RV Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen Portefeuillehouder Domein Ambtenaar/telefoonnummer

RV/1503/210415/AD Z.61284 10 juni 2021 Ruimte & Economie Datum: 2 juni 2021 Ja div. weth. J.J. de Kloet FD mr. A. van Dekken, (035) 65 59 440, a.vandekken@wijdemeren.nl 26 april 2021 Gewijzigde vaststelling bp Dammerweg 3 en 4

Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. het bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4, te Nederhorst den Berg gewijzigd vast te stellen conform het bijgevoegde exemplaar van het bestemmingsplan; 2. te beslissen op de ingediende zienswijzen zoals is verwoord in de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Nota van beantwoording zienswijze en vooroverleg.

1. Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4 heeft met ingang van 24 september 2020 gedurende een termijn van zes weken ter inzage gelegen. Het plan maakt de realisatie van 6 woningen (2 vrijstaande en 2 twee-onder-een-kappers) en 3 appartementen in de sociale sector, op de feestzaal van ’t Spiegelhuys, mogelijk. Voorgeschiedenis: De planvorming voor dit perceel loopt al sinds 2012 en het plan heeft verschillende verschijningsvormen gekend. Zo bestond het plan in eerste aanleg uit de realisatie van 14 grondgebonden woningen. Daarna zijn er veel wijzigingen geweest. In 2018 is het aantal grondgebonden woningen nogmaals verminderd, van 10 naar 8 en 3 appartementen in de sociale sfeer (koop of huur op ‘t Spiegelhuys). Vervolgens zijn, in een ultieme poging om tot overeenstemming met de omwonenden te komen, wederom 2 grondgebonden woningen uit het bouwplan gehaald. Het huidige plan betreft dus: 6 grondgebonden woningen en 3 sociale appartementen. Het plan is vervolgens in september 2020 ter inzage gelegd. Hierop zijn 13 zienswijzen ingediend. Geadviseerd wordt om de ingediende zienswijzen niet te honoreren en het bestemmingsplan (gewijzigd) vast te stellen zoals in de Nota van beantwoording zienswijzen en vooroverleg is aangegeven.

De wijziging ligt in het feit dat op de verbeelding een scheidingslijn is aangebracht binnen de bestemming “Gemengd” zodat duidelijk is waar de appartementen gerealiseerd gaan worden en waar de (horeca) hotelfunctie in tact blijft.

.

Raadsvoorstel Onderwerp : Gewijzigde vaststelling bp Dammerweg 3 en 4 Datum : 26 april 2021

2. Argumenten 1.1. De ingediende zienswijzen en reacties op grond van artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening geven geen aanleiding tot het niet verlenen van medewerking aan het plan. Er zijn 13 zienswijzen ingediend naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan. In het kader van het overleg ex art. 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (goede diensten overleg) zijn twee reacties ontvangen. De ingediende zienswijzen en reacties leiden niet tot het moeten weigeren van de gevraagde medewerking. De zienswijzen en de reacties alsmede het commentaar daarop zijn verwoord in de Nota van beantwoording zienswijzen en vooroverleg. 2.1. De vereiste overeenkomst is gesloten. Voor dat het bestemmingsplan kan worden vastgesteld dient een overeenkomst te zijn gesloten waarin onder andere de planschadeafwikkeling is vastgelegd. De overeenkomst is gesloten. 3. Kanttekeningen/Risico’s De indiener van een zienswijze kan in beroep gaan. 4. Financiële consequenties Geen. Het plan is voor rekening en risico van de initiatiefnemer. Er is reeds een overeenkomst gesloten. 5. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Het bestemmingsplan vaststellen en de zienswijze af doen conform de Nota van beantwoording zienswijzen en vooroverleg. 6. Duurzaamheidsaspecten De duurzaamheidsaspecten worden in paragraaf 5.11 van de toelichting aangegeven. 7.

Standpunt commissies (en derden) De commissie MSZ en RE d.d. 30 juni 2021 adviseert het voorstel als bespreekstuk te behandelen in de raad van d.d. 8 juli 2021.

Wijdemeren, 26 april 2021 Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

mw. mr. W. Heeg

mw. drs. C.R. Larson

2

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 april 2021; Gelet op artikel 3.1 van de Wet op de ruimtelijke ordening;

BESLUIT 1. het bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4, te Nederhorst den Berg gewijzigd vast te stellen conform het bijgevoegde exemplaar van het bestemmingsplan; 2. te beslissen op de ingediende zienswijzen zoals is verwoord in de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Nota van beantwoording zienswijze en vooroverleg.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 10 juni 2021. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

mw. drs. E.B. Hörchner

mw. drs. C.R. Larson