Raadsvoorstel Ontwerp-vvgb Eilandseweg 14a

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen Portefeuillehouder Afdeling Datum Onderwerp

.

2021-0675-HZ_WABO Z.69136 22 juni 2023 Ruimte & Economie Datum: 14 juni 2023 Nee 1. Ruimtelijke onderbouwing Weth. R. de Haan FD - Beleid en Ontwikkeling 23 mei 2023 Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Eilandseweg 14a

CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) af te geven voor het afwijken van het vigerende bestemmingsplan voor het vervangen van een woonboot op het perceel Eilandseweg 14a, te Nederhorst den Berg 2. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor zes weken ter inzage te leggen conform de wettelijk voorgeschreven procedure

1. Inleiding Voor het perceel Eilandseweg 14a te Nederhorst den Berg is een aanvraag ingediend voor het vervangen van een woonboot. Het bestaande woonschip wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe woonboot. Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederhorst den Berg’. Het perceel heeft de bestemming ‘water- en woonschepenligplaats’. Het plan is in strijd met het bestemmingsplan. De maatvoering van het nieuwe woonschip wijkt af van wat in het geldende bestemmingsplan is toegestaan. Op grond van het vigerende bestemmingsplan mag een woonschip maximaal 20 meter lang, 4,5 meter breed en 4,5 meter hoog (vanaf de waterlijn) zijn. Het nieuwe woonschip wijkt af van deze maten en is 20 meter lang, 6 meter breed en 4,5 meter hoog. De breedte van het nieuwe woonschip wijkt af van de toegestane maten uit het bestemmingsplan. Hierom is een uitgebreide procedure voor een afwijking van het bestemmingsplan nodig. 2. Argumenten 1.1 Er is een goede ruimtelijke onderbouwing overlegd Ten behoeve van het plan is een goede ruimtelijke onderbouwing ingediend. De aangeleverde ruimtelijke onderbouwing belicht alle relevante aspecten vanuit de ruimtelijke ordening en toont aan dat voorliggende ontwikkeling in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.

Uit deze onderbouwing blijkt dat de ruimtelijke aanvaardbaarheid van het plan dat voorziet in een recreatiewoonschip met een grotere breedte.

1.2 Aan de afwijking van het bestemmingsplan voor een groter woonschip is al eerder meegewerkt De gemeenteraad heeft in soortgelijke aanvragen eerder al haar medewerking uitgesproken en een verklaring van geen bedenkingen afgegeven. Een aantal voorbeelden zijn terug te vinden in de aangeleverde ruimtelijke onderbouwing. 1.3 De gewijzigde maatvoering komt het woongenot ten goede Het huidige woonschip heeft een lengte van 27 meter en een breedte van 4,5 meter. Hiermee komt de totale oppervlakte uit op 121,5 vierkante meter. De nieuwe woonboot heeft daarentegen een lengte van 20 meter en een breedte van 6 meter. Daarmee komt de totale oppervlakte uit op 120 vierkante meter. Deze gewijzigde maatvoering komt het woongenot ten goede. Zo zorgt deze maatvoering voor een stabielere ligging op het water en kan de boot beter en efficiënter worden ingedeeld. 1.4 Een verklaring van geen bedenkingen is noodzakelijk Deze omgevingsvergunning kan slechts worden verleend nadat de gemeenteraad heeft verklaard geen bedenkingen tegen het plan te hebben. In haar besluit van 22 september 2016 heeft de gemeenteraad categorieën van gevallen aangewezen waarvoor deze verklaring niet noodzakelijk is. Voorliggend plan valt hier niet binnen. Een verklaring van geen bedenkingen is vereist.

2.1 Publiceren is wettelijk verplicht Het besluit om een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven dient voor zes weken ter inzage te worden gelegd. Binnen deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend tegen het besluit. De terinzagelegging vindt pas plaats na een positief besluit van de raad. 3. Kanttekeningen/Risico’s Er kunnen zienswijzen worden ingediend. Er is door de initiatiefnemer een participatieverslag aangeleverd dat er is geparticipeerd met de omgeving. Tevens loopt parallel aan deze procedure ook een aanvraag omgevingsvergunning. 4. Financiële consequenties Er zijn voor de gemeente geen nadelige financiële consequenties wanneer medewerking wordt verleend aan de voorgenomen uitbreiding. De kosten die gemaakt worden bij de uitvoering van de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Hierbij kan gedacht worden aan legeskosten welke bij de aanvraag omgevingsvergunning in rekening wordt gebracht. Tevens wordt een planschadeovereenkomst gesloten met initiatiefnemer. 5. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Het raadsbesluit is voorzien op 22 juni 2023. Vanaf de week erop zal dit besluit zes weken ter inzage worden gelegd, samen met het ontwerpbesluit op de omgevingsvergunning. 6. Duurzaamheidsaspecten De woonboot dient te voldoen aan de gestelde duurzaamheidseisen in de bouwverordening Wijdemeren 2012 alsmede het Bouwbesluit 2012. 7.

Standpunt commissies (en derden) De commissie RE d.d. van 14 juni 2023 adviseert dit voorstel te behandelen als Hamerstuk in de raad van 22 juni 2023

2

Wijdemeren, 23 mei 2023, Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

mr. E.T. Halman-van der Linden MBA

drs. C.R. Larson

3

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 23 mei 2023 Gelet op artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; BESLUIT 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) af te geven voor het afwijken van het vigerende bestemmingsplan voor het vervangen van een woonboot op het perceel Eilandseweg 14a, te Nederhorst den Berg 2. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor zes weken ter inzage te leggen conform de wettelijk voorgeschreven procedure

Aldus besloten in de openbare vergadering van 22 juni 2023.

De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

drs. C.R. Larson