Technische vragen commissie RE november 2021 FV input TH

Technische vragen R&E Nummer Commissie Onderwerp 1 RE Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4

Vraag Is er overleg geweest met de omwonenden over de meest recente aanpasingen?

Antwoord Nee, er is sprake van een verlaging van de bouwhoogte (kleiner plan), verspringing van de voorgevel (een gedeelte meer naar achteren) en meer doorzicht dus minder groot/belastend voor omwonenden.

Fractie PvdAGroenLinks

2

RE

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4

Diverse bijbehorende rapporten (erfgoedcommissie uit 2014, flora en fauna uit 2015, cultuurhistorisch onderzoek uit 2014) zijn behoorlijk gedateerd. Is overwogen recente rapporten te laten opstelen?

Nee. Het laatste ecologische rapport van Watersnip dateert uit 2019.En daarnaast wijzigt niet de inhoud van de rapporten zoals van de erfgoedcie e.a.

PvdAGroenLinks

3

RE

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4

Met wie is het 'nader overleg' gevoerd ?

Waarschijnlijk wordt hier het overleg tussen de ontwikkelaar en D66 bedoeld maar dat is uit de vraag niet precies op te maken.

PvdAGroenLinks

4

RE

Commissiestuk bestemmingsplan Het Achtererf

Worden de 12 sociale woningen huur, koop,of een mix ?

Dit worden sociale huurwoningen.

PvdAGroenLinks

5

RE

Commissiestuk bestemmingsplan Het Achtererf

Worden de sociale woninmgen overgedragen aan een woningbouwcorporatie ?

Dit is nog niet bekend.

PvdAGroenLinks

6

RE

Commissiestuk bestemmingsplan Het Achtererf

Begrijpen wij het goed dat er geen recente fysieke bijeenkomst met omwonenden en initiatiefnemer plaats heeft gevonden?

Dat klopt gedeeltelijk. Door corona was het lange tijd niet mogelijk fysieke bijeenkomsten voor grote groepen te organiseren. Daarom heeft de ontwikkelaar de omwonenden die aangaven daar prijs op te stellen persoonlijk gesproken. Dit waren wel fysieke bijeenkomsten

PvdAGroenLinks

7

RE

Herinrichting NLD Boomhoek - Muyeveld

Wat zijn de mogelijkheden om de de weg Het project zal in twee fasen worden gerealiseerd, verdeeld in een westelijk D66 in twee helften te realiseren om zoveel en oostelijk deel. Deze fasen worden dan weer opgedeeld in deelfasen mogelijk bereikbaarheid van de woningen waardoor de weg niet twee seizoenen lang voor iedere deur open ligt. De te garanderen en wat zouden daarvan de deelfasen realiseren op een dusdanige wijze dat bewoners het werkvak met meerkosten zijn? een luxe wagen kunnen passeren lijkt op het grootste deel van het traject mogelijk. Exacte maximale invulling daarvan wordt gevraagd van de aannemer. De kosten daarvan dienen te zijn inbegrepen in zijn inschrijfsom.

8

RE

Herinrichting NLD Boomhoek - Muyeveld

Kunt u aangeven welke Er is aan de oostzijde, direct naast de glasbakken, één parkeerplek in het veiligheidsmaatregelen voorzien zijn ter ontwerp geplaatst waar men kortstondig kan stoppen om glas weg te hoogte van de glasbak (huisnummer 207) brengen. De fietsstrook richting Nw-Loosdrecht begint direct daarna. waar de fietsstrook ophoudt?

D66

9

RE

Commissiestuk bestemmingsplan Het Achtererf

2 laadpalen voor de appartementen en de parkeerplaatsen voor algemeen gebruik lijkt veel te weinig. Voorziet het plan in de noodzakelijjke infrastructuur om dit aantal uit te kunnen breiden zonder extra kosten voor de gemeente?

Deze twee laadpalen zijn voor de 24 woningen die geen parkeerplek op eigen terrein hebben en dus afhankelijk zijn van laadmogelijkheden in het openbaar gebied. 1 laadpaal per 12 woningen is aanzienlijk hoger dan voor de komende jaren nodig zal zijn. Extra laadpalen op openbare parkeerplekken installeren betekent dat deze plekken verminderd beschikbaar zijn als normale parkeerplek voor niet-elektrische auto's. Bijplaatsen kan eenvoudig tegen geringe meerkosten.

