Toelichting, regels en verbeelding 22 februari 2021

7

Situering woning op perceel De woning wordt ten opzichte van de bestaande bebouwing ca. 9m verder van de Vecht gesitueerd (verschuiving richting zzw) en ca. 12m verder van de zijdelingse perceelsgrens gesitueerd (verschuiving richting wnw). De voordelen hiervan zijn: -

Er ontstaat meer afstand tot de naastgelegen bebouwing (toekomstige nieuwbouw). De landschappelijke afwisseling tussen bebouwing, groen en open doorzichten wordt zo versterkt en er ontstaat meer privacy ten opzichte van het naastgelegen perceel.

-

Er ontstaat meer contact tussen de woning en het westelijk deel van het perceel.

-

Er ontstaat meer afstand tot de Vecht. Zo ontstaat er meer ruimte voor een natuurlijke oever, extra oppervlakte water en de begroeiing met enkele nieuwe bomen tussen de woning en de Vecht. Ook ontstaat er meer privacy ten opzichte van de (toenemende) recreatievaart.

Bouwrichting / oriëntatie In de directe omgeving komt zowel een bouwrichting haaks op de Vecht als parallel aan de Vecht voor. De bestaande bouw op het kavel is parallel aan de Vecht gesitueerd. De afwisseling tussen haaks en parallel is karakteristiek maar altijd is de richting van de Vecht leidend bij de bouwrichting. Het perceel heeft verder een bijzondere positie als beëindiging van de strook bebouwing aan de Eilandseweg tegenover Nigtevecht. Ter plaatse van het perceel maakt de Vecht een scherpe bocht en draait de oriëntatie ca. 90 graden. In het ontwerp is zowel deze beëindiging van de bebouwing als de bocht in de Vecht als aanleiding gezien om twee bouwrichtingen te combineren. Een hoofdbouwvolume staat parallel aan de Vecht en een ondergeschikt bouwvolume staat hier haaks op. Er ontstaat zo een optimale compositie voor daglichttoetreding, privacy, uitzicht en aansluiting bij de bestaande korrelgrootte en richting. In een studiemaquette is de verdeling massa-ruimte en de bouwrichting onderzocht (zie volgende pagina). De woning heeft in dit ontwerp twee voorkanten. Eén voorkant is (traditioneel) gericht op de Vecht. Hier is de woning per boot te bereiken. Eén voorkant is gericht op de Eilandseweg. De ontsluiting met auto / fiets vindt plaats via de weg en daarom is een entree aan deze kant logisch.

Ook bijgebouwen worden om logstieke redenen aan de kant van de Eilandseweg voorgesteld.

Twee bouwrichtingen, haaks en parallel aan de Vecht, worden gecombineerd. Dit wordt doorgezet in de groenstructuur, zodat de woning verankerd wordt in de tuin en het landschap.

8

STUDIE MAQUETTE

Foto’s van enkele test varianten voor de situering en de bouwrichting van de bebouwing in relatie tot landschap en water.

9

TOELICHTING TUIN- EN LANDSCHAPSONTWERP Visie landschap en ecologie De achteruitgang van het ecosysteem en de biodiversiteit in de afgelopen 50 jaar is aanleiding om in een ontwikkeling als deze bij te dragen aan herstel van natuur en landschap. Het omliggende open polderlandschap is veelal in gebruik door intensieve landbouw, waardoor veel soorten vogels, amfibieën en kleine zoogdieren afhankelijk zijn van daarvoor aangewezen natuurgebieden. Verbinding tussen deze leefgebieden is essentieel voor het vergroten van de leefruimte. De Vecht en met name de oeverzone vormt een belangrijke ecologische verbindingszone. Deze is op veel plaatsen (nog) onderbroken door woonboten en harde kades, er is dus nog veel winst te behalen.

Het perceel, huidige natuurwaarde Het perceel bestaat op dit moment voor ca. 50% uit kort gemaaid gazon en is voor ca. 50% begroeid met wilgen, essen, populieren, elzen en esdoorns. Verder staan er een aantal exoten zoals coniferen, fluweelboom (Rhus typhina) en Japanse broodboom (Aucuba japonica). Het kort gemaaide gazon heeft weinig ecologische waarde. De begroeiing met bomen is waardevol voor vogels. De onderbegroeiing bestaat uit grotendeels uit brandnetels en Hedera (klimop). Dit is erg waardevol voor insecten, bijen amfibieën en vogels. De oever is deels een zachte begroeide oever met rietgroei aan de waterkant. Dit vormt een waardevolle migratie zone voor fauna. Deels, ter plaatse van de huidige bebouwing, is een harde beschoeiing aanwezig. Dit vormt een onderbreking in de ecologische verbindingszone.

