Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan Osssenwaard 13 - getekend

Raadsvergadering, 19 maart 2024

Voorstel aan de Raad

Í WIT ij ijTIDuurstede

behandeld door: Menno Luijkx toestelnummer: zaaknummer : 690905 e-mailadres : m.luijkx@wijkbijduurstede.nl

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Ossenwaard 13 Onderdeel programmabegroting Ruimtelijke ordening. Wonen, Gebiedsontwikkeling en Mobiliteit Portefeuillehouder: Jeroen Brouwer wethouder Concept beslispunten 1. Geen exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waarop het bestemmingsplan "Ossenwaard 13" betrekking heeft; 2. Het bestemmingsplan "Ossenwaard 13" ongewijzigd vast te stellen. Samenvatting De eigenaar van de gronden gelegen aan de Ossenwaard 13 is van plan om een kinderdagverblijf met bijbehorende speelweide te realiseren als nevenactiviteit bij het bestaande agrarische bedrijf. Het agrarische bedrijf bestaat uit een grondgebonden veehouderij (melkvee) met een kaasmakerij en bijbehorende boerderijwinkel. Op de afbeelding op de volgende pagina is weergegeven hoe het kinderdagverblijf hierbij wordt ingepast. Voor een uitgebreide omschrijving van het plan wordt kortheidshalve verwezen naar hoofdstuk 2 van de toelichting van het bestemmingsplan. Op basis van het geldende bestemmingsplan is een kinderdagverblijf (als nevenactiviteit) niet toegestaan. Daarom is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Op 5 december 2023 heeft het college besloten om het bestemmingsplan "Ossenwaard 13" gedurende 6 weken voor een ieder als ontwerp ter inzage te leggen. Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024.

In die periode zijn geen zienswijzen ingediend. Daarom wordt voorgesteld om het bestemmingsplan "Ossenwaard 13" ongewijzigd vast te stellen.

renvooi ,

bestarn,de

IM

ngtrat aM . plarten hang renders brataardt boomgmd

paltreremein speelweede

.

bedrinmoneg agransene bedrttsbetos,w ng

t o lendendageertip4

op. orranp

bepaande bps.geerd

7 I-

C

n es. agranses ,diardnran.,I

NROMME RIJN

i= ---

=-

:

-

-

Pr."nent.grerm

L

i b r hernelmoler pa, mee-ptaats 1 Sitim'

•

qebwm

M11, 41•1

1

kaaseenket

3

barrs.aberg

e

bedr1168.086,,,

bestaand peram.rterren,

bergrg l rorrIgptaaln {C

s

hoofrnia.r-d

mnernrstag

se, avenstal

•

Opslag

/

nek var ell v. te -ea. seren agrarise, ladeettagrert,I

paardenstal

)

o

.....

r,..mmeestat

8

weld ..gen.•

9

ly,d5

10

e fugr agranso, esderdagmegtsrl bedretsworeng

,

••wee,..•

Beoogd effect/doel Herziening van het bestemmingsplan voor het perceel aan de Ossenwaard 13, waardoor als nevenactiviteit bij het bestaande agrarische bedrijf een kinderdagverblijf wordt toegestaan. Argumenten 1.1 De kosten van dit bestemmingsplan zijn anderszins verzekerd In de Wet ruimtelijke ordening is opgenomen dat de gemeenteraad - gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan - een exploitatieplan moet vaststellen voor gronden waarop een bouwplan is voorgenomen. In dit geval zijn de kosten anderszins verzekerd, omdat tussen de gemeente en de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst is gesloten. 2.1 Om het plan mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingspian noodzakelijk Het bestemmingsplan strekt ertoe dat binnen de bestaande agrarische bestemming een kinderdagverblijf als nevenactiviteit is toegestaan. In het bestemmingsplan wordt ruimte geboden voor de realisatie van een nieuw bedrijfsgebouw (met een oppervlakte van maximaal 500 m2) met bijbehorende speelweide. Daarnaast wordt een tweetal omissies hersteld uit het op dit moment geldende bestemmingsplan "Buitengebied 2015". Het gaat hierbij om het herstellen van de aanduiding "kaasboerderij" enerzijds en het verwijderen van de dubbelbestemming "Waarde Ecologische hoofdstructuur" anderzijds.

2.2 De ontwikkeling voldoet aan de uitgangspunten van een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan is de voorgestelde ontwikkeling getoetst aan relevante wet- en regelgeving en geldende beleidsdocumenten. Uit de toelichting blijkt dat de ontwikkeling kan voldoen aan de uitgangspunten van een goede ruimtelijke ordening.

Vervolgprocedure Een ieder zal door middel van de gebruikelijke en wettelijk voorgeschreven publicaties worden geïnformeerd over het besluit van de gemeenteraad over de voorgenomen bestemmingsplanherziening. Daarbij wordt vermeld dat de stukken gedurende 6 weken ter inzage liggen en dat het indienen van beroep of het verzoeken om een voorlopige voorziening mogelijk is. Het bestemmingsplan zal via www.ruimteliikeplannen.nl en www.omgevingswet.overheid.nl vindbaar zijn. Communicatieparagraaf De buurtbewoners zijn door de initiatiefnemer geïnformeerd over het initiatief. Het gaat om de bewoners van de Ossenwaard 6, 8, 9 en 15. Zij staan positief tegenover het plan en er zijn geen bezwaren naar voren gekomen. Financiën Voor de bestemmingsplanprocedure zijn op grond van de legesverordening leges aan de initiatiefnemer in rekening gebracht. Verder is er tussen de gemeente en de initiatiefnemer van het bestemmingsplan een anterieure overeenkomst gesloten. De overeenkomst bevat onder andere afspraken over plankosten en mogelijke planschade. Bijlagen 1. Raadsbesluit. Het bestemmingsplan "Ossenwaard 13", bestaande uit: Toelichting BP Ossenwaard 13 • • Planregels BP Ossenwaard 13 • Verbeelding BP Ossenwaard 13 • Bijlagen 1 en 2 bij de planregels • Bijlagen 1 tot en met 6 bij de toelichting

Burgemeester en wethouders van Wijk bij Duurstede,

Nico van den Bergh Gemeentesecretaris

iris Meerts Burgemeester

Raadsbesluit

De raad van de gemeente Wijk bij Duurstede; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 februari 2024, nr. 690905,

gelet op artikel 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening.

besluit: 1. geen exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waarop het bestemmingsplan "Ossenwaard 13" betrekking heeft; 2. het bestemmingsplan "Ossenwaard 13" ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openb re vergadering van 19 maart 2024, /

De raad voornoemd,

/ de root

/

— voorzitter, I.P. Meerts