D66

10

RE

Commissiestuk bestemmingsplan Het Achtererf

Is bij de localisering van de ontsluiting van Het Achtererf op de Tjalk rekening gehouden met de ligging van de toekomstige randweg langs Rer Sype? Is hierover overleg geweest met de ontwikkelaar van Ter Sype?

Hierover is contact geweest met de ontwikkelaar van Ter Sype. Bij het stedenbouwkundige ontwerp van Ter Sype zal rekening worden gehouden met de aansluiting van deze weg.

D66

11

RE

Zorgcentrum Clarishof (hamerstuk)

Kan de parkeernormering nader worden In paragraaf 3.2 van de Ruimtelijke Onderbouwing staat het volgende: De Lokale toegelicht, namelijk het feit dat er Parkeren In de "Beleidsregel parkeernormen van de gemeente Wijdemeren Partij voldoende parkeergelegenheid komt en 2015" is voor medische-, maatschappelijke- en zorg voorzieningen in de nadere duiding van de afspraken over vorm van een "verpleeg- en verzorgingstehuis" voor zover gelegen binnen parkeerplaatsen gebruiken op het terrein een kern een parkeernorm van 0,5 parkeerplaats per wooneenheid van de brandweer. opgenomen. Dat betekent dat de parkeerbehoefte van het zorgcomplex op 13 parkeerplaatsen kan worden gesteld. Parkeervoorzieningen moeten conform de gemeentelijke beleidsregel binnen het planperceel worden aangebracht. Voor voorliggend initiatief geldt echter dat de pandeigenaar het voortdurende recht heeft tot gebruik van 15 parkeerplaatsen aan de overzijde op het terrein bij de brandweerkazerne. Hiermee kent het initiatief voldoende parkeercapaciteit om de parkeervraag van 13 parkeerplaatsen te faciliteren. De parkeerplaatsen zijn vrij toegankelijk, waarmee ook het bezoekersparkeren gefaciliteerd kan worden. De loopafstand naar deze parkeerplaatsen is 50 tot 75 meter en voldoet hiermee aan de gemeentelijke beleidsregel, waarin voor de functie gezondheidszorg een acceptabele loopafstand van 100 meter is voorgeschreven.

Aanvullend geldt dat de initiatiefnemer ook voornemens is om op het eigen perceel nog een tiental parkeerplaatsen op het perceel zelf te realiseren. Deze parkeerplaatsen kunnen gebruikt worden voor bijvoorbeeld het halen/brengen van bewoners, hulpdiensten, expeditie, taxi's en mindervaliden. Hiermee bevat het planvoornemen ruim voldoende parkeercapaciteit. Voordat de politie in het pand gevestigd was heeft zoals bekend het pand als gemeentehuis gediend. Ook toen werd er al gebruik gemaakt van het parkeerterrein van de brandweer op grond van dezelfde voorwaarden. Er is toen nooit een parkeerprobleem ontstaan.

12

RE

Dammerweg 3-4

Kunt u aangeven of er nog meer Het geconstateerde is juist, op de verbeelding is alleen de bouwhoogte VVD verschillen zijn tussen de verbeelding die gewijzigd. De bouwvlakken zijn ruimer dan de woningen die er komen maar bij de commissiestukken in juni was passen er binnen. Uit deze vraag begrijpen wij echter dat hierover gevoegd en die van 2 augustus die nu bij verwarring kan ontstaan. De verbeelding wordt hierop derhalve aangepast. de stukken zit dan alleen de nokhoogte? De verspringing van de voorgevel wordt opgenomen en de exacte locatie waardoor duidelijk wordt waar meer ruimte is ontstaan tussen de woningen.

13

RE

Dammerweg 3-4

Als een verspringing in de voorgevel van toepassing is, waarom wordt het bouwvlak dan niet aangepast?

Zie antwoord vraag 12.

VVD

14

RE

Dammerweg 3-4

Wij nemen aan dat met het oog op de beperkte ruimte de nutsleidingen onder de weg worden gelegd. Klopt dat?

Nee, de nutsleidingen worden niet onder de weg aangelegd maar op de eigen grond van de ontwikkelaar.

