Woning 19 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 88,91 m2

3,6 x 4 m

GO Badkamer Opp.: 3,95 m2

2.5 x 2.5m

2.00 Woning 20 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Berging Opp.: 7,93 m2

1.35 x 1.85m

GO Toilet Opp.: 1,35 m2

3.6 x 2.5m

3,6 x 4 m

2.5 x 2.5m

WM+WD

3,6 x 4 m

GO Badkamer Opp.: 3,95 m2 GO Slaapkamer Opp.: 11,73 m2

1.00 Binnentuin 1e Verdieping [A] TUIN- Oppervlak [A]

GO Slaapkamer Opp.: 11,73 m2

Opp.: 1.559,18 m2 GO Inloopkast Opp.: 3,78 m2

GO Hal Opp.: 4,94 m2

WTW

GO Slaapkamer Opp.: 6,30 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

WTW

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WTW

GO Berging Opp.: 4,93 m2

2,8 x 3,3 m

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

WTW

GO Toilet Opp.: 1,35 m2 GO Overig/ werkkamer Opp.: 5,42 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

GO Overig/ werkkamer Opp.: 5,42 m2

GO Badkamer Opp.: 7,16 m2

1.35 x 1.85m

3.6 x 3m

WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

1.00 Woning 12 GO Gebruikersoppervlak [A]

1.00 Woning 11 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 82,36 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

Opp.: 82,36 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

1.00 Woning 11 BVO Brutovloeroppervlak [A]

1.00 Woning 12 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 91,65 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

1.00 Woning 15 GO Gebruikersoppervlak [A]

1.00 Woning 14 GO Gebruikersoppervlak [A]

1.00 Woning 13 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 82,36 m2

1.00 Woning 10 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 91,65 m2

Opp.: 82,36 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,47 m2

1.00 Woning 13 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 93,10 m2

Opp.: 81,83 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Slaapkamer Opp.: 11,52 m2

1.00 Woning 15 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 91,65 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 45,76 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

Opp.: 82,36 m2

1.00 Woning 16 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 40,48 m2

Opp.: 91,65 m2

2.5 x 2.5m

2.00 Woning 16 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

Opp.: 83,22 m2

2.5 x 2.5m

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Badkamer Opp.: 7,16 m2 3.6 x 3m

GO Hal Opp.: 7,09 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

WTW

2,8 x 3,3 m

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

2.00 Woning 08 BVO Brutovloeroppervlak [A]

2.00 Woning 09 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

Opp.: 80,34 m2

2.00 Woning 09 GO Gebruikersoppervlak [A]

2.00 Woning 08 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,01 m2 2.5 x 2.5m

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Slaapkamer Opp.: 11,52 m2

GO Berging Opp.: 6,25 m2 WP

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

2.00 Woning 18 GO Gebruikersoppervlak [A] GO Keuken-Woonkamer Opp.: 40,48 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31,81 m2

2.00 Woning 16 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 39,13 m2

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

Opp.: 80,34 m2

2.5 x 2.5m

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

1.00 Woning 17 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 109,52 m2

1.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A] 2.5 x 2.5m

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

Opp.: 96,14 m2

1.00 Woning 17 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 91,65 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

1.00 Woning 16 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 82,36 m2

1.00 Woning 14 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 94,94 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

WM+WD

WTW

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

WM+WD

11.750

1.00 Woning 10 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 39,29 m2

1.00 Woning 09 BVO Brutovloeroppervlak [A]

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

WM+WD

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

1.00 Woning 09 GO Gebruikersoppervlak [A] Opp.: 82,34 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Gang Opp.: 8,21 m2

GO Berging Opp.: 6,25 m2

GO Badkamer Opp.: 5,79 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Gang Opp.: 8,21 m2

2,8 x 3,3 m

GO Slaapkamer Opp.: 11,93 m2

1.35 x 1.85m

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Berging Opp.: 4,93 m2

2,8 x 3,3 m

GO Slaapkamer Opp.: 6,30 m2

1.5 x 1.5m

GO Toilet Opp.: 1,35 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2 GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

WM+WD

GO Berging Opp.: 4,93 m2

2,8 x 3,3 m

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

WM+WD

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

GO Hal Opp.: 6,24 m2

Op��e��

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Berging Opp.: 4,93 m2

2,8 x 3,3 m

WM+WD

WTW

GO Hal Opp.: 6,24 m2

WM+WD

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Berging Opp.: 4,93 m2

2,8 x 3,3 m

WM+WD

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WTW

GO Hal Opp.: 6,24 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WTW

GO Berging Opp.: 4,93 m2

2,8 x 3,3 m

WM+WD

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

Op��e�� WP WM+WD

WM+WD

WM+WD WP

GO Hal Opp.: 6,24 m2

WM+WD

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Berging Opp.: 4,93 m2

WM+WD

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 6,73 m2

GO Berging Opp.: 5,10 m2

WM+WD

GO Hal Opp.: 7,25 m2

WM+WD

1.35 x 1.85m

2.5 x 2.5m

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 8,29 m2

3.6 x 2.5m

GO Hal Opp.: 4,94 m2

1.5 x 1.5m

GO Inloopkast Opp.: 3,78 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,39 m2

