Technische vragen Commissie 16 oktober 2025 Compleet

Technische vragen commissies 16 oktober NR 1

Commissie Onderwerp Vraag Commissie 16 8. Jaarrekening 2024 Plassenschap Kunt u toelichten hoe de nagekomen factuur van € oktober 198.550 precies is opgebouwd en welke werkzaamheden daar concreet onder vallen?

Antwoord Fractie De factuur van € 198.550 is een aanvulling op de oorspronkelijke factuur van € 595.105,50. In CDA eerste instantie zijn de uren die door medewerkers geschreven zijn op het Plassenschap in ons tijdschrijfsysteem doorbelast. Achteraf bleek dat de geschreven onvolledig waren en dat verzuimd was om de werkelijke loonkosten van de medewerkers van Wijdemeren, die een vast deel of volledig werkzaamheden verrichten voor het Plassenschap, door te belasten aan het Plassenschap. Dit betreft de kosten van financiele werkzaamheden (advies, opstellen P&C-documenten en de financiële administratie), de kosten van de programmamanager, beleidsmedewerker, onderhoudsmedewerkers en sluiswachters.

2

Commissie 16 8. Jaarrekening 2024 Plassenschap Welke verbetermaatregelen zijn inmiddels oktober genomen om te voorkomen dat vergelijkbare correcties nodig zijn bij de jaarrekening 2025?

Het toepassen van het vier-ogenprincipe en tussentijdse controle op volledigheid en juistheid. De resultaten daarvan zullen gemeld worden in de tussentijdse rapportages.

CDA

3

Commissie 16 8. Jaarrekening 2024 Plassenschap In het voorstel staat dat het weerstandsvermogen oktober eerder op peil is dan verwacht. Kunt u aangeven wat de actuele stand is en welk streefbedrag daarbij wordt gehanteerd?

De solvabiliteitsratio stond eind 2023 op 14%. Per 31 december 2024 is deze gestegen naar 18%. Streven is om dit op minimaal 20% te krijgen. Per 31 december 2024 heeft het totale eigen vermogen een omvang van € 1.465.886 (algemene reserve en bestemmingsreserves).

CDA

4

Commissie 16 8. Jaarrekening 2024 Plassenschap Hoe wordt de nieuwe bestemmingsreserve voor oktober het werkschip precies gevuld en welk bedrag is daarvoor gereserveerd?

Vanuit het positieve resultaat per 31 december 2024 wordt een bedrag van € 240.000 gestort in deze nieuwe bestemmingsreserve.

CDA

5

Commissie 16 8. Jaarrekening 2024 Plassenschap Omdat het positieve resultaat incidenteel van aard oktober is (lagere personeelskosten en uitgestelde afschrijvingen): hoe wordt dit in de komende jaren gemonitord en verwerkt in de meerjarenraming?

In 2025 zal specifiek gekeken worden naar de afschrijvingen met mogelijke financiële gevolgen. Vanaf 2026 zal een periodieke monitoring plaatsvinden (ééns per kwartaal) waarbij deze kosten geanalyseerd worden. Via begrotingswijzigingen zal dit, indien nodig, bijgesteld worden in het lopende jaar en de meerjarenraming.

CDA

6

Commissie 16 8. Zienswijze jaarrekening 2024 oktober Plassenschap

Welke werkprocessen bij de gemeente Wijdemeren moeten veranderen om dit soort nagekomen facturen te voorkomen?

De werkprocessen van tijdschrijven en van de doorbelasting van interne kosten worden aangescherpt. Tussentijdse controle op volledigheid en juistheid zullen gemeld worden in de tussentijdse rapportages.

PvdA-GroenLinks

7

Commissie 16 8. Bindend advies oktober Loosdrechtsedijk 8a

Is de anterieure overeenkomst inmiddels getekend?

Initiatiefnemer heeft de overeenkomst ondertekend en op dinsdag 14 oktober 2025 wordt het voorstel in het college van B&W behandeld.