Bestaande situatie, bebouwing en gazon

Bestaande situatie, een deel van de aanwezige begroeiing

10

Bestaande situatie, oa esdoorns, wilgen en elzen

Bestaande situatie, deels een zachte oever en deels

met onderbegroeiing

een harde beschoeiing

Het ontwerp Het tuin- en landschapsontwerp zet in op drie vlakken: 1.

De bestaande ecologische waarden van het perceel zo veel mogelijk intact laten. Dat betekent dat de bestaande zachte oevers en een groot deel van de bestaande bomen behouden blijven.

2.

De ecologische waarde en de diversiteit vergroten. Het ontwerp wordt zo gemaakt dat er een grotere diversiteit aan bomen, struiken en bloemen- / kruiden ontstaat, en dat er meer meters aan natuurlijke oever ontstaat. Zo wordt het perceel aantrekkelijker voor de zowel de toekomstige bewoners als de lokale flora en fauna.

3.

De vechtoever als ecologische verbindingszone herstellen. Dit betekent dat de harde kade wordt afgegraven, er natuurlijke (zachte) oevers voor in de plaats komen. Door deze ingreep ontstaat er meer m2 aan oppervlaktewater (ca. 53m2).

De nieuwe aanplant van bomen, struiken en kruiden voor de ontwikkeling van een diversere flora, wordt uiteraard gebaseerd op de bestaande situatie qua bodem en water. Het van nature voorkomende vegetatietype op deze plek is het essen-iepenbos (Fraxino-Ulmetum). Van deze vegetatietype komt momenteel voornamelijk de Salix alba, Alnus glutinosa en Acer pseudoplatanus voor. De nieuwe aanplant is gericht op meer diversiteit en dus op de soorten uit de associatie die momenteel minder vertegenwoordigd worden, zoals Ulmum, Fraxinus, Fagus en Aesculus. (zie volgende pagina).

11

Voor de ontwikkeling richting een diversere flora worden een aantal bomen verwijderd. Hiervoor worden een aantal oudere wilgen gekozen, die in een slechte staat zijn en niet veel ouder meer zullen worden. Er worden meer nieuwe bomen en heesters aangeplant dan er worden weggehaald. Daarnaast worden de erfgrenzen ingericht als gemengde / landschappelijke heesterrand. De soorten die worden aangeplant zijn onder andere: -

Acer pseudoplatanus (esdoorn) Ulmus minor (iep) Fraxinus excelsior (es) Alnus glutinosa (els) Salix alba (wilg) Fagus sylvatica (beuk) Prunus padus (gew. vogelkers) Aesculus hippocastanum

-

Ribes rubrus (aalbes ) Prunus spinosa (sleedoorn) Crataegus monogyna (eenst. meidoorn) Sambucus nigra (vlier) Euonymus europaeus (kardinaalsmuts) Corylus avellana (hazelaar) Ligustrum vulgare (liguster) Quercus robur

Het gazon wordt aangelegd als een kruidenrijk grasveld. Er worden inheemse kruiden mee gezaaid die, ook bij gebruik als gazon en 1 tot 2wekelijks maaien tot bloei kunnen komen. Het grasveld is daardoor bruikbaar als speel- / loopruimte en tegelijk waardevol voor insecten zoals bijen en vlinders. De soorten: -

Bellis perennis – Madeliefje Cardamine pratensis – Pinksterbloem Crepis capillaris - Klein streepzaad Erodium cicutarium - Gewone reigersbek Hypochaeris radicata - Gewoon biggenkruid Leontodon autumnalis - Vertakte leeuwentand Lotus corniculatus - Gewone rolklaver Medicago lupulina – Hopklaver Plantago lanceolata - Smalle weegbree Prunella vulgaris - Gewone brunel Ranunculus repens - Kruipende boterbloem Rumex acetosella – Schapenzuring Trifolium dubium - Kleine klaver Trifolium pratense - Rode klaver Trifolium repens Friesch - Groninger witte klaver

Gazon met ruimte voor kruiden zoals klaver

Kruidenrijk grasveld

12

De (sier) borders rond de woning, bij de entree en aan de vechtoever worden ingericht met bloeiende vaste planten en grassen. Deze beplantingen bestaan grotendeels uit inheemse kruiden en vaste planten, die thuis horen op de vochtige, voedselrijke kleigrond aan de vechtoever. De beplanting zal een boost geven aan de lokale biodiversiteit en is erg waardevol voor insecten. Onder andere de volgende soorten worden gebruikt: -