3.6 x 2.5m

GO Slaapkamer Opp.: 7,39 m2

Opp.: 71,49 m2

2.5 x 2.5m

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

2.00 Woning 10 BVO Brutovloeroppervlak [A]

2.00 Woning 11 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 80,34 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31,81 m2

2.00 Woning 12 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 81,31 m2

2.00 Woning 10 GO Gebruikersoppervlak [A]

2.00 Woning 11 GO Gebruikersoppervlak [A]

2.00 Woning 12 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,49 m2

2.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

2.00 Woning 13 BVO Brutovloeroppervlak [A]

2.00 Woning 14 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 83,22 m2

Opp.: 80,34 m2

2.00 Woning 13 GO Gebruikersoppervlak [A]

2.00 Woning 14 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,01 m2

Opp.: 71,49 m2

Opp.: 96,14 m2

2.00 Woning 18 BVO Brutovloeroppervlak [A]

2.00 Woning 17 BVO Brutovloeroppervlak [A]

Opp.: 109,60 m2

Opp.: 80,34 m2

2.00 Woning 17 GO Gebruikersoppervlak [A] Opp.: 71,49 m2

Opp.: 39,13 m2 3.4 x 3m

3.6 x 3m

3,6 x 4 m

BVO Brutovloeroppervlak M2 [A] Categorie Verdieping Nr. Naam

3,6 x 4 m

GO Gebruikersoppervlak M2 [A] Berekend opp.Categorie Verdieping Nr. Naam

Getekend opp.

BVO Brutovloeroppervlak [A] Begane grond 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping

3,6 x 4 m

Getekend opp.

TUIN oppervlak M2 [A] Berekend Categorie opp. Verdieping

GO Gebruikersoppervlak [A]

0.00 Berging 1.00 Trappenhuis 1.00 Trappenhuis 1.00 Woning 01 1.00 Woning 02 1.00 Woning 03 1.00 Woning 04 1.00 Woning 05 1.00 Woning 06 1.00 Woning 07 1.00 Woning 08 1.00 Woning 09 1.00 Woning 10 1.00 Woning 11 1.00 Woning 12 1.00 Woning 13 1.00 Woning 14 1.00 Woning 15 1.00 Woning 16 1.00 Woning 17 1.00 Woning 18 1.00 Woning 19

588,78 38,51 39,13 91,65 91,65 94,94 94,94 91,65 91,65 94,94 82,50 91,65 91,65 91,65 91,65 93,10 94,94 91,65 91,65 109,52 88,91 88,65 1.836,58 m²

Begane grond 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping

3,6 x 4 m

Nr. Naam

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

Getekend opp.

2.5 x 2.5m

3,6 x 4 m

50,03 82,36 82,36 81,81 81,85 82,36 82,36 81,81 70,74 82,34 82,36 82,36 82,36 82,36 81,83 82,36 82,36 96,14 76,47 76,47 1.553,10 m²

1.00 Binnentuin 1e Verdieping [A]

Berekend opp.

1.559,18 1.559,18 m²

1323 VO 101

Schaal

Formaat

Datum

1:100

25-09-2020 Wijzigingen

Uitvoering

Eerste Verdieping [A] Project

Wijk bij Duurstede

Lidl Opdrachtgever

A 08-10-2020 B 09-10-2020 C 16-10-2020 D 30-10-2020 E F 29-01-2021 G H

Lidl Nederland GmBh T: (0)35 6232425

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

3.00 Woning 01 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

2.5 x 2.5m

3.00 Woning 05 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,01 m2

3.00 Woning 03 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31,81 m2

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

3.00 Woning 06 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,01 m2

3.00 Woning 04 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 32,03 m2

3.00 Woning 07 BVO Brutovloeroppervlak [A]

WTW

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2,8 x 3,3 m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

GO Hal Opp.: 7,09 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,91 m2

1.35 x 1.85m

2.5 x 2.5m

Begane grond 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping

0.00 Berging 2.00 Trappenhuis 2.00 Trappenhuis 2.00 Woning 01 2.00 Woning 02 2.00 Woning 03 2.00 Woning 04 2.00 Woning 05 2.00 Woning 06 2.00 Woning 07 2.00 Woning 08 2.00 Woning 09 2.00 Woning 10 2.00 Woning 11 2.00 Woning 12 2.00 Woning 13 2.00 Woning 14 2.00 Woning 15 2.00 Woning 16 2.00 Woning 17 2.00 Woning 18 2.00 Woning 19 2.00 Woning 20 2.00 Woning 21

Getekend opp.

GO Gebruikersoppervlak M2 [A] Berekend opp.Categorie Verdieping Nr. Naam

Getekend opp.

3.4 x 3m

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

0.00 Studio 01 2.00 Woning 01 2.00 Woning 02 2.00 Woning 03 2.00 Woning 04 2.00 Woning 05 2.00 Woning 06 2.00 Woning 07 2.00 Woning 08 2.00 Woning 09 2.00 Woning 10 2.00 Woning 11 2.00 Woning 12 2.00 Woning 13 2.00 Woning 14 2.00 Woning 15 2.00 Woning 16 2.00 Woning 17 2.00 Woning 18 2.00 Woning 19 2.00 Woning 20 2.00 Woning 21

Berekend opp.

