Raadsvoorstel ontwerp-vvgb Dammerweg 100

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen Portefeuillehouder Afdeling Datum Onderwerp

.

2021-0573-HZ_WABO Z.68120 22 juni 2023 Ruimte & Economie Datum: 14 juni 2023 Nee 1. Ruimtelijke onderbouwing Wethouders E.L. Kruijt en R. de Haan FD - Beleid en Ontwikkeling 9 mei 2023 Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Dammerweg 100

CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) af te geven voor het afwijken van het vigerende bestemmingsplan voor het vervangen van een woonboot op het perceel Dammerweg 100, te Nederhorst den Berg 2. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor zes weken ter inzage te leggen conform de wettelijk voorgeschreven procedure

1. Inleiding Voor het perceel Dammerweg 100 (WS-03) te Nederhorst den Berg is een aanvraag ingediend voor het vervangen van een woonboot. Het bestaande woonschip wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe woonboot. Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederhorst den Berg’. Het perceel heeft de bestemming ‘water- en woonschepenligplaats’. Het plan is in strijd met het bestemmingsplan. De maatvoering van het nieuwe woonschip wijkt af van wat in het geldende bestemmingsplan is toegestaan. Op grond van het vigerende bestemmingsplan mag een woonschip maximaal 20 meter lang, 4,5 meter breed en 4,5 meter hoog (vanaf de waterlijn) zijn. Het nieuwe woonschip wijkt af van deze maten en is 18 meter lang, 6 meter breed en 4,5 meter hoog. De breedte van het nieuwe woonschip wijkt af van de toegestane maten uit het bestemmingsplan. Hierom is een uitgebreide procedure voor een afwijking van het bestemmingsplan nodig. 2. Argumenten 1.1 Er is een goede ruimtelijke onderbouwing overlegd Ten behoeve van het plan is een goede ruimtelijke onderbouwing ingediend. Uit deze onderbouwing blijkt dat de ruimtelijke aanvaardbaarheid van het plan dat voorziet in een recreatiewoonschip met een grotere breedte.

1.2 Aan de afwijking van het bestemmingsplan voor een groter woonschip is al eerder meegewerkt in een soortgelijke aanvraag Op 26 september 2019 heeft het college een omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van een woonboot aan de Vreelandseweg 70b. Hierbij ging het om het afwijken van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederhorst den Berg’. De maatvoeringen van het nieuwe woonschip pasten niet in het bestemmingsplan met een lengte van 20 meter, breedte van 6 meter en hoogte van 4,5 meter. Het college heeft toen besloten hiervan af te wijken middels een omgevingsvergunning. Op 11 maart 2022 heeft de gemeenteraad van Wijdemeren een vvgb afgegeven voor het vervangen van een recreatiewoonschip aan de Dammerweg achter 73. Hierbij ging het om het afwijken van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederhorst den Berg’. De maatvoeringen van het nieuwe woonschip pasten niet in het bestemmingsplan met een lengte van 18 meter, breedte van 6 meter en hoogte van 4,5 meter. Het college heeft toen besloten hiervan af te wijken middels een omgevingsvergunning. Het vervangen aan de woonboot aan Dammerweg 100 betreft eenzelfde soort aanvraag. 1.3 De vervanging van de woonboot kan op een veilige manier plaatsvinden De nieuwe woonboot komt op exact dezelfde plaats te liggen als de huidige woonboot in de voormalige zeepolders bij de Dammerweg.

De bodem van deze zeepolders is verontreinigd omdat hier vroeger wasserijen op hebben geloosd. Hierdoor zijn de landbodem, waterbodem en het slib verontreinigd. Eis van het waterschap is dat de oude en nieuwe woonboot niet door de bagger heen gesleept of getrokken mogen worden. De nieuwe woonark zal met eenzelfde diepte als de oude woonark worden opgeleverd en op de ligplaats op diepte gebracht worden. Zowel de oude als de nieuwe woonark zullen op geen enkele manier de bodem of het slib aantasten. 1.4 Een verklaring van geen bedenkingen is noodzakelijk Deze omgevingsvergunning kan slechts worden verleend nadat de gemeenteraad heeft verklaard geen bedenkingen tegen het plan te hebben. In haar besluit van 22 september 2016 heeft de gemeenteraad categorieën van gevallen aangewezen waarvoor deze verklaring niet noodzakelijk is. Voorliggend plan valt hier niet binnen. Een verklaring van geen bedenkingen is vereist. 2.1 Publiceren is wettelijk verplicht Het besluit om een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven dient voor zes weken ter inzage te worden gelegd. Binnen deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend tegen het besluit. De terinzagelegging vindt pas plaats na een positief besluit van de raad. 3. Kanttekeningen/Risico’s Er kunnen zienswijzen worden ingediend.

Gezien de aanvullende participatie valt te verwachten dat er vanuit de omgeving geen bezwaren zullen zijn. 4. Financiële consequenties Er zijn voor de gemeente geen nadelige financiële consequenties wanneer medewerking wordt verleend aan de voorgenomen uitbreiding. De kosten die gemaakt worden bij de uitvoering van de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Er wordt een planschadeovereenkomst gesloten met initiatiefnemer. 5. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Het raadsbesluit is voorzien op 22 juni 2023. Vanaf de week erop zal dit besluit zes weken ter inzage worden gelegd, samen met het ontwerpbesluit op de omgevingsvergunning. 6. Duurzaamheidsaspecten De woonboot dient te voldoen aan de gestelde duurzaamheidseisen in de bouwverordening.

2

7. Standpunt commissies (en derden) De commissie RE d.d. van 14 juni 2023 adviseert dit voorstel te behandelen als Hamerstuk in de raad van 22 juni 2023

Wijdemeren, 9 mei 2023, Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

mr. E.T. Halman-van der Linden MBA

drs. C.R. Larson

3

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 9 mei 2023 Gelet op artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; BESLUIT 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) af te geven voor het afwijken van het vigerende bestemmingsplan voor het vervangen van een woonboot op het perceel Dammerweg 100, te Nederhorst den Berg 2. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor zes weken ter inzage te leggen conform de wettelijk voorgeschreven procedure

Aldus besloten in de openbare vergadering van 22 juni 2023.

De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

drs. C.R. Larson