Beantwoording technische vragen VVD in het kader van de Woonvisie

Raadsvraag in het kader van de Woonvisie

Door de fractie van de VVD is in het kader van de bespreking van de Woonvisie in de gemeenteraad de volgende vraag gesteld: Is het percentage van 30% sociale huurwoningen in beton gegoten?

Antwoord Het percentage van 30% sociale huur hanteren we, om gelijk speelveld te creëren, voor alle in – of uitbreidingslocaties in de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is daarbij logisch dat de sociale huurwoningen onderdeel zullen uitmaken van projecten waarin meerdere woningtypen worden gerealiseerd. Voorbeeld is de ontwikkeling van het nieuwe buurtwinkelcentrum in De Heul waar naast woningen in de particuliere sector ook sociale huurwoningen worden gerealiseerd. Dit zal ook bij de invulling van de nieuwe uitleglocatie het geval zijn. Het bouwen van sociale huurwoningen in kleinere projecten met een zeer beperkt aantal woningen, veelal binnen de bebouwde kom is lastig omdat het, mede vanuit een oogpunt van beheer en exploitatie, lastig is om één of twee woningen als sociale huurwoning te realiseren. Bij dergelijke ontwikkelingen zullen we afwijken van de wens om ook sociale huurwoningen te realiseren. Wel zal worden aangegeven dat enkele woningen binnen het project als goedkopere koopwoning moet worden aangeboden waarbij op dit moment wordt gedacht aan een prijs van € 250.000,--. Hierbij zal als uitgangspunt het instrument van een antispeculatie beding en een zelfbewoningsplicht worden gehanteerd. Het is realistisch om in projecten vanaf 20 à 25 woningen wel sociale huurwoningen te realiseren.

Een en ander kan in een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar worden vastgelegd.