VVD

15

RE

Dammerweg 3-4

In het raadsvoorstel onder 1. Pag. 2 Binnen de bestemming Wonen is opgenomen dat hoofdgebouwen alleen wordt gesteld dat er door de wijzigingen binnen het opgenomen bouwblok mogen worden gerealiseerd (art. 8.2.1. meer doorzicht is. Om dit doorzicht regels). De vergunningsvrije bouwregels blijven altijd van toepassing dat is tussen de bouwblokken veilig te stellen, wettelijk zo bepaald. Het doorzicht is nu maximaal vastgelegd. zou de bestemming op dit punt gewijzigd Zie ook beantwoording vraag 12. moeten worden naar tuin. Bent u dit met ons eens?

16

RE

Dammerweg 3-4

De bebouwingsgrens aan de achterzijde Tussen de erfgrens en de bestaande woning zit een ruimte van 2 meter pad. VVD van de woningen 3 en 4 valt nu samen De ontwikkelaar heeft toegezegd de woning te zullen we bouwen conform met de kadastrale grens. Zie ook de het stedenbouwkundig plan en niet tot op de erfgrens zodat de ruimte situatietekening op pag. 11 van de Nota tussen de bestaande woning en de nieuwbouw groter zal zijn. De van zienswijzen. Wij vinden dit bouwplannen zijn afgestemd met de bewoners van de achterliggende ongewenst. Kan er niet een bufferzone woning Dammerweg nr 4. Zij zijn op de hoogte van de plannen en hebben worden gecreëerd tussen de voor akkoord getekend bij de aankoop van hun huis. Door hen is ook geen bebouwingsgrens en de kadastrale grens, zienswijze ingediend. zodanig dat er geen Zie ook antwoord vraag 12. bebouwingsmogelijkheid achter het bouwvlak is.

VVD

17

RE

Dammerweg 3-4

In het raadsvoorstel onder 1. Pag. 2 geeft Ja, dat is (volgens vaste jurisprudentie) toegestaan. Daar dient het "horen" u aan dat de nota van beantwoording immers ook voor. Het plan is aangepast mede naar aanleiding van hetgeen zienswijzen is aangepast op basis van het naar voren is gebracht door de indieners van de zienswijzen. gewijzigde plan. Is dit juridisch toegestaan? Immers, de indieners van de zienswijze hebben hun zienswijze gebaseerd op het plan dat in de commissie van juni is behandeld.

VVD

18

RE

Commissiestuk bestemmingsplan Het Achtererf

Waarom worden er slechts 2 laadpalen opgenomen in het plan. Deze staan tevens vermeld als "gereserveerd" in voorgestelde bestemmingsplan. In hoofdstuk 3 van het laadpalen beleid 2020-2025 geeft de gemeente aan in te willen spelen bij nieuwe planologische ontwikkelingen. Tevens is er een landelijke visie om vanaf 2030 geen fossiele brandstof gestookte auto's meer te verkopen. Is de gemeente leidend in deze aantallen?

Deze twee laadpalen zijn voor de 24 woningen die geen parkeerplek op eigen terrein hebben en dus afhankelijk zijn van laadmogelijkheden in het openbaar gebied. 1 laadpaal per 12 woningen is aanzienlijk hoger dan voor de komende jaren nodig zal zijn. Extra laadpalen op openbare parkeerplekken installeren betekent dat deze plekken verminderd beschikbaar zijn als normale parkeerplek voor niet-elektrische auto's.

CDA

19

RE

Achtererf

kan het welstandsadvies toegevoegd worden aan de stukken?

De stukken van welstand zijn te vinden op de site van de gemeente Wijdemeren: https://www.wijdemeren.nl/4/welstand/2021/10-amp-amp12-mei-2021.pdf.

CDA

20

RE

Dammerweg 61

Waarom dient de bestemmingsplan Het is de eigen verantwoordelijkheid van de eigenaar/initiatiefnemer om te CDA wijziging voor rekening van de controleren of een bestemmingsplan of verzoek tot wijziging daarvan ook initiatiefnemer te zijn. Het is tenslotte de daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. Er is na vaststelling in 2012 niet meer gemeente die de fout heeft gemaakt bij gereageerd. Om nu de situatie te wijzigen is voor rekening van het vaststellen van het bestemmingsplan. eigenaar/initiatiefnemer.