PvdA-GroenLinks

8

Commissie 16 9. Zienswijze Bestuursrapportage Blz. 27 van de rapportage: “Deze De afgelopen maanden hebben intensieve gesprekken plaatsgevonden met de Veiligheidsregio PvdA-GroenLinks oktober 2025 Veiligheidsregio organisatiedynamiek binnen brandweerzorg was in over de regionale ontwikkelingen over de aansturing en cultuur binnen alle posten. Met post de afgelopen periode hoog. Vanaf het eerste Loosdrecht zijn de afgelopen periode ook intensieve gesprekken gevoerd. Er wordt gewerkt aan het kwartaal is een interim-directeur Brandweerzorg onderlinge vertrouwen. In dit traject worden betekenisvolle stappen gezet. aangetrokken. Zijn opdracht is om met een advies te komen voor de aansturing van de brandweerposten in Gooi en Vechtstreek. Dit advies wordt in het laatste kwartaal verwacht”. Hoe is het momenteel met de eerder geconstateerde en besproken ‘onrust’ in de brandweerposten in onze gemeente, met name Loosdrecht?

9

Commissie 16 10. Bindend advies Nieuwoktober Loosdrechtsedijk 8

Welke kaders bij de provincie worden gebruikt om Artikel 6.54 van de Omgevingsverordening Noord-Holland 2022. Als sprake is van compensatie en De Lokale Partij hier wel bij NNN-gebied onwikkeling mogelijk te de omvang van het NNN blijft tenminste gelijk, dan kan worden toegestaan om in NNN maken? ontwikkelingen te realiseren. Het gegeven dat het in deze situatie om een heel klein oppervlak gaat is wel relevant.

10

Commissie 16 10. Bindend advies Nieuwoktober Loosdrechtsedijk 8

2.3 De recreatieve waarde wordt versterkt waarbij het zorglandgoed gedeeltelijk toegankelijk wordt gemaakt. Vraag: Hoe wordt dit geborgd? We zien nu een groot electronisch afgesloten hek. Plus we hebben helaas moeilijke ervaringen met het complex aan de overkant.

Met de komst van zorgappartementen verandert ook het gebruik van het parkbos. De bewoners ChristenUnie zullen in het parkbos en de tuin willen verpozen, bovendien zal het park vanwege de NSW rangschikking deels opengesteld gaan worden. Daarmee zal het openbaar toegankelijk worden. De door de tijd heen weinig veranderde padenstructuur (zoals de tuinhistorische inventarisatie van het terrein door Hofstra Heersche heeft uitgewezen) biedt een mooie basis om het inrichtingsplan voor het landgoed op te baseren en daarmee de historie van het terrein beleefbaar te maken voor iedereen. Borging vindt t.z.t. plaats door o.a.: 1. waar nodig herstel en/of verbetering van de bestaande historische slingerpadenstructuur teneinde die goed begaanbaar te maken. 2. Het vitaal houden van het bomenbestand van het parkbos waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen de openbare en private paden, zonder de aantrekkelijkheid en beleving van het parkbos aan te tasten. 3. de in het verleden aanwezige zichtrelatie met Eikenrode herstellen en diverse lange doorzichten in het park realiseren waardoor ook ontwerpelementen van Zocher opnieuw markant in beeld en tot hun recht komen.

11

Commissie 16 10. Bindend advies Nieuwoktober Loosdrechtsedijk 8

Wij lezen dat deze woonsituatie niet te creëren valt In de omgeving van de Negen Linden is inderdaad aanbod van appartementen in het hogere luxe ChristenUnie binnen Loosdrecht. Echter aan de overkant van de segment, waaronder door Golden Years aangeboden. Dat er appartementen leeg staan is, na straat staat een vergelijkbaar luxe toetsing in het zorgnetwerk door Golden Years, geen correcte weergave. Op de website en onder appartementencomplex waar nog appartementen andere op de borden langs de weg wordt daar vaak melding van gemaakt om een continue stroom in leeg staan. Tevens in Wijdemeren is er in 'svan potentiële cliënten op gang te houden. Als er al leegstand is dan betreft het een enkele kamer Graveland een vergelijkbaar luxe complex die vaak binnen enkele dagen of weken weer opgevuld is. Wolfsbergen waar ook appartementen leeg staan. Het stallencomplex op landgoed De Negen Linden krijgt verder een ander (zorg)karakter dan de Alle 3 (ook deze betreffende locatie) onder de vlag grote luxe monumentale landhuizen met zorg in de directe omgeving. In dit stallencomplex zal de van Golden Years. Deze bouw wordt dus weer een zorg zich met name richten op dementiezorg waarbij de woonunits ook structureel kleiner zijn uitbreiding in hetzelfde segment waar er al 3 van in (meer passend bij dementiezorg) dan bij de huidige luxe zorgaanbieders.