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

2.5 x 2.5m

TUIN oppervlak M2 [A] Categorie Verdieping

Nr. Naam

3,6 x 4 m

Getekend opp.

Berekend opp.

TUIN- Oppervlak [A]

GO Gebruikersoppervlak [A] 588,78 39,13 40,67 91,65 91,65 94,94 94,94 91,65 91,65 94,94 80,34 80,34 80,34 80,34 81,31 83,22 80,34 94,94 83,22 80,34 109,60 88,91 88,65 82,50 1.925,62 m²

50,03 82,36 82,36 81,81 81,81 82,36 82,36 81,81 71,49 71,49 71,49 71,49 71,49 71,01 71,49 81,80 71,01 71,49 96,14 76,46 76,46 70,74 1.618,95 m²

2e verdieping

2.00 Daktuin 2e Verdieping [A]

111,20 111,20 m²

1323 VO 102

Schaal

Formaat

Datum

1:100

25-09-2020 Wijzigingen

Uitvoering

Tweede Verdieping [A] Project

Lidl

Wijk bij Duurstede

Opdrachtgever

Lidl Nederland GmBh A: Utrechtseweg 8a, 1213 TS Hilversum T: (0)35 6232425 E: info@sumarchitecten.nl

I: www.sumarchitecten.nl

1.35 x 1.85m

3.00 Woning 15 GO Gebruikersoppervlak [A] Opp.: 70,74 m2

2.5 x 2.5m

WTW

GO Inloopkast Opp.: 3,78 m2

GO Slaapkamer Opp.: 8,75 m2

1.35 x 1.85m GO Slaapkamer Opp.: 11,73 m2 GO Badkamer Opp.: 3,95 m2

3,6 x 4 m

E 1.35 x 1.85m

3.00 Woning 14 BVO Brutovloeroppervlak [A] GO Hal Opp.: 8,43 m2

Opp.: 90,85 m2

GO Toilet Opp.: 1,35 m2

3.00 Woning 14 2.5 x 2.5m GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Keuken/ Woonkamer Opp.: 28,40 m2

groen solar dak: 86 m2

Opp.: 76,46 m2 GO Berging Opp.: 7,93 m2

WM+WD WP WTW

3.00 Daktuin 3e Verdieping [A] TUIN- Oppervlak [A]

Opp.: 86,35 m2

2.5 x 2.5m

2.5 x 2.5m GO Keuken-Woonkamer Opp.: 41,53 m2

GO Hal Opp.: 12,20 m2

WTW

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WM + WD

GO Berging Opp.: 4,00 m2

Opp.: 113,46 m2

GO Badkamer Opp.: 4,50 m2

Opp.: 99,38 m2

3.4 x 3m

WTW

3.00 Woning 12 BVO Brutovloeroppervlak [A]

3.00 Woning 13 BVO Brutovloeroppervlak [A]

WTW

Opp.: 116,28 m2

3.00 Woning 11 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 132,36 m2

3.00 Woning 12 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 99,38 m2 3.4 x 3m

Opp.: 99,01 m2 3.4 x 3m

GO Slaapkamer Opp.: 12,55 m2

3.00 Woning 13 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Berging Opp.: 5,87 m2

3.4 x 3m

GO Slaapkamer Opp.: 12,55 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 41,25 m2

GO Badkamer Opp.: 8,64 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

WM + WD

GO Berging Opp.: 4,00 m2

3.00 Woning 11 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 115,91 m2

GO Slaapkamer Opp.: 13,19 m2

Opp.: 113,65 m2

GO Badkamer Opp.: 4,50 m2

3.4 x 3m

GO Slaapkamer Opp.: 12,55 m2

GO Slaapkamer Opp.: 13,19 m2

GO Overdekt Terras Opp.: 18,65 m2

3.6 x 3m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Berging Opp.: 4,00 m2

3.00 Woning 10 GO Gebruikersoppervlak [A]

3.00 Woning 09 GO Gebruikersoppervlak [A]

GO Berging Opp.: 5,77 m2

WTW

WM + WD

3.00 Woning 10 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 114,64 m2

Opp.: 132,58 m2

GO Bijkeuken Opp.: 3,25 m2

GO Hal Opp.: 12,20 m2

GO Badkamer Opp.: 5,33 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,84 m2

GO Slaapkamer Opp.: 12,97 m2

GO Overdekt Terras Opp.: 18,65 m2

3.6 x 3m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

3.00 Woning 09 BVO Brutovloeroppervlak [A]

WM + WD

2.5 x 2.5m GO Keuken-Woonkamer Opp.: 41,53 m2

GO Hal Opp.: 9,95 m2

GO Badkamer Opp.: 5,33 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,98 m2

WM + WD

WTW

2.5 x 2.5m GO Keuken-Woonkamer Opp.: 41,53 m2

GO Hal Opp.: 9,95 m2

GO Badkamer Opp.: 5,33 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,98 m2

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

2.5 x 2.5m GO Keuken-Woonkamer Opp.: 41,53 m2

GO Hal Opp.: 9,95 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,98 m2

GO Badkamer Opp.: 8,64 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,84 m2

GO Slaapkamer Opp.: 13,51 m2

3.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Slaapkamer Opp.: 12,74 m2

GO Slaapkamer Opp.: 13,29 m2

Opp.: 39,46 m2 3.6 x 3m

3.6 x 3m

BVO Brutovloeroppervlak M2 [A] Categorie Verdieping Nr. Naam

Getekend opp.