Lythrum salicaria – grote kattestaart Eupatorium cannabinum – koninginnekruid Deschampsia cesptitosa – ruwe smele Aconitum napellus – monnikskap Cichorium intybus – wilde cichorei Carum carvi – echte karwij Calamagrostis stricta – stijf struisriet Valeriana officinalis – echte valeriaan Knautia arvensis - beemdkroon Thalictrum flavum – poelruit Aquilegia vulgaris – akelei Cardamine pratensis – pinksterbloem Filipendula ulmaria – moerasspirea Persicara bistorta - adderwortel

(Inheemse) vaste planten bij een voorgaand

De natuurlijke border in de zomer (Eilandseweg

vergelijkbaar project Eilandseweg 67a Nigtevecht,

67a Nigtevecht)

beeld voorjaar.

De wat verder van de woning gelegen beplanting is nog natuurlijker en extensiever in onderhoud. Onder de bomen en struiken wordt een bloemrijk / kruidengrasland ingezaaid. Er worden slechts enkele paden uitgemaaid om dit deel toegankelijk te maken. Deze delen worden ingezaaid en beplant met: -

13

Achillea millefolium – Duizendblad Anthriscus sylvestris – Fluitenkruid

-

Barbarea vulgaris - Gewoon barbarakruid Centaurea jacea – Knoopkruid Crepis capillaris - Klein streepzaad Daucus carota – Peen Heracleum sphondylium - Gewone berenklauw Leontodon autumnalis - Vertakte leeuwentand Leucanthemum vulgare - Gewone margriet Pastinaca sativa subsp. sativa – Pastinaak Plantago lanceolata - Smalle weegbree Prunella vulgaris - Gewone brunel Ranunculus acris - Scherpe boterbloem Rhinanthus minor - Kleine ratelaar Silene latifolia subsp. alba – Avondkoekoeksbloem Tanacetum vulgare – Boerenwormkruid Tragopogon pratensis subsp. pratensis - Gele morgenster Trifolium pratense - Rode klaver Vicia cracca – Vogelwikke Vicia sativa subsp. nigra - Smalle wikke

Bloemrijk / kruidenmengsel voor voedselrijke,

Bloemrijk / kruidenmengsel voor voedselrijke,

vochtige grond

vochtige grond

De oevers De oevers worden aangelegd als natuurlijke oever. Er wordt waar nodig een natuurlijke beschoeiing van wilgentenen voorgesteld, waarachter riet aangeplant wordt. In de oeverzone wordt beplanting van bovengenoemde soorten aangelegd.

14

Natuurlijke inheemse beplanting aan de oever

Aanleg voorbeschoeiing van wilgentenen en

(project Eilandseweg 67a Nigtevecht)

aanplant nieuwe rietoever (project Eilandseweg 67a Nigtevecht)

Rietvegetatie in winter en zomer

15

Natuurlijke oever

Nieuwe zachte oever

OP

OO EN D

RZICHT OPEN DOORZICHT Border met inheemse vaste planten, kruiden en grassen, hoogte 0,5-1m (open doorzicht blijft gehandhaafd)

e

v

l

o

c

erb

g

steiger bestaande oever

bestaande woning

erfg

re n

s

Nieuw wateroppervlak ca 53 m2

na

tu

ur

l

ijk

oe

a er

c se

is g o l

v he

in ind

Bestaande

ne szo

erfgrens

Boothelling

Nieuwe inpandige berging

Gemengde haag / heesterrand

+

Boyke Kooijmans Architect

bestaande berging

Border met inheemse vaste planten, kruiden en grassen, hoogte 0,5-1 m

Kruiden- / bloemrijk

(open doorzicht blijft gehandhaafd)

gazon bestaand bouwwerk bestaand bouwwerk

er fgrens

groen-1

groen-1

OPEN DOORZICHT

OPEN DOORZICHT

Natuurlijke begroeiing, inheemse vaste planten, kruiden en grassen Verwijderen enkele (oude / slechte) wilgen. Nieuwe aanplant met oa: -

Acer pseudoplatanus (esdoorn)

Boomsoorten voor nieuwe aanplant:

-

Ulmus minor (iep)

-

Acer pseudoplatanus (esdoorn)

-

Fraxinus excelsior (es)

-

Ulmus minor (iep)

-

Alnus glutinosa (els)

-

Fraxinus excelsior (es)

-

Salix alba (wilg)