21

RE

Achtererf

Is er een stedenbouwkundig advies beschikbaar? Zo ja, kunnen wij die krijgen?

Het bestemmingsplan past binnen de kaders van het Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Achtererf zoals 14 december 2018 door de stedenbouwkundige is gemaakt.

CDA

22

RE

Coordinatieregeling Het AUB alle raadsleden zsm ( dus niet pas op Is geen technische vraag. Achtererf de middag voor de commissievergadering) laten weten dat wij dit onderwerp graag als bespreekstuk zien. Evt al bij beantwoorden van deze technische vragen.

23

RE

Coordinatieregeling Het welk(e) besluit(en) is men voornemens Achtererf TEGELIJK ter inzage te leggen bij deze bestemmingsplanwijziging. Is dat NU al beschikbaar inclusief alle benodigde rapporten en aanvulligen?

De stukken zoals bij het commissiestuk over het achtererf zijn gevoegd zijn De Lokale de stukken die ter inzage zullen worden gelegd als onderdeel van de Partij bestemmingsplanprocedure. Er is nog geen aanvraag omgevingsvergunning ingediend.

24

RE

Coordinatieregeling Het Op basis waarvan besluit de Achtererf agendacommissie dat dit soort belangrijke besluiten op een hamerstukkenlijst komt? Wij vernemen graag de overwegingen om tot deze beslissingen te komen.

Dit is geen technische vraag.

25

RE

Coordinatieregeling Het Kan dit besluit betekenen dat er al Achtererf gebouwd kan worden, danwel voorbereidende werkzaamheden, voordat het bestemmingsplan definitief is?

Een bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. De Lokale Als er geen voorlopige voorziening (of schorsing) wordt gevraagd dan mag er Partij een omgevingsvergunning worden verleend en kan er worden gebouwd. Dat is niet anders bij de coordinatieregeling

26

RE

Coordinatieregeling Het Op welke wijze heeft de gemeente Achtererf inwoners geinformeerd over het voornemen om dit besluit te nemen?

In het persbericht, waarvan omwonenden een kopie hebben ontvangen, is aangekondigd dat de omgevingsvergunning tegelijk met het bestemmingsplan zal worden aangevraagd.

De Lokale Partij

De Lokale Partij

De Lokale Partij

27

RE

Coordinatieregeling Het Kan de orginele (bestemmingsplan en Achtererf bouw)aanvraag worden toegevoegd?

Het bestemmingsplan is in zijn geheel toegevoegd bij het commissiestuk over het bestemmingsplan het achtererf. De ontwikkelaar kan de omgevingsvergunning pas aanvragen nadat de raad heeft ingestemd met het toepassen van de coordinatieregeling. Derhalve is de aanvraag omgevingsvergunning nog niet bij de gemeente ingediend.

De Lokale Partij

28

RE

Herinrichting NLD in 420K voor 2 jaar meten en monitoren Boomhoek en Muyeveld lezen we. Er wordt klaarblijkelijk apparatuur aangekocht. Hoeveel metingen verwacht het college met de nieuw aan te schaffen apparatuur te doen de komende 4 jaar? En bij welke projecten? Welk plan heeft de gemeente met de opgehaalde data?

Het betreft apparatuur om continue (3 á 4 keer per uur) metingen te doen. De Lokale De aan te kopen apparatuur wordt gedurende twee jaar ingezet voor het Partij project Boomhoek en Muyeveld. Aanschaf binnen het project is voor de onderzoeksperiode en benodigde hoeveelheid metingen economisch gunstiger dan die gegevens handmatig in te zamelen en apart in laboratoria te laten analyseren. Nadien kan de apparatuur vrij worden ingezet binnen andere infrastructurele projecten. Doel van de opgehaalde data is controle van de werking van de (met Waternet overeengekomen) basismaatregelen om hemelwater lokaal op het KRW oppervlaktewater te mogen lozen. Als met de basis maatregelen kan worden voldaan aan de zorgplicht, kunnen deze op bredere schaal binnen de gemeente worden toegepast en kunnen kostbare aanvullende maatregelen worden vermeden.

