RV Bestemmingsplan Kortenhoefsedijk 198 (Unaniem Verworpen)

VERWORPEN (UNANIEM)

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen Portefeuillehouder Domein Ambtenaar/telefoonnummer

RV/1573/211101/AD Z.60786 16 december 2021 Ruimte & Economie Datum: 8 december 2021 Nee ja, div. weth. J.J. de Kloet FD mr. A. van Dekken, (035) 65 59 440, a.vandekken@wijdemeren.nl 9 november 2021 Vaststellen bestemmingsplan Kortenhoefsedijk 198

Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. het bestemmingsplan Kortenhoefsedijk 198, te Kortenhoef vast te stellen conform het bijgevoegde exemplaar van het bestemmingsplan; 2. te beslissen op de ingediende zienswijze zoals is verwoord in de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Nota van beantwoording zienswijze en vooroverleg. 1. Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan heeft met ingang van 14 oktober 2020 gedurende een termijn van zes weken ter inzage gelegen. Het plan voorziet in het wijzigen van de bestemming jachthaven met bijbehorende bouwwerken en bedrijfswoning naar de bestemming woonschepenhaven (6 woonschepen) en één 2-onder-een-kapwoning aan de wegzijde. Het gehele plan heeft betrekking op 10 wooneenheden aangezien er op 1 woonschip 3 zelfstandige sociale wooneenheden worden geplaatst. In totaal dus 5 ééngezinswoonschepen, 1 woonschip met 3 wooneenheden en 2 woningen. Het oorspronkelijke plan (2018) had betrekking op 11 woonschepen en 1 woning. Vervolgens is in juli 2019 het plan aangepast, het betrof toen 8 woonschepen en 2 woningen. Tot slot is naar aanleiding van gesprekken en participatie uiteindelijk uitgekomen op het huidige plan, 6 woonschepen (waarvan 1 met 3 wooneenheden) en 2 eengezinswoningen (in totaal 10 wooneenheden).

Er is reeds één bedrijfswoning toegestaan onder de vigerende regeling, Er zijn vijf zienswijzen- en drie reacties in het kader van het overleg ex art. 3.1.1. van het besluit ruimtelijke ordening (het goede diensten overleg) ingediend tegen het ontwerp bestemmingsplan. Eén belangrijk onderdeel van alle ingediende zienswijzen betreft de zogenoemde “vaststellingsovereenkomst”. Dit betreft een overeenkomst tussen omwonenden, gemeente en bewoners van de destijds omstreden 36 woonschepen en jachthaveneigenaren. In deze overeenkomst zijn tussen de diverse partijen nadere privaatrechtelijk afspraken vastgelegd.

.

Raadsvoorstel Onderwerp : Vaststellen bestemmingsplan Kortenhoefsedijk 198 Datum : 9 november 2021

Omwonenden zijn van mening dat deze overeenkomst nog steeds geldt en de huidige planontwikkeling mede daardoor niet mogelijk is. De afdeling juridische Zaken en Van Benthum en Keulen, onze huisadvocaat, hebben de zaak echter al in 2019 beoordeeld. Beiden waren toen al van mening dat de destijds gesloten overeenkomst is uitgewerkt. De afspraken zijn destijds nl. vastgelegd in het nog steeds geldende partiële bestemmingsplan “Het Dode Eind e.o.” (2007). Conclusie is dat de gemeente destijds al aan haar (inspannings)verplichtingen heeft voldaan. Geadviseerd wordt om de ingediende zienswijzen niet te honoreren en het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. De hoorcommissie heeft de indieners van de zienswijzen op 22 november 2021 gehoord. Het advies van de hoorcommissie is bijgevoegd. 2. Argumenten 1.1. De ingediende zienswijzen en reacties op grond van artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening geven geen aanleiding tot het niet verlenen van medewerking aan het plan. Er zijn 5 zienswijzen ingediend naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan. In het kader van het overleg ex art. 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (goede diensten overleg) zijn drie reacties ontvangen. De ingediende zienswijzen en reacties leiden niet tot het moeten weigeren van de gevraagde medewerking.

De zienswijzen en de reacties alsmede het commentaar daarop zijn verwoord in de Nota van beantwoording zienswijzen en vooroverleg. 3. Kanttekeningen/Risico’s Er kan beroep worden ingesteld. 4. Financiële consequenties Geen. Het plan is voor rekening en risico van de initiatiefnemer. Er is reeds een planschadeovereenkomst gesloten. 5. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Het bestemmingsplan vaststellen en de zienswijzen af doen conform de Nota van beantwoording zienswijzen en vooroverleg. Alvorens het voorstel aan de gemeenteraad te doen advies vragen aan de raadscommissie. 6. Duurzaamheidsaspecten Alle woningen worden gasloos gerealiseerd en zoveel mogelijk van duurzame materialen vervaardigd. 7. Standpunt commissies (en derden) De commissie RE van 8 december 2021 adviseert het voorstel te behandelen als bespreekstuk in de raadsvergadering d.d. 16 december 2021.

Wijdemeren, 9 november 2021 Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester, loco E.A.H. van der Biezen drs. C.R. Larson

2

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 9 november 2021 Gelet op artikel 3.1 van de Wet op de ruimtelijke ordening. BESLUIT 1. het bestemmingsplan Kortenhoefsedijk 198 te Kortenhoef vast te stellen conform het bijgevoegde exemplaar van het bestemmingsplan; 2. te beslissen op de ingediende zienswijze zoals is verwoord in de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Nota van beantwoording zienswijze en vooroverleg.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 16 december 2021. De raad voornoemd, de griffier,

plaatsvervangend voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

R.H.J. Voigt

Afschriften van dit besluit naar: