Verslag informatiebijeenkomst Molenmeent met presentatie

Verslag informatiebijeenkomst oude Molenmeent 17 december 2020 19.30 – 20.30 uur Aanwezig waren: Carine Vleerbos – projectleider Arnt Vermeer – gespreksleider Floor de Nooij – medewerker beleid en ontwikkeling gemeente Wijdemeren Aantal aanmeldingen voor de bijeenkomst: 19 Aanleiding In het kader van de kansenkaart heeft de gemeente eind 2019 via een openbare enquête, samen met inwoners, gezocht naar mogelijke bouwlocaties in de gemeente. De opbrengst is verzamelend en ondergebracht in een overzicht. Het aantal bouwlocaties in Wijdemeren is schaars, daarom worden alle kansrijke locaties nu verder onderzocht. De locatie Molenmeent is daar één van. Informatiebijeenkomst Op donderdag 17 december van 19.30-20.30 uur was de eerste informatiebijeenkomst voor de locatie Molenmeent. Omwonenden van de Rading, het Jagerspaadje en de bewoners van de woonwijk Erve Knorr met zicht op de locatie zijn hiervoor uitgenodigd. In verband met de huidige coronamaatregelen werd de avond via MS Teams gehouden. Tijdens deze bijeenkomst werd het volgende programma gehanteerd: 1. Toelichting op dit project, inhoudelijk en procedureel; 2. Brainstorm over de mogelijkheden op dit terrein; 3. Afsluiting.

Omwonenden melden dat het ze verbaasde dat ze uit de media middels verschillende afwijkende vlekkenplannen moeten vernemen dat de gemeente een aanvraag omgevingsvergunning heeft ingediend. De gemeente antwoordt hierop dat dit inderdaad vrij plotseling en snel moest gebeuren vanwege de nieuwe provinciale omgevingsverordening (POV). Benadrukt wordt dat deze bijeenkomst expliciet geen formeel inspraakbijeenkomst is. Toelichting op het project De gemeente Wijdemeren heeft in november 2020 een aanvraag omgevingsvergunning voor een kleinschalig bouwproject aan de Molenmeent ingediend, met een concept tekening voor de bouw van 14 appartementen. De nieuwe provinciale omgevingsverordening (POV) was aanleiding om deze aanvraag versneld in te dienen en te starten met een conceptaanvraag. De 14 appartementen zijn een voorstel vanuit de gemeente, maar liggen stedenbouwkundig niet vast. Er is ruimte voor suggesties van bewoners om andere woningtypen te onderzoeken en het concept-idee aan te passen. Deze avond is bedoeld als een eerste inventarisatie van de ideeën, wensen en zorgen die er zijn bij de omwonenden van het grondgebied. De opmerkingen en vragen van de omwonenden nemen we mee in het proces. Uiteindelijk wordt alle input van de omwonenden en andere belanghebbenden meegenomen en leidt deze tot een voorstel aan de Raad.

De Raad beslist uiteindelijk waarbij alle uitkomsten nog open staan, zelfs geen woningbouw. Er zal later in het proces nog een formele gelegenheid voor bewoners zijn voor inspraak. Halverwege 2021 moet er een concreet plan ingediend worden. Brainstorm

Bij aanvang van de brainstorm over de mogelijkheden voor het gebied, geven de omwonenden aan dat zij eerder al een brief naar de gemeente hebben gestuurd om hun zorgen over de plannen te uitten. Zij hebben hier op het moment van de informatieavond nog geen reactie op ontvangen. Vanuit de gemeente wordt aangegeven dat een reactie op de brief nog volgt, maar dat het de voorkeur heeft om ook persoonlijk met de omwonenden in gesprek te gaan. Ook wordt aangegeven dat er door de gemeente verschillende tekeningen voor het gebied worden gebruikt en dat de tekening van het plan dat is ingediend gedeeltelijk over het privéterrein van een bewoner getekend is. De gemeente zegt toe opnieuw in kaart te brengen hoe groot het terrein daadwerkelijk is voor er verdere plannen gemaakt worden1. Verschillende omwonenden van het grondgebied uitten vervolgens hun zorgen over de plannen. Zij zijn op deze plek gaan wonen vanwege het vrije uitzicht, de natuur om hen heen en de rust. Met de komst van nieuwe bebouwing vrezen zij voor hun privacy. Zeker wanneer er meerdere woonlagen worden gebouwd, zorgt dit voor veel inkijk in de omliggende huizen. Deze opvatting wordt door veel omwonenden gedeeld.