-

Alnus glutinosa (els)

-

Fagus sylvatica (beuk)

-

Salix alba (wilg)

-

Fagus sylvatica (beuk)

-

Quercus robur (zomereik)

-

Aesculus hippocastanum (paardenkastanje)

-

Zelkova serrata (Zelkova, bij entree)

Bestemming ‘groen 1’

Nieuwe heesters voor gemengde haag / heesterrand:

‘Tuin’ inzaaien met bloemrijk kruidengrasland mengsel

-

Prunus padus (gewone vogelkers)

-

Ribes rubrus (aalbes )

-

Prunus spinosa (sleedoorn)

-

Crataegus monogyna (eenstijlige meidoorn)

-

Sambucus nigra (vlier)

-

Euonymus europaeus (kardinaalsmuts)

-

Corylus avellana (hazelaar)

-

Ligustrum vulgare (liguster)

Plantensoorten borders rond woning (zie afbeeldingen hiernaast): -

Lythrum salicaria – grote kattestaart

-

Eupatorium cannabinum – koninginnekruid

-

Deschampsia cesptitosa – ruwe smele

-

Aconitum napellus – monnikskap

-

Cichorium intybus – wilde cichorei

-

Carum carvi – echte karwij

-

Calamagrostis stricta – stijf struisriet

-

Valeriana officinalis – echte valeriaan

-

Knautia arvensis - beemdkroon

-

Thalictrum flavum – poelruit

-

Aquilegia vulgaris – akelei

-

Cardamine pratensis – pinksterbloem

-

Filipendula ulmaria – moerasspirea

-

Persicara bistorta - adderwortel

Bloemrijk / kruiden grasland inzaaien met mengsel van:

Oevers

-

Achillea millefolium – Duizendblad

-

Anthriscus sylvestris – Fluitenkruid

-

Barbarea vulgaris - Gewoon barbarakruid

-

Centaurea jacea – Knoopkruid

-

Crepis capillaris - Klein streepzaad

-

Daucus carota – Peen

-

Heracleum sphondylium - Gewone berenklauw

-

Leontodon autumnalis - Vertakte leeuwentand

-

Leucanthemum vulgare - Gewone margriet

-

Pastinaca sativa subsp. sativa – Pastinaak

-

Plantago lanceolata - Smalle weegbree

-

Prunella vulgaris - Gewone brunel

Huidige situatie:

-

Ranunculus acris - Scherpe boterbloem

20m harde kade

-

Rhinanthus minor - Kleine ratelaar

154m zachte oever

-

Silene latifolia subsp. alba – Avondkoekoeksbloem

-

Tanacetum vulgare – Boerenwormkruid

Nieuwe situatie:

-

Tragopogon pratensis subsp. pratensis - Gele morgenster

geen harde kade meer

-

Trifolium pratense - Rode klaver

230m zachte oever

-

Vicia cracca – Vogelwikke

154m2 nieuw wateroppervlak

-

Vicia sativa subsp. nigra - Smalle wikke

SCHETSONTWERP WOONHUIS, TUIN- EN LANDSCHAP Jennifer en Jippes Huibregtse, Eilandseweg 14b, 1394 JE Nederhorst den Berg

22 september 2020 Schaal 1:200 (A1)

info@jeroenhamers.nl www.jeroenhamers.nl 06-28844665

Analoge verbeelding

3

1 5 1 7 1 9

Plangebied

21 23 25 t a a r t s s p Dor

Plangebiedsgrens 2

8

10

12

16

18

20

22

24

26

28

30

32

Do r ps st r aa t

34

34 a 36 38

Bestemmingen

40 42

Tuin - 1 T-1

Wonen - 1 W-1

Waarde - Archeologie 3 WR-A3

Waterstaat - Waterkering WS-WK

Aanduidingen geluidzone - weg 14b

WR-A3

W-1 1

1

maximum aantal wooneenheden

WS-WK

T-1

Verklaringen BGT en kadastrale gegevens

1 4

13

Gemeente Wijdemeren Partiële herziening Eilandseweg 14b te Nederhorst den Berg eg ew ds an l Ei

analoge verbeelding

bu 3812 PJ Amersfoort

1696-86

tekeningnummer:

1696-86-P01

IDN:

bureau voor ruimtelijke ordening en advies Brabantsestraat 17

projectnummer:

NL.IMRO.1696.8900Eilwg14b2020-va00

datum: januari 2021

schaal:

1:1000

status:

formaat: A3

telefoon 033 465 45 31 e-mail info@bu-ro.nl

vastgesteld