BVO Brutovloeroppervlak [A] Begane grond 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping

0.00 Trappenhuis Berging 3.00 3.00 Trappenhuis 3.00 Woning 01 3.00 Woning 02 3.00 Woning 03 3.00 Woning 04 3.00 Woning 05 3.00 Woning 06 3.00 Woning 07 3.00 Woning 08 3.00 Woning 09 3.00 Woning 10 3.00 Woning 11 3.00 Woning 12 3.00 Woning 13 3.00 Woning 14 3.00 Woning 15

GO Gebruikersoppervlak M2 [A] Berekend opp.Categorie Verdieping Nr. Naam

Getekend opp.

GO Gebruikersoppervlak [A] 588,78 39,46 40,86 83,22 80,34 80,34 83,22 83,22 80,34 80,34 83,22 132,58 114,64 115,91 116,28 132,36 90,85 82,42 1.519,62 m²

Begane grond 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping

0.00 Studio 01 3.00 Woning 01 3.00 Woning 02 3.00 Woning 03 3.00 Woning 04 3.00 Woning 05 3.00 Woning 06 3.00 Woning 07 3.00 Woning 08 3.00 Woning 09 3.00 Woning 10 3.00 Woning 11 3.00 Woning 12 3.00 Woning 13 3.00 Woning 14 3.00 Woning 15

Berekend opp.

TUIN oppervlak M2 [A] Categorie Verdieping

Nr. Naam

Getekend opp.

Berekend opp.

TUIN- Oppervlak [A] 50,03 71,01 71,49 71,49 71,01 71,01 71,49 71,49 71,01 113,46 99,38 99,38 99,01 113,65 76,46 70,74 1.242,08 m²

1e verdieping

1.00 Binnentuin 1e Verdieping [A]

3e verdieping

3.00 Daktuin 3e Verdieping [A]

1.559,18 86,35 86,35 m²

1323 VO 103

Schaal

Formaat

Datum

1:100

25-09-2020 Wijzigingen

A 08-10-2020 B 09-10-2020 C 16-10-2020

Uitvoering

Derde Verdieping [A]

D 30-10-2020 E

Project

Lidl

Wijk bij Duurstede

Opdrachtgever

F 29-01-2021 G H

Lidl Nederland GmBh A: Utrechtseweg 8a, 1213 TS Hilversum T: (0)35 6232425 E: info@sumarchitecten.nl I: www.sumarchitecten.nl

SO | daktuin + groene gevels, De Heul (Wijk bij Duurstede)

A 08-10-2020 B 09-10-2020 C 16-10-2020 D 30-10-2020 E F 29-01-2021 G H

E: info@sumarchitecten.nl

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 27,40 m2

GO Slaapkamer Opp.: 7,39 m2 GO Slaapkamer Opp.: 7,97 m2

3.4 x 3m

Opp.: 82,42 m2

2,8 x 3,3 m

GO Toilet Opp.: 1,18 m2

GO Berging Opp.: 5,10 m2

3.00 Trappenhuis BVO Brutovloeroppervlak [A]

WTW

2,8 x 3,3 m

2.5 x 2.5m

3.00 Woning 15 3.4 x 3m BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Badkamer Opp.: 3,84 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

1.5 x 1.5m

2,8 x 3,3 m

3.4 x 3m

GO Slaapkamer Opp.: 6,97 m2

GO Toilet Opp.: 1,34 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

Opp.: 40,86 m2 2,8 x 3,3 m

2.5 x 2.5m

WM+WD

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

WM+WD

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

WM+WD

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

WM+WD

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Badkamer Opp.: 5,45 m2

WTW

WM+WD

GO Berging Opp.: 5,64 m2

GO Badkamer Opp.: 5,36 m2

3.4 x 3m

GO Slaapkamer Opp.: 11,22 m2

Opp.: 83,22 m2 GO Hal Opp.: 11,13 m2

GO Berging Opp.: 5,64 m2

2.5 x 2.5m

3.00 Woning 08 BVO Brutovloeroppervlak [A]

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31,81 m2

Opp.: 80,34 m2

Opp.: 71,01 m2

Opp.: 71,49 m2

3.00 Woning 06 BVO Brutovloeroppervlak [A]

3.4 x 3m

3.00 Woning 08 GO Gebruikersoppervlak [A]

3.00 Woning 07 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,49 m2

3.00 Woning 05 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 83,22 m2

Opp.: 83,22 m2

Opp.: 80,34 m2

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

3.00 Woning 04 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,49 m2

3.00 Woning 02 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 80,34 m2

3.4 x 3m

3.00 Woning 03 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,49 m2

3.00 Woning 01 BVO Brutovloeroppervlak [A] Opp.: 83,22 m2

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

3.00 Woning 02 GO Gebruikersoppervlak [A]

Opp.: 71,01 m2

GO Keuken-Woonkamer Opp.: 31,81 m2

2.5 x 2.5m

3.4 x 3m

2.5 x 2.5m

3.6 x 2.5m

2.5 x 2.5m

3.6 x 3m

3.4 x 3m

BVO Brutovloeroppervlak [A]