29

RE

Herinrichting NLD in Waar zijn de verslagen van de Alle verslagen die in het verleden gemaakt zijn staan op de projectpagina op De Lokale Boomhoek en Muyeveld participatiebijeenkomsten over de de gemeentelijke website. Het doorlopen proces is op de bewonersavond Partij herinrichting (bovenkant)? We zien daar van afgelopen 23 juni nog aangehaald en benoemd. nu niks van, wat wanneer besproken is?

30

RE

Herinrichting NLD in Bij navraag blijkt er helemaal geen Boomhoek en Muyeveld duidelijk besluitmoment te zijn geweest om te kunnen concluderen dat klinkers beter zou zijn dan asfalt. Wanneer is besloten tot klinkers ipv asfalt? Is vooraf dat duidelijk kenbaar gemaakt dat die beslissing zou vallen of niet? betrokkenen/omwonenden dat dat destijds besloten zou zijn.

In het afgelopen jaar is het ontwerp verder uitgewerkt. Op basis van beheers- De Lokale en kostenaspecten is de keuze gemaakt voor klinkers voor het als 30 km/u in Partij te richten deel in Boomhoek. De keuze voor klinkers is duidelijk aangegeven tijdens de bewonersavond op 23 juni 2021. Daar zijn toen geen vragen over gesteld. Buiten dit overleg heeft slechts één bewoner dit aspect aangehaald.

31

RE

Herinrichting NLD in Wat is het verschil in kosten bij toepassen Voor dit project wordt het verschil in kosten tussen de geluidsarmeklinkers Boomhoek en Muyeveld geluidsarmasfalt(met streetprint) en en asfalt met streetprint geraamd op ongeveer € 100.000,geluidsarmeklinkers?

De Lokale Partij

32

RE

Herinrichting NLD in Wat als er bezwaren komen, hoe zit het Boomhoek en Muyeveld dan met de haalbaarheid van de afgegeven planning?

33

RE

Herinrichting NLD in We lezen wederom dat "we hopen dat In meerdere gesprekken met ondernemers is het signaal naar voren De Lokale Boomhoek en Muyeveld ondernemers aanhaken". Welke signalen gekomen dat zij de uitstraling van het geheel richting recreatieboulevard Partij heeft het college concreet dat de belangrijk vinden. In hoeverre zij daar ook zelf in willen investeren op eigen ondernemers ook aanhaken en bijv. de terrein zal uit een verkenning moeten blijken. Deze wordt uitgevoerd binnen uitstraling van hun eigen terreinen het Gebiedsakkoord Oostelijke Vechtplassen. Dit betreft verder meer een aanpakken? politieke dan een technische vraag

34

RE

Herinrichting NLD in Per amendement d.d. 12 nov 2020 heeft Tijdens de vergadering op 12 nov 2020 is besproken dat het daadwerkelijk Boomhoek en Muyeveld de raad besloten "Dat de NLD in instellen van een maximale snelheid van 30 km/u een bevoegdheid van het Boomhoek wordt ingericht EN college van B&W is. Het college zal hierover tijdens de afronding van het VASTGESTELD als 30km-zone over een project een besluit nemen. nader te bepalen lengte" dit strookt niet met onderdeel 2.6 uit het raadsvoorstel. Waar vinden we het besluit wat de raad op 12 nov 2020 nam terug in dit voorstel?

De Lokale Partij

35

RE

Herinrichting NLD in Is het geluidsonderzoek al beschikbaar? Boomhoek en Muyeveld En wie voert dit uit? Wat als mocht blijken dat er uit het geluidsonderzoek aanvullende maatregelen genomen moeten worden. Voor wie zijn dan de kosten?

De Lokale Partij

Dat hangt helemaal van de inhoud van de bezwaren en het moment van de De Lokale bezwaren af. Partij

Er is door het gerenommeerde bureau M+P in 2021 akoestisch onderzoek verricht. Daaruit blijkt dat geen aanvullende maatregelen nodig zijn en het voorliggend ontwerp voldoet.

36

RE

Herinrichting NLD in Er wordt gesproken over Boomhoek en Muyeveld verkeersonderzoeken. Kunnen die toegevoegd worden?