Dit biedt daarmee ook de Wijdemeren gefaciliteerd zijn. Daarnaast gaat er op ruimte om deze woonunits tegen een (aanzienlijk) lagere prijs aan te bieden aan de grotere 300 meter afstand een complex gerealiseerd doelgroep in de middenklasse Inkomen/vermogen. Enkele zorgunits zullen ook aan cliënten worden voor mensen met een dementeerende aangeboden worden met een kleine portemonnee. beperking in ook een luxe en landelijke omgeving. Het zorgconcept in het Stallencomplex zal zich dus op een grotere, minder kapitaalkrachtige Graag onderbouwing waar het college de behoefte doelgroep richten, waarvoor het zorgaanbod in de omgeving aanzienlijk kleiner is. Dit betekent dat ziet aan nog meer uitbreiding van dezelfde deze doelgroep in een prachtige landelijke omgeving kan wonen en verzorgd kan worden, maar geconcentreerde luxe zorg in onze gemeente? daar niet de hoofdprijs voor hoeft te betalen.

12

Commissie 16 10. Bindend advies Nieuwoktober Loosdrechtsedijk 8

In de partcipatie is te lezen dat een belanghebbende om duidelijkheid vraagt over de perceelsgrens, en in het bijzonder over het hek. Door de aankoop van het weiland door (iniatatiefnemer) die aangrenzende gronden bezit met een ontsluiting op de openbare weg, is het recht op doorgang volgens de belanghebbende komen te vervallen. Wij lezen geen reactie op de zorg van de belanghebbende. Graag duiding.

13

Commissie 16 10. Bindend advies Nieuwoktober Loosdrechtsedijk 8

In de stukken wordt uitgegaan van 14 Op eigen terrein is er voldoende ruimte aanwezig om incidentele piekmomenten te kunnen CDA parkeerplaatsen op basis van de norm 0,7 per opvangen. Bij het hoofdgebouw en koetsgebouw is dit in de reeds verleende twee vergunningen zorgeenheid. Hoe is geborgd dat dit ook toereikend geregeld. Voor die verbouwingen is op grond van bestaande verharding voorzien in ruim voldoende is bij piekmomenten (bezoek, personeel, parkeerruimte. leveranciers), en is hierbij een verkeerskundige Voor wat betreft de verkeerskundige berekening wordt verwezen naar pagina 25 en 26 van de berekening gemaakt? BOPA-onderbouwing.

Deze reactie is wel gegeven en is terug te vinden in bijlage 6C. Onderdeel van bijlage 6C is een eChristenUnie mail verzonden aan de belanghebbende op 12 mei 2025 waarbij de bewijsstukken gevoegd waren m.b.t. de vervallen erfdienstbaarheid van uitweg voor zover gevestigd ten behoeve van kadastraal perceel C 5169 (weiland). Op 21 augustus 2025 bevestigde de belanghebbende schriftelijk tevreden te zijn over de ontvangen stukken. Deze schriftelijke bevestiging is ook onderdeel van bijlage 6C.

14

Commissie 16 10. Bindend advies Nieuwoktober Loosdrechtsedijk 8

Er wordt gesproken over de ambitie om een vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen te realiseren. Is hiervoor al overleg geweest met h bevoegde instanties, en welke vergunningen zijn daarvoor in de toekomst nodig?

In 2021 is een schetsontwerp voor het Masterplan ingediend bij de gemeente Wijdemeren. De CDA vaarverbinding betreft de laatste fase van het Masterplan en is zoals de tekst aangeeft een ambitie. Voordat realisatie mogelijk is, is nader onderzoek nodig en dienen de provincie en het waterschap medewerking te verlenen. Het Gebiedsakkoord Oostelijke Vechtplassen spreekt in ieder geval over de wenselijkheid hiervan. Welke vergunningen er precies ingediend moeten worden is in dit stadium nog niet duidelijk. Wel zijn in het verleden al twee varianten op papier gezet: 1. Variant 1 van deze vaarroute zou moeten beginnen binnen het huidige grand canal, vanaf daar lopende richting het westen naar de Drecht en daarmee de Loosdrechtse Plassen. 2. Een tweede optie zou zijn de vaarroute door de sloot langs de noordzijde van het landgoed te laten beginnen en vanaf daar eerst richting het westen en vervolgens via de sloot langs de uiterste westkant van het landgoed naar de Drecht te laten lopen. Verbreding van deze sloten is daarbij wel noodzakelijk. Er is gekozen voor variant 1. Het grand canal ligt in de zichtas van het huis en wordt opgedeeld door een barrière met een pomp die het waterniveau reguleert. Bij het realiseren van het plan voor een vaartoegang tot het landgoed zou dit grand canal toegankelijk gemaakt worden.