1e verdieping

A: Utrechtseweg 8a, 1213 TS Hilversum

2.5 x 2.5m

BVO Brutovloeroppervlak M2 [A] Categorie Verdieping Nr. Naam

TUIN- Oppervlak [A]

0.00 Studio 01 1.00 Woning 01 1.00 Woning 02 1.00 Woning 03 1.00 Woning 04 1.00 Woning 05 1.00 Woning 06 1.00 Woning 07 1.00 Woning 08 1.00 Woning 09 1.00 Woning 10 1.00 Woning 11 1.00 Woning 12 1.00 Woning 13 1.00 Woning 14 1.00 Woning 15 1.00 Woning 16 1.00 Woning 17 1.00 Woning 18 1.00 Woning 19

3.4 x 3m

16 april 2021

Bijlage 2 - gevelgroen (dakdokters) 1.

SCOPE GROENE GEVELS

Groene gevels

OOST

5100

Blok OOST (238 m2) O1 = 33,2 m2 O2 = 33,2 m2 O3 = 33,2 m2 O4 = 33,2 m2 O5 = 33,2 m2 O6 = 33,2 m2 O7 = 39 m2

5100

TOTAAL: 385 m2

4800

6500

7650

5100

ZUID

Blok ZUID (147 m2) Z1 = 24,5 m2 Z2 = 24,5 m2 Z3 = 24,5 m2 Z4 = 24,5 m2 Z5 = 24,5 m2 Z6 = 24,5 m2

ZUIDGEVEL Voor de zes penanten aan de zuidgevel doen we een voorstel

OOSTGEVEL Voor de zeven penanten van de oostgevel onderzoeken we het groene gevel systeem van GSky, dat geheel

op basis van klimbeplanting. Deze gevels zullen niet volledig begroeid zijn bij

groen kan zijn bij oplevering, tot 5m hoogte. Hierachter is geen fraaie buitengevel nodig, alleen waterdichting.

oplevering, maar in een aantal jaren (3-5) alsnog volgroeien. Hier is wel een fraaie buitengevel nodig.

5100

SO | daktuin + groene gevels, De Heul (Wijk bij Duurstede)

16 april 2021

AcG Hee

AcG ste

Tuin/Erf die bij woning hoort

QbC

BuD

QbC

AcG ArB

PsR

AfE

AcG

PgS LtF

PsR He

Bestaand

LtF

te r

15.000

AcG

BuD

Bestaand

PsR AcG

Bestaande voetbalkooi

AcG 20.000

Trafo

AcG Verharding

Bestaand

Gras

PgS

ArB

Panna voetbalveld

Bestaand

AcG

Bestaand

10.000

PgS

H e e st e r

AcG

Heester

P5 t= 28 pp.

Bestaand

Heester

Bijlage 3 - Plan speeltuin

ArB Aqua 7.000

A: Utrechtseweg 8a, 1213 TS Hilversum

Datum

Gewijzigd

T: (0)35 6232425

05-05-2021

A 07-10-2020

D 30-10-2020

Plaats

B 09-10-2020

E 09-11-2020

Opdrachtgever

C 16-10-2020

F 02-12-2020

Schaal

E: info@sumarchitecten.nl I: www.sumarchitecten.nl

Project | Naam

1323 | De Heul Wijk bij Duurstede Metropool Vastgoed Ontwikkeling 1:100

Tekening

VO 100 Blad

Bijlage 4 - bomeneffectenrapportage

BOMEN EFFECT ANALYSE Gemeente Wijk bij Duurstede Plangebied De Heul

BEA

Rapportnummer:

190067

Datum:

27-07-2020

BOOMTOTAALZORG

Inhoud Colofon

Inleiding

1.1

Aanleiding

1.2

Doel

1.3

Het onderzoek

Wijze van onderzoek

Bevindingen

3.1

Plangebied

3.2

Te verplanten bomen

3.3

Groeiplaatsen bestaande bomen

3.4

Grondboringen

Bomen Effect Analyse

4.1

Herinrichtingsplan

4.2

Algemeen

4.3

Analyse

Conclusie en Advies

5.1

Aanpassingen planvorming

5.2

Verplanting

5.3

Aanplant nieuwe bomen

5.4

Groeiplaatsen

5.5

Boombescherming te behouden bomen

5.6

Hydrologisch onderzoek

Bijlage I: Inventarisatiegegevens

Bijlage II: Tekening Analyse

Bijlage III: Bomenposter

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul 2 / 30

BOOMTOTAALZORG

Colofon Onderzoeksrapport:

190067

Project:

Bomen Effect Analyse plangebied de Heul

Locatie:

Wijk bij Duurstede

Opdrachtgever/eigenaar:

Gemeente Wijk bij Duurstede Postbus 83 3960 BB WIJK BIJ DUURSTEDE

Contactpersoon:

De heer Spies E.Spies@wijkbijduurstede.nl

Opdrachtnemer:

Boomtotaalzorg Lange Uitweg 27 3998 WD Schalkwijk 030-6011880 info@boomtotaalzorg.nl www.boomtotaalzorg.nl KvK 30098295 BTW 818691992B01

Auteur:

Ir. Maarten Debruyne m.debruyne@boomtotaalzorg.nl

Controleur:

ing. J.C. Jellema (ETT) J.Jellema@boomtotaalzorg.nl

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul 3 / 30

Inleiding

In opdracht van de heer Mennen van Gemeente Wijk bij Duurstede heeft BOOMTOTAALZORG deze Bomen Effect Analyse (BEA) opgesteld voor de bomen binnen het plangebied De Heul of binnen de invloedsfeer hiervan.

1.1

Aanleiding

Aanleiding voor het bomenonderzoek is het voornemen om het terrein anders in te richten. De huidige bebouwing wordt gesloopt en vervangen met nieuwbouw. Naast de bouwwerkzaamheden zal de buitenruimte binnen het gebied worden heringericht en zullen werkzaamheden plaatsvinden aan het kabel en leidingennetwerk. Het bestaande riool zal vervangen worden waarbij het hemelwater gescheiden zal worden afgevoerd door middel van een infiltratieriool. Rond de bomen staat op het terrein heel wat te gebeuren. De vraag is welke gevolgen de geplande activiteiten kunnen hebben voor het voortbestaan van de bomen. Deze Bomen Effect Analyse (BEA) moet uitwijzen wat de mogelijke nadelige effecten zijn op het duurzaam behoud van de bomen. Daarnaast maakt de BEA duidelijk of er maatregelen te treffen zijn of dat er alternatieven voor handen zijn om de negatieve effecten tot een minimum te beperken. Deze BEA gaat in op de volgende facetten: • de actuele boomkwaliteit (conditie, toekomstverwachting, kwaliteit en onderhoudstoestand); • de actuele kwaliteit van de groeiplaats; •

de consequenties van de voorgenomen activiteiten.

Hiernaast worden alternatieve mogelijkheden voor zowel de aanleg als de uitvoering getoetst op haalbaarheid en wenselijkheid. Op basis van alle bevindingen, beoordelingen en gevolgtrekkingen volgt een advies over de opties die vanuit boomperspectief gezien, kunnen leiden tot het meest optimale eindresultaat.

1.2

Doel

Deze BEA advies geeft uitsluitsel op de vraag: “kunnen de bomen, met het oog op de voorgenomen bouw of aanleg, duurzaam behouden blijven? Ofwel: wat zijn te verwachten negatieve effecten van de bouw of aanleg op de boom, welke beschermende maatregelen zijn te treffen voor de boom en welke redelijke alternatieven zijn voor handen? “

1.3

Het onderzoek

Voorafgaand aan het opstellen van de BEA heeft een veldonderzoek plaatsgevonden. Het resultaat hiervan dient gezien te worden als een ‘nulmeting’ en als een analyse van de te verwachten negatieve effecten van de werkzaamheden. Iedere boom op het terrein heeft een uniek boomnummer (boom ID) gekregen. Per boom zijn de volgende boomgegevens geïnventariseerd: • •

Boomsoort Stamdiameter (gemeten op 1.30m + m.v.)

• • •

Kroondiameter (globaal opgenomen in meters) Boomgebreken (op basis van de theorieën van dr. C. Matteck) Conditie (op basis van Roloff; Goed, Redelijk, Matig, Slecht)

• • •

Kwaliteit (in categorieën; Goed, Redelijk, Matig, Slecht) Toekomstverwachting (in categorieën; Goed, Redelijk, Matig, Slecht) Verplantbaarheid (Ja/Nee)

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul

4 / 30

Per fase in het project, per ingreep en per handeling worden de mogelijke effecten in beeld gebracht. Dat wil zeggen de effecten die een positieve dan wel een negatieve kunnen hebben op het voortbestaan van de bomen. Op basis van deze analyse motiveert BOOMTOTAALZORG wat nodig is voor een blijvend behoud van de bomen. Als uit de analyse blijkt dat bomen onder de gegeven omstandigheden niet te handhaven zijn, volgt een negatief behoudsadvies. Dit BEA advies levert een bijdrage aan de besluitvorming rond de bouw, aanleg en/of de wijze van uitvoering van het project. Daarbij geeft BOOMTOTAALZORG heldere randvoorwaarden waaraan voldaan moet worden voor blijvend behoud van de bomen, mits dit mogelijk is.

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul

5 / 30

Wijze van onderzoek

Het resultaat van deze BEA is een ‘nulmeting’ van de actuele situatie en een analyse van de te verwachten effecten van de uit te voeren werkzaamheden in relatie tot de geplande werkzaamheden. Iedere boom krijgt een uniek boomnummer (boom ID). Per boom worden van belang zijnde kenmerken geïnventariseerd.