Er is niet terug te vinden waar over de term verkeersonderzoeken gesproken De Lokale wordt in het raadsvoorstel. Partij

37

RE

Herinrichting NLD in Wat voor garantiebedingen worden er in De standaard CROW bepalingen zoals die ook bij standaard RAW contracten De Lokale Boomhoek en Muyeveld het hybride contract opgenomen? Welk gelden. Er wordt gewerkt met de standaarden zoals die in de sector gelden Partij richtlijnen geven wij als gemeente en met de garantiebepalingen zoals die horen bij de UAV-GC contracten. daarvoor mee?

38

RE

Herinrichting NLD in Welke consequenties heeft het als Boomhoek en Muyeveld bijvoorbeeld het target van "stiller"niet wordt gehaald?

39

RE

Herinrichting NLD in Zijn er concrete afspraken over meerwerk In de contractstukken wordt een plafondbedrag aangegeven. Verder worden De Lokale Boomhoek en Muyeveld en incentives/besparingen? er via de aanbesteding op prijs én kwaliteit (EMVI) mogelijkheden geschapen Partij voor besparingen en optimalisaties. Over (prijs)wijzigingen worden de in de sector gangbare bepalingen opgenomen in het contract (op basis van UAVGC)

40

RE

Herinrichting NLD in Voldoet de inrichting aan alle Boomhoek en Muyeveld CROWnormen? Zo nee, waar niet?

Het ontwerp voldoet grotendeels aan de CROW ontwerpnormen. Alleen in De Lokale het 50 km/u deel in Muyeveld wordt geen asmarkering aangebracht i.v.m. Partij de te beperkte beschikbare breedte. De minimale breedte van een rijbaan in een Gebiedsontsluitingsweg 50 km/u is 2,90 m en de minimale breedte voor de fietsers 1,70 m. Zoveel ruimte is hier niet beschikbaar dus is gezocht naar een optimum in lijn met de adviezen van CROW en Duurzaam Veilig.

41

RE

Herinrichting NLD in Op welke wijze organiseert de gemeente Boomhoek en Muyeveld toezicht op de uitvoer van het contract? Zijn die uren ook meegenomen in dit krediet?

Nadat de gemeenteraad instemt met de uitvoering van het project wordt de De Lokale aanbesteding opgestart. Op dat moment zullen externe partijen gevraagd Partij worden een aanbieding te doen voor het toezicht op de uitvoering. De geschatte kosten hiervoor zijn opgenomen in het gevraagde krediet.

Als de aannemer zijn verplichtingen uit het contract niet nakomt dan gelden De Lokale de reguliere bepalingen zoals die ook voor andere UAV-GC contracten Partij gelden.

42

RE

Achtererf

Is aan de opmerkingen van de De laatste behandeling van het plan in welstand was 10 mei 2021. In dit De Lokale welstandscommissie (mei 2021) nu overleg is het ontwerp akkoord bevonden op hoofdlijnen. Dit is voor het Partij volledig invulling gegeven. Kan het advies bestemmingplan voldoende omdat het bestemmingsplan slechts het van de welstand toegevoegd worden aan hoofdvolume beschrijft. Als na het goedkeuren van het verzoek tot het de stukken? toepassen van de coordinatie regeling de omgevingsvergunning wordt aangevraagd, dan zal het plan naar welstand gaan voor de definitieve goedkeuring van het ontwerp. De stukken van welstand zijn te vinden op de site van de gemeente Wijdemeren: https://www.wijdemeren.nl/4/welstand/2021/10-amp-amp-12-mei2021.pdf.

43

RE

Achtererf

We ontvangen graag het (precieze) advies van de stedenbouwkundige

44

RE

Achtererf

Waarom is het 'achterom van de Voor de bewoners van Nieuw-Loosdrechtsedijk 81-85 is de achterom in het bewoners van Nieuw-Loosdrechtsedijk 79- plan gehandhaafd, zodat zij hun tuinen kunnen bereiken. Voor Nieuw85"verdwenen? Of zijn wij abuis en Loosdrechtsedijk 79 is de achterom niet gehandhaafd omdat deze woning kunnen de bewoners nog steeds via eigen terrein toegang heeft tot de achterkant van de woning. gebruikmaken van hun achterom zoals zij al jaren doen.

De Lokale Partij

45

RE

Achtererf

Hoe is te verklaren dat in het eerder Dat is mogelijk doordat er een aanzienlijk stuk grond is toegevoegd aan het stedenbouwkundige rapport een wijk plangebied. met 29 woningen nog wordt afgekeurd en dat er nu meer woningen wel mogelijk is?

