Bijlage 4 Vast te leggen overeenstemming met Heuvelrug Wonen

BIJLAGE 4: Vast te leggen overeenstemming met Heuvelrug Wonen Behorend bij: collegevoorstel ‘Kaders Flexwoningen Het Kleine Ros, Trekweg 1’- beslispunt 3 zaaknummer 517514

Vast te leggen overeenstemming Met Woningstichting Heuvelrug Wonen is, onder voorbehoud van instemming van de wederzijdse besturen, op overeenstemming bereikt op de volgende punten: Ontwikkellocatie Het Kleine Ros, Trekweg 1 te Wijk bij Duurstede Woningtype  Realisatie en exploitatie van flexwoningen o Aantal: 52 stuks o Type woning: Startblock Roots (rug- aan rug, puntmodel, zie: bijlage 1) o Te realiseren door Heuvelrug Wonen o Periode maximaal 15 jaar  Gezamenlijk uitgewerkte stedenbouwkundige situatie: zie bijlage 2. Doelgroepen  Tenminste 1/3 van de woningen moet worden toegewezen aan vluchtelingen uit Oekraïne en mensen met een verblijfsvergunning (overeenkomst de voorwaarden van de Rijkssubsidie).  Ten hoogste 2/3 van de woningen kan worden toegewezen aan de “reguliere” woningzoekenden.  Na vertrek van de ‘eerste generatie bewoners’ dient tenminste 1/3 van de woningen beschikbaar te blijven voor woningzoekenden behorend tot de aandachtsgroepen van beleid (dak- en thuislozen, urgenten, uitstroom uit een intramurale setting, arbeidsmigranten, uitwonende studenten en woonwagenbewoners).  De toewijzing vindt in overleg met Heuvelrug Wonen plaats. Huurprijzen woningen  Circa 2/3 tot maximaal € 647,19 per maand (1 e aftoppingsgrens)  Circa 1/3 maximaal € 693,60 per maand (2 e aftoppingsgrens).

Financiën en randvoorwaarden  Realisatie van de 52 flexwoningen vindt plaats op kosten van Heuvelrug Wonen  Voorbereiding en bouw- en woonrijp maken, samen geraamd op € 950.000, door en op kosten van gemeente die daar de verkregen rijksbijdrage voor gebruikt;  Gemeente ontvangt aansluitend op de ingebruikname ineens een huur van € 140.000 (dit betekent een reductie van € 160.000 op een realistische huur) voor de grond van Heuvelrug Wonen gedurende de looptijd;  De gemeente geeft Heuvelrug Wonen de garantie dat 12 van de flexwoningen na maximaal 15 jaar op hun oorspronkelijke locatie permanent kunnen blijven staan;





Indien zou blijken dat meer dan de in het vorige punt bedoelde 12 flexwoningen permanent kunnen blijven staan, deelt Heuvelrug Wonen het daarmee te behalen voordeel van € 20.000 per woning; Gemeente geeft Heuvelrug Wonen de garantie dat de resterende 40 flexwoningen na maximaal 15 jaar een permanente plek krijgen in of buiten de gemeente.