Conditie De conditie is de huidige gezondheid waarin de boom verkeert. Deze is bepaald volgens de methode van beoordeling van de kroonstructuur van Dr. A. Roloff. Hierbij is gelet op het vertakkingspatroon, de scheutlengte ontwikkeling en vorming van dood hout. De conditie kent de volgende klassen:

Goed De conditie is goed. Het vertakkingspatroon is normaal voor deze soort, gezien de leeftijd van de boom.

Redelijk De conditie is verminderd, maar nog wel voldoende. Het vertakkingspatroon aan de rand van de kroon is dunner.

Matig De conditie is duidelijk verminderd. De eindscheuten zijn korter dan normaal. Herstel van de boom is eventueel mogelijk.

Slecht De conditie van de boom is minimaal. Kroondelen sterven af. De toestand van de boom is dusdanig slecht dat herstel van de boom niet of nauwelijks mogelijk is.

Kwaliteit De kwaliteit is gebaseerd op de huidige conditie, mechanische opbouw en stabiliteit van de boom. Ook de functievervulling van de boom speelt hierbij een rol. Aan een bosboom worden immers andere kwaliteitseisen gesteld dan aan een laanboom. De boom is rondom en in zijn geheel bekeken. Hierbij is gelet op mogelijke afwijkingen, aantastingen, verzwakkingen en andere (potentiële) problemen in opbouw/structuur van stam en kroon, die visueel zijn waar te nemen. De kwaliteit is ingedeeld in: Goed

De boom vertoont het beeld dat van de soort verwacht mag worden, gezien de leeftijd van de boom en de groeiplaatsomstandigheden.

Redelijk

De boom vertoont een verminderd beeld, gelet op de leeftijd en de omstandigheden. De aangetroffen afwijking hoeft geen negatieve gevolgen te hebben voor de verdere ontwikkeling van de boom.

Matig

De boom vertoont een sterk verminderd beeld. Negatieve gevolgen voor de verdere ontwikkeling van de boom zijn niet uit te sluiten. Indien mogelijk, zijn doeltreffende maatregelen voor herstel van de kwaliteit gewenst.

Slecht

De boom vertoont een beeld van aftakeling. Herstel van kwaliteit is niet (meer) mogelijk.

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul

6 / 30

Toekomstverwachting De toekomstverwachting geeft aan binnen welk termijn er geen verval, problemen of overige negatieve effecten te verwachten zijn, gelet op de actuele situatie, de boomsoort, leeftijd, omgevingsfactoren en mogelijke afwijkingen, aantastingen en/of verzwakkingen van de boom. De indeling in klassen is als volgt: Goed

De mechanische en/of fysiologische toestand van de boom is zodanig dat binnen een termijn van 15 jaar of meer geen problemen te verwachten zijn.

Redelijk

De mechanische en/of fysiologische toestand van de boom zijn enigszins verminderd. Binnen een termijn van 10-15 jaar zijn echter geen problemen te verwachten.

Matig

De mechanische en/of fysiologische toestand van de boom is duidelijk verminderd. Herstel is eventueel mogelijk door het treffen van adequate maatregelen.

Slecht

De mechanische en/of fysiologische toestand van de boom is minimaal of nihil. Herstel van de boom niet of nauwelijks mogelijk.

Beoordeling specifieke ingreep De invloed van een bepaalde ingreep en/of van werkzaamheden op het duurzaam voortbestaan van de boom is beoordeeld op grond van de huidige kwaliteit van de boom en een inschatting van de effecten van de ingreep en/of de werkzaamheden. De verwachte gevolgen zijn ingedeeld in: Geen De maatregel zal niet of nauwelijks gevolgen hebben voor de kwaliteit en toekomstverwachting van de boom.

Beperkt

De maatregel heeft negatieve gevolgen voor de kwaliteit van de boom. Conditie afname wordt de eerste jaren verwacht. Voor de toekomstverwachting van de boom zal de ingreep geen tot mogelijk geringe gevolgen hebben.

Aanzienlijk

De maatregel heeft negatieve tot ernstige negatieve gevolgen voor de kwaliteit van de boom. De conditie en hiermee ook de toekomstverwachting van de boom zal (sterk) verminderen. Er is een reëel risico dat de boom vervroegd zal afsterven.

Onhoudbaar

De maatregel heeft zeer negatieve gevolgen voor de kwaliteit van de boom. De verwachting is dat de boom vervroegd (op korte termijn) zal afsterven.