De Lokale Partij

46

RE

Achtererf

welk participatiebeleid is van toepassing? Het participatiebeleid 2021 is van toepassing. Dit wijzigt niet door het En is dit ook onverkort van toepassing toepassen van de coordinatieregeling. mocht de coordinatieregeling in werking treden?

De Lokale Partij

Het bestemmingsplan past binnen de kaders van het Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Achtererf zoals 14 december 2018 door de stedenbouwkundige is gemaakt.

De Lokale Partij

47

RE

Achtererf

Hoe verhoudt zich de redenering dat er De nieuw te realiseren parkeerplekken bevinden zich binnen het plangebied De Lokale aan de parkeernorm wordt voldaan en behoren nu nog niet tot het openbaar gebied. In dit geval is het zelfs zo Partij terwijl er parkeerplekken op de openbare dat deze gronden nu nog in eigendom zijn van de ontwikkelaar . ruimte zijn ingetekend?

48

RE

Achtererf

Welke voorwaardelijke verplichtingen tav De woningen zullen sociale huur woningen worden met een maximum huur De Lokale sociale woningen zijn precies (2021) van € 752,33. De woningen moeten worden verhuurd aan inwoners Partij afgesproken. (bijv. antispeculatie, uit Wijdemeren. De sociale woningen dienen 10 jaar in stand te worden woonopp, prijs, zelfbewoning ed) gehouden. Afspraken over antispeculatiebeding, koopprijs, oppervlakte en zelfbewoning zijn alleen van toepassing bij sociale koop.

49

RE

Achtererf

Op welke wijze controleert de gemeente de aangeleverde stikstofberekening? Zijn daar richtlijnen voor om een reeele inschatting te maken voor een bouwproject?

In ruimtelijke trajecten, zoals een bestemmingsplanproces, wordt de OFGV, De Lokale als onze milieu adviseur, om advies gevraagd. Dat is hier ook gebeurd. Er Partij wordt getoetst aan wet en regelgeving. Het stikstof onderzoek is akkoord bevonden.

50

RE

Achtererf

Is de verklaring van de provincie nog geldig nu er nadien nog wijzigingen hebben plaatsgevonden in het plan

De provincie is op 15 juli 2021 in het kader van het wettelijke vooroverleg overeenkomstig 3.1.1 Bro benaderd en het plan heeft geen aanleiding gegeven tot het maken van opmerkingen.

De Lokale Partij

51

RE

Achtererf

Dient voor dit plan nog een uitgebreider Flora en Fauna onderzoek verrricht te worden. Zo ja, wanneer is dat beschikbaar?

Zoals uit de ecologsices quickscan en de toelichting van het bestemmingsplan volgt is nader onderzoek niet noodzakelijk.

De Lokale Partij

52

RE

Achtererf

Worden het nu sociale huur of sociale koopwoningen in dit plan? En op welke wijze is dit precies vastgelegd?

De woningen zullen sociale huur woningen worden. Dit wordt vastgelegd in De Lokale de anterieure overeenkomst. Partij

53

RE

Achtererf

Is het openbaar gebied in dit plan nu echt In de anterieure overeenkomst is vastgelegd dat na realisatie het openbare openbaar of behoort het straks tot een gebied aan de gemeente worden overgedragen. Het wordt dus een VVE en kan het wellicht niet als openbaar openbaar gebied. besloten worden ?

De Lokale Partij

54

RE

Achtererf

De achterzijde van NLD 87 wordt Dat klopt niet. De coordinatieregeling regelt dat de wijziging van het De Lokale betrokken bij Het Achtererf. Klopt het dat bestemmingsplan en de omgevingsvergunning tegelijk worden behandeld. Partij nu de achterzijde van agrarisch naar Er ligt nu een ontwerp bestemmingsplan. Als de coordinatieregeling wordt wonen omgezet worden door de toegepast zullen het definiteve bestemmingsplan en de coordinatieregeling. Terwijl daar nog omgevingsvergunning tegelijk worden behandeld. Dan regelt het gewijzigde geen uitgewerkte bouwaanvraag is bestemmingsplan dat de bestemming van dat stuk grond wordt veranderd in wonen.