Naast de zorgen die mensen hebben over hun privacy worden er nog een aantal andere zorgpunten aan de orde gesteld tijdens de informatieavond: Flora & fauna: omwonenden geven aan dat zij veel waarde hechten aan de natuur om hen heen. Er zijn in het gebied diverse diersoorten waargenomen, waaronder een das. Woningbouw zou het leefgebied van deze dieren verstoren en ze waarschijnlijk verjagen. Daarnaast benadrukt de natuur op deze plek (bij de entree van Loosdrecht) het karakter van het gebied. Historische waarde: Op het perceel dat nu aangemerkt is voor nieuwbouw, staat een historische houtwal. Verschillende omwonenden geven aan dat zij het belangrijk vinden dat deze houtwal behouden blijft. Verkeersveiligheid: De Molenmeent is een drukke doorgaande weg, waar vaak hard wordt gereden. Omwonenden maken zich zorgen over de verkeersveiligheid als er nog een extra afslag moet komen voor verkeer richting een eventueel appartementencomplex. Daarnaast is het aantal parkeerplaatsen, zoals dat nu is ingetekend, beperkt. Bewoners van Erve Knorr geven aan dat zij ervoor vrezen dat de parkeerdruk op het terrein Erve Knorr (verder) zal toenemen op het moment dat er appartementen aan de overzijde komen. Water & riool: Met de komst van de nieuwbouw Erve Knorr is de druk op de nutsvoorzieningen toegenomen.

Omwonenden merken dit omdat de waterdruk vaak laag is en het rioolgemaal regelmatig een vieze geur verspreid. Nog meer woningen die gebruikmaken van dezelfde nutsvoorzieningen zullen deze problemen mogelijk erger maken. Bij het indienden van een bouwplan is de gemeente verplicht om een groot aantal onderzoeken te laten uitvoeren. De zorgen die bewoners uitten worden meegenomen in deze vervolgonderzoeken zoals bijvoorbeeld een flora- en faunaonderzoek. Gemene deler van de inbreng van omwonenden is dat het sterk de voorkeur heeft om geen woningen te realiseren op het betreffende grondgebied. Veertien appartementen zullen geen groot verschil maken in de woonopgave waar de gemeente voor staat. “Moet je daarvoor natuur willen opgeven,” aldus één van de aanwezigen. Mogelijkheden Desondanks worden er door enkele aanwezigen alternatieven aangedragen voor bewoning op de betreffende locatie. Er wordt gesproken over tiny houses of bungalows met veel groen en bomen er 1

De reactie op de brief en de tekening zal worden meegenomen in het programma van de volgende bijeenkomst op 16 maart 2021.

omheen. Ook losstaande villa’s komen ter sprake als alternatief voor een kleinschalig appartementencomplex. De aanwezigen hebben duidelijk een grote betrokkenheid bij het gebied en willen ook betrokken blijven bij het vervolgproces. Zo zouden zij, als er toch bebouwing komt, mee willen denken over de doelgroep waarvoor gebouwd wordt, de inrichting van de openbare ruimte en de indeling van eventuele woningen Vervolgproces De volgende bijeenkomst is op dinsdag 16 maart van 20.00 – 21.00 uur. Nadere informatie betreffende deze bijeenkomst volgt zo snel mogelijk.

Informatiebijeenkomst Molenmeent 17 december 2020, MS Teams

Opening Voorstelronde

Afspraken Afspraken tijdens deze bijeenkomst: Zet uw microfoon alleen aan als u iets zegt; …

Stel uw vraag via de chat, dan krijgt u zo snel mogelijk antwoord; Wanneer u het woord krijgt, vertel dan even wie u bent; Presentatie en eventuele uitzoekvragen worden achteraf gedeeld.

Doel van vandaag ✤

Informeren over het project de Molenmeent;

✤

Samen praten over de mogelijkheden op dit grondgebied.

Programma

✤

Welkom

✤

Toelichting op dit project

✤

Brainstorm over de mogelijkheden op dit grondgebied

✤

Afsluiting

Welkom

Molenmeent – toelichting ✤

Waarom dit project?

 de kansenkaart, kansrijke locatie Waarom ligt er al een plan?

 Om nog kans te maken op een project, moest er voor 16/11/2020 een aanvraag gedaan worden i.v.m. de nieuwe Provinciale Verordening. ✤

Waar staan we nu?

 Zie volgende slide.

Proces Molenmeent 11-2020 aanvraag met eerste concept

5-2021 definitief ontwerp omgevingsvergunning

6 maanden om aanvraag compleet te maken.

voorbereiding

aanvraag

beoordeling en besluitvorming

17-12-2020 informatiebijeenkomst participatieplan kaders

vooroverleg eerste beoordeling

onderzoek

grondverkoop

Uitwerking stedebouwkundig plan

zienswijzen

aanvraag voor 17/11/2020

Uitgebreide procedure aanvraag omgevingsvergunning

aanvraag

College ontwerp besluit VVGB Raad

OF

Geen zienswijze

College besluit ontwerp wordt definitief

Molenmeent – inhoudelijk

Brainstorm Wat? Kansen? Wie? Voorwaarden? Mogelijkheden voor verbetering omgeving?

Welke onderzoeken moeten er nog worden gedaan in dit gebied?

Brainstorm min

max Aantal woonlagen

1

5 Aantal woningen

5

20 Doelgroep 80

20

Overig… ?

?

Hoe nu verder? ✤

Verslag medio januari 2021

✤

Participatieplan

✤

Onderzoeken

✤

E-mail adres voor vervolg

Dank u wel

Tot de volgende keer!