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul

7 / 30

Bevindingen

3.1

Plangebied

Binnen het plangebied zijn 94 bomen beoordeeld. Het merendeel van de bomen heeft een redelijke conditie (tabel 1). Het betreft overwegend esdoorns, moseiken en sierperen. Over het algemeen is de conditie en kwaliteit van de bomen redelijk. Slechts een enkeling heeft een slechte conditie of kwaliteit. Specifieke bevindingen zijn per boom weergegeven in bijlage I. Naast de 94 beoordeelde bomen is sprake van een ruigte met veel natuurlijke opslag van iepen en kleinere bomen die niet mee zijn opgenomen. Tabel 1. Conditie en kwaliteit conditie Goed redelijk Matig Slecht Eindtotaal

33 53 6 2 94

35% 56% 6% 2% 100%

kwaliteit 28 30% 52 55% 13 14% 1 1% 94 100%

Tabel 2. Toekomstverwachting toekomstverwachting aantal percentage meer dan 10 jaar 58 62% 5-10 jaar 32 34% 1-5 jaar 4 4% Eindtotaal 94 100%

3.2

Te verplanten bomen

In de bomeninventarisatie is onder andere een criteria met betrekking tot de verplantbaarheid opgenomen. Alle potentieel te verplanten bomen zijn tijdens de BEA nader onderzocht op de daadwerkelijke verplantbaarheid. Hierbij is gekeken naar de standplaats, de leeftijd, de kwaliteit van de boom, bovengrondse obstakels, etc. Naar aanleiding van de nadere inspectie zijn de meeste bomen eveneens als niet verplantbaar beoordeeld. De bomen in tabel 3 zijn onderzocht tijdens de BEA n.a.v. de bomeninventarisatie. In de kolom ‘verplanten (BEA)’ is aangegeven of de bomen op basis van het nadere onderzoek daadwerkelijke verplantbaar zijn. Tabel 3. Te verplanten bomen. Boomid.

Boomsoort

Conditie

Kwaliteit

Verplanten (inventarisatie)

Verplanten (BEA)

1234.b556

Quercus cerris

Goed

1 jaar voorbereiden

Nee

1234.b546

Quercus cerris

Goed

1 jaar voorbereiden

1234.b547

Quercus cerris

Goed

1 jaar voorbereiden

1234.b548

Quercus cerris

Redelijk

1 jaar voorbereiden

1234.b549

Quercus cerris

Goed

1 jaar voorbereiden

1234.b551

Gleditsia triacanthos

Goed

Ja direct

Nee

1234.b452

Fraxinus ornus

Redelijk

Goed

Potentieel

Nee

1234.b223

Pyrus calleryana

Redelijk

Potentieel

Nee

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul

8 / 30

Foto 1: Te verplanten bomen (1234.b546 t/m 1234.b549).

3.3

Groeiplaatsen bestaande bomen

Rondom diverse bomen, dit geldt met name voor grotere bomen met een standplaats in de nabijheid van verhardingen, vindt (lichte) opdruk plaats door oppervlakkige groeiende wortels. De oppervlakkige wortelgroei kan verschillende oorzaken hebben, onder andere door beperkte ondergrondse groeiruimte of het ontbreken van wortelgeleidingssysteem. Steekproefsgewijs is op een aantal locaties onderzoek verricht naar de opdruk. In veel gevallen worden verhardingen opgedrukt door relatief dunne wortels. Dit zijn wortels met een doorsnede < 4 cm.

Foto 2: lichte opdruk van de verharding

Foto 3: oppervlakkige wortelgroei direct onder de verharding

190067 – Gemeente Wijk bij Duurstede, Bomen Effect Analyse plangebied de Heul

9 / 30

3.4

Grondboringen

Om een beeld te krijgen van de bodemopbouw en wortelstructuur en -spreiding, van de potentieel te verplanten bomen zijn drie profielsleuven gegraven en een grondboring uitgevoerd. Specifieke bevindingen zijn per boom hieronder weergegeven. Op deze manier is onderzocht of en hoe de bomen zijn te verplanten.

Proefsleuf 1 Tabel 4. Gegevens proefsleuf 1 Locatie 1 Locatie: Boomnr. 1234.b549, 1,4m uit stamvoet Boomsoort: Moseik Diepte Bodemlaag/horizont Wortel structuur (cm) 0-5 Graslaag 5 – 30 Licht humeus zand/licht kleiig Fijn 30 – 55 Licht humeus zand/licht kleiig Grof (tot 5 cm)

Wortel intensiteit

Opmerking

Intensief Intensief

Locatie: Boomnr. 1234.b546, 1,1m uit stamvoet Boomsoort: Moseik Bodemlaag/horizont Wortel structuur

Wortel intensiteit

Opmerking

Graslaag

5 – 15

Geroerde zandgrond/kleiig

Fijn en grof

Extensief

15 – 60

Geroerde zandgrond/kleiig

Fijn

Extensief

Wortel intensiteit Intensief

Opmerking

Extensief Extensief Extensief

Proefsleuf 2 Tabel 5. Gegevens proefsleuf 2 Locatie 2 Diepte (cm) 0-5

Proefsleuf 3 Tabel 6. Gegevens proefsleuf 3 Locatie 3 Diepte (cm) 0 - 10 10 – 35 35 – 40 40 – 55

Locatie: Boomnr. 1234.b548, 1,1 uit stamvoet Boomsoort: Mos eik Bodemlaag/horizont Wortel structuur Graslaag + Geroerde zandgrond Fijn /kleiig Geroerde zandgrond/kleiig Fijn Geroerde zandgrond/kleiig Grof Geroerde zandgrond/kleiig Fijn en grof

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11267261/1