M-01 SW toekomstbestendig herontwikkelen de Heul

Motie Reg. nr. M-01 Motie bij agendapunt 12. Bestemmingsplan Herontwikkeling Hoogstraat, De Heul en Langbroekseweg De raad van de gemeente Wijk bij Duurstede in vergadering bijeen d.d. 19 april 2022 Onderwerp: toekomstbestendig bouwen De Heul, Langbroekseweg en Hoogstraat De Raad, gehoord de beraadslaging, overwegende dat,   





De raadsfracties in de voorbespreking nog wat kritiek/wensen uitten omtrent met name de groenbalans in De Heul; Het college hier zelf ook nog niet tevreden over was (“voor De Heul wordt nog gezocht naar mogelijkheden om wat meer groen te maken”); Provincie Utrecht, een aantal gemeenten, de ROM, waterschappen en bouwpartijen het initiatief hebben genomen tot een Convenant Duurzame Woningbouw, dat ondertussen voorligt om door zoveel mogelijk partijen ondertekend te worden (ondertekenmoment is 23 juni a.s.); Het convenant uitspreekt zo toekomstbestendig mogelijk te ontwikkelen met behoud van betaalbaarheid, volume en snelheid van de bouwopgave, waartoe een concreet toetsingskader is ontwikkeld voor de onderwerpen energie, circulair, duurzame mobiliteit, klimaatadaptatie, gezonde leefomgeving én natuurinclusiviteit & biodiversiteit; Met name het toetsingskader de gemeente concrete handvatten biedt om niet alleen een groen(er) maar ook toekomstbestendiger ontwikkeling na te streven van zowel De Heul als Langbroeksweg en Hoogstraat.

Roept het college op, met de betrokken marktpartijen in gesprek te gaan over de mogelijkheden om invulling te geven aan het Convenant Duurzame Woningbouw provincie Utrecht met inachtneming van de omstandigheden van de te onderscheiden locaties. Doel is om zo veel als mogelijk (alsnog) het niveau brons te behalen (maar waar mogelijk te streven naar het halen van een nog hoger ambitieniveau; ‘zilver’ of ‘goud’). En daar uiteraard steeds ook de omwonenden bij te betrekken. en gaat over tot de orde van de dag. Rob Willems, SamenWerkt Freddy Scherpenzeel, BurgerBelangen Bart van Asperdt, D’66

Toelichting In de voorbespreking over dit onderwerp deed de wethouder een concrete toezegging voor zover het de compensatie betreft van de afname van groen in de nieuwe plannen voor De Heul. Op zich een mooie toezegging, maar als het gaat om toekomstbestendig bouwen (waar de groenbalans onderdeel van uitmaakt) gaan de ontwikkelingen snel. Omdat niemand zit te wachten op een toekomstonbestendige De Heul, Langbroekerweg of Hoogstraat, is het ook voor de gemeente Wijk bij Duurstede zaak aan te haken bij deze ontwikkelingen en gebruik te maken van de gezamenlijke kennis en ontwikkelmogelijkheden hiertoe. Vandaar de oproep om, vooruitlopend op een eventuele ondertekening van het convenant, hier alvast uit te gaan van de concrete normen hiertoe in het toetsingskader uit de bijlage bij het convenant (zie https://www.versnellingwoningbouw.nl/actueel/nieuws/mra-en-regio-utrecht-maken-afsprakenvoor-versnellen-en-verduurzamen-woningbouw). Zo wordt bv bij de normen voor natuurinclusiviteit en biodiversiteit voor het niveau ‘brons’ uitgegaan van ‘30 % biodivers en hoogwaardig groen op buurtniveau’ waar in de huidige groenbalans gesproken wordt van 26% groen. Streven naar (tenminste) het niveau ‘brons’ maakt het plan dan groener en daarmee toekomstbestendiger.

Voor elk thema afzonderlijk (naast natuurinclusiviteit & biodiversiteit ook energie, circulair, duurzame mobiliteit, klimaatadaptatie en gezonde leefomgeving) kan zo aan de hand van concrete streefnormen toegewerkt worden naar een zo toekomstbestendig mogelijke ontwikkeling. Uiteraard met behoud van betaalbaarheid, volume en snelheid van de bouwopgave zoals ook in het convenant staat verwoord. Laatste toevoeging aan het dictum tot slot lijkt een open deur, maar de ervaringen met het bestemmingsplantraject Wijkhuis leren dat dit niet vaak genoeg kan worden benadrukt.