RV kaders ontwikkeling de Otter( aangenomen 16V-2T)

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen Portefeuillehouder Domein Ambtenaar/telefoonnummer

RV/1542/210804/CV Z.66807/D. 338361 16 september 2021 Ruimte & Economie Datum: 8 september 2021 Nee 1 weth. J.J. de Kloet FD C.M. Vleerbos, 344, c.vleerbos@wijdemeren.nl 10 augustus 2021 Kaders herontwikkeling Jachthaven De Otter

.

Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: De kaders voor de herontwikkeling van Jachthaven De Otter vast te stellen, te weten  De bestemming en functie van de jachthaven blijft behouden  Het behoud van ligplaatsen met aanlegsteigers  Woningaanbod behouden of gelijkwaardig terugbrengen  Karakteristieke elementen, zoals ophaalbrug en restaurant blijven aanwezig en in gebruik  Voldoende parkeergelegenheid passend bij de bestemming  Water naar de dijk brengen  Geen verrommeling  Duurzaam, natuur-inclusief, circulair, toekomstbestendig  Er is minimaal 5% verhuur van boten  Het behoud open landschap en de kenmerkende verkavelingsstructuur.  Balans natuur-recreatie  Complementair en onderscheidende ontwikkeling  Passend bij de ontwikkeling van een recreatieboulevard  De ontwikkeling dient bij te dragen aan het vergroten van de zichtbaarheid, de beleefbaarheid en de toegankelijkheid van het water  Bedrijfsmatige exploitatie

1. Inleiding Het doel van dit voorstel is de raad te adviseren over de kaders vast te stellen voor de herontwikkeling van Jachthaven De Otter. De firma Dutchen, de ontwikkelaar van kleinschalige vakantieparken, is voornemens om de huidige jachthaven om te vormen naar een vakantiepark. Dutchen stuurde onlangs een participatieplan aan het College in verband met de herontwikkeling van de jachthaven. Het college kon zich in de voorgestelde aanpak vinden en adviseerde dringend ook rekening te houden met de belangen van de permanente bewoners in de jachthaven en zoveel mogelijk maatwerk te leveren. Vervolgens is ook gesproken met verschillende bewoners van de Jachthaven De Otter. Het college staat positief tegenover een kwalitatieve verbetering van het terrein en gaf de ontwikkelaar kaders mee voor de herontwikkeling van het perceel. Deze kaders komen overeen met hetgeen eerder is besproken met de ontwikkelaar.

Raadsvoorstel Onderwerp : kaders herontwikkeling de otter Datum : 4 augustus 2021

Dorpsbelangen heeft vervolgens op 8 juli jl. vragen gesteld in de raadsvergadering aan de wethouder. De partij geeft aan - gelet op de kaderstellende rol van de gemeenteraad - dat het belangrijk is dat de raad wordt betrokken bij de vaststelling van de kaders voor de herontwikkeling. Dit was de aanleiding voor het verzoek aan het college om een raadsvoorstel voor te bereiden voor de commissie R&E van 8 september aanstaande en de gemeenteraad van 16 september aanstaande. De sturing inzake Jachthaven De Otter betreft een project, waarvoor uiteindelijk een wijziging bestemmingsplan zal worden aangevraagd. 2. Argumenten Met het vaststellen van de kaders wordt aangegeven wat belangrijk is voor de gemeente, wat mag en kan volgens de regels en welke waarden moeten worden beschermd. De kaders worden vervolgens door middel van het bestemmingsplan bestemd. De kaders die nu worden vastgesteld, bieden de ontwikkelaar houvast omtrent de ontwikkelingen die de gemeente mogelijk wil maken. 3. Kanttekeningen/Risico’s De kaders vormen de basis voor de ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van het bestemmingsplan. Het stellen van kaders is niet wettelijk verankerd als verplicht onderdeel van het ruimtelijk proces. 4. Financiële consequenties Gezien het feit dat de gemeente geen grond heeft en niet zelf ontwikkelt, zijn aan dit model (vooralsnog) geen financiële risico’s verbonden.

De kosten voor de herontwikkeling zijn voor rekening van de ontwikkelaar 5. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Na vaststelling van de kaders worden deze besproken met de ontwikkelaar. Ook worden de bewoners van Jachthaven De Otter hierover geïnformeerd. Er zal tevens een persbericht worden opgesteld. 6. Duurzaamheidsapecten In de kaders is opgenomen dat de herontwikkeling van de jachthaven duurzaam, natuurinclusief, circulair, toekomstbestendig dient te zijn. 7. Standpunt commissies (en derden) De commissie Ruimte en Economie van 8 september 2021 adviseert het voorstel te behandelen als bespreekstuk in de raadsvergadering d.d. 16 september 2021.

Wijdemeren, 10 augustus 2021 Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

mr. W. Heeg

drs. C.R. Larson

2

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 augustus 2021 Gelet op de op het ter zake bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening BESLUIT               

De kaders voor de herontwikkeling van Jachthaven De Otter vast te stellen, te weten De bestemming en functie van de jachthaven blijft behouden Het behoud van ligplaatsen met aanlegsteigers Woningaanbod behouden of gelijkwaardig terugbrengen Karakteristieke elementen, zoals ophaalbrug en restaurant blijven aanwezig en in gebruik Voldoende parkeergelegenheid passend bij de bestemming Water naar de dijk brengen Geen verrommeling Duurzaam, natuur-inclusief, circulair, toekomstbestendig Er is minimaal 5% verhuur van boten Het behoud open landschap en de kenmerkende verkavelingsstructuur. Balans natuur-recreatie Complementair en onderscheidende ontwikkeling Passend bij de ontwikkeling van een recreatieboulevard De ontwikkeling dient bij te dragen aan het vergroten van de zichtbaarheid, de beleefbaarheid en de toegankelijkheid van het water Bedrijfsmatige exploitatie

Aldus besloten in de openbare vergadering van 16 september 2021

De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

drs. C.R. Larson

Afschriften van dit besluit naar: Dutchen Klankbordgroep De Otter