Dit biedt kansen om het landgoed voor bezoekers over het water te ontsluiten en maakt interactie tussen ‘de ster’ van Loosdrecht en de Loosdrechtse Plassen over het water mogelijk, wat op dit moment niet mogelijk is. Concreet zijn er sinds die tijd gesprekken gaande met de buren voor de aankoop van de aangrenzende gronden.

15

Commissie 16 10. Bindend advies Nieuwoktober Loosdrechtsedijk 8

De stukken noemen compensatie van 8,6 m² NNN met 16 m² nieuw groen. Waar wordt dit groen precies gerealiseerd en hoe wordt de kwaliteit van de compensatie geborgd?

Binnen de beoogde ruimtelijke ingreep is geen sprake van een significante aantasting van de CDA wezenlijke kenmerken en waarden van het NNN. Er is echter sprake van aantasting van 8,6 m2 van het oppervlakte van het NNN. Het compensatieplan is om die reden enkel opgesteld om het netto verlies aan NNN oppervlakte (8,6 m2) te compenseren conform art. 6.43, lid 5b, onderdeel iii. Hiertoe zal 16 m2 gebied toegewezen worden als natuur en ingericht worden als park- of stinzenbos (N17.03). Dit doelnatuurtype sluit aan bij het beheertype van het direct aangrenzende NNN. De borging van dit compensatiegebied dient te gebeuren door de gemeente Wijdemeren. Borging bestaat uit het planologisch toewijzen van het gebied aan de bestemming natuur.

16

Commissie 16 10. Bindend advies oktober Loosdrechtsedijk 8a

Is de anterieure overeenkomst inmiddels getekend?

Initiatiefnemer heeft de overeenkomst ondertekend en op dinsdag 14 oktober 2025 wordt het voorstel in het college van B&W behandeld.

PvdA-GroenLinks

17

Commissie 16 11. Middenweg 11a oktober

Hoe wordt in de praktijk geborgd dat de Bij het onderhavige verzoek is louter sprake van het omzetten van een bedrijfswoning naar een CDA functiewijziging geen beperkingen oplevert voor de burgerwoning. Uit het ontvangen positief advies van de Omgevingsdienst Flevoland & Gooi en bedrijfsvoering van het naastgelegen Vechtstreek (OFGV) en het akoestisch onderzoek blijkt dat er geen bezwaar bestaat tegen het transportbedrijf, ook bij eventuele uitbreidingen in doorvoeren van de gewenste functiewijziging en dat bij doorvoering daarvan sprake is van een de toekomst? aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Die functiewijzigng/planologische afwiijking heeft geen gevolgen voor of levert beperkingen op voor de bedrijfsvoering van het naastgelegen transportbedrijf of voor het antwoord op de vraag of er sprake is van een goed woon- en leefklimaat bij de betreffende woning. De huidige, en feitelijke, situatie ter plaatse wijzigt hierdoor immers niet. Mocht er in de toekomst sprake zijn van eventuele uitbreidingen in de vorm van vergunningsplichtige activiteiten bij het naastgelegen transportbedrijf of de burgerwoning zelf dan ontstaat een andere situatie.

In dat geval zal bij de nieuwe vergunningsaanvraag voor deze vergunningsplichtige activiteiten getoetst en beoordeelt moeten worden of dit gevolgen heeft of kan hebben voor de bedrijfsvoering van het naastgelegen transportbedrijf of voor het woon- en leefklimaat van de burgerwoning. Zo ja, dan zal op dat moment door het college een afweging gemaakt moeten worden of die gevolgen door middel van het stellen van aanvullende voorwaarden bij de vergunningsverlening in afdoende mate kunnen worden ondervangen. Een pasklaar en concreet antwoord op de vraag die nu is gesteld behoort op dit moment niet tot de mogelijkheden.

18

Commissie 16 11. Middenweg 11a oktober

Op welke wijze is in de publicatie van de ontwerp- De publicatie van de ontwerp verklaring van geen bedenkingen zal pas plaatsvinden nadat de raad CDA verklaring van geen bedenkingen duidelijk gemaakt daar op 30 oktober 2025 een positief besluit over heeft genomen. In die publicatie zal ook duidelijk dat het plan een functiewijziging betreft en geen gemaakt worden dat het plan alleen een functiewijziging betreft en geen nieuwbouw. nieuwbouw?