Raadsvoorstel en -besluit aankoop Lidl Hoogstraat 14 def

Raadsvergadering, 2 juli 2024

Voorstel aan de Raad

behandeld door: Jan Veenstra toestelnummer: 0343595642 zaaknummer : 765715 e-mailadres : J.Veenstra@wijkbijduurstede.nl

Onderwerp: Aankoop en verhuur Lidl Hoogstraat 14 Onderdeel programmabegroting Ruimtelijke ordening, Wonen, Gebiedsontwikkeling en Mobiliteit Economie Portefeuillehouder: Hans Buijtelaar, wethouder Concept beslispunten 1. Voor de aankoop van Hoogstraat 14 een krediet van € 3.068.544 ter beschikking te stellen. 2. Ten behoeve van het krediet een lening af te sluiten. Samenvatting Voor de realisatie van de herontwikkeling Hoogstraat en De Heul is het noodzakelijk om het perceel Hoogstraat 14 ter beschikking te krijgen. Lidl/Metropool (de huidige huurder), de gemeente en de huidige eigenaar hebben hierover een overeenstemming bereikt. Voorwaarde is dat de aankoop via de gemeente loopt vanwege fiscale en andere voordelen. De gemeente koopt het pand in verhuurde staat en zet deze verhuur (aan Lidl) voort. Nadat de nieuwbouw van de Lidl in De Heul in gebruik is genomen wordt de huur beëindigd en zal het pand Hoogstraat 14 voor dezelfde prijs en onder dezelfde condities als de gemeente heeft aangekocht worden geleverd aan Lidl/Metropool. De huuropbrengsten dekken de rentelasten. Beoogd effect/doel Het realiseren van de herontwikkeling Hoogstraat en De Heul. Hiermee een nieuw buurtwinkelcentrum met 104 woningen te verkrijgen. En aansluitend daarop de supermarktlocatie op de Hoogstraat om te zetten in 10 woningen.

Voortraject en achtergronden Al in april 2022 heeft uw raad besloten om de onteigening van Hoogstraat 14 in gang te zetten. Door Lidl/Metropool zijn de gesprekken met de eigenaar voortgezet. Uiteindelijk hebben deze geleid tot overeenstemming over een aankoop (waarbij de eigenaar een andere Lidl koopt). De

achtergronden daarvan en de financiële effecten zijn op hoofdlijnen weergegeven in de geheime Bijlage 1. Vervolgprocedure Nadat door uw raad het voor de aankoop noodzakelijke krediet beschikbaar is gesteld, kunnen de samenhangende overeenkomsten worden voorgelegd aan een notaris. Indien alle voorbehouden met betrekking tot het in werking treden van deze overeenkomsten zijn opgeheven, volgt levering aan de gemeente. Communicatieparagraaf De aankoop is een van de onderdelen die de realisatie van de herontwikkeling mogelijk maakt. Pas nadat de samenhangende overeenkomsten in werking zijn getreden en de levering van Hoogstraat 14 aan de gemeente een feit is, wordt hierin een beslissende stap gezet. Door Lidl/Metropool wordt de communicatie daarover in overleg met de gemeente opgepakt. Financiën Het aangekochte pand wordt tegen de verwervingsprijs opgenomen op de Staat van activa. Tot aan het moment dat het pand weer verkocht wordt, kunnen de rentelasten van de financiering daarvan worden gedekt uit de huur.

Bijlagen Geheim, Hoofdlijnen gesloten overeenkomsten en financiële effecten Burgemeester en wethouders van Wijk bij Duurstede,

Nico van den Bergh Gemeentesecretaris

Iris Meerts Burgemeester

Raadsbesluit

De raad van de gemeente Wijk bij Duurstede; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 4 juni 2024, nr. 765715

gelet op Gemeentewet BBV-voorschriften Nota grondbeleid besluit: 1. Voor van de aankoop van Hoogstraat 14 een krediet van € 3.068.544 ter beschikking te stellen. 2. Ten behoeve van het krediet een lening af te sluiten. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 2 juli 2024 De raad voornoemd,

griffier, J.P. de Groot

voorzitter, I.P. Meerts