RV ontwerp-vvgb Bloklaan 22a (aangenomen)

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen

Portefeuillehouder Afdeling Ambtenaar/telefoonnummer

.

Z.60372 - SZ Z.60372 12 juli 2022 Ruimte & Economie Datum: 6 juli 2022 Ja  Aanvraagformulier  Ruimtelijke onderbouwing  Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing  Impressie havengebouw  Impressie entreegebouw  Impressie recreatiewoning wethouder J.J. de Kloet Beleid & Ontwikkeling S. de Zanger s.dezanger@wijdemeren.nl 07 juni 2022 Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Bloklaan 22A

Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het afwijken van het vigerende bestemmingsplan voor het realiseren van een nieuwe recreatiewoning, het vernieuwen en vergroten van het entreegebouw en het realiseren van een havengebouw op het perceel Blokland 22a, te Loosdrecht; 2. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor zes weken ter inzage te leggen conform de wettelijk voorgeschreven procedure; 3. Het college te adviseren tegelijk met de terinzagelegging van de ontwerp-vvgb, de ontwerp-omgevingsvergunning voor zes weken ter inzage te leggen.

1. Inleiding Voor het perceel Bloklaan 22a, te Loosdrecht is op 2 oktober 2020 door Mijnden B.V. een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag betreft het realiseren van een nieuwe recreatiewoning, het vernieuwen en vergroten van het entreegebouw en het realiseren van een havengebouw. De voorgenomen plannen maken onderdeel uit van de revitalisering van het park dat grotendeels is vastgelegd in het bestemmingsplan ‘Recreatiecentrum Mijnden’ uit 2017. Er is een nieuwe eigenaar (Dutchen) die een aantal onderdelen anders ingericht wil zien. De gewenste ontwikkelingen zijn allen ten dienste van de recreatieve bestemming van het perceel. Op 9 februari 2022 heeft u geen beslissing genomen over de afgifte van een verklaring van geen bedenkingen. Dit omdat de uitwerking van het plan als onvoldoende duidelijk werd beoordeeld. Aan het plan zijn nu presentaties toegevoegd (zie bijlage 4a, 4b en 4c) met daarin sfeerimpressies van de beoogde bebouwingen.

2. Argumenten 1.1 Het bouwplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening Voor het plan is een goede ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Het plan is op uitvoerbaarheid onderzocht en hieruit is gebleken dat het plan haalbaar is. 1.2 Het bouwplan geeft een kwaliteitsimpuls De hoofdbestemming van het perceel is ‘recreatief’. De nieuwe eigenaar beoogt een kwaliteitsimpuls aan het terrein te geven middels de voorgenomen plannen. De recreatieve bestemming zal leidend blijven en het terrein zal een grote kwalitatieve impuls krijgen door de nieuwe bebouwing. De vernieuwingen zullen ervoor zorgen dat het terrein voldoet aan de huidige eisen die door de markt aan recreatieterreinen worden gesteld. 1.3 Het bouwplan heeft geen negatieve invloed op zijn omgeving De realisatie van de gewenste bebouwing vindt grotendeels plaats op het eigen terrein. Voor omwonenden zal er niets zichtbaars veranderen. Het is een recreatiebedrijf met havenfunctie, recreatiewoningen etc. en dat zal het ook blijven. Bovendien is de gewenste uitbreiding, gezien de omvang van het gehele terrein, als ondergeschikt te beschouwen. 1.4 Het plan is in overeenstemming met de uitgangspunten zoals genoemd in het Gebiedsakkoord Door akkoord te gaan met de voorgenomen plannen geven een kwaliteitsimpuls aan de recreatiesector in Wijdemeren als geheel.

2.1 Dit is wettelijk vereist Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning dient zes weken ter inzage te worden gelegd. Dit besluit kan alleen afgegeven worden indien u de ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeeft. Een ieder kan vervolgens, gedurende de terinzagelegging, een zienswijze tegen de ontwerp omgevingsvergunning en de ontwerp vvgb indienen. 3. Kanttekeningen/Risico’s 1. Wegens de aanwezigheid van o.a. huismussen en vleermuizen dient ontheffing van de Natuurbeschermingswet te worden verkregen. Deze procedure is in gang gezet. De ontheffing dient verkregen te zijn op het moment dat een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt aangevraagd. 2. Er kunnen zienswijzen worden ingediend. Er is altijd de mogelijkheid voor belanghebbenden om een zienswijze in te dienen. Gezien de ruime afstand tot nabij gelegen woonbebouwing wordt hier niet van uit gegaan. 4. Financiële consequenties Er zijn voor de gemeente geen nadelige financiële consequenties wanneer medewerking wordt verleend aan de voorgenomen plannen. Voor afgifte van de vvgb wordt een planschade overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar. 5. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Het raadsbesluit is voorzien op 12 juli 2022.Vanaf de week daaropvolgend zal dit besluit zes weken ter inzage worden gelegd, samen met het ontwerpbesluit over de omgevingsvergunning. 6. Duurzaamheidsaspecten

2

7.Standpunt commissies (en derden) De commissie Ruimte en Economie d.d. 6 juli 2022 adviseert dit voorstel te behandelen als hamerstuk in de raad van 12 juli 2022.

Wijdemeren, 07-06-2022 Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

R.S.M. Heintjes MCM

drs. C.R. Larson

3

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 7 juni 2022 Gelet op artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; BESLUIT 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het afwijken van het vigerende bestemmingsplan voor het realiseren van een nieuwe recreatiewoning, het vernieuwen en vergroten van het entreegebouw en het realiseren van een havengebouw op het perceel Blokland 22a, te Loosdrecht 2. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor zes weken ter inzage te leggen conform de wettelijk voorgeschreven procedure 3. Het college te adviseren tegelijk met de terinzagelegging van de ontwerp-vvgb, de ontwerp-omgevingsvergunning voor zes weken ter inzage te leggen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 12 juli 2022.

De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

Drs. E.B. Hörchner

Drs. C.R. Larson